匯源豪庭小區(qū)安全管理

　　小區(qū)的安全是管理處最重要的責(zé)任

　　強(qiáng)調(diào)預(yù)防為主：尋找隱患，了解規(guī)律，杜絕隱患

　　采取人防與技防相結(jié)合的措施

　　從治安防范方面、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面給予不安全點(diǎn)的控制

　　一、治安防范方面

　　主要是治安、消防、停車管理、緊急事件處理，由管理處安全管理部負(fù)責(zé)，其他部門配合，主要做好下面工作：

　　抓安全管理隊(duì)伍建設(shè)：杜絕內(nèi)患，提高戰(zhàn)斗力

　　招聘時(shí)重視品德，有本市戶口的親戚擔(dān)保；平時(shí)主管、班長應(yīng)摸清每一個(gè)隊(duì)員的思想動態(tài)，及時(shí)遏制不良苗頭；管理處領(lǐng)導(dǎo)、主管應(yīng)關(guān)心和豐富隊(duì)員們的物質(zhì)生活和精神生活；主管或班長每天堅(jiān)持日講評，對表現(xiàn)好的隊(duì)員進(jìn)行表揚(yáng)鼓勵；每周有理論學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練，每月有考核。

　　小區(qū)治安管理：固定崗24小時(shí)人防值班

　　門崗控制車輛和外來人員進(jìn)出；停車場崗防止外來人員破壞和偷盜，同時(shí)控制裝修材料和垃圾的搬運(yùn)；巡邏崗防止及發(fā)現(xiàn)作案或其他安全隱患。這幾個(gè)崗24小時(shí)值班發(fā)揮人防作用。

　　監(jiān)控中心和技防：24小時(shí)技防

　　監(jiān)控中心管理員24小時(shí)值班，通過智能化系統(tǒng)設(shè)備，對小區(qū)內(nèi)每個(gè)角落進(jìn)行監(jiān)視，一旦發(fā)現(xiàn)情況或接到住戶信息，立刻通知責(zé)任部門處理。

　　消防管理：技防、人防

　　監(jiān)控中心通過消防系統(tǒng)設(shè)備24小時(shí)監(jiān)控各大樓消防情況；

　　工程維修部人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備巡查、維護(hù)保養(yǎng)，每天對裝修現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查；

　　安全管理部是義務(wù)消防隊(duì)，通過培訓(xùn)、演練掌握滅火作戰(zhàn)技能，隨時(shí)可投入滅火搶救；

　　管理處于每年11月9日在小區(qū)舉辦防火安全活動，宣傳安全用電用氣知識，進(jìn)行消防演習(xí)。

　　緊急事件處理：應(yīng)急措施落實(shí)，處理有序

　　有應(yīng)急預(yù)案，措施落實(shí)；

　　有應(yīng)急隊(duì)伍，平常演練具有戰(zhàn)斗力；

　　有應(yīng)急物資，隨時(shí)處于可用狀態(tài)；

　　有報(bào)警電話、聯(lián)絡(luò)的號碼；

　　緊急情況時(shí)，報(bào)警、搶救、戰(zhàn)斗、維護(hù)現(xiàn)場、聯(lián)絡(luò)領(lǐng)導(dǎo)等處理有序。

　　緊急事件有：火災(zāi)、澇災(zāi)、臺風(fēng)、地震、治安刑事案件、觸電、溺水、電梯困人、管道氣滲漏、水管爆裂等。

　　二、職業(yè)安全與衛(wèi)生方面

　　重點(diǎn)在危險(xiǎn)源的識別和防范

　　危險(xiǎn)源的識別和防范表

　　責(zé)任人/部門危險(xiǎn)源的識別檢查、分析、

　　糾正預(yù)防措施

　　管理層1、管理處安全管理委員會是否建立

　　2、安全管理制度是否建全

　　3、人員、物資是否到位

　　住戶室內(nèi)1、戶內(nèi)配電箱的漏電保護(hù)功能是否正常，插座無超負(fù)荷

　　2、燃?xì)鉄崴魇欠駨?qiáng)排、外掛，排煙排氣是否正常；電熱水器是否

　　3、廚房燃?xì)夤艿馈t灶是否漏氣有燃?xì)馕兜?/P>

　　4、陽臺、凸窗護(hù)欄是否牢固

　　監(jiān)控中心1、消防系統(tǒng)是否正常使用

　　2、電梯運(yùn)行監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用

　　3、閉路監(jiān)視系統(tǒng)是否正常使用

　　4、周界紅線報(bào)警系統(tǒng)是否正常使用

　　安管隊(duì)1、巡更系統(tǒng)是否正常使用

　　2、夜間查崗是否有脫崗或打瞌睡的現(xiàn)象

　　3、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格

　　4、消防應(yīng)急器材（戰(zhàn)斗服、手提滅火器、消防板手、消防斧頭、防毒面罩、防火繩、應(yīng)急燈、藥箱藥物）是否充分，是否管理有序，處于完好備用狀態(tài)

　　5、消防通道是否通暢

　　6、消防栓是否完好

　　7、各崗位是否正常值班

　　8、安全應(yīng)急方案（滅火預(yù)案等）

　　工程維修部1、小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備是否已完好，處于備用狀態(tài)

　　2、小區(qū)二次供水水質(zhì)是否合格（小區(qū)是否采用二次供水系統(tǒng)）

　　3、小區(qū)供電設(shè)施設(shè)備（變配電房、配電箱）是否有安全警示標(biāo)識

　　4、小區(qū)供氣設(shè)施設(shè)備（閥門、管道）是否有安全警識標(biāo)識

　　5、電工是否有電工上崗證書，電工安全作業(yè)現(xiàn)場考核是否合格

　　6、電工作業(yè)安全用具（絕緣鞋、絕緣手套、眼睛護(hù)罩等）是否有

　　7、小區(qū)的戶外娛樂康體設(shè)施、防護(hù)欄是否牢固完好

　　8、電梯機(jī)房是否有滅火器、應(yīng)急燈

　　9、電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、年審等事宜是否落實(shí)

　　10、電梯困人解救、醫(yī)療急救、消防技能現(xiàn)場考核是否合格

　　游泳池1、是否有合格的救生員

　　2、水質(zhì)是否能保證合格

　　3、進(jìn)入人員的健康控制

　　4、游泳池是否有水深標(biāo)識、救護(hù)設(shè)施（如備用救生圈）

　　清潔1、清潔工是否知道帶電的設(shè)施設(shè)不可用濕毛巾清潔。

　　2、清潔工是否知道滑的路面應(yīng)放置"小心地滑"標(biāo)識牌。

　　3、清潔工是否知道在使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的藥水前要戴好膠手套。

　　洗外墻督促外包商應(yīng)做好安全措施：選好固定設(shè)施，系好安全帶、繩，地面警示及隔離，購買作業(yè)者保險(xiǎn)。

　　四害消殺使用對人體無害的藥物或方法，決不能使用毒鼠強(qiáng)

　　綠化1、是否使用無毒農(nóng)藥。

　　2、小區(qū)是否種植有毒草木。

　　3、小區(qū)是否有種植的帶刺的草木。

　　倉庫1、是否通風(fēng)。

　　2、是否放置有毒易燃易爆物品。

　　裝修管理1、是否有破壞承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、板、承重墻等）

　　2、是否有擅自改動燃?xì)夤艿?、亂拉電線、使用電爐、電熱棒等違反安全的行為。

　　3、裝修

施工現(xiàn)場是否有放置滅火器。

　　4、是否有封閉陽臺的現(xiàn)象。

　　其它1、停車場是否有禁止吸煙的標(biāo)識。

　　2、小區(qū)行車道是否有限速、禁鳴標(biāo)識牌。

　　3、地下架空層是否有標(biāo)高提示和防碰撞措施。

　　4、花園水景、小溪是否有警示標(biāo)識和防小孩跌落措施。

篇2：一中創(chuàng)建安全小區(qū)及安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校實(shí)施方案

　　EE一中創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"實(shí)施方案

　　根據(jù)全市創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"的有關(guān)通知精神，結(jié)合我校實(shí)際，特制定如下工作要點(diǎn)。

　　一、指導(dǎo)思想

　　今年我校安全工作走過那的指導(dǎo)思想和目標(biāo)是：以***的重要思想為指導(dǎo)，以維護(hù)校園和諧治安穩(wěn)定和師生生命財(cái)產(chǎn)安全為目標(biāo)，堅(jiān)持"預(yù)防為主、標(biāo)本兼治、重在治本"的工作原則，著力推進(jìn)"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"創(chuàng)建活動，建立健全校園安全防范制度，強(qiáng)化師生"珍愛生命'安全第一"意識，扎實(shí)推進(jìn)校車、食品等專項(xiàng)檢查，大力整治學(xué)校主編治安秩序，確保年內(nèi)全面建成"和諧校園"及"安全文明校園"，為EE市率先建成安全、文明城市做出新的貢獻(xiàn)。

　　二、工作要點(diǎn)

　　(一)全面開展安全專題教育

　　1、重視加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)和開展形式多樣的安全主題教育活動。以廣播站、黑板報(bào)、班級主題活動等陣地，以安全常識為基礎(chǔ)，面向廣大師生員工有計(jì)劃、有重點(diǎn)地開展宣傳教育活動，引導(dǎo)廣大學(xué)生牢固樹立安全意識，了解安全基本常識，掌握報(bào)警、求助電話的使用方法和在緊急情況下自救互救的基本方法。積極爭取綜治、公安等部門的支持與配合，以"二日一月四節(jié)兩假"("3月27日全國中小學(xué)安全教育日"、全國安全生產(chǎn)月、"119"消防宣傳日，元旦、春節(jié)、五一、國慶和寒暑假)為契機(jī)，在學(xué)生中廣泛開展"珍愛生命，安全第一"、"平安交通"等主題教育活動，促使廣大師生進(jìn)一步提高安全防范意識和低于潛在危險(xiǎn)的能力。

　　2、重視加強(qiáng)校園安全、犯法*等*、法紀(jì)法規(guī)、消防安全等各類專題教育活動，深入持久地開展"崇尚科學(xué)，抵制*，熱愛生活，珍愛生命"宣傳教育活動，引導(dǎo)學(xué)生勤奮學(xué)習(xí)、健康成長;廣泛開展法紀(jì)法規(guī)講座、法律咨詢等活動，引領(lǐng)廣大師生員工牢固確立法制意識，把學(xué)法、知法、守法、用法變成自己的自覺行為。

　　(二)扎實(shí)推進(jìn)安全專項(xiàng)管理

　　1、加強(qiáng)門衛(wèi)和師資安全管理。進(jìn)一步健全門衛(wèi)制度，加強(qiáng)門衛(wèi)人員的思想道德建設(shè)和業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)登記制度，未經(jīng)許可禁止閑雜人員進(jìn)入校園;禁止外來機(jī)動車輛隨意進(jìn)入校園，凡經(jīng)同意進(jìn)入校園的車輛必須限速行駛，并在指定地點(diǎn)停放;嚴(yán)禁任何人將非教學(xué)所需的易燃易爆物品、有毒物品、動物、管制刀具和其它可能危及學(xué)校安全的物品帶入校園;學(xué)生下課、放學(xué)尤其是夜間晚自習(xí)下課時(shí)，安排教師在樓梯口、校門口進(jìn)行安全疏導(dǎo)，避免擁堵引發(fā)事故。

　　2、加強(qiáng)校園消防安全管理。嚴(yán)格落實(shí)行政值周制度，值周人員要熟悉報(bào)警裝置，按時(shí)到崗，在任何情況下不能擅離職守。緊急情況下，領(lǐng)導(dǎo)和保衛(wèi)干部要確保24小時(shí)通訊工具暢通，保證領(lǐng)導(dǎo)到位，組織到位，措施到位。

　　a)加強(qiáng)校園用電、特種設(shè)備和校園網(wǎng)安全管理。要嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)定，加強(qiáng)校園用電設(shè)備和線路規(guī)范化建設(shè)，確保無超負(fù)荷或缺相工作情況。要進(jìn)一步加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)使用和安全管理，教育局域網(wǎng)和校園網(wǎng)必須加載性能可靠的網(wǎng)上設(shè)備。

　　b)加強(qiáng)交通和外出活動的安全管理。

　　c)加強(qiáng)校舍和宿舍的安全管理。

　　d)加強(qiáng)體育和設(shè)備器材安全管理。學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)體育課、早操、課間操等校內(nèi)體育活動的組織，認(rèn)真做好技術(shù)要領(lǐng)、運(yùn)動設(shè)備、整理活動等方面的指導(dǎo)與安全保護(hù)，防止發(fā)生意外傷害事故。

　　e)加強(qiáng)校園飲食和衛(wèi)生防病安全管理。要嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》規(guī)定，嚴(yán)把炊事人員健康、食品采購、運(yùn)輸儲藏、烹飪配餐、餐具衛(wèi)生、保鮮留樣(必須保存48小時(shí))、人員隔離等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保不發(fā)生食品中毒事件和投毒案件。

　　f)加強(qiáng)校園周邊環(huán)境的治理。要建立健全教育、公安、建設(shè)、文化、衛(wèi)生、工商、城管、新聞等共同參加的學(xué)校周邊環(huán)境綜合治理機(jī)構(gòu)，配合公安交巡警、交通部門，大力整頓學(xué)校周邊的交通秩序。積極配合工商、文化等部門，依法規(guī)范學(xué)校周邊地區(qū)文化娛樂場所，及時(shí)查處、取締非法經(jīng)營的網(wǎng)吧、電子游戲廳等場所，凈化青少年成長環(huán)境。

　　三、努力做好幾項(xiàng)重點(diǎn)工作

　　今年，學(xué)校各部門將在"省級安全文明校園"的基礎(chǔ)上進(jìn)一步做好"安全文明校園"創(chuàng)建活動;要配齊配強(qiáng)法制輔導(dǎo)員，深入開展"平安校園"和"零犯罪校園"創(chuàng)建活動，努力避免或降低在校學(xué)生的違法犯罪率;要積極會同公安部門在學(xué)校建立警備站(警備室或校園"110")，切實(shí)維護(hù)學(xué)校良好的教育教學(xué)秩序;要深入開展"無毒學(xué)校"的創(chuàng)建工作，確保覆蓋率達(dá)100%;要全面實(shí)施"為了明天--預(yù)防青少年違法犯罪工程"。

　　四、制度建設(shè)

　　1、工作責(zé)任制度：要按照"屬地管理、守土建設(shè)"的原則，通過鑒定，《EE一中社會治安綜合治理責(zé)任狀》等形式，明確各職能部門的工作職責(zé)，強(qiáng)化安全責(zé)任;通過選調(diào)一定數(shù)量政治覺悟高、奉獻(xiàn)精神強(qiáng)、綜合素質(zhì)好的中青年教師，建立一支專(兼)職學(xué)校安全及綜治工作隊(duì)伍師生積極參加，群防群治，共同做好學(xué)校安全及綜治工作。

　　2、定期檢查制度：要把定期檢查作為安全工作一項(xiàng)重要內(nèi)容，堅(jiān)持查重點(diǎn)、重點(diǎn)查、反復(fù)查、查反復(fù)，橫向到邊，縱向到底，不疏不漏，不留死角。

　　3、安全預(yù)案制度：以自然災(zāi)害、暴力犯罪、重大傷亡、食物中毒、重大疫情為設(shè)想條件，結(jié)合單位實(shí)際情況，認(rèn)真制定預(yù)案，完善保障措施，健全處理機(jī)制，并在公安、消防等部門的指導(dǎo)下，組織師生進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)情境下的演練，確保一旦發(fā)生突發(fā)事件，各項(xiàng)應(yīng)急工作能有條不紊地展開，把危害和損失控制在最低限度。

　　4、安全考核制度：將安全工作列入年度考評之中，對工作成績顯著或有特殊貢獻(xiàn)的部門和個(gè)人，給予獎勵。凡因工作不力釀成事故或超

　　過安全工作年度指標(biāo)的，堅(jiān)決行使"一票否決制"，取消當(dāng)年先進(jìn)評比資格，考核結(jié)果將列入年度工作考核之中。

　　20**年元月8日

篇3：泉州市加強(qiáng)物業(yè)管理小區(qū)消防安全管理工作的通知（2014年）

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理小區(qū)消防安全管理工作的通知

　　泉建房〔20**〕19號

　　各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防和消除住宅小區(qū)火災(zāi)隱患，維護(hù)業(yè)主生命和財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《泉州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)全市物業(yè)管理工作的若干意見》（泉政〔20**〕2號）、《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于泉州市20**年提升城市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平實(shí)施方案的通知》（泉政辦〔20**〕45號）的規(guī)定和全市消防安全整治工作的情況，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、加強(qiáng)監(jiān)督

　　按照相關(guān)規(guī)定，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門負(fù)責(zé)查處擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和公用設(shè)施用途，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主或者使用人的違法行為未予以勸阻、制止或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告有關(guān)行政管理部門等違法行為；消防部門負(fù)責(zé)查處擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防安全疏散條件、消防設(shè)施，增加建筑物火災(zāi)荷載、占用道路設(shè)施等消防安全違法行為。各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門要明確責(zé)任，屬于本部門職責(zé)，要加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督，屬于消防部門職責(zé)，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)上報(bào)相關(guān)部門。同時(shí)，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門要把消防工作納入物業(yè)管理工作的一項(xiàng)重要考評內(nèi)容，定期組織督查，對不依法履行消防安全職責(zé)、不落實(shí)消防安全措施的物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以通報(bào)批評或納入不誠信物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　二、加強(qiáng)消防人員崗位培訓(xùn)

　　通過企業(yè)自查上報(bào)和整治檢查情況來看，不少小區(qū)存在消防安全崗位人員的消防知識與崗位操作技能欠缺、消控室值守人員操作流程不熟悉、遇險(xiǎn)情不會排除處置、小區(qū)安防應(yīng)急預(yù)案組織落實(shí)不到位等現(xiàn)象。對此，經(jīng)與市公安消防支隊(duì)、市消防救災(zāi)中心溝通，擬于6月份在各縣（市、區(qū)）消防大隊(duì)按區(qū)域分片組織消防安全崗位培訓(xùn)，請各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門做好組織轄區(qū)物業(yè)企業(yè)消防安全人員崗位培訓(xùn)的報(bào)名工作，并將報(bào)名培訓(xùn)結(jié)果反饋到我局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科。各轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防人員崗位技能培訓(xùn)可列入物業(yè)從業(yè)人員的繼續(xù)教育。此外，各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門應(yīng)組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少開展一次消防安全應(yīng)急預(yù)案演練，進(jìn)一步提高消防安全人員的崗位操作技能。

　　三、督促小區(qū)消防安全問題整改

　　從此次消防安全排查情況來看，有不少小區(qū)存在諸多消防安全問題，如部分小區(qū)物業(yè)經(jīng)理責(zé)任心不強(qiáng)、消防制度落實(shí)不到位、消控室人員不在崗、滅火器配置偏少或多已過期報(bào)廢、室內(nèi)消火栓等常規(guī)消防器材缺失嚴(yán)重、消防供水設(shè)施配件損壞、消防水泵房不能正常使用、自動噴水滅火系統(tǒng)不能正常使用、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志損壞等問題。各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)住建行政主管部門要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)逐一整改到位，對一些無法整改到位的問題，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面上報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕来箨?duì)。

　　泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　二〇一二年五月二十四日