長(zhǎng)青灣業(yè)戶手冊(cè):交通與停車(chē)管理服務(wù)

　　為保持【KD·長(zhǎng)青灣】區(qū)域內(nèi)道路暢通，實(shí)行人車(chē)分流管理，請(qǐng)車(chē)主遵循交通信號(hào)和標(biāo)志，按規(guī)定路線慢速行駛，停放在指定區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁停放在交通道路口、綠化地或消防通道上。

　　★所有進(jìn)出【KD·長(zhǎng)青灣】區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛均應(yīng)聽(tīng)從車(chē)輛管理員的管理與調(diào)度，禁止重型車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，對(duì)違章者客戶服務(wù)中心有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處罰或處理。

　　★本物業(yè)的配套地下停車(chē)場(chǎng)實(shí)行有償停放，并按照相關(guān)規(guī)定收取管理服務(wù)費(fèi)。

　　購(gòu)買(mǎi)斷車(chē)位產(chǎn)權(quán)（請(qǐng)向開(kāi)發(fā)商咨詢有關(guān)程序）

　　★本物業(yè)提供車(chē)位有償使用，不負(fù)責(zé)車(chē)輛保管，在您停放車(chē)輛時(shí)務(wù)請(qǐng)將您的車(chē)門(mén)、窗鎖閉，并將貴重物品帶走，以免因您的一時(shí)疏忽而造成不必要的損失。

　　★請(qǐng)勿占用已買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)的車(chē)位。

篇2：電動(dòng)車(chē)停車(chē)管理文明服務(wù)用語(yǔ)口徑

　　電動(dòng)車(chē)停車(chē)管理文明服務(wù)用語(yǔ)口徑

　　1、車(chē)輛未辦理電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡時(shí)應(yīng)說(shuō)：“z小區(qū)業(yè)主電動(dòng)車(chē)憑卡刷卡出入已于20**年1月1日起實(shí)施，沒(méi)有電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡的電動(dòng)車(chē)不能進(jìn)入小區(qū)，為避免給您造成不便，請(qǐng)到物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)辦理。”

　　2、裝修施工人員可以辦理電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡嗎？：“電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡只有z業(yè)主才能辦理，不提供裝修施工人員使用，裝修施工人員車(chē)輛及未辦理業(yè)主電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡的車(chē)輛可暫時(shí)停放在小區(qū)西門(mén)外的臨時(shí)停放區(qū)域。”

　　3、辦理電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡費(fèi)用是多少？“參照zz其它小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合z實(shí)際情況，電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用維護(hù)費(fèi)80元/月/輛（含充電電費(fèi)，摩托車(chē)相同）。新辦卡收取辦卡工本費(fèi)15元/張（業(yè)主可用原門(mén)禁卡免辦卡費(fèi)開(kāi)通停車(chē)卡功能）。

　　4、對(duì)未刷卡要駛離的車(chē)輛：“對(duì)不起，為了您的車(chē)輛安全，根據(jù)停車(chē)管理規(guī)定，請(qǐng)用停車(chē)月卡刷卡出入，感謝您的支持。”

　　5、對(duì)未攜帶停車(chē)月卡要駛離的車(chē)輛：“對(duì)不起，為了您的車(chē)輛安全，根據(jù)停車(chē)管理規(guī)定，車(chē)輛必須憑卡出入，請(qǐng)您暫時(shí)停靠在旁邊，刷卡后車(chē)輛才能出場(chǎng)，感謝您的理解。”

　　6、對(duì)丟失電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡要駛離的車(chē)輛：“對(duì)不起，為了您的車(chē)輛安全，根據(jù)電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用管理規(guī)定，車(chē)輛必須憑卡出入，請(qǐng)您暫時(shí)停靠在旁邊，先到物業(yè)服務(wù)中心掛失及補(bǔ)卡后車(chē)輛才能出場(chǎng)，謝謝配合。”

　　非上班時(shí)間，馬上呼叫當(dāng)值主管/領(lǐng)班人員到場(chǎng)處理：“對(duì)不起，為了您的車(chē)輛安全，根據(jù)停車(chē)管理規(guī)定，車(chē)輛必須憑卡出入，請(qǐng)您出示身份證、車(chē)輛行駛證及說(shuō)明房號(hào)，我們核實(shí)登記后才能暫時(shí)放行，但請(qǐng)您在上班時(shí)間及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心掛失及補(bǔ)卡，以免造成不便，，謝謝配合。”

　　7、當(dāng)車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)說(shuō)：“請(qǐng)您將車(chē)輛按規(guī)定位置停放并鎖好，貴重物品請(qǐng)隨身帶走。”

　　8、對(duì)停車(chē)不當(dāng)者應(yīng)說(shuō)：“對(duì)不起消防通道禁止停車(chē)，請(qǐng)您將車(chē)停在停車(chē)位上好嗎？”

　　9、對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)玩耍人員應(yīng)說(shuō)：“您好，為確保您的安全，請(qǐng)您不要在車(chē)場(chǎng)玩耍”，“多謝合作”。

　　10、對(duì)電動(dòng)車(chē)場(chǎng)地使用卡已過(guò)期的應(yīng)說(shuō)：“您好，您的卡已過(guò)期，請(qǐng)您及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心辦理續(xù)期手續(xù)”。

　　11、對(duì)正準(zhǔn)備由車(chē)輛道閘進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)的行人應(yīng)說(shuō)：“這里是機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)道，為了您的安全請(qǐng)您改走人行道，多謝”。

篇3：小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方(存車(chē)方):

　　住址:

　　聯(lián)系方式:

　　車(chē)牌號(hào):

　　車(chē)輛特征:

　　乙方(停車(chē)管理方):

　　聯(lián)系人:聯(lián)系方式:為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理,明確各自的權(quán)利義務(wù),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制度;

　　2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車(chē)費(fèi);

　　3、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記,查驗(yàn)停車(chē)憑證,對(duì)無(wú)證車(chē)輛可以拒絕停放或放行;

　　4、有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛采取移動(dòng)等措施;

　　5、應(yīng)為甲方m.dewk.cn提供車(chē)位;

　　6、應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;

　　7、應(yīng)安排專人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為,采取各種防范措施,防止車(chē)輛丟失;

　　8、應(yīng)向甲方開(kāi)具停車(chē)泊位證明,開(kāi)具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車(chē)專用發(fā)票);

　　9、其他。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)在乙方提供的車(chē)位停放車(chē)輛;

　　2、有權(quán)對(duì)乙方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,提出批評(píng)和建議;

　　3、交納停車(chē)費(fèi)后,有權(quán)索要停車(chē)泊位證明和發(fā)票;

　　4、因乙方管理不善造成車(chē)輛丟失的,有權(quán)向乙方索賠;

　　5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車(chē)費(fèi);

　　6、服從停車(chē)管理人員的指揮和疏導(dǎo);

　　7、遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)章制度;

　　8、其他。

　　三、停車(chē)費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法

　　停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格:

　　交納方式:(按年或按月)

　　交納時(shí)間:

　　四、管理責(zé)任

　　1、乙方提供停車(chē)管理服務(wù),因管理不到位造成甲方車(chē)輛丟失的,負(fù)責(zé)賠償,具體賠償金額為 元。

　　2、甲方委托乙方看管車(chē)輛,并要求乙方保證車(chē)輛不被損壞的,需另行增加管理費(fèi) 元/月。

　　五、違約責(zé)任的處理

　　一方違約造成另一方損失的,必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的,可選擇下列處理方式:

　　1、協(xié)商解決;

　　2、申請(qǐng)主管部門(mén)調(diào)解;

　　3、申請(qǐng)向 仲裁委員會(huì)仲裁;

　　4、向 人民法院提起訴訟。(其中,3、4項(xiàng)不能同時(shí)選擇)

　　六、本合同期限為 年,自雙方簽字之日起生效。

　　七、凡符合下列條件之一者,本合同解除:

　　1、雙方協(xié)商一致;

　　2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;

　　3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)的;

　　4、其他。

　　八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等效力。

　　甲方簽字(蓋章): 乙方代表簽字:蓋章:

　　日期 日期