1.0 目的
1.1 本規(guī)程規(guī)范自營管理,保證經(jīng)營為公司帶來利潤,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)越的生活條件。
2.0 適應(yīng)范圍
2.1本規(guī)程適用于公司對自有經(jīng)營項目的管理。
3.0 職責(zé)
3.1經(jīng)營部主管負責(zé)本規(guī)定的執(zhí)行。
3.2經(jīng)營部經(jīng)理負責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的執(zhí)行。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 檢查內(nèi)容
4.1.1在崗情況:員工禮節(jié)、禮儀、精神面貌、思想狀態(tài)
4.1.1.1每月二次不定期對各崗位進行抽查,發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)即解決,并如實填寫《康體項目檢查表》,具體檢查標(biāo)準(zhǔn)按康體部各崗位作業(yè)指導(dǎo)書執(zhí)行;
4.1.1.2每月多次不定期召集員工非正式會議,反映情況、溝通信息、協(xié)調(diào)關(guān)系,及時掌握員工的心理活動思想狀態(tài),將員工在言行中表露出來的各種消極情緒及時指導(dǎo)糾正,將可能影響服務(wù)質(zhì)量的因素消滅在萌芽狀態(tài),確保社區(qū)的正常工作秩序不受到干擾和阻礙,并及時向經(jīng)營部經(jīng)理匯報。
4.1.2各崗位作業(yè)指導(dǎo)書的執(zhí)行
4.1.2.1抽查各崗位對本崗位職責(zé)、操作規(guī)程的掌握情況,特別是新入職員工。
4.1.2.2抽查各營業(yè)場地的清潔衛(wèi)生情況及規(guī)程、制度的執(zhí)行情況。
4.1.3內(nèi)部管理情況:領(lǐng)班例會、班前會、員工培訓(xùn)、每周工作計劃的執(zhí)行
4.1.3.1每月不定期抽查《例會會議記錄》、根據(jù)會議記錄內(nèi)容抽查工作的落實及推進情況,并提出整改要求。
4.1.3.2抽查班前、班后的會議質(zhì)量。
4.1.3.3督導(dǎo)對新入職員工的培訓(xùn),不定期檢查其培訓(xùn)記錄。
4.1.3.4每周一次對本周工作計劃的實施進行檢查。
4.1.4、經(jīng)營物品(設(shè)備)的管理
4.1.4.1常用消耗品的管理:檢查經(jīng)營物品的領(lǐng)用及發(fā)放程序,督導(dǎo)按公司《倉庫管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.4.2耗用率是否符合規(guī)定;
4.1.4.3低值易耗品的使用、保養(yǎng)、保養(yǎng)情況是否符合規(guī)定;
4.1.4.4責(zé)任人的管理記錄表格是否完善。
4.1.4.5 設(shè)施的管理:每月一次對社區(qū)經(jīng)營設(shè)備設(shè)施進行抽檢,督導(dǎo)其及時按程序報修、跟蹤,保證正常的經(jīng)營。
4.1.5內(nèi)務(wù)檢查
4.1.5.1每月一次對員工宿舍進行抽檢,具體標(biāo)準(zhǔn)按公司有關(guān)員工宿舍管理規(guī)定執(zhí)行。
5.0引用文件和記錄表格
5.1《康體項目檢查表》
5.2《倉庫管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
篇2：物業(yè)公司自有物業(yè)房屋租賃合同(僅供參考)
物業(yè)公司自有物業(yè)房屋租賃合同（僅供參考）
出租方程式（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
甲、乙雙方根據(jù)《市房屋租賃管理規(guī)定》和其他法律法規(guī)。為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款：
第一條：出租房屋的位置、面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)。
1．位置： 。
2．面積： ㎡。
3．裝修標(biāo)準(zhǔn)： 。
第二條：房屋的用途僅限作。
第三條：租賃期限為年，從年月日至年月日。
第四條：租金、押金和裝修費及付款方式。
1．租金數(shù)額：月租金單價每平方米元，水電、衛(wèi)生及管理費乙方自理。
2．租賃押金為 個月租金之和，即人民幣 元。合同期滿辦理退租手續(xù)后退還乙方。
3．裝修押金每間為元。
4．付款方式：本合同簽署之日乙方需向甲方一次性交付金額為三個月租賃押金并預(yù)交
個月租金。以后每個月預(yù)付個月租金，交納時間為每到達租賃日的前五天內(nèi)，逾期每天收取滯納金，超過30天視本合同自動終止，甲方?jīng)]收全部押金并收回房屋。
第五條：乙方如對房屋進行二次裝修，須事先向甲方申報并按甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條：違約責(zé)任
1．乙方不得將房屋用于各種非法活動而違反有關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收全部押金。
2．乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收全部押金。
3．甲方若不按期交付乙方房屋使用，除延期不得收取乙方租金外，并向乙方賠償延誤期租金的10%的損失。
4．乙方如在房屋交付使用后個月內(nèi)還未完成裝修事宜或仍未正式開張營業(yè)，甲方有權(quán)收回所出租房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
第七條：租賃期限超過年以上，須于下年度前一個月內(nèi)進行租金價格協(xié)商，因協(xié)商不能達成一致意見，也視作本合同終止。租賃期滿，甲方對本合同房屋續(xù)租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。租賃期限滿乙方交回房屋必須保證結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，如有損壞，由乙方負責(zé)賠償。租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應(yīng)提前一個月通知甲方。
第八條：乙方須嚴(yán)格遵守甲方物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定。
第九條：本合同與總體規(guī)劃發(fā)生矛盾，確須拆除或使用房屋時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方可提前終止本合同，甲方可考慮給乙方繼續(xù)安排租賃地點。
第十條：本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。
甲方代表：（章）乙方代表：（章）
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
年月日
乙方須提供下列證件：
1．居民身份證、；暫住證或其他有效證件；
2．企業(yè)單位持《營業(yè)執(zhí)照》副本；
上述證件以復(fù)印件或單位介紹信留存。
篇3：自有車輛無償使用協(xié)議范本(2)
自有車輛無償使用協(xié)議范本2
甲方：
乙方：
由于乙方為甲方的，為方便甲方公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理，現(xiàn)乙方將自有車輛(車號：***，以下簡稱“該車輛”)無償借給甲方使用，雙方一致同意以下協(xié)議：
一、合同時限：
乙方無償將該車輛借給甲方使用三年，時限自**年*月*日至**年*月*日。
二、甲方權(quán)利、義務(wù)：
1、甲方為無償使用該車輛，不支付任何租賃費用；
2、甲方應(yīng)保證車輛的安全。如發(fā)生車輛被偷竊，甲方應(yīng)負責(zé)按車輛現(xiàn)價對乙方進行賠償；如交通事故等，造成車輛或人員損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償或修復(fù)；
3、甲方應(yīng)負責(zé)報銷所有與車輛使用有關(guān)的保險費、過路費、汽油費、年檢費等與該車輛一切相關(guān)的費用。
三、乙方權(quán)利：
1、租賃時限過后，乙方有權(quán)立即收回該車輛，甲方應(yīng)無條件歸還；
2、租賃期內(nèi)乙方只擁有該車輛的所有權(quán)，不擁有該車輛的使用權(quán)。車輛的使用由甲方統(tǒng)一調(diào)配，乙方應(yīng)無條件服從。
3、租賃期內(nèi)乙方不再承擔(dān)任何與該車輛有關(guān)的一切相關(guān)費用。
四、其他事項：
1、本協(xié)議期滿，如乙方繼續(xù)為甲方服務(wù)的，甲方可繼續(xù)租用該車輛，雙方另行訂立合同；
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具法律效力。
3、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
甲方：**公司 乙方：
代表： 代表：