某花園小區(qū)安全管理模式

　　整個(gè)項(xiàng)目的安全管理分為：開放路的管理、住宅小區(qū)的管理、商業(yè)區(qū)域的管理，采用相對(duì)區(qū)域分級(jí)管理模式

　　開放路為開放式管理模式：

　　A、**項(xiàng)目停車場(chǎng)有地下停車場(chǎng)、架空層停車場(chǎng)和露天停車場(chǎng)三種，整個(gè)開放路實(shí)行車輛受控、人員不受控制的管理思路，外來人員可以經(jīng)過開放路，增加項(xiàng)目的人氣。車輛進(jìn)入時(shí)實(shí)行車主自動(dòng)取卡刷開道閘電腦自動(dòng)識(shí)別記錄的管理模式，出去時(shí)交回IC卡，安全員電腦讀卡收費(fèi)，業(yè)主車輛進(jìn)入住宅區(qū)實(shí)行自行刷卡感應(yīng)開啟道閘的方式，細(xì)則如下：

　　1.所有車輛道路出入口使用停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)，業(yè)主車輛采用IC卡刷卡出入：臨時(shí)車輛自助取卡刷卡進(jìn)入，放行自動(dòng)識(shí)別車牌，道閘自動(dòng)控制、防砸車功能、記錄車輛進(jìn)出時(shí)間并自動(dòng)存檔、統(tǒng)計(jì)分析并對(duì)泊車費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算、遇緊急情況向控制中心報(bào)警功能。

　　2.完善停車場(chǎng)和道路行駛設(shè)施，如在管理服務(wù)區(qū)內(nèi)將行駛路線標(biāo)識(shí)清楚，在出入口處設(shè)立限速、禁鳴標(biāo)示，地樁、在路面設(shè)立減速坡、在彎道處增設(shè)反光鏡、在地下車庫出入口設(shè)立限度設(shè)施。

　　3.在管理服務(wù)區(qū)車輛出入口崗。禁止無明確來訪目的和攜帶危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)車場(chǎng)，對(duì)住戶來訪車輛進(jìn)行核實(shí)，并指引其指定位置停放。要求巡邏崗跟蹤落實(shí)。

　　停車場(chǎng)管理措施：

　　1)停車場(chǎng)各項(xiàng)手續(xù)齊全、有效，保證經(jīng)營的合法性；

　　2)制定停車場(chǎng)管理制度，管理員持證上崗，維護(hù)車輛停放安全；

　　3)針對(duì)地面及地下停車場(chǎng)不同特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全巡查、管理方式；

　　4)"**花園"實(shí)行智能停車場(chǎng)管理，車輛進(jìn)出實(shí)行圖像自動(dòng)對(duì)比，同時(shí)核人、核卡。

　　5)車輛出入口均設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)，所有車輛出入根據(jù)指示行駛

　　6)訪客車輛進(jìn)入小區(qū)，需要與業(yè)主核對(duì)以后，才能進(jìn)入小區(qū)。

　　7)安排安全員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行巡邏管理，發(fā)現(xiàn)車輛異常及時(shí)知會(huì)車主。

　　8)嚴(yán)格交通、停泊管理，引導(dǎo)車主將車輛停放在指定區(qū)域。

　　9)停車場(chǎng)安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)停車秩序進(jìn)行監(jiān)視。

　　10)車輛出入口交通崗對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行適當(dāng)控制并詳細(xì)記錄；實(shí)施車輛環(huán)保管理，嚴(yán)格控制噪音、廢氣污染。

　　B、住宅區(qū)為封閉式管理模式，即一級(jí)管理模式：

　　1.對(duì)小區(qū)各棟進(jìn)行封閉管理，沒有明確來訪對(duì)象的人員不能進(jìn)入住宅區(qū)域，住戶通過刷卡進(jìn)入住宅區(qū)域，再以密碼進(jìn)入單元樓道

　　2.安全員設(shè)置崗位的原則是以固定崗為主，巡邏崗為輔助的原則，在住戶進(jìn)入大堂門的位置盡量設(shè)置人員，在一期可以實(shí)行3人管理4個(gè)棟，2個(gè)巡邏崗對(duì)4個(gè)棟進(jìn)行巡邏，這樣安全員可以對(duì)住戶非常的熟悉，在搞好安全的同時(shí)，還可以增加與住戶的接觸時(shí)間，了解住戶的需求，提供更好的服務(wù)。

　　3.建立"訪客過濾"制度。"**花園"公共區(qū)域白天實(shí)行開放，

　　各棟實(shí)行封閉控制；在21：00以后整個(gè)小區(qū)實(shí)行全封閉管理，外來人員進(jìn)入需要有明確的拜訪對(duì)象確認(rèn)。

　　4."**"內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)安全巡邏。實(shí)行"崗位安全管理責(zé)任制"。步行、自行車兩級(jí)交叉巡邏方式，增加了安全巡邏的頻次，保障了在緊急情況下的快速增援。任何人發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)制止或上報(bào)指揮中心啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，消除安全隱患。

　　5.據(jù)不同區(qū)域特點(diǎn)（水景區(qū)域、坡地區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、混合區(qū)域），制定區(qū)域性公共秩序安全管理措施。

　　6.根據(jù)不同時(shí)間段特點(diǎn)，制定時(shí)段性公共秩序安全管理措施。

　　7.針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。

　　8.在居住區(qū)的周界處、圍墻、各建筑物接合部、采光井等部分進(jìn)行檢查和封閉，（現(xiàn)在分期開發(fā)時(shí)，將二期與一期用鐵板隔開，工地從其他方向進(jìn)出）設(shè)置相應(yīng)的技防設(shè)施。在組團(tuán)出入口設(shè)置出入口崗，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出管理服務(wù)區(qū)的人員進(jìn)行核實(shí)和登記，對(duì)搬運(yùn)出管理服務(wù)區(qū)的物品做好檢查和放行工作。從而對(duì)居住區(qū)實(shí)現(xiàn)封閉式的管理。

　　9.管理服務(wù)區(qū)內(nèi)A棟設(shè)置一個(gè)、B、C棟設(shè)置一個(gè)的機(jī)動(dòng)巡邏崗，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的秩序，檢查小區(qū)樓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施是否完好，盤查可疑人員，對(duì)來訪人員進(jìn)行跟蹤和監(jiān)控，制止和處理各類違章事件。

　　10.控制中心崗?fù)ㄟ^監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、內(nèi)部對(duì)講系統(tǒng)等技防設(shè)施對(duì)進(jìn)入管理服務(wù)區(qū)的人員進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況要及時(shí)通報(bào)相關(guān)崗位進(jìn)行處理。

　　11.設(shè)置特勤巡邏班對(duì)小區(qū)人員集中區(qū)域進(jìn)行便衣巡邏或?qū)梢扇藛T進(jìn)行跟蹤。

　　12.封閉的小區(qū)管理系統(tǒng)

　　1)安全保障1：多層組團(tuán)周邊外圍設(shè)置2.5米高的圍墻；在外圍設(shè)置巡邏檢查崗，利于小區(qū)和周邊隔離，消除周邊環(huán)境帶來的安全隱患。

　　2)安全防范2：周界防越紅外報(bào)警系統(tǒng)。

　　3)安全防范3：閉路監(jiān)控?cái)z像鏡頭，進(jìn)行24小時(shí)錄像監(jiān)控。

　　4)安全防范4：建議圍墻加裝夜間強(qiáng)光感應(yīng)射燈、并與紅外報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，圍墻上安裝三角形的防爬刺，能有效阻止翻越圍墻。

　　5)安全防范5：單元門及保安對(duì)講系統(tǒng)。單元門設(shè)置密碼開鎖，可以及時(shí)更改密碼消除安全隱患。

　　6)安全防范6：進(jìn)戶門與居家防盜報(bào)警系統(tǒng)。

　　7)安全防范7：小區(qū)安全管理員24小時(shí)在小區(qū)交叉巡邏。

　　8)安全防范8：各棟入口安裝智能"IC卡"管理系統(tǒng)。

　　9)安全管理崗的設(shè)置和職能：

　　a.固定崗：主要人行出入口、停車場(chǎng)，A、B、C棟大堂門口。

　　作用：人員、交通通道控制，對(duì)重要安全部位進(jìn)行定崗防范。

　　b.巡邏崗：分區(qū)域設(shè)置

　　作用：結(jié)合固定崗的設(shè)置，巡查各單元及公共區(qū)域的安全狀態(tài)，保證無安全盲點(diǎn)。

　　c.交通崗：負(fù)責(zé)車輛進(jìn)、出口的車輛管理（建議設(shè)置女安全員）

　　注：安全特勤班是針對(duì)"**花園"開

放的商業(yè)街區(qū)人流量高峰期（17：00-01：00）以及其復(fù)雜的社會(huì)環(huán)境里可能引發(fā)的突發(fā)事件而建立的一支反應(yīng)迅速、動(dòng)作敏捷的安全管理隊(duì)伍，他們可能采取集體列隊(duì)、分組交叉巡邏；也可能便衣進(jìn)行伏擊，出奇制勝地阻止可能發(fā)生的搶劫、盜竊、打架等不法行為。

　　C、商業(yè)街的治安管理：實(shí)行半封閉式管理

　　"**"商業(yè)街及社區(qū)廣場(chǎng)為全開放式管理模式，外來流動(dòng)人員較多，且容易發(fā)生偷竊、打架、斗毆事件，現(xiàn)場(chǎng)安全管理難度大（風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)一級(jí)）。針對(duì)開放式商業(yè)街區(qū)的安全管理應(yīng)配備足夠的安全管理力量。

　　1.來人員可以在開放路和商業(yè)區(qū)域自由活動(dòng)，但是在夜間22：00-6：00對(duì)商業(yè)區(qū)域和開放路實(shí)行封閉管理，在商業(yè)街外圍馬路設(shè)立外圍巡邏崗，對(duì)來往人員進(jìn)行引導(dǎo)以及監(jiān)控，維護(hù)交通秩序，處理各類違章突發(fā)事件。

　　2.在人員流動(dòng)頻次較大的時(shí)間段（周六、日，晚上19：00-22：00），組織3人的安全巡邏隊(duì)對(duì)商業(yè)街區(qū)、小區(qū)外圍進(jìn)行安全巡邏，提高安全管理的威懾力；

　　3.在情況復(fù)雜和流動(dòng)人員集中的高峰期季節(jié)，安排有一定偵察經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心的安全管理員在商業(yè)街區(qū)進(jìn)行便衣伏擊。

　　4.在入口處設(shè)立迎賓崗，對(duì)來訪客人進(jìn)行引導(dǎo)和接待，并制止衣冠不整、攜帶危險(xiǎn)品、推銷、發(fā)廣告人員進(jìn)入商業(yè)街。

　　5.在商業(yè)街內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)巡邏崗和特勤班，負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)街秩序，制止各類違章、違紀(jì)行為。

　　6.中心崗?fù)ㄟ^監(jiān)控設(shè)施設(shè)備協(xié)助商業(yè)街的管理，并對(duì)當(dāng)值人員的值勤情況進(jìn)行監(jiān)控。

　　7.商業(yè)從業(yè)人員的管理：

　　1)商業(yè)街經(jīng)營戶按照公司體系《商戶管理程序》辦理相關(guān)手續(xù)，并簽定《安全管理責(zé)任書》。

　　2)商業(yè)從業(yè)人員必須提供身份證（或暫住證）、照片到管理處辦理《臨時(shí)出入證》（商業(yè)從業(yè)人員送貨上門進(jìn)入住宅區(qū)時(shí)，必須出示《臨時(shí)出入證》，并對(duì)送貨去向進(jìn)行登記）。

　　3)商業(yè)從業(yè)人員必須到轄區(qū)派出所進(jìn)行指紋壓模登記。

　　4)建立商業(yè)從業(yè)人員流動(dòng)情況，《清冊(cè)》，詳細(xì)登記商業(yè)從業(yè)人員的具體情況及工作動(dòng)態(tài)，以便了解商業(yè)從業(yè)人員的流動(dòng)情況，加強(qiáng)對(duì)商業(yè)從業(yè)人員的監(jiān)控。

篇2：一中創(chuàng)建安全小區(qū)及安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校實(shí)施方案

　　EE一中創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"實(shí)施方案

　　根據(jù)全市創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"的有關(guān)通知精神，結(jié)合我校實(shí)際，特制定如下工作要點(diǎn)。

　　一、指導(dǎo)思想

　　今年我校安全工作走過那的指導(dǎo)思想和目標(biāo)是：以***的重要思想為指導(dǎo)，以維護(hù)校園和諧治安穩(wěn)定和師生生命財(cái)產(chǎn)安全為目標(biāo)，堅(jiān)持"預(yù)防為主、標(biāo)本兼治、重在治本"的工作原則，著力推進(jìn)"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"創(chuàng)建活動(dòng)，建立健全校園安全防范制度，強(qiáng)化師生"珍愛生命'安全第一"意識(shí)，扎實(shí)推進(jìn)校車、食品等專項(xiàng)檢查，大力整治學(xué)校主編治安秩序，確保年內(nèi)全面建成"和諧校園"及"安全文明校園"，為EE市率先建成安全、文明城市做出新的貢獻(xiàn)。

　　二、工作要點(diǎn)

　　(一)全面開展安全專題教育

　　1、重視加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)和開展形式多樣的安全主題教育活動(dòng)。以廣播站、黑板報(bào)、班級(jí)主題活動(dòng)等陣地，以安全常識(shí)為基礎(chǔ)，面向廣大師生員工有計(jì)劃、有重點(diǎn)地開展宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)廣大學(xué)生牢固樹立安全意識(shí)，了解安全基本常識(shí)，掌握?qǐng)?bào)警、求助電話的使用方法和在緊急情況下自救互救的基本方法。積極爭取綜治、公安等部門的支持與配合，以"二日一月四節(jié)兩假"("3月27日全國中小學(xué)安全教育日"、全國安全生產(chǎn)月、"119"消防宣傳日，元旦、春節(jié)、五一、國慶和寒暑假)為契機(jī)，在學(xué)生中廣泛開展"珍愛生命，安全第一"、"平安交通"等主題教育活動(dòng)，促使廣大師生進(jìn)一步提高安全防范意識(shí)和低于潛在危險(xiǎn)的能力。

　　2、重視加強(qiáng)校園安全、犯法*等*、法紀(jì)法規(guī)、消防安全等各類專題教育活動(dòng)，深入持久地開展"崇尚科學(xué)，抵制*，熱愛生活，珍愛生命"宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)學(xué)生勤奮學(xué)習(xí)、健康成長;廣泛開展法紀(jì)法規(guī)講座、法律咨詢等活動(dòng)，引領(lǐng)廣大師生員工牢固確立法制意識(shí)，把學(xué)法、知法、守法、用法變成自己的自覺行為。

　　(二)扎實(shí)推進(jìn)安全專項(xiàng)管理

　　1、加強(qiáng)門衛(wèi)和師資安全管理。進(jìn)一步健全門衛(wèi)制度，加強(qiáng)門衛(wèi)人員的思想道德建設(shè)和業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，未經(jīng)許可禁止閑雜人員進(jìn)入校園;禁止外來機(jī)動(dòng)車輛隨意進(jìn)入校園，凡經(jīng)同意進(jìn)入校園的車輛必須限速行駛，并在指定地點(diǎn)停放;嚴(yán)禁任何人將非教學(xué)所需的易燃易爆物品、有毒物品、動(dòng)物、管制刀具和其它可能危及學(xué)校安全的物品帶入校園;學(xué)生下課、放學(xué)尤其是夜間晚自習(xí)下課時(shí)，安排教師在樓梯口、校門口進(jìn)行安全疏導(dǎo)，避免擁堵引發(fā)事故。

　　2、加強(qiáng)校園消防安全管理。嚴(yán)格落實(shí)行政值周制度，值周人員要熟悉報(bào)警裝置，按時(shí)到崗，在任何情況下不能擅離職守。緊急情況下，領(lǐng)導(dǎo)和保衛(wèi)干部要確保24小時(shí)通訊工具暢通，保證領(lǐng)導(dǎo)到位，組織到位，措施到位。

　　a)加強(qiáng)校園用電、特種設(shè)備和校園網(wǎng)安全管理。要嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)定，加強(qiáng)校園用電設(shè)備和線路規(guī)范化建設(shè)，確保無超負(fù)荷或缺相工作情況。要進(jìn)一步加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)使用和安全管理，教育局域網(wǎng)和校園網(wǎng)必須加載性能可靠的網(wǎng)上設(shè)備。

　　b)加強(qiáng)交通和外出活動(dòng)的安全管理。

　　c)加強(qiáng)校舍和宿舍的安全管理。

　　d)加強(qiáng)體育和設(shè)備器材安全管理。學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)體育課、早操、課間操等校內(nèi)體育活動(dòng)的組織，認(rèn)真做好技術(shù)要領(lǐng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)備、整理活動(dòng)等方面的指導(dǎo)與安全保護(hù)，防止發(fā)生意外傷害事故。

　　e)加強(qiáng)校園飲食和衛(wèi)生防病安全管理。要嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》規(guī)定，嚴(yán)把炊事人員健康、食品采購、運(yùn)輸儲(chǔ)藏、烹飪配餐、餐具衛(wèi)生、保鮮留樣(必須保存48小時(shí))、人員隔離等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保不發(fā)生食品中毒事件和投毒案件。

　　f)加強(qiáng)校園周邊環(huán)境的治理。要建立健全教育、公安、建設(shè)、文化、衛(wèi)生、工商、城管、新聞等共同參加的學(xué)校周邊環(huán)境綜合治理機(jī)構(gòu)，配合公安交巡警、交通部門，大力整頓學(xué)校周邊的交通秩序。積極配合工商、文化等部門，依法規(guī)范學(xué)校周邊地區(qū)文化娛樂場(chǎng)所，及時(shí)查處、取締非法經(jīng)營的網(wǎng)吧、電子游戲廳等場(chǎng)所，凈化青少年成長環(huán)境。

　　三、努力做好幾項(xiàng)重點(diǎn)工作

　　今年，學(xué)校各部門將在"省級(jí)安全文明校園"的基礎(chǔ)上進(jìn)一步做好"安全文明校園"創(chuàng)建活動(dòng);要配齊配強(qiáng)法制輔導(dǎo)員，深入開展"平安校園"和"零犯罪校園"創(chuàng)建活動(dòng)，努力避免或降低在校學(xué)生的違法犯罪率;要積極會(huì)同公安部門在學(xué)校建立警備站(警備室或校園"110")，切實(shí)維護(hù)學(xué)校良好的教育教學(xué)秩序;要深入開展"無毒學(xué)校"的創(chuàng)建工作，確保覆蓋率達(dá)100%;要全面實(shí)施"為了明天--預(yù)防青少年違法犯罪工程"。

　　四、制度建設(shè)

　　1、工作責(zé)任制度：要按照"屬地管理、守土建設(shè)"的原則，通過鑒定，《EE一中社會(huì)治安綜合治理責(zé)任狀》等形式，明確各職能部門的工作職責(zé)，強(qiáng)化安全責(zé)任;通過選調(diào)一定數(shù)量政治覺悟高、奉獻(xiàn)精神強(qiáng)、綜合素質(zhì)好的中青年教師，建立一支專(兼)職學(xué)校安全及綜治工作隊(duì)伍師生積極參加，群防群治，共同做好學(xué)校安全及綜治工作。

　　2、定期檢查制度：要把定期檢查作為安全工作一項(xiàng)重要內(nèi)容，堅(jiān)持查重點(diǎn)、重點(diǎn)查、反復(fù)查、查反復(fù)，橫向到邊，縱向到底，不疏不漏，不留死角。

　　3、安全預(yù)案制度：以自然災(zāi)害、暴力犯罪、重大傷亡、食物中毒、重大疫情為設(shè)想條件，結(jié)合單位實(shí)際情況，認(rèn)真制定預(yù)案，完善保障措施，健全處理機(jī)制，并在公安、消防等部門的指導(dǎo)下，組織師生進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)情境下的演練，確保一旦發(fā)生突發(fā)事件，各項(xiàng)應(yīng)急工作能有條不紊地展開，把危害和損失控制在最低限度。

　　4、安全考核制度：將安全工作列入年度考評(píng)之中，對(duì)工作成績顯著或有特殊貢獻(xiàn)的部門和個(gè)人，給予獎(jiǎng)勵(lì)。凡因工作不力釀成事故或超

　　過安全工作年度指標(biāo)的，堅(jiān)決行使"一票否決制"，取消當(dāng)年先進(jìn)評(píng)比資格，考核結(jié)果將列入年度工作考核之中。

　　20**年元月8日

篇3：泉州市加強(qiáng)物業(yè)管理小區(qū)消防安全管理工作的通知（2014年）

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理小區(qū)消防安全管理工作的通知

　　泉建房〔20**〕19號(hào)

　　各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防和消除住宅小區(qū)火災(zāi)隱患，維護(hù)業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《泉州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的若干意見》（泉政〔20**〕2號(hào)）、《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于泉州市20**年提升城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平實(shí)施方案的通知》（泉政辦〔20**〕45號(hào)）的規(guī)定和全市消防安全整治工作的情況，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、加強(qiáng)監(jiān)督

　　按照相關(guān)規(guī)定，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門負(fù)責(zé)查處擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和公用設(shè)施用途，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主或者使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告有關(guān)行政管理部門等違法行為；消防部門負(fù)責(zé)查處擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防安全疏散條件、消防設(shè)施，增加建筑物火災(zāi)荷載、占用道路設(shè)施等消防安全違法行為。各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門要明確責(zé)任，屬于本部門職責(zé)，要加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督，屬于消防部門職責(zé)，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)相關(guān)部門。同時(shí)，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門要把消防工作納入物業(yè)管理工作的一項(xiàng)重要考評(píng)內(nèi)容，定期組織督查，對(duì)不依法履行消防安全職責(zé)、不落實(shí)消防安全措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)批評(píng)或納入不誠信物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　二、加強(qiáng)消防人員崗位培訓(xùn)

　　通過企業(yè)自查上報(bào)和整治檢查情況來看，不少小區(qū)存在消防安全崗位人員的消防知識(shí)與崗位操作技能欠缺、消控室值守人員操作流程不熟悉、遇險(xiǎn)情不會(huì)排除處置、小區(qū)安防應(yīng)急預(yù)案組織落實(shí)不到位等現(xiàn)象。對(duì)此，經(jīng)與市公安消防支隊(duì)、市消防救災(zāi)中心溝通，擬于6月份在各縣（市、區(qū)）消防大隊(duì)按區(qū)域分片組織消防安全崗位培訓(xùn)，請(qǐng)各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門做好組織轄區(qū)物業(yè)企業(yè)消防安全人員崗位培訓(xùn)的報(bào)名工作，并將報(bào)名培訓(xùn)結(jié)果反饋到我局房地產(chǎn)市場(chǎng)與物業(yè)監(jiān)管科。各轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防人員崗位技能培訓(xùn)可列入物業(yè)從業(yè)人員的繼續(xù)教育。此外，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門應(yīng)組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少開展一次消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，進(jìn)一步提高消防安全人員的崗位操作技能。

　　三、督促小區(qū)消防安全問題整改

　　從此次消防安全排查情況來看，有不少小區(qū)存在諸多消防安全問題，如部分小區(qū)物業(yè)經(jīng)理責(zé)任心不強(qiáng)、消防制度落實(shí)不到位、消控室人員不在崗、滅火器配置偏少或多已過期報(bào)廢、室內(nèi)消火栓等常規(guī)消防器材缺失嚴(yán)重、消防供水設(shè)施配件損壞、消防水泵房不能正常使用、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不能正常使用、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志損壞等問題。各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)住建行政主管部門要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)逐一整改到位，對(duì)一些無法整改到位的問題，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面上報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕来箨?duì)。

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　二〇一二年五月二十四日