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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)公司對(duì)講機(jī)使用管理規(guī)定

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1.各部門(mén)、區(qū)域要認(rèn)真保管維護(hù)好對(duì)講機(jī)及其設(shè)備,培訓(xùn)員工正確使用對(duì)講系統(tǒng),以確保小區(qū)內(nèi)通信信息的暢通。

2.對(duì)講機(jī)由管理處及保安部領(lǐng)用保管,遵守“誰(shuí)領(lǐng)用,誰(shuí)保管,誰(shuí)損壞,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,層層落實(shí)。

3.對(duì)講機(jī)由管理處統(tǒng)一編號(hào)管理,定期對(duì)使用情況進(jìn)行檢查。

4.各部門(mén)必須設(shè)立對(duì)講機(jī)使用登記薄,由部門(mén)每天統(tǒng)一發(fā)放、驗(yàn)收,并做好對(duì)講機(jī)交接工作。

5.驗(yàn)收對(duì)講機(jī)發(fā)現(xiàn)有損壞或故障,必須立即向使用人了解清楚情況,要求使用人提供書(shū)面報(bào)告,查明原因,根據(jù)實(shí)際情況處理,屬于人力損壞或遺失須負(fù)賠償責(zé)任,對(duì)蓄意損壞對(duì)講機(jī)者,視作嚴(yán)重違紀(jì)處分。

6.領(lǐng)用對(duì)講機(jī)后必須保持對(duì)講機(jī)處于開(kāi)機(jī)狀態(tài),并注意及時(shí)更換電池,更換電池時(shí),必須先關(guān)機(jī)后再更換電池,以保護(hù)和延長(zhǎng)對(duì)講機(jī)使用壽命。

7.對(duì)講機(jī)僅供工作上的聯(lián)系,不準(zhǔn)用對(duì)講機(jī)講與工作無(wú)關(guān)的事情,不得用對(duì)講機(jī)講影響管理處形象的說(shuō)話或泄漏管理處秘密。

8.在公眾場(chǎng)合注意控制對(duì)講機(jī)音量,避免對(duì)客人或業(yè)主造成滋擾。

9.對(duì)講機(jī)按區(qū)域分頻道使用,各部門(mén)需與其它部門(mén)聯(lián)系工作,可調(diào)到被呼叫部門(mén)的頻道(工程部)。

10.必須嚴(yán)格按對(duì)講機(jī)的操作規(guī)范使用,發(fā)話時(shí),按信發(fā)話按鈕,發(fā)話完畢后松開(kāi)發(fā)話按鈕接聽(tīng),嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間按住發(fā)話按鈕或發(fā)出干擾聲,影響正常通話,如被發(fā)現(xiàn)視作違紀(jì)處分。

11.使用對(duì)講機(jī)時(shí)應(yīng)先報(bào)崗位,然后講要找崗位,再說(shuō)具體事情;使用對(duì)講機(jī)時(shí)應(yīng)禮貌用語(yǔ),要求別人辦事時(shí)應(yīng)多用“請(qǐng)”字;接收人收到后應(yīng)回復(fù)“收到”或不清楚時(shí)說(shuō)“請(qǐng)重復(fù)”,檢查后回復(fù)所查情況,呼叫人回復(fù):“謝謝”。嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)講粗言。

12.對(duì)講機(jī)須隨身攜帶,小心愛(ài)護(hù),使用時(shí)應(yīng)小心輕放,嚴(yán)禁手提對(duì)講機(jī)天線,嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)敲擊硬物,因使用不當(dāng)造成損壞需賠償。

13.對(duì)講機(jī)由值班人員使用,嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人,嚴(yán)禁個(gè)人攜帶外出,如確有需要,須報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

14.對(duì)講機(jī)使用過(guò)程因接收信號(hào)不好,接收雙方聽(tīng)不清楚時(shí),呼叫三次無(wú)反應(yīng),其他同事立即轉(zhuǎn)呼并及時(shí)代為轉(zhuǎn)告。

15.員工在交接班時(shí)應(yīng)做好對(duì)講機(jī)交接驗(yàn)收工作,以免出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)相互推脫責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)做好記錄并及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)加以處理。

篇2:對(duì)講機(jī)使用規(guī)則方法培訓(xùn)

  對(duì)講機(jī)使用規(guī)則方法培訓(xùn)

  因距離較遠(yuǎn)或受環(huán)境所阻塞,要使用通信器材之輔助,縮短人與人之間的溝通距離,但礙于通訊器材之局限和人聲透過(guò)電波的轉(zhuǎn)換而改變,因此不得不制定一些規(guī)則在使用方面來(lái)填補(bǔ)這些缺陷,與此同時(shí),希望大家遵守這些規(guī)則后,減少在使用對(duì)講機(jī)的溝通上,所產(chǎn)生的誤會(huì)。

  1.若要用對(duì)講機(jī)呼叫任何人時(shí),首先要叫對(duì)方名字及說(shuō)明誰(shuí)人呼叫

  例:1號(hào),2號(hào)叫。

  2.當(dāng)你接收后,應(yīng)立刻回答

  例:我是1號(hào),請(qǐng)講。

  3.若我要把一些事情告知他時(shí),他確定清楚明白應(yīng)回答

  例:清楚,收到。

  4.若是一個(gè)命令或是要立刻去辦,應(yīng)回答

  例:清楚,我立刻去。

  5.當(dāng)每個(gè)通訊完畢時(shí),應(yīng)用結(jié)尾語(yǔ)

  例:“完畢”或英文“Over”

  6.若通訊是很長(zhǎng)或要令對(duì)方更清晰收到,應(yīng)在相隔的句子中停頓

  例:有一輛黑色轎車(chē),車(chē)牌號(hào)碼粵A01234(繼續(xù))

  對(duì)方應(yīng)說(shuō):“清楚,繼續(xù)”

  停在車(chē)位***號(hào)(繼續(xù))

  對(duì)方應(yīng)說(shuō):“清楚,繼續(xù)”

  右邊車(chē)身近司機(jī)位門(mén)被劃花(繼續(xù))

  對(duì)方應(yīng)說(shuō):“清楚,繼續(xù)”

  劃花長(zhǎng)度約30公分(繼續(xù))

  對(duì)方應(yīng)說(shuō):“清楚,繼續(xù)”

  懷疑被尖物所劃,深度已超過(guò)底油(繼續(xù))

  對(duì)方應(yīng)說(shuō):“清楚,繼續(xù)”

  現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有任何可疑物件發(fā)現(xiàn)(繼續(xù))

  對(duì)方應(yīng)說(shuō):“清楚,繼續(xù)”

  請(qǐng)通知有關(guān)車(chē)主(完畢)

  對(duì)方:“你應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)尋找目擊證人,盡快報(bào)上。

  答:清楚,我立刻去。

  使用對(duì)講機(jī)應(yīng)注意事項(xiàng):

  1.嘴不要太貼近對(duì)講機(jī)咪高峰,因會(huì)產(chǎn)生回響;

  2.用手按著對(duì)講掣,然后才開(kāi)始講,說(shuō)話速度不要快;

  3.通話完,手要放松對(duì)講掣;

  4.聲音控制紐不要開(kāi)得太大,最好超過(guò)一半即可,可按藍(lán)色掣調(diào)試音量;

  5.每次交接班要注意電池儲(chǔ)存量是否足夠;

  6.天線接口是否上緊;

  7.對(duì)準(zhǔn)頻度:“CH3”;

  8.兩個(gè)對(duì)講機(jī)不要放得太近使用,因會(huì)產(chǎn)生回響;

  9.這類型對(duì)講機(jī)的有效范圍約公里直徑;

  10.穿越鋼根混凝土較差。

  對(duì)講機(jī)練習(xí)(一)

  A管理員B保安隊(duì)長(zhǎng)

  內(nèi)容:

  在大堂有幾名女顧客因碰撞問(wèn)題產(chǎn)生激烈爭(zhēng)吵,圍觀者越聚越多,整個(gè)大堂都擠滿人群,情況混亂,更產(chǎn)生推撞,管理員向保安隊(duì)長(zhǎng)要求增援及指示。

  隊(duì)長(zhǎng)命令廣場(chǎng)及外巡保安員到場(chǎng)協(xié)助,并尋找事端的主角,先把她帶離現(xiàn)場(chǎng),并把其余一干人等帶往管理處,勸喻圍觀者撤去。

  其中一名女士向管理員投訴被人打,不停地哭泣,但表面并沒(méi)有傷痕,該名女士名叫徐大鳳,年齡約30歲。

  隊(duì)長(zhǎng)命管理員先行安撫,讓她冷靜下來(lái)及詢問(wèn)她家人之電話,希望能致電其家人把她接回家。現(xiàn)場(chǎng)玻璃并沒(méi)有損毀。

  A:保安隊(duì)長(zhǎng),管理員叫。

  B:保安隊(duì)長(zhǎng),收到請(qǐng)講。

  A:大堂有顧客激烈爭(zhēng)吵、圍觀者較多。(繼續(xù))

  B:清楚(繼續(xù))

  A:大堂擠滿人群、情況混亂,請(qǐng)求增援協(xié)助。(完畢)

  B:清楚,我馬上派人到現(xiàn)場(chǎng)。(完畢)

  B:巡邏保安,保安隊(duì)長(zhǎng)叫。

  *我是巡邏保安請(qǐng)講。

  B:你到大堂協(xié)助,找出事端主角,把她帶離現(xiàn)場(chǎng)。(繼續(xù))

  *清楚(繼續(xù))

  B:把有關(guān)人員帶往管理處,并撤退圍觀者。(完畢)

  A:保安隊(duì)長(zhǎng),管理員叫。

  B:我是保安隊(duì)長(zhǎng),請(qǐng)講。

  A:有一名女士投訴被人打、不停哭,并無(wú)發(fā)現(xiàn)傷痕。(繼續(xù))

  B:清楚請(qǐng)講。

  A:查清女士名叫徐大鳳,年齡約30歲。(完畢)

  B:請(qǐng)你對(duì)女士先行安撫,讓她冷靜。(繼續(xù))

  A:清楚(繼續(xù))

  B:詢問(wèn)她家人電話,致電家人把她接回家。(完畢)

  對(duì)講機(jī)練習(xí)(二)

  A:保安員

  B:保安隊(duì)長(zhǎng)

  內(nèi)容:

  在第七幢十二座1202室住戶周先生向保安員報(bào)案,當(dāng)他剛從外面回來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)大門(mén)虛掩,屋內(nèi)物件零亂,他想是被爆竊,保安員與周先生回到案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),鐵閘有明顯被撬痕跡,屋內(nèi)所有衣物被翻倒在地上,抽屜被打開(kāi),據(jù)周先生講請(qǐng)柜所存放之現(xiàn)金五千元不見(jiàn),其它損失有待清點(diǎn)。

  隊(duì)長(zhǎng)命令保安員留守現(xiàn)場(chǎng),保護(hù)所有證物及不許任何人去移動(dòng),待公安到場(chǎng)處理,更要求保安員查問(wèn)其他鄰居是否目睹。

  A:保安隊(duì),我是巡邏保安員(繼續(xù))

  B:我是保安隊(duì)長(zhǎng),請(qǐng)講。

  A:七幢十二座1202室住戶周先生報(bào)案。(繼續(xù))

  B:清楚(繼續(xù))

  A:他回到家門(mén)口發(fā)現(xiàn)大門(mén)虛掩,屋內(nèi)物件零亂。(繼續(xù))

  B:清楚(繼續(xù))

  A:我和業(yè)主到案發(fā)現(xiàn)場(chǎng),鐵閘有明顯被撬痕跡。(繼續(xù))

  B:清楚,繼續(xù)。

  A:屋內(nèi)物品零亂,存放現(xiàn)金五千元不見(jiàn),其它損失有代清點(diǎn),案情報(bào)告。(完畢)

  B:請(qǐng)你留守現(xiàn)場(chǎng),保護(hù)所有證物及不許任何人去移動(dòng)。(完畢)

  A:清楚,我立刻去。

  B:消防監(jiān)控中心,保安隊(duì)長(zhǎng)叫。

  A:我是消防監(jiān)控中心保安,請(qǐng)講。

  B:你馬上報(bào)警,我到案發(fā)地點(diǎn),向鄰居了解是否有可疑對(duì)象(完畢)。

  A:清楚,我馬上實(shí)行。(完畢)

篇3:酒店對(duì)講機(jī)的使用規(guī)定

  酒店關(guān)于對(duì)講機(jī)的使用規(guī)定

  第一條.對(duì)講機(jī)作為酒店辦公用通信工具,只限在工作場(chǎng)所使用.

  第二條.對(duì)講機(jī)只允許在接待服務(wù)過(guò)程中使用,不能做為個(gè)人聯(lián)絡(luò)使用.

  第三條.使用對(duì)講機(jī)時(shí)必須用耳機(jī),且音量要降到最低.

  第四條.對(duì)講機(jī)必須妥善保管,保證使用通暢.

  第五條.在工作交接時(shí),必須將對(duì)講機(jī)、耳機(jī)上交庫(kù)房。

  第六條.如因個(gè)人原因造成對(duì)講機(jī)破損或丟失,由使用人按價(jià)賠償。

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