麗景嘉苑項目綠化和保潔管理方案

　　一、綠化管理方案

　　1.管理目標：

　　綠地更新及時率98％；

　　綠化存活率達到98%以上；

　　殘枝斷葉控制率98％；

　　有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理；

　　及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物；

　　花卉、綠籬、樹木根據(jù)品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果；

　　定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。

　　2.服務內(nèi)容：

　　1）綠化面貌

　　綠地內(nèi)清潔、整齊；

　　無明顯病蟲危害，無藥害；

　　根據(jù)實際情況制定養(yǎng)護、補種計劃，并按期實施。

　　2）土壤綠化性狀要求

　　保持綠地土壤疏松、無積水，合理、有效施肥，增強土壤肥力，改善土壤理化性狀。

　　3）景觀要求

　　根據(jù)管理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長的各個階段，對植物群落合理養(yǎng)護，保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛，營造管理區(qū)域優(yōu)美的整體景觀效果。

　　4）病蟲害防治控制

　　應采取病蟲害綜合防治措施，病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內(nèi)。

　　二、保潔管理方案

　　1.管理目標：

　　清潔管理無盲點；

　　管理服務范圍保持環(huán)境整潔，生活垃圾日產(chǎn)日清；

　　合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶，每日清運2次；

　　保潔人員應統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊；

　　操作規(guī)范化、管理科學化；

　　適時、及時、準時進行保潔服務，包括蟲害滅殺；

　　愛護物業(yè)各項設施及財物；

　　及時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放；

　　節(jié)約用電、用水；

　　2.服務內(nèi)容：

　　1）電梯廳

　　地面干凈無污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔

　　墻面、天頂干凈無污跡、浮塵。每月3次保潔

　　照明外殼無積灰、污跡。每天1次保潔

　　金屬件干凈、光亮無污跡，不變色。每天1次保潔

　　2）電梯

　　轎廂干凈無垃圾雜物，轎廂門表面光亮。每天1次保潔

　　轎廂門面無灰塵，顯示屏干凈無灰塵。每天1次保潔

　　轎廂內(nèi)壁、門槽、頂部無積灰。每天1次保潔

　　3）走廊、過道

　　地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土。每天1次保潔

　　墻面干凈無臟污，天頂無積灰、蜘蛛網(wǎng)。每月2次保潔

　　扶手、欄桿干凈。每天1次保潔

　　目視燈具、燈管無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈罩、燈蓋無積灰。

　　每月1次保潔

　　門、窗干凈無污漬、浮塵。每周1次保潔

　　信報箱表面無積灰。每天1次保潔

　　4）地下室、地下停車場

　　目視標識、指示牌無灰塵。每月2次保潔

　　目視墻面、管道無灰塵。每月2次保潔

　　地面無垃圾雜物、明顯污漬。每天1次保潔

　　5）道路

　　目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔

　　人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔

　　6）綠化帶

　　無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔

　　7）垃圾桶、垃圾中轉站

　　地面干凈、干燥無異味。每天1次保潔

　　墻面無污跡、粘附物。每天1次保潔

　　垃圾桶表面無積灰、污跡，空桶內(nèi)壁無異味。每天1次保潔

　　8）水景

　　目視水池清澈見底，池底無沉淀物、雜物，水面無漂浮物、枯樹葉。

　　每天巡回保潔

　　池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。換水時保潔

　　池內(nèi)噴水管、照明燈外表無污跡。換水時保潔

　　池邊地面無垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔

　　9）其他設施

　　煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內(nèi)外無積灰，出風口無灰塵、污跡。

　　每周1次保潔

　　10）天臺、平臺

　　無垃圾雜物，排水口暢通。每月2次保潔

　　11）照明設施

　　綠地矮燈干凈無積灰。每周1次保潔

　　燈桿無臟污、粘附物，燈罩無積灰。每周1次保潔

　　12）宣傳欄、公告欄

　　玻璃干凈無灰塵，框架干凈無污跡。每周3次保潔

　　13）排水溝

　　目視干凈無雜草、雜物。每月1次保潔

　　排水暢通無堵塞、積水、異味。每月1次保潔

　　14）外墻、單元門

　　單元門目視干凈無灰塵、污漬。每天1次保潔

　　外立面二米以下無污垢。每周1次保潔

　　15）小區(qū)健身器材

　　健身器材表面無積灰、污漬。每周3次保潔

　　3.保潔質量檢查制度：

　　員工自查：每個員工根據(jù)有關作業(yè)規(guī)程，對自

己負責分管區(qū)域的保潔項目進行自查，及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，并做好記錄；

　　領班巡查：領班應把巡回檢查作為自己的主要工作，對管理區(qū)域內(nèi)所有保潔部位、項目進行巡回檢查，每天不得少于二次，并做好紀錄；

　　主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管還應會同物業(yè)服務處經(jīng)理（或陪同上級領導）每月三次聯(lián)合檢查，并做好紀錄。

篇2：X行政中心綠化管理方案

綠化管理
一.管理定位:

從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環(huán)境、保護城市生態(tài)平衡的高度轉化。園林城鄉(xiāng)化,科學技術的進步和城市地域的擴大,如何保護城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境,已經(jīng)成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。采取高綠地指標,消除環(huán)境污染,美化生活環(huán)境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質文明,又具有大自然純樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當今,綠色浪潮風行世界,因為綠色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能,這是綠化的最根本的功能。

綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂,在城市中每塊綠地都是城市大機體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用。根據(jù)綠化無界性特點,實行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化,用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標,形成綠點、綠線、::綠面、綠帶、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對長沙市某某區(qū)行政中心綠化的維護管理,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續(xù)型和科學化、規(guī)范化、社會化的科學管理措施。現(xiàn)代化的管理手段,通過對植物的立體化控制。全方位對長沙市某某區(qū)行政中心進行園林生態(tài)化的綠化管理。依據(jù)ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環(huán)控制程序,進行綠化作業(yè)策化、實施、檢查、改進。同時制訂坡地山洪等應急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。

二.室外綠化的管理
(一)生態(tài)型綠化管理
長沙市某某區(qū)行政中心綠化水平提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護。管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的綠化作業(yè)方式,確保工作效率。
1、現(xiàn)代化的綠化作業(yè)機
草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備,極大提高單位生產(chǎn)效率.
2、現(xiàn)代化的噴灌技術
根據(jù)實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經(jīng)驗,將對管理區(qū)的噴淋系統(tǒng)進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。
3、園林病害蟲的防治及持續(xù)控制
為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,我們不單純依賴化學防治的方法、。必須從城市生態(tài)系統(tǒng)的整體出發(fā),處理好有病蟲--寄生--環(huán)境因素三者之間的相互關系,實行"以生物防治為主,化學防治為輔"的綜合防治措施。實施IPR戰(zhàn)略(IategratcdPasl Nanoccacal有害生物綜合治理)。是可持續(xù)控制害蟲害之路。

篇3：太陽城保潔綠化服務方案

保潔服務方案
1 保潔工作內(nèi)容、要點
1.小區(qū)樓外區(qū)域
工作內(nèi)容:指示牌、信報箱、煙灰桶、燈飾、消防設施、公共走道地面、公共走道墻身、地腳線、垃圾清理等。
工作要點:
集中保潔工作一定在日常生活開始之前完成。
保潔人員作業(yè)期間注意禮節(jié)禮貌,盡量減低作業(yè)引起的噪音,注意保潔工具的擺放位置。
擦玻璃、燈飾電制開關等處時要注意安全,嚴格遵守操作規(guī)程。
發(fā)現(xiàn)公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。
定時巡回檢查,勤于打掃。
2.小區(qū)樓內(nèi)區(qū)域
工作內(nèi)容:樓梯地面、扶手、墻身、玻璃、電制開關、四周墻身、天臺。
工作要點:
嚴禁鎖住樓梯門,確保消防門的正常開啟。
平日注意樓梯間的通風,保持空氣新鮮,風雨天注意關好門窗。
擦玻璃、::燈飾、電制開關等處時要注意安全,嚴格遵守操作規(guī)程。
發(fā)現(xiàn)公用設備設施等有問題及時向有關人員反映。
天臺定期打掃,雨天注意排水,雪天及時清理積雪,風天檢查附屬設備設施的穩(wěn)固性。
3.消殺服務
工作要點:
根據(jù)季節(jié)不同調(diào)整消殺頻次,重點部位主要在垃圾桶、明溝、綠化槽、排水溝、排污井等處。
消殺人員必須嚴格按照操作規(guī)程操作,備齊裝備,注意自我保護。
消殺前作好宣傳準備工作。

綠化服務方案
1.綠化服務
人員配備:由2名綠化人員負責綠化工作。
工作內(nèi)容:對小區(qū)的喬灌木進行養(yǎng)護、除草、澆水、施肥、防治病蟲害、清理垃圾,負責辦公區(qū)域花木的擺放。
工作要點:
熟悉區(qū)內(nèi)的綠化布局、花草樹木的品種和數(shù)量,熟悉土壤性質,掌握季節(jié)性綠化物的栽培技術。
對花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草和病蟲害防治,并要修枝剪葉、補苗、淋水。
要保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,花木生長茂盛。
注意防治病蟲害,及時防治和護理。
對一些觀賞性綠化物要經(jīng)常保持其保潔。
作好愛護綠化的宣傳、監(jiān)管工作。
冬季來臨之前注意作好樹木防凍處理。
每年5、7、9月進行定期的修剪,必要時可視情況增加或減少修剪次數(shù)。
每年春、秋對草地及園林進行全面施肥,針對不同的喬灌木種類,做好入冬前的保暖防護。