新城小區(qū)出租屋及暫住人員管理規(guī)定
一、出租屋管理規(guī)定：
１、屋主出租房屋，需到房管所辦理房屋出租許可證。方可出租。
２、出租屋主需到管理處將房屋出租情況登記備案。
３、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)的本地人或有暫住證的外地人居住，并需出具承租人的單位證明。
４、出租屋須注明使用用途，不得擅自改變用途。
５、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法活動。
６、業(yè)主必須經(jīng)常了解其承租人的活動情況，發(fā)現(xiàn)有不軌行為，及時報告管理處或派出所。
７、違反以上規(guī)定者視情節(jié)輕重交由公安機(jī)關(guān)處理。
二、暫住人員管理規(guī)定：
１、暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口。
Ａ、在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。
Ｂ、本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
２、投靠親友的暫住人員，暫住時間超過三天以上，須到派出所申報臨時戶口。
３、暫住人員必須遵守管理處的有關(guān)管理規(guī)定。
４、暫住人員不得在本轄區(qū)內(nèi)從事非法活動，違者從嚴(yán)處罰。
篇2：物管處中介人員進(jìn)出小區(qū)加強(qiáng)出租屋管理規(guī)定
物管處關(guān)于中介人員進(jìn)出小區(qū)及加強(qiáng)出租屋管理規(guī)定
為切實(shí)保證小區(qū)安全，規(guī)范樓宇租售工作人員及其外來看樓人員的行為，方便看樓人員進(jìn)出小區(qū)及崗位護(hù)衛(wèi)員的管理，結(jié)合目前小區(qū)的實(shí)際情況，特制定以下管理規(guī)定：
1、中介公司工作人員因工作需要進(jìn)入小區(qū)內(nèi)看房的，中介公司應(yīng)出具單位相關(guān)證明，并提供擔(dān)保手續(xù)，由公司負(fù)責(zé)人攜帶辦證人員的身份證復(fù)印件、1寸免冠照片、50元/證押金到管理處辦理出入證。出入證每次有效期限最長不超過3個月，如因工作需要，可再次進(jìn)行延期3個月，該公司員工離職負(fù)責(zé)人應(yīng)及時收繳出入證，憑管理處出具的押金條和出入證原件到管理處退還押金。
2、北區(qū)所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)統(tǒng)一走售樓大廳前人行入口（108崗）；南區(qū)所屬商鋪的中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)統(tǒng)一走2棟5棟之間道口（128崗）。進(jìn)入小區(qū)時中介公司工作人員應(yīng)主動將本人工作證件存放于道口崗，道口崗值班員必須認(rèn)真登記看樓人員的有效身份證件與具體人數(shù)，并用對講主動與業(yè)主聯(lián)系，征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入小區(qū)。中介公司工作人員將看樓人員帶出小區(qū)時，由道口崗值班員核對清點(diǎn)人員后，將工作證退還本人。如離場人員與進(jìn)場人員不符，道口值班班員有權(quán)扣押工作證。
3、如小區(qū)業(yè)主將鎖匙委托中介公司托管，中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)出具《業(yè)主鎖匙委托證明》，委托證明上應(yīng)注明業(yè)主的房號、身份證號碼，以便于道口崗值班員進(jìn)行核對，核對無誤后方可進(jìn)入，否則道口崗值班員有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)。
4、中介公司工作人員帶看樓人員進(jìn)入小區(qū)后，要格遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合管理處護(hù)衛(wèi)員搞好小區(qū)的安全防范工作，嚴(yán)禁業(yè)務(wù)員及看樓人員在小區(qū)內(nèi)逗留、閑逛、竄棟、竄戶，做到同進(jìn)同出，如有違規(guī)行為或給小區(qū)造成安全隱患，管理處護(hù)衛(wèi)員有權(quán)隨時將其驅(qū)逐出小區(qū)，扣押工作證或出入證，該工作人員將不得進(jìn)入小區(qū)。
5、中介公司對完成的房屋租賃中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將租客信息報管理處備案建立小區(qū)租客檔案如有隱瞞給小區(qū)帶來安全隱患，管理處有權(quán)拒絕該中介公司在小區(qū)開展業(yè)務(wù)，管理處將在第一時間通知執(zhí)法部門對中介公司進(jìn)行處理。
6、在《若干規(guī)定》中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在完成租賃中介業(yè)務(wù)后3個工作日不將資料報送租賃管理部門的、規(guī)避管理，訂立假合同或?yàn)闊o居住證的人員介紹長期承租的將分別處罰2000元至5000元。
**物業(yè)**管理處
二○**年八月**日