以下建設(shè)工程資料清單僅列出物業(yè)管理企業(yè)常用的部分,全部內(nèi)容見《深圳市城建檔案管理規(guī)定匯編》。對物業(yè)管理從業(yè)人員具有實質(zhì)性的指導(dǎo)意義。

一.工程建設(shè)綜合文件資料(由建設(shè)單位主理)
(一)綜合文件資料
1.立項申報批復(fù)文件
2.計劃任務(wù)書
3.投資許可證
4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及用地許可證
5.建設(shè)工程開工許可證
6.建設(shè)項目選址意見書
7.征用地申請批復(fù)文件、土地使用合同書及紅線圖
8.上級機(jī)關(guān)有關(guān)工程建設(shè)的決議、批示及重要會議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件
9.可行性研究報告及評審文件
10.初步設(shè)計及評審文件
11.環(huán)境影響評估報告書
12.概算書及審批文件
13.規(guī)劃審查批準(zhǔn)文件及規(guī)劃要點
14.環(huán)保審查批準(zhǔn)文件
15.消防審查批準(zhǔn)文件
16.鍋爐及壓力容器安裝申請表
17.其它有關(guān)部門審查批準(zhǔn)文件
18.紅線界點及測量控制點測設(shè)報告
19.工程地質(zhì)::勘察報告
20.地下管線情況查詢報告及情況回報表
21.水文、氣象、地震等其它設(shè)計基礎(chǔ)資料
22.設(shè)計、施工招標(biāo)投標(biāo)定標(biāo)文件
23.設(shè)計合同書
24.監(jiān)理合同書
25.有關(guān)工程建設(shè)、施工管理的重要文件
26.工程驗收申報文件
27.工程驗收會議決議紀(jì)要
28.工程質(zhì)量核查報告
29.電梯及勞動保護(hù)驗收合格證(復(fù)印件加紅章)
30.環(huán)保驗收證明書
31.工程結(jié)算審核文件或結(jié)算三審表
32.規(guī)劃驗收證明書
33.燃?xì)夤こ舔炇兆C明書
34.消防驗收合格證
35.工程驗收證明書 (不裝訂)
36.竣工總平面圖(大型項目具有)
37.竣工綜合管線圖(大型項目具有)
38.其它應(yīng)予歸檔保存的文件

(二)工程照片及錄像片資料
1.建址原貌記錄
2.工程施工各主要階段記錄
3.工程事故現(xiàn)場情況及處理過程記錄
4.新技術(shù)、新工藝施工法實施記錄
5.重要人物現(xiàn)場視察記錄
6.重要會議記錄
7.竣工落成面貌記錄

(三)計算機(jī)圖形數(shù)據(jù)文件 (采用計算機(jī)進(jìn)行設(shè)計的工程具有)
1.建筑總平面圖計算機(jī)圖形數(shù)據(jù)磁盤(報建時提交)
2.竣工圖(或設(shè)計圖)計算機(jī)圖形數(shù)據(jù)磁盤(包括自建子圖庫、自建字庫、及圖形信息庫文件)
3.建筑效果圖計算機(jī)圖形數(shù)據(jù)磁盤

二.工程監(jiān)理文件資料(由監(jiān)理單位主理)
1.營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(復(fù)印件加紅章)
2.監(jiān)理合同書
3.監(jiān)理月度報告書
4.工程進(jìn)度核簽文件
5.工程質(zhì)量核簽文件
6.工程設(shè)計變更核簽文件
7.工程質(zhì)量檢查記錄及處理通知和復(fù)驗記錄
8.施工安全檢查記錄及處理通知和復(fù)驗記錄
9.工程質(zhì)量安全事故情況調(diào)查報告
10.工程質(zhì)量安全事故處理情況報告
11.材料構(gòu)件抽驗試驗記錄及報告
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篇2：北京市建筑工程施工許可辦法（2004年）

　　北京市建筑工程施工許可辦法（20**）

　　北京市人民政府令139號

　　第一條為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量和施工安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的下列建筑工程施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證：

　?。ㄒ唬┓课萁ㄖ捌涓綄僭O(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝的新建、改建、擴(kuò)建工程；

　?。ǘ┦姓A(chǔ)設(shè)施的新建、改建、擴(kuò)建工程；

　　（三）房屋裝飾裝修工程。

　　按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　　第三條依法應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證而未領(lǐng)取的，建筑工程不得開工。

　　本辦法所稱開工，是指建筑工程開始施工作業(yè)，其中，新建工程的開工，是指開始進(jìn)行基礎(chǔ)樁施工或者土方開挖；改建、擴(kuò)建工程和舊有房屋裝飾裝修工程的開工，是指開始進(jìn)行拆改作業(yè)。

　　第四條任何單位和個人不得將應(yīng)該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。

　　第五條市建設(shè)委員會是本市建筑工程施工許可的主管機(jī)關(guān)。區(qū)、縣建設(shè)委員會按照規(guī)定職責(zé)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工許可工作。

　　第六條建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　?。ㄒ唬┮呀?jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)并取得土地使用權(quán)，房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)人同意；

　?。ǘ┤〉媒ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證；

　?。ㄈ┬枰疬w的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；需要挖掘道路的，已經(jīng)征得道路主管部門同意，影響交通安全的，已經(jīng)征得公安機(jī)關(guān)交通管理部門的同意；

　　（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)，并簽訂施工承包合同；

　?。ㄎ澹┯袧M足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查，依法建設(shè)的人防工程的施工圖符合有關(guān)法律規(guī)定；

　　（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

　?。ㄆ撸┙ㄔO(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50％；建設(shè)工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30％；

　?。ò耍┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他條件。

　　第七條施工許可證應(yīng)當(dāng)以建設(shè)項目為單位領(lǐng)取。但房屋建筑工程可以以一個或者若干單項工程為單位分別領(lǐng)??；線狀市政基礎(chǔ)設(shè)施工程可以分段領(lǐng)取。

　　按照前款規(guī)定建設(shè)項目分別領(lǐng)取施工許可證的，各單項工程、分段工程的工程投資額或者建筑面積不得低于本辦法第二條規(guī)定的限額；各單項工程、分段工程的建設(shè)規(guī)模、工程投資額總和應(yīng)當(dāng)分別與建設(shè)項目的總建設(shè)規(guī)模和總工程投資額一致。

　　第八條新建道路的地下管線工程應(yīng)當(dāng)隨同新建道路工程領(lǐng)取施工許可證；房屋附屬設(shè)施工程、與房屋配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程應(yīng)當(dāng)隨同房屋建筑工程領(lǐng)取施工許可證；新建房屋裝飾裝修工程可以隨同房屋建筑工程領(lǐng)取施工許可證。

　　第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑工程開工前向市建設(shè)委員會或者建筑工程所在地的區(qū)、縣建設(shè)委員會（以下簡稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證，并提交下列文件：

　　（一）填寫齊備并加蓋建設(shè)單位印章的施工許可證申請表，申請表可以從市建設(shè)委員會網(wǎng)站上下載或者向發(fā)證機(jī)關(guān)免費索??；

　?。ǘ┓媳巨k法第六條規(guī)定條件的證明文件。

　　第十條發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)即時審查建設(shè)單位的施工許可申請，對申請人提交的文件不齊備的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部文件；對提交文件齊備的，應(yīng)當(dāng)受理施工許可申請并出具加蓋本行政機(jī)關(guān)專用印章和注明日期的書面憑證。

　　對符合本辦法第六條規(guī)定的，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)核發(fā)施工許可證；對不符合本辦法第六條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)作出不予發(fā)證的書面決定并說明理由。

　　發(fā)證機(jī)關(guān)可以根據(jù)需要對建筑工程用地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

　　第十一條施工許可證分為一件正本和兩件副本，副本和正本具有同等法律效力。

　　禁止偽造、變造和涂改施工許可證。

　　第十二條施工許可證發(fā)放后，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請領(lǐng)取施工許可證。

　　本辦法第六條規(guī)定的其他條件發(fā)生變更，依法應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)行政主管部門辦理變更手續(xù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后10日內(nèi)告知發(fā)證機(jī)關(guān)；依法不需要報經(jīng)有關(guān)行政主管部門辦理變更手續(xù)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在條件變更后10日內(nèi)告知發(fā)證機(jī)關(guān)。

　　第十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建筑工程施工現(xiàn)場的顯著位置公示施工許可證復(fù)印件。

　　第十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數(shù)、時限的，施工許可證自行廢止。　?〉謔逄踉誚ǖ慕ㄖこ桃蜆手兄故┕さ模ㄉ璧ノ揮Φ弊災(zāi)兄故┕ぶ掌?1個月內(nèi)以書面形式向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，報告內(nèi)容包括中止施工的時間、原因、施工進(jìn)度、

維修管理措施等，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

　　建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。

　　第十六條市建設(shè)委員會應(yīng)當(dāng)定期匯總?cè)蓄C發(fā)的施工許可證情況，向社會公布并接受公眾查詢。

　　第十七條任何單位和個人有權(quán)對未取得施工許可證擅自施工或者不按照施工許可證規(guī)定施工的行為進(jìn)行檢舉和舉報。

　　第十八條市建設(shè)委員會應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將建設(shè)單位、施工單位與施工許可有關(guān)的信用信息記入北京市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

　　第十九條建設(shè)單位未取得施工許可證擅自施工的，或者建設(shè)單位、施工單位發(fā)生變更未重新領(lǐng)取施工許可證的，由市或者區(qū)、縣建設(shè)委員會責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款。

　　第二十條違反本辦法第十二條第二款的規(guī)定，建設(shè)單位未按時告知發(fā)證機(jī)關(guān)有關(guān)變更事項的，由市或者區(qū)、縣建設(shè)委員會給予警告，并處5000元以上3萬元以下罰款。

　　第二十一條發(fā)證機(jī)關(guān)及其工作人員不按照規(guī)定核發(fā)施工許可證，或者核發(fā)施工許可證后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對依法應(yīng)當(dāng)查處的違法行為不予查處的，由上級機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條建設(shè)單位認(rèn)為發(fā)證機(jī)關(guān)辦理施工許可的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第二十三條依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　軍用房屋建筑工程施工許可管理辦法，按照國務(wù)院、中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建兩層以下（含兩層）住宅的建設(shè)，不適用本辦法。

　　第二十四條本辦法自20**年1月1日起施行。19*11月25日北京市人民政府第36號令發(fā)布、根據(jù)1997年12月31日北京市人民政府第12號令修改的《北京市建設(shè)工程開工管理辦法》同時廢止。

篇3：建筑工程規(guī)劃許可證的辦理程序

　　凡在**市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、臨建、擴(kuò)建、改建、拆建的建筑物、構(gòu)筑物等各類建筑工程,都必須按規(guī)定和程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,具體辦理程序如下:

　　一、建設(shè)單位或個人(以下統(tǒng)稱建設(shè)單位)持土地使用證和建筑項目申請報告向建委規(guī)劃科提出建設(shè)申請。

　　二、規(guī)劃科依據(jù)城市總體規(guī)劃對工程的性質(zhì)、規(guī)模等進(jìn)行實地踏勘,確定是否準(zhǔn)予立項。

　　三、準(zhǔn)予立項后,建設(shè)單位持批準(zhǔn)立項報告到計委立項,同時下達(dá)規(guī)劃設(shè)計委托書,建設(shè)單位持委托書到規(guī)劃院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計,規(guī)劃院在接到委托書之日起,三日內(nèi)向建設(shè)單位提交設(shè)計成果。

　　四、建設(shè)單位持計委投資批文、規(guī)劃設(shè)計圖、建筑方案(透視圖)到規(guī)劃科填寫“建設(shè)工程方案申請表”。經(jīng)規(guī)劃管理人員審核方案、::填寫申報意見,經(jīng)分管規(guī)劃副主任初審,再經(jīng)主管副市長或建委主任審定后即獲通過。

　　五、建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的方案圖、規(guī)劃圖委托持證單位進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計。

　　六、建設(shè)單位持完整的施工圖交送圖紙審核部門進(jìn)行圖紙審核,辦理消防、抗震手續(xù),審核部門在規(guī)劃科常設(shè)聯(lián)絡(luò)員,負(fù)責(zé)接收建設(shè)單位報送的施工圖紙審核意見,自接到施工圖紙之日起七日 內(nèi)向建設(shè)單位出具圖 紙審核 意見,如果在七日內(nèi)不能出具意見者,視為圖紙已經(jīng)審核通過,規(guī)劃科為建設(shè)單位辦理下步手續(xù)。

　　七、建設(shè)單位持施工圖和圖紙審核部門的審核意見一并交送規(guī)劃科,并填寫“建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表”,經(jīng)規(guī)劃管理人員審核、確定手續(xù)齊全后,經(jīng)規(guī)劃科負(fù)責(zé)人初審,經(jīng)建委分管規(guī)劃副主任審定后,即可核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本)。

　　八、建設(shè)單位持規(guī)劃許可證辦理有關(guān)施工手續(xù),領(lǐng)取施工證后,申請建筑定位放線,規(guī)劃科填發(fā)放線委托單,予約放線。

　　九、建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為六個月。施工單位在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)未施工,許可證自行作廢。

　　以上內(nèi)容僅供參考,具體以各地規(guī)定為準(zhǔn).