佳美物業(yè)三體系再次認證審核通過

　　佳美物業(yè)在20**年通過了三體系認證，今年到了再次認證審核的重要時刻。北京東方縱橫認證機構于20**年6月17日至19日對佳美進行了為期三天的三體系認證審核。

　　此次三體系認證是對GB/T19001-20**質量管理體系、GB/T24001-20**環(huán)境管理體系、GB/T28001-20**職業(yè)健康安全管理體系進行再次認證。

　　三體系認證是佳美物業(yè)取得客戶配套資格和進入國際市場的敲門磚，也是目前企業(yè)開展供應鏈管理很重要的依據;是增強企業(yè)競爭力，擴大市場份額，樹立優(yōu)秀企業(yè)形象的重要方法;也是促進與國際標準接軌，提升公司質量管理水平的媒介。

　　佳美物業(yè)不斷提升服務管理標準，建設具有佳美特色的標準化體系，將各項工作落到實處，佳美物業(yè)勢必會在物業(yè)行業(yè)開拓新的篇章。

篇2：實現職業(yè)安全健康管理體系認證目的與意義

　　實現職業(yè)安全健康管理體系認證的目的與意義

　　職業(yè)安全健康管理體系認證的概念

　　職業(yè)安全健康管理體系認證是依據有關標準(如國家經貿委頒布的職業(yè)安全健康管理體系試行標準)和法律法規(guī)及其它要求，經認證機構確認，并通過頒發(fā)認證證書或認證標準來證明某組織的活動、產品或服務符合相應標準或規(guī)范性文件的活動。

　　實現職業(yè)安全健康管理體系認證的目的和意義

　　(1)全面規(guī)范、改進企業(yè)職業(yè)安全與健康管理，保障企業(yè)員工的職業(yè)健康與生命安全，保障企業(yè)的財產安全，提高工作效率。

　　(2)改善與政府、員工、攝取的公共關系，提供企業(yè)聲譽。

　　(3)提供持續(xù)滿足法律法規(guī)要求的即指，降低企業(yè)風險，預防事故發(fā)生。

　　(4)克服產品及服務在國內外貿易活動中的非關稅貿易壁壘，取得進入國際市場的通行證。

　　(5)提高金融信貸信用等級，降低保險成本。

　　(6)提高企業(yè)的綜合競爭力等。

篇3：大廈LEED認證運營匯報:國內綠色建筑評價體系簡介

　　大廈LEED認證運營匯報--國內綠色建筑評價體系簡介

　　綠色建筑指標評價體系由六類指標組成：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料利用、室內環(huán)境質量、運營管理。

　　1、室外環(huán)境：周邊按照原設計雨水污水分流，綠化、綠植、樹木長勢良好，地面無裸路黃土，馬路人車分流。

　　2、節(jié)能與能源利用：辦公區(qū)照明利用IBS開關，玻璃幕墻采光，所用照明采用節(jié)能燈運行良好，照明系統采用樓控控制進行節(jié)能；設備采用群控進行遠距離控制節(jié)能與人工費用；所有電機運行采用變頻控制，大大降低電能能耗；所有電梯在自動等候客戶的前提下關燈等候乘客。

　　3、節(jié)水與水資源利用：所有潔具采用節(jié)能環(huán)保型，洗手盆、小便池采用紅外感應出水；綠化用水采用草坪噴淋頭，水幕墻采用客戶上下班時間開啟節(jié)水。

　　4、節(jié)材與材料利用：大廈裝修采用天然石材，天花、網絡地板采用環(huán)保材料。

　　5、室內環(huán)境質量：室內環(huán)境采用新風循環(huán)、大開間設計、開窗創(chuàng)新采用四面通風，消防正壓送風與消防排煙相結合，墻面采用環(huán)保乳膠漆，公共走道采用天然石材與墻面壁紙進行環(huán)保。

　　6、運營管理：

　　1)二次裝修：裝修所用全部材料環(huán)保標志與認證如：乳膠漆、油漆、石膏板、環(huán)保板材，嚴格控制非環(huán)保材料進場；24小時循環(huán)檢查材料入場與施工質量；辦公期間禁止油漆與異味作業(yè)；消防與空調施工嚴格按照節(jié)能節(jié)水進行，盡量一次泄水完成所有作業(yè)進行節(jié)水施工。

　　2)節(jié)電：大廈采用樓控進行所有電梯廳照明控制節(jié)能降耗；所有電機進行變頻進行控制節(jié)能。對衛(wèi)生間照明長亮進行改造并入樓控，每天8:00-20:00開啟公共區(qū)域正常照明，其余時間開啟應急公共照明；所有樓道照明安裝紅外感應開關控制由24小時常亮改變?yōu)楦袘粒凰性O備機房、設備公共走道照明由長亮改為應急狀態(tài)狀態(tài)；車庫照明每天8:00-20:00開啟，只開啟車道部分照明，節(jié)假日開啟應急照明；對大廈客戶、物業(yè)辦公室全體人員進行節(jié)能降耗宣傳人走燈滅，關閉電腦等節(jié)能降耗宣傳。衛(wèi)生間照明狀態(tài)改造后每月節(jié)電12000度，車庫照明控制方式改變后每月節(jié)電11000度。

　　3)節(jié)水：對安全泄水閥泄水進行改造，由原來泄水到下水管道改為到水箱進行循環(huán)節(jié)水；綠化水改為噴淋水龍頭進行節(jié)水；經過測算時間調整洗手池、小便池紅外感應出水時間進行節(jié)水。

　　4)耗材;大力宣揚中海企業(yè)文化一面紙兩面用的優(yōu)良傳統。

　　5)空調運行：根據客戶上班時間以及大廈空調主機的性能進行人為的開啟空調時間，大廈主機在開啟時間1小時內末端可以達到正常的制冷效果，提前1小時開啟主機；在關閉主機1小時內能保證末端客戶正常制冷效果的前提下關閉主機，同時經過大廈辦公區(qū)域內測溫記錄以及根據天氣溫度變化進行實時的開啟大小制冷主機的開啟，進行節(jié)能降耗的控制。

　　6）供暖運行：熱力站供暖節(jié)能降耗的幾個關鍵點

　　A、室外溫度：供暖溫度的調節(jié)首先參考室外溫度，供暖溫度的降低或者提高根據天氣溫度的變化調節(jié)；

　　B、室外溫度變化大小決定室內溫度，根據兩者的溫度進行對比，進行調節(jié)供暖溫度的變化；

　　C、室內的保溫狀態(tài)，如果室內保溫效果好，室外溫度變化較大時可以決定供暖溫度的變化。效果好，室內溫度高，供暖溫度調低；保溫效果不好，室內溫度相應降低，供暖溫度隨之調高，流量加大，費用增加。

　　D、供暖溫度的調節(jié)應該與室內溫度、室外溫度進行對比，一度一度進行提高或者是降低，隨之觀察室內溫度的變化。

　　E、溫差，供暖溫度的溫差大小決定末端使用情況是否良好，溫差越大說明末端使用情況良好，溫差越小（正常供暖溫度的情況下）末端使用情況不好，供暖溫度沒有充分的使用。按照正常情況應該是：供暖溫度一定的情況下，溫差大，使用率高；溫差小，使用率底。

　　F、如果末端使用率良好的情況下，溫差小說明供暖溫度過高，應適當的調低供暖溫度，同時觀察室內溫度的變化，如果室內溫度變化小，供暖溫度繼續(xù)降低，隨時觀察室內溫度變化，如果供暖溫度調低，室內溫度隨著降低，說明供暖溫度基本符合常理。

　　G、供暖溫度的變化還應該根據大廈內供暖路線的情況確定，如果是一次到頂，溫度可以說明整個供暖區(qū)域溫度變化；另外一個就是高層樓宇由于受到高度的影響，在設備層內進行板換的轉換，應該考慮板換的熱量損失，供暖溫度應該根據一次轉換回水溫度確定最終供暖溫度。

　　總之，保證正常供暖的前提下，隨時根據各方面的溫度進行對比調節(jié)流量，進行充分的節(jié)能。

　　H、根據大廈供暖情況，如果按照正常的每平米繳費為30元計算，大廈每年的供暖費用為3398160元；按照現在的供暖方式計算：基價13.5元113272平米=1529172元一次性繳納熱力公司，其余按照每月的供暖流量吉焦（GJ）進行計算，每年大廈每平米合計為24元左右，24元比平常的供暖費用節(jié)約3398160-2718528=679632元。

　　**大廈工程部

　　二〇**年六月**日