中醫(yī)藥大學物業(yè)管理商務指標

　　1、交貨地點：**市大學城**中醫(yī)藥大學一期各教學區(qū)、生活區(qū)

　　2、交貨時間：合同簽訂后15天內(nèi)

　　3、服務質(zhì)量監(jiān)督與付款條件：

　　3.1服務質(zhì)量監(jiān)督考核標準參照《全國城市物業(yè)管理（優(yōu)秀）示范大廈評分標準》和《全國物業(yè)管理（優(yōu)秀）示范住宅校區(qū)》執(zhí)行。

　　3.2中標單位在開展以上各類管理服務時，必須接受學校相關部門的管理、指導、監(jiān)督。

　　3.3中標單位必須支持和配合學校開展工作，保證學校各項工作的正常運行。

　　3.4學校將通過巡查、發(fā)放調(diào)查表等途徑跟蹤及了解中標單位的服務質(zhì)量。

　　3.5學校每年扣出年綜合管理費的5％作為服務質(zhì)量保證金，如果各項服務指標達到要求，學校師生對服務單位的滿意率達到90％，學校將扣下的服務質(zhì)量保證金全額支付給服務單位；滿意率高于95％的，學校另外支付年管理費用的0.5％作為獎勵；滿意率為85～90％的，學校扣下服務質(zhì)量保證金20％，余下支付給服務單位；滿意率為80～85％，學?？巯路召|(zhì)量保證金的50％，余下支付給服務單位；滿意率為75~80%學?？巯氯糠召|(zhì)量保證金，同時給服務單位發(fā)出服務質(zhì)量黃牌警告；滿意率低于75％的，學?？巯氯康姆召|(zhì)量保證金及押金的50％，同時與服務單位終止服務協(xié)議。

篇2：X大學物業(yè)管理服務中心治安保衛(wèi)工作責任書

　　某大學物業(yè)管理服務中心治安保衛(wèi)工作責任書

　　一、物業(yè)管理服務中心治安保衛(wèi)工作責任人職責

　　1、在校綜治委的領導下負責國家有關治安保衛(wèi)等法規(guī)在后勤系統(tǒng)的貫徹落實并及時傳達貫徹學校治安綜合治理委員會會議、文件精神，并根據(jù)后勤系統(tǒng)各單位的治安保衛(wèi)狀況有針對性地安排、部署中心各部門的治安、保衛(wèi)工作。

　　2、負責定期組織對中心各部門進行治安保衛(wèi)的監(jiān)督、檢查。每學期組織多次對中心各部門治安保衛(wèi)的工作檢查，每年進行一次考核，評出優(yōu)秀、合格、不合格，并通過適當形式予以公布。

　　3、中心各部門責任人負責日常治安保衛(wèi)工作的檢查、監(jiān)督和落實。中心治安領導組將定期不定期對各部門進行治安保衛(wèi)工作檢查，督促有隱患的部門及時進行整改或上報校綜合治理委員會。

　　二、物業(yè)管理服務中心各部門治安保衛(wèi)責任人職責

　　1、貫徹執(zhí)行“誰主管誰負責，管好自己的人，看好自己的門，辦好自己的事”的原則，認真落實我校治安綜合治理委員會關于治安防范工作的各項規(guī)定。

　　中心各部門負責人是治安保衛(wèi)工作的第一責任人。

　　2、負責健全中心的安全組織機構，負責落實治安保衛(wèi)工作責任制，中心要與所屬部門逐級簽定安全工作責任書，明確具體責任，齊抓共管，逐層負責。

　　3、負責制定必要的安全管理制度；安全組工作活動制度；值班制度；安全檢查和隱患排查制度；出租房屋、臨時工管理制度；尤其是“重點要害”部位安全管理制度以及各項安全防范管理制度，并組織實施。

　　4、負責加強對職工尤其是聘用的臨時務工人員的法制、安全防范教育，認真落實安全教育和組織應急疏散演練的具體工作。

　　5、負責抓好中心職工和臨時務工人員的思想教育、法制教育及管理工作，掌握所屬人員的基本狀況并做好以下工作：

　　①做好“法*”人員的教育轉(zhuǎn)化工作。

　?、谧龊脙?nèi)部人員的民事調(diào)解工作。防止矛盾激化，對有輕微違法、經(jīng)常違紀的人和刑滿釋放，解除勞動教養(yǎng)的人有幫教措施。

　?、蹖λ蛡虻母黝惻R時務工人員要專人管理，登記清楚，并及時與中心簽訂聘任表。雇傭部門有責任對他們起擔保作用，經(jīng)常對他們進行法制和安全教育，增強他們的法制觀念和安全防范意識。認真執(zhí)行“誰用工，誰負責”的原則。

　　6、負責中心管理、占用和使用的辦公樓、教學樓、倉庫等的安全防范工作。負責中心所管理使用的財產(chǎn)、設備、器材、特別是易燃易爆、有毒等危險品以及設備的安全管理。“重點要害”部位必須安裝“三鐵一器”達到牢固可靠。負責安排重點部門（部位）的值班，做好值班記錄。

　　7、負責組織對中心各部門的安全檢查、隱患排查經(jīng)?；?，在做好安全檢查記錄的同時應建立相應的隱患臺賬，排查出的具體安全隱患條目“一事一表”。發(fā)現(xiàn)隱患或接到隱患通知及時整改，逐步改善防范條件。對自身無力解決和整改的隱患要及時報告并采取相應措施，確保安全。

　　8、負責配合公安保衛(wèi)部門協(xié)查發(fā)生的各類案件和事故。一旦發(fā)生案件事故立即報告，同時積極組織人員保護現(xiàn)場。

　　9、根據(jù)中心實際制定公共突發(fā)事件預案。負責中心舉辦的各類活動的安全工作。凡組織營業(yè)、盈利性活動必須經(jīng)中心批準，認真執(zhí)行“誰主辦，誰負責”的原則，做好中心節(jié)假日期間的值班工作和日常安全防范工作。

　　10、認真接受學校治安綜合治理辦公室的監(jiān)督、檢查、指導。做好中心治安保衛(wèi)工作的年終總結。

　　11、責任書至簽字后生效，責任期限內(nèi)單位領導有變動，繼任者是其當然的責任人，雙方要主動交接。

　　責任人：

　　簽訂日期：

篇3：X大學物業(yè)管理服務中心消防安全責任書

　　某大學物業(yè)管理服務中心消防安全責任書

　　一、物業(yè)管理服務中心消防安全工作責任人職責

　　1、在校綜治委的領導下負責國家有關消防安全等方面的法律、法規(guī)在后勤系統(tǒng)的貫徹落實并及時傳達貫徹學校治安綜合治理委員會的會議、文件精神，并根據(jù)后勤系統(tǒng)各單位的消防安全狀況有針對性地安排、部署中心各部門的消防安全工作。

　　2、負責定期組織對中心各部門進行消防安全的監(jiān)督、檢查，每學期組織多次對中心各部門的消防安全工作檢查，每年進行一次考核，評出優(yōu)秀、合格、不合格，并通過適當形式予以公布。

　　3、中心責任人負責各部門日常消防安全的檢查、監(jiān)督和落實。中心治安保衛(wèi)、消防安全領導組將定期不定期對各部門進行消防安全工作檢查，督促有隱患的部門及時進行整改或上報校綜合治理委員會。

　　二、物業(yè)管理服務中心各部門消防安全責任人職責

　　1、中心負責人是消防安全的第一責任人，全面負責中心的消防工作，對中心消防工作的重大疏漏及由此造成的嚴重后果承擔責任。

　　2、認真貫徹執(zhí)行教育部、公安部關于高等學校消防安全管理規(guī)定，針對中心的特點對職工、特別是臨時務工人員進行消防宣傳教育，開展消防應急疏散逃生演練。做到防火工作與其他工作同布置，同檢查，同評比，同總結。

　　3、負責健全中心的消防安全組織。負責中心的經(jīng)常性防火檢查，及時整改隱患，建立消防隱患排查臺賬制度。加強對重點工種、重點崗位和危險部位操作人員的消防培訓，實行持證上崗制度。

　　4、實行逐級防火責任制，確定中心各重點部位、崗位的消防安全責任人。負責與各部門簽訂消防安全責任書。

　　5、負責中心的消防檔案建設，認真做好檢查記錄、會議記錄、整改隱患措施的記載。

　　6、負責中心聘用的臨時務工人員的消防安全工作，負責中心臨時務工人員居住房屋的防火工作。

　　7、自覺接受、積極配合公安消防部門和學校保衛(wèi)部門的監(jiān)督檢查。

　　8、建立中心消防安全責任制的管理、考核和獎懲制度。

　　9、單位負責人如有變動，新任負責人繼續(xù)做為消防責任人履行以上職責。

　　責任人：

　　簽訂日期：