住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：治安保衛(wèi)

　　【治安保衛(wèi)】

　　1、工作狀態(tài)及精神面貌：

　　1.1保安員執(zhí)勤時(shí)需精神飽滿、著裝整齊、佩帶齊全。

　　1.2嚴(yán)禁當(dāng)班時(shí)看閱小說(shuō)、書(shū)報(bào)，玩游戲機(jī)、打瞌睡或聚眾嬉鬧。

　　1.3嚴(yán)禁飲酒執(zhí)勤；

　　1.4必須使用文明用語(yǔ)，講究文明禮貌。

　　1.5坐姿要求腿不搖、腳不翹、身不晃，端正、舒適、自然、大方。

　　1.6站姿要直，肩要平，挺胸收腰，保持身體端正。

　　1.7巡邏或走路時(shí)要遵循走路的禮儀。兩眼平視前方兩臂自然在身體兩側(cè)擺，兩腿有節(jié)奏地交替向前邁步。嚴(yán)禁前俯后仰，左右搖晃，走八字步。

　　1.8與人交談時(shí)，態(tài)度要真誠(chéng)大方、自然，神態(tài)要專(zhuān)注，正視對(duì)方，注意對(duì)方的反饋和情緒交流。

　　2、小區(qū)實(shí)行24小時(shí)值班、巡邏制度。具體輪值措施為：

　　2.1換班時(shí)間分別為：8：00、20：00。所有人員應(yīng)按時(shí)交接班，接班保安應(yīng)提前到達(dá)崗位；如接班人員未到，當(dāng)班人員不得離開(kāi)崗位。

　　2.2接班者要詳細(xì)了解上一班的值勤情況和當(dāng)班注意事項(xiàng)。

　　2.3當(dāng)班者負(fù)責(zé)向下一班移交值班記錄本，并應(yīng)在值班記錄本上簽名。

　　2.4接班人員應(yīng)將上一班交下的值班裝備查點(diǎn)清楚，并在值班記錄本上注明交接情況。

　　2.5具體崗位安排為8：00-20：00保證有門(mén)崗1人、監(jiān)控1人、巡邏2人，20：00--8：00需保證有門(mén)崗1人、監(jiān)控1人、巡邏2人；

　　2.6早8：00至8：30全部集合在保安隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下集中進(jìn)行早操，包括隊(duì)列訓(xùn)練、跑步、格斗訓(xùn)練等，在此其間門(mén)崗及監(jiān)控室應(yīng)有人值守；

　　3、巡邏人員白天每?jī)尚r(shí)巡邏一交，夜間每小時(shí)巡邏一次。巡邏按固定路線并實(shí)行日志記錄制度。巡邏注意小區(qū)住戶門(mén)窗、車(chē)庫(kù)及公共設(shè)施，檢查有無(wú)破滅情況，加強(qiáng)安全防范。

　　3.1白天應(yīng)按2人成縱隊(duì)列齊步進(jìn)行；

　　3.2遇陌生人應(yīng)停下盤(pán)問(wèn)；

　　3.3應(yīng)留意業(yè)主門(mén)窗、水電、煤氣是否有異常情況，如有異常情況應(yīng)及時(shí)匯報(bào)；

　　3.4巡視小區(qū)各主要防線，包括圍墻、后門(mén)等是否有異常情況；

　　3.5應(yīng)留意保潔狀況，如有不完善之處，應(yīng)及時(shí)向保潔員反應(yīng)；

　　3.6遇業(yè)主需幫助時(shí)，應(yīng)親自或協(xié)調(diào)其它部門(mén)及時(shí)予以幫助；

　　4、門(mén)崗保安應(yīng)做好出入人員及車(chē)輛登記，具體流程為：

　　4.1業(yè)主持"花都卡"直接進(jìn)出，無(wú)需登記；

　　4.2裝修或其它外事人員應(yīng)持在物業(yè)管理處領(lǐng)取的"工作證"登記出入

　　4.3對(duì)陌生人則應(yīng)嚴(yán)格按照登記表進(jìn)行登記，車(chē)輛需登記車(chē)牌號(hào)；

　　4.4所有進(jìn)入車(chē)輛在登記后需領(lǐng)持車(chē)輛出入卡；

　　4.5非小區(qū)業(yè)主出門(mén)時(shí)需注銷(xiāo)登記，車(chē)輛出門(mén)時(shí)應(yīng)歸還出入卡；

　　5、監(jiān)控室應(yīng)保證全天24小時(shí)有人守候：

　　5.1按規(guī)定使用、保養(yǎng)監(jiān)控設(shè)施，定期協(xié)助設(shè)備維護(hù)人員對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查；

　　5.2詳細(xì)記錄當(dāng)值期間的工作情況，保持與其它當(dāng)值保安的暢通聯(lián)絡(luò)；

　　5.3嚴(yán)禁在工作期間脫崗、與他人閑聊、睡覺(jué)等可能脫離監(jiān)控的行為；

　　5.4尤其在晚間更應(yīng)密切監(jiān)控；

　　5.5注意保密，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人等進(jìn)入監(jiān)控室，如需調(diào)看監(jiān)控錄相，需有物業(yè)經(jīng)理的批準(zhǔn)。

　　6、安保大隊(duì)?wèi)?yīng)做好各項(xiàng)安保日志的記錄工作，保括：《交班簽到表》、《巡邏日志》、《門(mén)崗日志》、《監(jiān)控日志》。

篇2：一中創(chuàng)建安全小區(qū)及安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校實(shí)施方案

　　EE一中創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"實(shí)施方案

　　根據(jù)全市創(chuàng)建"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"的有關(guān)通知精神，結(jié)合我校實(shí)際，特制定如下工作要點(diǎn)。

　　一、指導(dǎo)思想

　　今年我校安全工作走過(guò)那的指導(dǎo)思想和目標(biāo)是：以***的重要思想為指導(dǎo)，以維護(hù)校園和諧治安穩(wěn)定和師生生命財(cái)產(chǎn)安全為目標(biāo)，堅(jiān)持"預(yù)防為主、標(biāo)本兼治、重在治本"的工作原則，著力推進(jìn)"安全小區(qū)"及"安全管理規(guī)范化達(dá)標(biāo)學(xué)校"創(chuàng)建活動(dòng)，建立健全校園安全防范制度，強(qiáng)化師生"珍愛(ài)生命'安全第一"意識(shí)，扎實(shí)推進(jìn)校車(chē)、食品等專(zhuān)項(xiàng)檢查，大力整治學(xué)校主編治安秩序，確保年內(nèi)全面建成"和諧校園"及"安全文明校園"，為EE市率先建成安全、文明城市做出新的貢獻(xiàn)。

　　二、工作要點(diǎn)

　　(一)全面開(kāi)展安全專(zhuān)題教育

　　1、重視加強(qiáng)安全管理培訓(xùn)和開(kāi)展形式多樣的安全主題教育活動(dòng)。以廣播站、黑板報(bào)、班級(jí)主題活動(dòng)等陣地，以安全常識(shí)為基礎(chǔ)，面向廣大師生員工有計(jì)劃、有重點(diǎn)地開(kāi)展宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)廣大學(xué)生牢固樹(shù)立安全意識(shí)，了解安全基本常識(shí)，掌握?qǐng)?bào)警、求助電話的使用方法和在緊急情況下自救互救的基本方法。積極爭(zhēng)取綜治、公安等部門(mén)的支持與配合，以"二日一月四節(jié)兩假"("3月27日全國(guó)中小學(xué)安全教育日"、全國(guó)安全生產(chǎn)月、"119"消防宣傳日，元旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶和寒暑假)為契機(jī)，在學(xué)生中廣泛開(kāi)展"珍愛(ài)生命，安全第一"、"平安交通"等主題教育活動(dòng)，促使廣大師生進(jìn)一步提高安全防范意識(shí)和低于潛在危險(xiǎn)的能力。

　　2、重視加強(qiáng)校園安全、犯法*等*、法紀(jì)法規(guī)、消防安全等各類(lèi)專(zhuān)題教育活動(dòng)，深入持久地開(kāi)展"崇尚科學(xué)，抵制*，熱愛(ài)生活，珍愛(ài)生命"宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)學(xué)生勤奮學(xué)習(xí)、健康成長(zhǎng);廣泛開(kāi)展法紀(jì)法規(guī)講座、法律咨詢等活動(dòng)，引領(lǐng)廣大師生員工牢固確立法制意識(shí)，把學(xué)法、知法、守法、用法變成自己的自覺(jué)行為。

　　(二)扎實(shí)推進(jìn)安全專(zhuān)項(xiàng)管理

　　1、加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)和師資安全管理。進(jìn)一步健全門(mén)衛(wèi)制度，加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)人員的思想道德建設(shè)和業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)登記制度，未經(jīng)許可禁止閑雜人員進(jìn)入校園;禁止外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)輛隨意進(jìn)入校園，凡經(jīng)同意進(jìn)入校園的車(chē)輛必須限速行駛，并在指定地點(diǎn)停放;嚴(yán)禁任何人將非教學(xué)所需的易燃易爆物品、有毒物品、動(dòng)物、管制刀具和其它可能危及學(xué)校安全的物品帶入校園;學(xué)生下課、放學(xué)尤其是夜間晚自習(xí)下課時(shí)，安排教師在樓梯口、校門(mén)口進(jìn)行安全疏導(dǎo)，避免擁堵引發(fā)事故。

　　2、加強(qiáng)校園消防安全管理。嚴(yán)格落實(shí)行政值周制度，值周人員要熟悉報(bào)警裝置，按時(shí)到崗，在任何情況下不能擅離職守。緊急情況下，領(lǐng)導(dǎo)和保衛(wèi)干部要確保24小時(shí)通訊工具暢通，保證領(lǐng)導(dǎo)到位，組織到位，措施到位。

　　a)加強(qiáng)校園用電、特種設(shè)備和校園網(wǎng)安全管理。要嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)定，加強(qiáng)校園用電設(shè)備和線路規(guī)范化建設(shè)，確保無(wú)超負(fù)荷或缺相工作情況。要進(jìn)一步加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)使用和安全管理，教育局域網(wǎng)和校園網(wǎng)必須加載性能可靠的網(wǎng)上設(shè)備。

　　b)加強(qiáng)交通和外出活動(dòng)的安全管理。

　　c)加強(qiáng)校舍和宿舍的安全管理。

　　d)加強(qiáng)體育和設(shè)備器材安全管理。學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)體育課、早操、課間操等校內(nèi)體育活動(dòng)的組織，認(rèn)真做好技術(shù)要領(lǐng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)備、整理活動(dòng)等方面的指導(dǎo)與安全保護(hù)，防止發(fā)生意外傷害事故。

　　e)加強(qiáng)校園飲食和衛(wèi)生防病安全管理。要嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》規(guī)定，嚴(yán)把炊事人員健康、食品采購(gòu)、運(yùn)輸儲(chǔ)藏、烹飪配餐、餐具衛(wèi)生、保鮮留樣(必須保存48小時(shí))、人員隔離等各個(gè)環(huán)節(jié)，確保不發(fā)生食品中毒事件和投毒案件。

　　f)加強(qiáng)校園周邊環(huán)境的治理。要建立健全教育、公安、建設(shè)、文化、衛(wèi)生、工商、城管、新聞等共同參加的學(xué)校周邊環(huán)境綜合治理機(jī)構(gòu)，配合公安交巡警、交通部門(mén)，大力整頓學(xué)校周邊的交通秩序。積極配合工商、文化等部門(mén)，依法規(guī)范學(xué)校周邊地區(qū)文化娛樂(lè)場(chǎng)所，及時(shí)查處、取締非法經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)吧、電子游戲廳等場(chǎng)所，凈化青少年成長(zhǎng)環(huán)境。

　　三、努力做好幾項(xiàng)重點(diǎn)工作

　　今年，學(xué)校各部門(mén)將在"省級(jí)安全文明校園"的基礎(chǔ)上進(jìn)一步做好"安全文明校園"創(chuàng)建活動(dòng);要配齊配強(qiáng)法制輔導(dǎo)員，深入開(kāi)展"平安校園"和"零犯罪校園"創(chuàng)建活動(dòng)，努力避免或降低在校學(xué)生的違法犯罪率;要積極會(huì)同公安部門(mén)在學(xué)校建立警備站(警備室或校園"110")，切實(shí)維護(hù)學(xué)校良好的教育教學(xué)秩序;要深入開(kāi)展"無(wú)毒學(xué)校"的創(chuàng)建工作，確保覆蓋率達(dá)100%;要全面實(shí)施"為了明天--預(yù)防青少年違法犯罪工程"。

　　四、制度建設(shè)

　　1、工作責(zé)任制度：要按照"屬地管理、守土建設(shè)"的原則，通過(guò)鑒定，《EE一中社會(huì)治安綜合治理責(zé)任狀》等形式，明確各職能部門(mén)的工作職責(zé)，強(qiáng)化安全責(zé)任;通過(guò)選調(diào)一定數(shù)量政治覺(jué)悟高、奉獻(xiàn)精神強(qiáng)、綜合素質(zhì)好的中青年教師，建立一支專(zhuān)(兼)職學(xué)校安全及綜治工作隊(duì)伍師生積極參加，群防群治，共同做好學(xué)校安全及綜治工作。

　　2、定期檢查制度：要把定期檢查作為安全工作一項(xiàng)重要內(nèi)容，堅(jiān)持查重點(diǎn)、重點(diǎn)查、反復(fù)查、查反復(fù)，橫向到邊，縱向到底，不疏不漏，不留死角。

　　3、安全預(yù)案制度：以自然災(zāi)害、暴力犯罪、重大傷亡、食物中毒、重大疫情為設(shè)想條件，結(jié)合單位實(shí)際情況，認(rèn)真制定預(yù)案，完善保障措施，健全處理機(jī)制，并在公安、消防等部門(mén)的指導(dǎo)下，組織師生進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)情境下的演練，確保一旦發(fā)生突發(fā)事件，各項(xiàng)應(yīng)急工作能有條不紊地展開(kāi)，把危害和損失控制在最低限度。

　　4、安全考核制度：將安全工作列入年度考評(píng)之中，對(duì)工作成績(jī)顯著或有特殊貢獻(xiàn)的部門(mén)和個(gè)人，給予獎(jiǎng)勵(lì)。凡因工作不力釀成事故或超

　　過(guò)安全工作年度指標(biāo)的，堅(jiān)決行使"一票否決制"，取消當(dāng)年先進(jìn)評(píng)比資格，考核結(jié)果將列入年度工作考核之中。

　　20**年元月8日

篇3：北京市開(kāi)展居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)審查和經(jīng)營(yíng)備案工作的通知

　　頒布日期:20**年1月7日

　　頒布單位:北京市國(guó)土資源和房屋管理局

　　內(nèi) 容:

　　關(guān)于開(kāi)展居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)審查和經(jīng)營(yíng)備案工作的通知

　　各區(qū)縣國(guó)土房管局:

　　為貫徹《關(guān)于對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查和經(jīng)營(yíng)備案的通知》(京政管字[20**]258號(hào))精神,加強(qiáng)居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資格管理,現(xiàn)將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)審查和經(jīng)營(yíng)備案工作中的有關(guān)具體問(wèn)題通知如下:

　　一、各區(qū)縣國(guó)土房管局負(fù)責(zé)本區(qū)縣居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資質(zhì)初審,具體工作由各區(qū)縣局主管物業(yè)管理的部門(mén)承擔(dān)。

　　二、居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)具備以下條件:

　　1、經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)是居住小區(qū)的物業(yè)管理單位(包括房屋管理單位)或其委托的專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理單位;

　　2、有專(zhuān)業(yè)停車(chē)管理人員;

　　3、有健全的停車(chē)管理服務(wù)規(guī)章制度(包括停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議);

　　4、具有自有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)場(chǎng)或受托經(jīng)營(yíng)的停車(chē)場(chǎng);

　　5、停車(chē)場(chǎng)具有消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施、安全警示標(biāo)志和停車(chē)標(biāo)志、標(biāo)線等;

　　三、居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在辦理資質(zhì)備案時(shí),應(yīng)填寫(xiě)《北京市居住區(qū)公共停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)登記表》一式五份(原件一份,復(fù)印四份),在登記表“經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)”處加蓋公章,并向區(qū)縣國(guó)土房管局提交以下材料:

　　1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和地方稅務(wù)登記證復(fù)印件;

　　2、停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明或委托經(jīng)營(yíng)管理證明;

　　3、停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)人員名單;

　　4、停車(chē)管理服務(wù)規(guī)章制度(包括停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議示范文本);

　　5、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位示意圖。

　　停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)是物業(yè)管理企業(yè)的,還應(yīng)提交物業(yè)管理資質(zhì)合格證書(shū)的復(fù)印件。

　　四、區(qū)縣國(guó)土房管局對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審查,對(duì)具備條件的,在登記表初審意見(jiàn)欄中填注意見(jiàn),加蓋公章,并對(duì)登記表統(tǒng)一編號(hào)。

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　　bsp; 編號(hào)采用七位數(shù)字,前兩位為區(qū)縣編號(hào),第三位為停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型編號(hào),后四位為順序號(hào)。

　　區(qū)縣編號(hào)如下:

　　東城區(qū)-01 西城區(qū)-02 崇文區(qū)-03 宣武區(qū)-04

　　朝陽(yáng)區(qū)-05 海淀區(qū)-06 豐臺(tái)區(qū)-07 石景山區(qū)-08

　　門(mén)頭溝區(qū)-09 房山區(qū)-10 平谷縣-11 順義區(qū)-12

　　懷柔縣-13 大興區(qū)-14 昌平區(qū)-15 通州區(qū)-16

　　密云縣-17 延慶縣-18 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)-19 北京市-20

　　停車(chē)場(chǎng)類(lèi)型編號(hào)如下:

　　路外公共停車(chē)場(chǎng)-1

　　臨時(shí)占道停車(chē)場(chǎng)-2

　　居住小區(qū)停車(chē)場(chǎng)-3

　　順序號(hào)從0001至9999。

　　五、各區(qū)縣國(guó)土房管局執(zhí)行中遇到問(wèn)題,及時(shí)與我局聯(lián)系。

　　二OO二年一月七日