中醫(yī)藥大學(xué)校區(qū)物業(yè)管理范圍

　　下述物業(yè)是指**中醫(yī)藥大學(xué)大學(xué)城校區(qū)一期所有物業(yè)（特殊說(shuō)明的除外）。

　　1 物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)、使用、運(yùn)行管理

　　1.1房屋建筑物本體及共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于共用的上下水管道、雨水管、共用照明、天線、加壓供水設(shè)備配置系統(tǒng)等，公寓、宿舍室內(nèi)設(shè)施除外

　　1.2房屋建筑物共用部位：包括但不限于樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、公共部分的內(nèi)墻面、樓梯間、走廊、通道、門(mén)廳、門(mén)窗等

　　1.3物業(yè)范圍內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備

　　1.4機(jī)電設(shè)施設(shè)備：包括但不限于以總水表以后范圍內(nèi)的衛(wèi)生用水、飲用水等供水設(shè)施和全部排水、排污設(shè)施及管道；電路和照明設(shè)備；電梯設(shè)備；配電房及設(shè)備；供熱系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)及末端設(shè)備；電鈴等

　　1.5小型維修：包括但不限于宿舍內(nèi)的照明、給排水設(shè)施、門(mén)、窗、鎖等（不含食堂、商店）

　　2 室內(nèi)外公共場(chǎng)地的清潔、保潔、消殺（除四害）、消毒

　　2.1教學(xué)區(qū)樓內(nèi)走廊、樓梯道、電梯間、衛(wèi)生間、課室、教師休息室、會(huì)議室、接待室、圖書(shū)資料室、閱覽室、自修室、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等（不含行政辦公室、實(shí)驗(yàn)室）、教學(xué)區(qū)室外道路、停車場(chǎng)、體育場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔開(kāi)荒、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運(yùn)等；

　　2.2生活區(qū)學(xué)生宿舍、教師公寓房間外的公共部分、生活區(qū)室外道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等公共區(qū)域的清潔開(kāi)荒、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運(yùn)，不含食堂、商店的樓內(nèi)部分。

　　2.3 環(huán)境綠化（含盆景）、美化、修剪及養(yǎng)護(hù)管理

　　范圍包括固有綠地、道路兩邊綠化、樓宇間綠地等，涵蓋校區(qū)內(nèi)所有樹(shù)木（含古樹(shù)）、綠化帶、草坪、花壇、樹(shù)盆、綠籬、天然植物群落等。

　　2.4 學(xué)生宿舍（不含學(xué)生的床位分配）、學(xué)生活動(dòng)中心和教師公寓的管理

　　包括生活秩序管理、公共秩序管理、單車棚管理、宿舍紀(jì)律的維持等。

　　2.5 教學(xué)樓課室（不含實(shí)驗(yàn)室）的管理

　　2.6 教學(xué)樓內(nèi)課室教學(xué)物資、教學(xué)設(shè)備的管理

　　2.7 校園治安、消防和校區(qū)交通管理

　　2.8 物業(yè)管理制度與檔案、資料管理

　　2.9 校園綜合服務(wù)

篇2：X大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)中心治安保衛(wèi)工作責(zé)任書(shū)

　　某大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)中心治安保衛(wèi)工作責(zé)任書(shū)

　　一、物業(yè)管理服務(wù)中心治安保衛(wèi)工作責(zé)任人職責(zé)

　　1、在校綜治委的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)國(guó)家有關(guān)治安保衛(wèi)等法規(guī)在后勤系統(tǒng)的貫徹落實(shí)并及時(shí)傳達(dá)貫徹學(xué)校治安綜合治理委員會(huì)會(huì)議、文件精神，并根據(jù)后勤系統(tǒng)各單位的治安保衛(wèi)狀況有針對(duì)性地安排、部署中心各部門(mén)的治安、保衛(wèi)工作。

　　2、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)中心各部門(mén)進(jìn)行治安保衛(wèi)的監(jiān)督、檢查。每學(xué)期組織多次對(duì)中心各部門(mén)治安保衛(wèi)的工作檢查，每年進(jìn)行一次考核，評(píng)出優(yōu)秀、合格、不合格，并通過(guò)適當(dāng)形式予以公布。

　　3、中心各部門(mén)責(zé)任人負(fù)責(zé)日常治安保衛(wèi)工作的檢查、監(jiān)督和落實(shí)。中心治安領(lǐng)導(dǎo)組將定期不定期對(duì)各部門(mén)進(jìn)行治安保衛(wèi)工作檢查，督促有隱患的部門(mén)及時(shí)進(jìn)行整改或上報(bào)校綜合治理委員會(huì)。

　　二、物業(yè)管理服務(wù)中心各部門(mén)治安保衛(wèi)責(zé)任人職責(zé)

　　1、貫徹執(zhí)行“誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)，管好自己的人，看好自己的門(mén)，辦好自己的事”的原則，認(rèn)真落實(shí)我校治安綜合治理委員會(huì)關(guān)于治安防范工作的各項(xiàng)規(guī)定。

　　中心各部門(mén)負(fù)責(zé)人是治安保衛(wèi)工作的第一責(zé)任人。

　　2、負(fù)責(zé)健全中心的安全組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)落實(shí)治安保衛(wèi)工作責(zé)任制，中心要與所屬部門(mén)逐級(jí)簽定安全工作責(zé)任書(shū)，明確具體責(zé)任，齊抓共管，逐層負(fù)責(zé)。

　　3、負(fù)責(zé)制定必要的安全管理制度；安全組工作活動(dòng)制度；值班制度；安全檢查和隱患排查制度；出租房屋、臨時(shí)工管理制度；尤其是“重點(diǎn)要害”部位安全管理制度以及各項(xiàng)安全防范管理制度，并組織實(shí)施。

　　4、負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)職工尤其是聘用的臨時(shí)務(wù)工人員的法制、安全防范教育，認(rèn)真落實(shí)安全教育和組織應(yīng)急疏散演練的具體工作。

　　5、負(fù)責(zé)抓好中心職工和臨時(shí)務(wù)工人員的思想教育、法制教育及管理工作，掌握所屬人員的基本狀況并做好以下工作：

　　①做好“法*”人員的教育轉(zhuǎn)化工作。

　　②做好內(nèi)部人員的民事調(diào)解工作。防止矛盾激化，對(duì)有輕微違法、經(jīng)常違紀(jì)的人和刑滿釋放，解除勞動(dòng)教養(yǎng)的人有幫教措施。

　　③對(duì)所雇傭的各類臨時(shí)務(wù)工人員要專人管理，登記清楚，并及時(shí)與中心簽訂聘任表。雇傭部門(mén)有責(zé)任對(duì)他們起擔(dān)保作用，經(jīng)常對(duì)他們進(jìn)行法制和安全教育，增強(qiáng)他們的法制觀念和安全防范意識(shí)。認(rèn)真執(zhí)行“誰(shuí)用工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。

　　6、負(fù)責(zé)中心管理、占用和使用的辦公樓、教學(xué)樓、倉(cāng)庫(kù)等的安全防范工作。負(fù)責(zé)中心所管理使用的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備、器材、特別是易燃易爆、有毒等危險(xiǎn)品以及設(shè)備的安全管理。“重點(diǎn)要害”部位必須安裝“三鐵一器”達(dá)到牢固可靠。負(fù)責(zé)安排重點(diǎn)部門(mén)（部位）的值班，做好值班記錄。

　　7、負(fù)責(zé)組織對(duì)中心各部門(mén)的安全檢查、隱患排查經(jīng)常化，在做好安全檢查記錄的同時(shí)應(yīng)建立相應(yīng)的隱患臺(tái)賬，排查出的具體安全隱患條目“一事一表”。發(fā)現(xiàn)隱患或接到隱患通知及時(shí)整改，逐步改善防范條件。對(duì)自身無(wú)力解決和整改的隱患要及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施，確保安全。

　　8、負(fù)責(zé)配合公安保衛(wèi)部門(mén)協(xié)查發(fā)生的各類案件和事故。一旦發(fā)生案件事故立即報(bào)告，同時(shí)積極組織人員保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

　　9、根據(jù)中心實(shí)際制定公共突發(fā)事件預(yù)案。負(fù)責(zé)中心舉辦的各類活動(dòng)的安全工作。凡組織營(yíng)業(yè)、盈利性活動(dòng)必須經(jīng)中心批準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行“誰(shuí)主辦，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，做好中心節(jié)假日期間的值班工作和日常安全防范工作。

　　10、認(rèn)真接受學(xué)校治安綜合治理辦公室的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。做好中心治安保衛(wèi)工作的年終總結(jié)。

　　11、責(zé)任書(shū)至簽字后生效，責(zé)任期限內(nèi)單位領(lǐng)導(dǎo)有變動(dòng)，繼任者是其當(dāng)然的責(zé)任人，雙方要主動(dòng)交接。

　　責(zé)任人：

　　簽訂日期：

篇3：X大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)中心消防安全責(zé)任書(shū)

　　某大學(xué)物業(yè)管理服務(wù)中心消防安全責(zé)任書(shū)

　　一、物業(yè)管理服務(wù)中心消防安全工作責(zé)任人職責(zé)

　　1、在校綜治委的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)國(guó)家有關(guān)消防安全等方面的法律、法規(guī)在后勤系統(tǒng)的貫徹落實(shí)并及時(shí)傳達(dá)貫徹學(xué)校治安綜合治理委員會(huì)的會(huì)議、文件精神，并根據(jù)后勤系統(tǒng)各單位的消防安全狀況有針對(duì)性地安排、部署中心各部門(mén)的消防安全工作。

　　2、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)中心各部門(mén)進(jìn)行消防安全的監(jiān)督、檢查，每學(xué)期組織多次對(duì)中心各部門(mén)的消防安全工作檢查，每年進(jìn)行一次考核，評(píng)出優(yōu)秀、合格、不合格，并通過(guò)適當(dāng)形式予以公布。

　　3、中心責(zé)任人負(fù)責(zé)各部門(mén)日常消防安全的檢查、監(jiān)督和落實(shí)。中心治安保衛(wèi)、消防安全領(lǐng)導(dǎo)組將定期不定期對(duì)各部門(mén)進(jìn)行消防安全工作檢查，督促有隱患的部門(mén)及時(shí)進(jìn)行整改或上報(bào)校綜合治理委員會(huì)。

　　二、物業(yè)管理服務(wù)中心各部門(mén)消防安全責(zé)任人職責(zé)

　　1、中心負(fù)責(zé)人是消防安全的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)中心的消防工作，對(duì)中心消防工作的重大疏漏及由此造成的嚴(yán)重后果承擔(dān)責(zé)任。

　　2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行教育部、公安部關(guān)于高等學(xué)校消防安全管理規(guī)定，針對(duì)中心的特點(diǎn)對(duì)職工、特別是臨時(shí)務(wù)工人員進(jìn)行消防宣傳教育，開(kāi)展消防應(yīng)急疏散逃生演練。做到防火工作與其他工作同布置，同檢查，同評(píng)比，同總結(jié)。

　　3、負(fù)責(zé)健全中心的消防安全組織。負(fù)責(zé)中心的經(jīng)常性防火檢查，及時(shí)整改隱患，建立消防隱患排查臺(tái)賬制度。加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)工種、重點(diǎn)崗位和危險(xiǎn)部位操作人員的消防培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗制度。

　　4、實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，確定中心各重點(diǎn)部位、崗位的消防安全責(zé)任人。負(fù)責(zé)與各部門(mén)簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。

　　5、負(fù)責(zé)中心的消防檔案建設(shè)，認(rèn)真做好檢查記錄、會(huì)議記錄、整改隱患措施的記載。

　　6、負(fù)責(zé)中心聘用的臨時(shí)務(wù)工人員的消防安全工作，負(fù)責(zé)中心臨時(shí)務(wù)工人員居住房屋的防火工作。

　　7、自覺(jué)接受、積極配合公安消防部門(mén)和學(xué)校保衛(wèi)部門(mén)的監(jiān)督檢查。

　　8、建立中心消防安全責(zé)任制的管理、考核和獎(jiǎng)懲制度。

　　9、單位負(fù)責(zé)人如有變動(dòng)，新任負(fù)責(zé)人繼續(xù)做為消防責(zé)任人履行以上職責(zé)。

　　責(zé)任人：

　　簽訂日期：