關(guān)于成立小區(qū)業(yè)委會(huì)倡議書(shū)范文(三)

　　各位山莊業(yè)主：

　　您們好!

　　我們每一位業(yè)主當(dāng)初買(mǎi)下這里的物業(yè)時(shí),想必都為這里優(yōu)美的環(huán)境所打動(dòng),這里是我們生活的樂(lè)園、憩息的港灣,是美麗的夢(mèng)和幸福的家。

　　因?yàn)檫@里有青翠的王子山脈,清澈的六花崗水庫(kù),這是一幅最美的中國(guó)山水畫(huà)。

　　但是,我們的美麗的夢(mèng)卻被開(kāi)發(fā)商指定的惡劣的**物業(yè)管理服務(wù)公司殘酷地打碎了!他們只是在大門(mén)設(shè)卡收錢(qián),唯利是圖，提供低劣的物業(yè)管理服務(wù)：偷盜頻發(fā);野狗亂竄咬人;屋頂漏水,無(wú)人管理,墻腳裂縫無(wú)人問(wèn)津,裝修收黑錢(qián);讓移動(dòng)公司埋鋪輻射極強(qiáng)的電纜;區(qū)內(nèi)交通問(wèn)題;建起臭氣熏天的養(yǎng)豬場(chǎng)......等等,我們?cè)趹嵟⒖植赖娜兆永锛灏?這一切都是臭名遠(yuǎn)揚(yáng)的恒遠(yuǎn)物業(yè)強(qiáng)加給我們的!我們業(yè)主本來(lái)是他們服務(wù)的對(duì)象,是他們的上帝,但卻成了他們?cè)赘畹母嵫?

　　因此我們有志于社區(qū)公益事業(yè)的人士初步組建了業(yè)主籌備委員會(huì)，希望通過(guò)合法途徑，改變我們現(xiàn)有的生存環(huán)境，讓我們業(yè)主生活得更加舒適。我們現(xiàn)正在收集物業(yè)管理存在的問(wèn)題，通過(guò)事實(shí)來(lái)說(shuō)話，另外，我們也在積極向有影響的媒體反饋此事。如果我們自己不出來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，別人也沒(méi)有辦法幫我們。因此請(qǐng)將自己的知道的物業(yè)管理存在的問(wèn)題反饋給我們，如果你有親身遭遇，請(qǐng)通過(guò)郵件形式告訴我們!只有我們自己團(tuán)結(jié)起來(lái)成立自己的業(yè)主委會(huì)員會(huì)，聘請(qǐng)高素質(zhì)的物業(yè)公司來(lái)服務(wù)我們，我們的生活才能真正過(guò)得安寧、舒心!讓我們一起為建設(shè)我們美好的家園努力!

　　如果您也是有志于參加業(yè)主委員會(huì)籌備小組的請(qǐng)將您的門(mén)牌號(hào)和聯(lián)系電話發(fā)至我們籌委會(huì)郵箱。您的支持將是我們強(qiáng)大的動(dòng)力!!

　　籌委會(huì)郵箱地址：***

　　**山莊業(yè)主籌備委員會(huì)

　　20**-12

篇2：業(yè)委會(huì)成立大會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要

　　業(yè)委會(huì)成立大會(huì)第一次會(huì)議紀(jì)要

　　朝陽(yáng)園業(yè)委會(huì)于20**年4月20日晚在朝陽(yáng)園會(huì)所舉行成立大會(huì)。會(huì)議首先在電影廳舉行，小區(qū)約40多位業(yè)主參加了會(huì)議。

　　業(yè)委會(huì)執(zhí)行主任王潔宣布會(huì)議開(kāi)始。

　　社區(qū)居委會(huì)陳書(shū)記首先致詞,代表街道、社區(qū)有關(guān)部門(mén)對(duì)業(yè)委會(huì)成立表示祝賀,并對(duì)志愿者、物業(yè)對(duì)本次活動(dòng)的幫助以及對(duì)全體業(yè)主的大力支持表示感謝,并希望本屆業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司保持良好的溝通,全心全意地為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。

　　社區(qū)居委會(huì)梁主任也代表社區(qū)居委會(huì)發(fā)言，期待朝陽(yáng)園有個(gè)新的氣象和面貌。

　　朝陽(yáng)園業(yè)主大會(huì)籌備組組長(zhǎng)黃淑琪小姐和籌備組顧問(wèn)金才良先生代表籌備組和志愿者發(fā)言，向業(yè)主和志愿者對(duì)業(yè)主大會(huì)成功召開(kāi)所做出的貢獻(xiàn)表示感謝，并希望大家一道充分利用我們建立的平臺(tái)同物業(yè)進(jìn)行溝通，盡早使朝陽(yáng)園現(xiàn)存的問(wèn)題能得到解決。

　　業(yè)委會(huì)的各位委員也向出席會(huì)議的業(yè)主做了簡(jiǎn)短發(fā)言，表明了參加業(yè)委會(huì)的初衷和目標(biāo)。

　　執(zhí)行主任王潔在發(fā)言中提出業(yè)委會(huì)的工作原則要堅(jiān)持“兩多兩少”的方針，即在涉及小區(qū)業(yè)主利益的問(wèn)題上，堅(jiān)持“服從多數(shù)，尊重少數(shù)”，在業(yè)委會(huì)的工作職能上，努力“多做事，少做主”。同時(shí)，也提出了業(yè)委會(huì)亟待解決的一些問(wèn)題，諸如小區(qū)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費(fèi)、小區(qū)供暖、安保等問(wèn)題，希望爭(zhēng)取通過(guò)本屆業(yè)委會(huì)的工作能使朝陽(yáng)園成為北京最宜居的小區(qū)之一。

　　物業(yè)公司的代表在祝賀小區(qū)成立業(yè)委會(huì)的同時(shí)，也對(duì)今后與業(yè)委會(huì)的合作表明了態(tài)度和決心。會(huì)議上還有業(yè)主發(fā)言，業(yè)主也對(duì)業(yè)委會(huì)今后的工作提出了希望。成立大會(huì)在業(yè)主的掌聲與期待中結(jié)束。

　　業(yè)委會(huì)隨后召開(kāi)了第一次業(yè)委會(huì)會(huì)議。會(huì)議應(yīng)到委員七名，實(shí)到六名。一名因在國(guó)外出差請(qǐng)假。

　　會(huì)議討論的主要議題包括《朝陽(yáng)園業(yè)主委員會(huì)工作細(xì)則》、《有關(guān)設(shè)立朝陽(yáng)園業(yè)委會(huì)監(jiān)督委員會(huì)的議題》，以及《朝陽(yáng)園業(yè)委會(huì)近期工作要點(diǎn)》。鑒于業(yè)委會(huì)各位委員在舉行本次討論前已經(jīng)以郵件的方式進(jìn)行了充分的內(nèi)部溝通，因此，會(huì)議經(jīng)過(guò)表決同意上述內(nèi)容。（另見(jiàn)業(yè)委會(huì)決議案）。

　　會(huì)議還討論了物業(yè)公司緊急提出的關(guān)于小區(qū)1、2號(hào)樓5部電梯需要進(jìn)行中修的問(wèn)題，并從安全角度考慮表決通過(guò)了《針對(duì)物業(yè)公司緊急提出的關(guān)于朝陽(yáng)園1、2號(hào)樓5部電梯需要進(jìn)行中修的意見(jiàn)的決議》。

　　朝陽(yáng)園業(yè)主委員會(huì)

篇3：E科技大廈業(yè)委會(huì)成立半年工作報(bào)告

　　E科技大廈業(yè)委會(huì)成立半年的工作報(bào)告

　　各位業(yè)主：

　　EE科技大廈業(yè)主委員會(huì)，于20**年10月選舉產(chǎn)生，20**年11月8日備案，已經(jīng)工作了半年時(shí)間，現(xiàn)將業(yè)委會(huì)作半年來(lái)的工作報(bào)告公示，歡迎大家提出更好的建議。業(yè)主如果能夠提出來(lái)，絕對(duì)是一種積極參與的表明，對(duì)業(yè)委會(huì)的工作也絕對(duì)是一份激勵(lì)，業(yè)委會(huì)和每個(gè)業(yè)主只有一個(gè)愿望，那就是把我們的大廈管理好。

　　一年工作回顧

　　在全體業(yè)主代表和廣大業(yè)主的支持下，海淀街道辦事處的指導(dǎo)下，一年來(lái)，我們?nèi)〉玫闹饕煽?jī)是：

　　（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)，制訂了業(yè)委會(huì)工作的總體思路和目標(biāo)管理流程圖

　　所謂總體思路，就是我們必須認(rèn)識(shí)和把握的有關(guān)全局性的一些基本問(wèn)題，它包括業(yè)委會(huì)工作的指導(dǎo)思想、組織屬性、工作特點(diǎn)、工作機(jī)制、工作目標(biāo)、工作方法，需要處理好的幾個(gè)關(guān)系，以及如何加強(qiáng)業(yè)委會(huì)自身建設(shè)等八個(gè)方面。在總體思路中，我們特別強(qiáng)調(diào)全體委員“千萬(wàn)不要辜負(fù)廣大業(yè)主的重托和殷切期望，千萬(wàn)不要背棄自己競(jìng)選時(shí)的莊重承諾！”警鐘長(zhǎng)鳴，努力工作。

　　（二）明確了全體業(yè)主的核心利益

　　業(yè)委會(huì)是維護(hù)本大廈全體業(yè)主合法物業(yè)權(quán)益的群眾組織，依法維權(quán)是我們最主要的職責(zé)。

　　在工作實(shí)踐中，我們深刻地認(rèn)識(shí)到，業(yè)主的合法權(quán)益是多方面的，而核心利益是最重要的一種權(quán)益，是牽一發(fā)而動(dòng)全身的權(quán)益。這個(gè)問(wèn)題不解決，其它權(quán)益就無(wú)從談起。那么，全體業(yè)主的核心利益是什么呢？我們認(rèn)為，概括起來(lái)就是兩個(gè)字：資產(chǎn)！“資”，就是屬于全體業(yè)主的合法收益。廣告費(fèi)及攤位費(fèi)等公共部位收益，水電費(fèi)及取暖費(fèi)節(jié)余等；“產(chǎn)”，就是屬于全體業(yè)主所有的產(chǎn)權(quán)，比如：地面車(chē)位所有權(quán)，大廈公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房所有權(quán)，道路和綠地的所有權(quán)，設(shè)備及物業(yè)管理資料的所有權(quán)等。

　　上述業(yè)主的核心利益，不是任何人的恩賜，而是我們業(yè)主花錢(qián)購(gòu)房時(shí)一并買(mǎi)來(lái)的，也是《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予全體業(yè)主應(yīng)有的權(quán)利。雖然如此，維護(hù)它也并非易事。

　　（三）在交接工作中切實(shí)維護(hù)業(yè)主的核心利益

　　1.將大廈地上車(chē)位轉(zhuǎn)交業(yè)委會(huì)；（已交接）2.配合了解地下的公共面積房間使用情況，并將本大廈公共房屋出租收益及廣告收益移交業(yè)委會(huì)，以返還業(yè)主；（答復(fù)：物業(yè)有收益的地方為地下一層自行車(chē)庫(kù)的庫(kù)房和地下四層的庫(kù)房，物業(yè)說(shuō)目前大廈的物業(yè)收入沒(méi)有盈利，這些錢(qián)都補(bǔ)貼進(jìn)了取暖費(fèi)了）3公開(kāi)EE科技大廈物業(yè)管理全部收支賬目（答復(fù)：需要向領(lǐng)導(dǎo)反映，沒(méi)有結(jié)果）4將目前物業(yè)經(jīng)理辦公室更改為業(yè)主委員會(huì)辦公室，（答復(fù)：需要向領(lǐng)導(dǎo)反映，沒(méi)有結(jié)果）5按照業(yè)主大會(huì)通過(guò)的議事規(guī)則第二十四條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，從物業(yè)管理費(fèi)中提取不超過(guò)2％作為業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)（大廈維修）費(fèi)用，經(jīng)開(kāi)會(huì)后決定為1.5%支付給業(yè)委會(huì)。（答復(fù)：由于業(yè)主所繳納的物業(yè)費(fèi)沒(méi)有）這一項(xiàng)，物業(yè)公司不能支付）各位業(yè)主：從交接工作中，大家可以看到維權(quán)之難。這種維權(quán)的困境，具有普遍性，具有深層次的各種社會(huì)原因。但是，我們深信，只要我們緊密團(tuán)結(jié)，依靠全體業(yè)主代表和廣大業(yè)主的力量，依靠政府的協(xié)調(diào)及法律的威力，一定能破除堅(jiān)冰，回歸當(dāng)屬全體業(yè)主的全部權(quán)益。（四）業(yè)委會(huì)需要的改進(jìn)

　　（一）與相關(guān)單位協(xié)調(diào)不力，溝通不夠。

　　（二）首次業(yè)主大會(huì)對(duì)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》重視不夠，對(duì)業(yè)委會(huì)的授權(quán)欠缺，在一定程度上影響工作順利開(kāi)展。

　　（三）宣傳工作薄弱，與業(yè)主溝通不夠。

　　今后努力方向

　　1、加強(qiáng)業(yè)委會(huì)自身建設(shè)。加強(qiáng)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)團(tuán)結(jié)，加強(qiáng)制度建設(shè)，提高委員素質(zhì)和責(zé)任感，增強(qiáng)業(yè)委會(huì)的戰(zhàn)斗力。同時(shí)在這次會(huì)議上增選委員，健全組織，充實(shí)力量。

　　2、充分相信和依靠業(yè)主代表和全體業(yè)主，加強(qiáng)宣傳和溝通，遇事多向代表和業(yè)主請(qǐng)教，用群眾的智慧和力量化解工作中的難題，以維護(hù)業(yè)主的核心利益為已任，努力解決業(yè)主的合理訴求。同時(shí)主動(dòng)爭(zhēng)取政府部門(mén)的指導(dǎo)，妥善處理與社區(qū)中心的工作關(guān)系。

　　5、加快資產(chǎn)交接工作的進(jìn)度，增強(qiáng)工作的力度，確保業(yè)主的核心利益不受損失。必要時(shí)，請(qǐng)第三方介入審計(jì)，依法裁決。

　　各位業(yè)主，業(yè)委會(huì)是全體業(yè)主自己的組織。一年來(lái)，我們與各位代表和廣大業(yè)主同呼吸、共命運(yùn)，在大家的關(guān)愛(ài)和支持下，我們迅速成長(zhǎng)著。在這里，我代表業(yè)委會(huì)全體委員和工作人員向各位代表和全體業(yè)主表示衷心的感謝并致以崇高的敬意！

　　各位業(yè)主，我們前進(jìn)的道路是曲折的，但前途是光明的。我們所面臨的困難是暫時(shí)的，只要依靠廣大業(yè)主的力量，在黨的方針政策的指導(dǎo)下，在法治的保障下，我們一定能夠戰(zhàn)勝各種艱難險(xiǎn)阻，迎接屬于我們的勝利！

　　謝謝大家！

　　EE科技大廈首屆業(yè)主委員會(huì)

　　20**年5月25日