項目物業(yè)資料移交清單內(nèi)容

　　一、產(chǎn)權(quán)資料

　　□a.項目批準(zhǔn)文件；

　　□b.用地批準(zhǔn)文件；

　　□c.建筑執(zhí)照；

　　□d.業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單；

　　二、市府驗收合格資料：

　　□a.工程竣工驗收證書；

　　□b.消防工程驗收合格證；

　　□c.市完善配套辦公室小區(qū)綜合驗收合格證書

　　□d.用電許可證；

　　□e.供用電協(xié)議書；

　　□f.用水審批表、水費收繳合同書；

　　□g.衛(wèi)星地面接收設(shè)施許可證；

　　□h.電視共用天線合格證；

　　□i.電梯使用合格證。

　　注：煤氣、電話由市有關(guān)公司負責(zé)維修保養(yǎng)及驗收。

　　三、工程技術(shù)資料

　　□a.建筑、結(jié)構(gòu)、電氣（強弱電）、給排水（包括消防）、空調(diào)、煤氣等工程的全套竣工圖紙及各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報告等。

　　□b.地質(zhì)勘察報告；

　　□c.工程合同及開、竣工報告；

　　□d.工程預(yù)決算分項清單；

　　□e.圖紙會審記錄；

　　□f.工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)；

　　□g.隱蔽工程驗收記錄；

　　□h.沉降觀察記錄及其沉降觀察點布置圖；

　　□i.竣工驗收證明書；

　　□j.鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；

　　□k.新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書；

　　□l.水、電、空調(diào)、采暖、電梯等設(shè)備及衛(wèi)生潔具的檢驗合格證；

　　□m.砂漿、混凝土試塊試壓報告；

　　□n.供水、供暖管道的試壓報告；

　　□o.機電設(shè)備訂購合同、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。

篇2：衡陽市房產(chǎn)管理局物業(yè)建筑資料移交規(guī)定(004)

本文提要：物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主、業(yè)主委員會向接受委托的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)時,必須進行該物業(yè)建筑資料的移交。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)與物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)......

衡房物[20**]100號
各建設(shè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理企業(yè):
根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定,為規(guī)范我市物業(yè)管理市場行為,維護業(yè)主的合法權(quán)益,使用物業(yè)管理企業(yè)對承接的物業(yè)全面了解,預(yù)防管理中可能出現(xiàn)的問題,并有計劃地安排好各項管理工作,為物業(yè)管理創(chuàng)造條件;特對我市物業(yè)建筑資料的移交作出如下規(guī)定:
第一條 各物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主、業(yè)主委員會向接受委托的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)時,必須進行該物業(yè)建筑資料的移交。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時,應(yīng)當(dāng)與物業(yè)建設(shè)單位或者業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。
第二條 對新建物業(yè)的承接驗收,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:
(一) 竣工驗收資料。
1、 建筑主體資料。包括:總平面竣工圖;單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖;
2、 附屬工程資料。包括:配套設(shè)施工程、地下管網(wǎng)工程、隱蔽工程竣工圖;
(二) 技術(shù)資料。包括:設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng);地質(zhì)勘察報告;工程合同及工程開工、竣工報告;工程預(yù)決算;圖紙會審記錄;工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單位;隱蔽工程驗收記錄;沉降觀察記錄;工程竣工驗收證明書;鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書;新材料、建筑構(gòu)配件的鑒定合格證書;水、電、暖、衛(wèi)生器具、電梯等設(shè)備的檢驗合格證書;砂漿、混凝土試塊試壓報告;供水、供暖、煤氣管道的試壓報告等。
(三) 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
(四) 物業(yè)管理所必需的其他資料。包括:房屋產(chǎn)權(quán)資料;項目批準(zhǔn)文件;用地批準(zhǔn)文件;拆遷資料等。
第三條 對原有房屋的承接驗收m.dewk.cn,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:
(一) 產(chǎn)權(quán)資料。包括:房屋所有權(quán)證;土地使用證;有關(guān)司法、公證文書和協(xié)議;房屋分戶使用清冊;房屋設(shè)備及其固定附著物清冊等。
(二) 技術(shù)資料。包括:房地產(chǎn)平面圖;房屋分間平面圖;房屋及設(shè)備技術(shù)資料等。
第四條 物業(yè)管理企業(yè)進行前期物業(yè)管理,辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)進行資料移交。
第五條 前期物業(yè)服務(wù)合同終止,且通過招投標(biāo)方式更換物業(yè)管理企業(yè)的;原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會或新的物業(yè)管理企業(yè)進行資料移交。
第六條 物業(yè)服務(wù)合同到期或因故中止時,原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會或接管的物業(yè)管理企業(yè)進行資料移交。
第七條 凡違反物業(yè)管理的行為,不移交有關(guān)資料的,由市房產(chǎn)局物業(yè)經(jīng)營科責(zé)令限期改正;逾期仍不移交有關(guān)資料的,將依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十九條進行處罰。
第八條 本規(guī)定自20**年10月1 日執(zhí)行。