景洲大廈業主大會議事規則(20**版)

　　為了規范景洲大廈業主大會、業主委員會的運作程序，保障業主的合法權益，根據國家《物業管理條例》和《業主大會規程》的相關規定，現制定《深圳景洲大廈業主大會、業主委員會議事規則》如下：

　　一、社區公示制度。深圳景洲大廈業主大會、業主委員會議事規則，遵循少數服從多數的集體組織原則，為了簡

　　便易行可具操作性，深圳景洲大廈業主大會、業主委員會議實行社區/網上公示制度。為了辦事公正透明，業主大會、業主委員會的任何決定、涉及小區的任何事項必須進行社區公示。一般事項在社區公開公示14日后自動生效;重大事項公開公示20日后自動生效。公示事項一經通過，將對全體業主具有法定的約束力。

　　二、社區聽證制度。業主大會、業主委員會的任何決定在進行社區/網上公示期間，業主有權對公示事項(決定)

　　提出修改、反對意見。若有20% 的業主對公示事項(決定)有意見，業委會應舉行社區業主聽證會，接受業主質詢，對決定內容釋疑;公示的事項(決定)經社區聽證后，業主委員會應根據聽證意見進行修改，然后重新進行公示。若有50% 的業主反對，將取消該公示事項(決定)，或提交業主大會進行業主投票表決。

　　三、社區表決制度。景洲大廈業主表決實行少數服從多數的原則，每戶1票，按戶計票表決。配套商業物業按每100平方1票進行計票。為了減少擾民，簡便易行可具操作性，景洲大廈業主大會表決可實行由反對者投票，贊成者不投(反對)票的方式進行表決。一般事項為小區應投票戶數的50%;重大事項為小區應投票戶數的三分之二即為通過。實行反對者投票表決的內容必須事前進行公示，并將表決內容印在表決票上分發到戶，由投票者自行決定表決。為了保障業主和租房戶的權益，凡出租房原業主未向業委會或物管處事前申明須親自投票并留下聯系電話者，均視為放棄親自投票,可由該物業租房戶代為行使投票表決權。

　　四、依法履行職責。景洲大廈業主大會、業主委員會不得作出與物業管理無關的決定，不從事與物業管理無關的活動。不組織、參與任何危害社會、社區安全穩定的非法*、集體*活動。業委會捍衛每一位業主發言表達的權力，充分聽取、尊重業主知情權和意見的表達，鼓勵業主積極參與社區活動，關心社區公益事業。在物管招聘、業委會換屆選舉、社區重大維修改造過程中，堅持公平、公開、公正的原則，陽光運作。業主委員會尊重廣大業主的選擇，執行業主大會的決議，不將業主委員會成員個人的意見強加、凌駕于業主大會之上，廉潔自律，自覺接受全體業主的質詢監督。建立業主委員會同業主之間的溝通交流渠道，凡是留有業主聯系地址的來電來函，業主委員會應作到件件有回復。業主來電來函請留下房號、聯系電話，以便作好答復意見反饋。

　　深圳景洲大廈業主大會

　　深圳景洲大廈業主委員會

　　20**.1.13.

篇2：《業主大會議事規則》《管理規約》《專項維修資金管理規約》表決結果公告

　　《業主大會議事規則》《管理規約》《專項維修資金管理規約》表決結果公告

　　上海市/區花園村/業主大會公告

　　關于《業主大會議事規則》《管理規約》《專項維修資金管理規約》表決

　　第二屆業主大會〔20**〕02號

　　上海市/區花園村/業主大會表決票統計于20**年7月12日在/居委會舉行，/區房辦、居委會、業委會成員參加。根據國務院《物業管理條例》的規定，對《業主大會議事規則》《管理規約》《專項維修資金管理規約》的表決應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。本小區居住區域業主代表人數113人(其中裙房6人)，建筑總面積15233.27平方米，委托居委會送達表決票113張，占業主人數100%，占總面積100%，符合業主大會會議召開條件。

　　表決結果如下：

　　《業主大會議事規則》《管理規約》《專項維修資金管理規約》表決票數超過專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，表決通過，上述規約將于20**年8月1日生效。

　　特此公告

　　上海市/區花園村/業主大會

篇3：《小區業主大會議事規則》增加條款表決生效公告

　　關于《小區業主大會議事規則》增加條款表決生效公告

　　根據業委會和全體業主代表協調會的協調意見，就完善議事規則條款提交全體業主表決等事宜等三個議題，于20**年7月3日在本小區張貼的，就 “事項2”：

　　組織全體業主進行議事規則完善增加“參與率”條款和延續代表大會運行的表決，

　　20**年10月27日公示表決結果的本小區業主大會議事規則【第二條】增加第4項：“全體業主和代表大會的有效表決，應同時滿足已投票面積票權和人數票權分別超過小區兩項總票權的50%”。

　　已產生的業主代表和代表大會，按照本項議題的表決結果履職運行。”

　　從20**年7月3日公示至7月18日滿15天，至20**年9月19日，投票表決參與滿足“人數-面積”雙過半；投票的票數為人數權3758人，面積權371834.59平米，參與比例分別為人數權63.06%，面積權52.81%。

　　其中，同意“增加有效表決參與率條款，確認已產生的業主代表和代表大會”為人數權50.93%，面積權43.25%。依此前小區業主大會議事規則，將已送達未投票計入已投的多數票，本次業主大會臨時會議表決，同意“增加第4項條款”的人數權和分別為87.87%和90.44%。本次臨時會議關于針對議事規則增加條款表決生效，特此公告。

　　說明1、5個片區(北區、單身公寓+商業街、睦鄰居、新北區、友鄰居)統計總人數5959戶、專有總面積704085.68m2；

　　說明2、5各片區參與投票統計比例匯總為：

　　確認增加　維持不變　棄權　總數

　　單身公寓：　人數　720　36　197　953

　　面積　　38023.13　2268.55　9191.89　49483.57

　　睦鄰居：　人數　325　72　21　418

　　面積　420**.26　8907.06　3048.93　53959.25

　　友鄰居：　人數　565　70　60　695

　　面積　65494.39　9502.16　6697.81　81694.36

　　片區總和：　人數　3035　356　367　3758

　　人數占比　50.93%　5.97%　6.16%　63.06%

　　面積　304486.22　41022.59　26325.78　371834.59

　　面積占比　43.25%　5.83%　3.74%　52.81%

　　說明3、本公告張貼公示7日，請全體業主對可能的疏誤，在公示期內向秣陵街道物管辦書面提交。

　　附：全體業主表決結果清單見展板張貼的附件

　　z花園小區業主代表大會

　　20**年9月20日