小區(qū)圍墻及柵欄的維護
一、小區(qū)圍墻及護欄
小區(qū)圍墻在建筑學上是指一種垂直向的空間隔斷結(jié)構(gòu)，用來圍合、分割或保護小區(qū)的墻體。
柵欄是用來阻隔外來人員的進入，保證小區(qū)安全的設(shè)施。是小區(qū)建筑設(shè)施中不可或缺的一部分。
二、小區(qū)圍墻的種類
1.磚墻。磚墻的厚度多以磚的倍數(shù)稱呼，由于磚的長度為240mm，因此厚度為一磚的墻又稱"二四"墻，厚度為一磚半的墻又稱"三七"墻，厚度為半磚的墻又稱"一二"墻。
2.新型砌塊圍墻。用新型的空心砌塊砌筑的永久圍墻，建造方式同磚砌圍墻相同，
3.實心混凝土磚圍墻。采用和粘土磚相同模數(shù)和砌筑方式砌筑的混凝土實心磚圍墻，目前使用較多。
4.混凝土墻板圍墻。采用大型混凝土墻板砌筑而成，速度快、強度高，板與板之間現(xiàn)澆立柱連接，強抗倒，目前正在推廣之中。
三、柵欄的種類
1.鑄鐵鐵藝柵欄
2.鋼制柵欄
3.鋼絲網(wǎng)片柵欄
4.新型防腐鋼柵欄
5.新型水泥柵欄
6.新型PVC柵欄
7.各種針刺類植物圍墻
8.水泥花磚圍墻
9.其他材料柵欄圍墻
四、小區(qū)圍墻易出現(xiàn)的問題
1.圍墻受到樹木或藤草的影響而出現(xiàn)傾斜或倒塌;
2.圍墻高度不足2.0米,圍墻上方?jīng)]有帶刺的鐵絲網(wǎng)
3.圍墻出現(xiàn)不能承受風荷載或地震荷載
4.圍墻因其他原因出現(xiàn)開裂或倒塌
五、小區(qū)護欄易出現(xiàn)的問題
因為護欄一直暴露在自然環(huán)境下，經(jīng)常受到風吹雨曬，護欄最容易出現(xiàn)的問題主要是銹蝕或腐蝕而損壞。
六、圍墻的維護
1.對影響墻體穩(wěn)定和安全的樹木和藤草進行清除;
2.對圍墻高度不足2.0米的,進行加高，并在圍墻上方加裝帶刺的鐵絲網(wǎng),以防止有人爬墻而入;
3.對不能承受風荷載或地震荷載的圍墻應考慮重新設(shè)計或重新砌筑;
4.對地形沉降不均，導致圍墻傾斜或斷裂，應拆除危墻、清基，打墊層和加固，并在原基等寬的情況下砌筑墻體。
5.墻面裂縫的修補。分清產(chǎn)生裂縫的原因;如果是建筑本體產(chǎn)生沉降，造成墻體與砼結(jié)構(gòu)柱或承重墻之間產(chǎn)生裂縫;這種裂縫待建筑本體經(jīng)過一年左右時間后，不再沉降后即可實施修補。修補的方法為：鑿除抹灰及裝修層，使用200㎜寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格為15*15㎜網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1：2.5的水泥砂漿找平，厚度同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網(wǎng)格布，再用乳膠膩子填補;如果是兩種不同的建筑材料之間(例如紅磚與砼)與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應力，造成裂縫;施工方法與前面相同;如果是兩種相同的板墻材料之間，由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫;且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補即可
七、護欄的日常維護
1.切忌用尖銳物品刮破陽臺護欄表層涂層，一般來說涂層都是防止護欄生銹腐蝕的。
2.如果只是一般的戶外空氣濕度，護欄設(shè)施的防銹性能是沒有問題的，但是如有大霧天氣，應該要用干的棉布去除掉護欄上的水珠，如果雨天，要在雨停后及時擦干護欄上的水，做好鋅鋼護欄的防潮工作。
3.大多的鋅鋼護欄都是在戶外使用的，戶外灰塵飛揚，日積月累鋅鋼護欄上會有浮塵，直接影響護欄的光澤度和美觀，進而導致護欄表層保護膜的破損，所以要定期擦拭戶外鋅鋼護欄設(shè)施，一般以柔軟的棉織品擦拭為好。
4.若發(fā)現(xiàn)護欄切口有銹斑，則應該盡早用棉紗蘸機油涂于銹處，這樣能夠除掉銹跡，而不能直接用砂紙或其他粗糙物進行打磨。
5.遠離酸堿。酸堿是護欄的"頭號殺手"。護欄上若不慎沾上酸(如硫酸、食醋)、堿(如甲堿、肥皂水、蘇打水)，應立即用清水把污處沖凈，再用干棉布擦干。
6.根據(jù)戶外環(huán)境的特點，在材料和涂料的選用上都力求做到防銹、耐磨、抗腐蝕，抗曝曬等。
篇2：物業(yè)小區(qū)圍墻及柵欄維護
小區(qū)圍墻及柵欄的維護
一、小區(qū)圍墻及護欄
小區(qū)圍墻在建筑學上是指一種垂直向的空間隔斷結(jié)構(gòu)，用來圍合、分割或保護小區(qū)的墻體。
柵欄是用來阻隔外來人員的進入，保證小區(qū)安全的設(shè)施。是小區(qū)建筑設(shè)施中不可或缺的一部分。
二、小區(qū)圍墻的種類
1.磚墻。磚墻的厚度多以磚的倍數(shù)稱呼，由于磚的長度為240mm，因此厚度為一磚的墻又稱"二四"墻，厚度為一磚半的墻又稱"三七"墻，厚度為半磚的墻又稱"一二"墻。
2.新型砌塊圍墻。用新型的空心砌塊砌筑的永久圍墻，建造方式同磚砌圍墻相同，
3.實心混凝土磚圍墻。采用和粘土磚相同模數(shù)和砌筑方式砌筑的混凝土實心磚圍墻，目前使用較多。
4.混凝土墻板圍墻。采用大型混凝土墻板砌筑而成，速度快、強度高，板與板之間現(xiàn)澆立柱連接，強抗倒，目前正在推廣之中。
三、柵欄的種類
1.鑄鐵鐵藝柵欄
2.鋼制柵欄
3.鋼絲網(wǎng)片柵欄
4.新型防腐鋼柵欄
5.新型水泥柵欄
6.新型PVC柵欄
7.各種針刺類植物圍墻
8.水泥花磚圍墻
9.其他材料柵欄圍墻
四、小區(qū)圍墻易出現(xiàn)的問題
1.圍墻受到樹木或藤草的影響而出現(xiàn)傾斜或倒塌;
2.圍墻高度不足2.0米,圍墻上方?jīng)]有帶刺的鐵絲網(wǎng)
3.圍墻出現(xiàn)不能承受風荷載或地震荷載
4.圍墻因其他原因出現(xiàn)開裂或倒塌
五、小區(qū)護欄易出現(xiàn)的問題
因為護欄一直暴露在自然環(huán)境下，經(jīng)常受到風吹雨曬，護欄最容易出現(xiàn)的問題主要是銹蝕或腐蝕而損壞。
六、圍墻的維護
1.對影響墻體穩(wěn)定和安全的樹木和藤草進行清除;
2.對圍墻高度不足2.0米的,進行加高，并在圍墻上方加裝帶刺的鐵絲網(wǎng),以防止有人爬墻而入;
3.對不能承受風荷載或地震荷載的圍墻應考慮重新設(shè)計或重新砌筑;
4.對地形沉降不均，導致圍墻傾斜或斷裂，應拆除危墻、清基，打墊層和加固，并在原基等寬的情況下砌筑墻體。
5.墻面裂縫的修補。分清產(chǎn)生裂縫的原因;如果是建筑本體產(chǎn)生沉降，造成墻體與砼結(jié)構(gòu)柱或承重墻之間產(chǎn)生裂縫;這種裂縫待建筑本體經(jīng)過一年左右時間后，不再沉降后即可實施修補。修補的方法為：鑿除抹灰及裝修層，使用200㎜寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格為15*15㎜網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1：2.5的水泥砂漿找平，厚度同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網(wǎng)格布，再用乳膠膩子填補;如果是兩種不同的建筑材料之間(例如紅磚與砼)與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應力，造成裂縫;施工方法與前面相同;如果是兩種相同的板墻材料之間，由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫;且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補即可
七、護欄的日常維護
1.切忌用尖銳物品刮破陽臺護欄表層涂層，一般來說涂層都是防止護欄生銹腐蝕的。
2.如果只是一般的戶外空氣濕度，護欄設(shè)施的防銹性能是沒有問題的，但是如有大霧天氣，應該要用干的棉布去除掉護欄上的水珠，如果雨天，要在雨停后及時擦干護欄上的水，做好鋅鋼護欄的防潮工作。
3.大多的鋅鋼護欄都是在戶外使用的，戶外灰塵飛揚，日積月累鋅鋼護欄上會有浮塵，直接影響護欄的光澤度和美觀，進而導致護欄表層保護膜的破損，所以要定期擦拭戶外鋅鋼護欄設(shè)施，一般以柔軟的棉織品擦拭為好。
4.若發(fā)現(xiàn)護欄切口有銹斑，則應該盡早用棉紗蘸機油涂于銹處，這樣能夠除掉銹跡，而不能直接用砂紙或其他粗糙物進行打磨。
5.遠離酸堿。酸堿是護欄的"頭號殺手"。護欄上若不慎沾上酸(如硫酸、食醋)、堿(如甲堿、肥皂水、蘇打水)，應立即用清水把污處沖凈，再用干棉布擦干。
6.根據(jù)戶外環(huán)境的特點，在材料和涂料的選用上都力求做到防銹、耐磨、抗腐蝕，抗曝曬等。
篇3：小區(qū)圍墻及柵欄的維護知識
小區(qū)圍墻及柵欄的維護知識
一、小區(qū)圍墻及護欄
小區(qū)圍墻在建筑學上是指一種垂直向的空間隔斷結(jié)構(gòu)，用來圍合、分割或保護小區(qū)的墻體。
柵欄是用來阻隔外來人員的進入，保證小區(qū)安全的設(shè)施。是小區(qū)建筑設(shè)施中不可或缺的一部分。
二、小區(qū)圍墻的種類
1.磚墻。磚墻的厚度多以磚的倍數(shù)稱呼，由于磚的長度為240mm，因此厚度為一磚的墻又稱"二四"墻，厚度為一磚半的墻又稱"三七"墻，厚度為半磚的墻又稱"一二"墻。
2.新型砌塊圍墻。用新型的空心砌塊砌筑的永久圍墻，建造方式同磚砌圍墻相同，
3.實心混凝土磚圍墻。采用和粘土磚相同模數(shù)和砌筑方式砌筑的混凝土實心磚圍墻，目前使用較多。
4.混凝土墻板圍墻。采用大型混凝土墻板砌筑而成，速度快、強度高，板與板之間現(xiàn)澆立柱連接，強抗倒，目前正在推廣之中。
三、柵欄的種類
1.鑄鐵鐵藝柵欄
2.鋼制柵欄
3.鋼絲網(wǎng)片柵欄
4.新型防腐鋼柵欄
5.新型水泥柵欄
6.新型PVC柵欄
7.各種針刺類植物圍墻
8.水泥花磚圍墻
9.其他材料柵欄圍墻
四、小區(qū)圍墻易出現(xiàn)的問題
1.圍墻受到樹木或藤草的影響而出現(xiàn)傾斜或倒塌;
2.圍墻高度不足2.0米,圍墻上方?jīng)]有帶刺的鐵絲網(wǎng)
3.圍墻出現(xiàn)不能承受風荷載或地震荷載
4.圍墻因其他原因出現(xiàn)開裂或倒塌
五、小區(qū)護欄易出現(xiàn)的問題
因為護欄一直暴露在自然環(huán)境下，經(jīng)常受到風吹雨曬，護欄最容易出現(xiàn)的問題主要是銹蝕或腐蝕而損壞。
六、圍墻的維護
1.對影響墻體穩(wěn)定和安全的樹木和藤草進行清除;
2.對圍墻高度不足2.0米的,進行加高，并在圍墻上方加裝帶刺的鐵絲網(wǎng),以防止有人爬墻而入;
3.對不能承受風荷載或地震荷載的圍墻應考慮重新設(shè)計或重新砌筑;
4.對地形沉降不均，導致圍墻傾斜或斷裂，應拆除危墻、清基，打墊層和加固，并在原基等寬的情況下砌筑墻體。
5.墻面裂縫的修補。分清產(chǎn)生裂縫的原因;如果是建筑本體產(chǎn)生沉降，造成墻體與砼結(jié)構(gòu)柱或承重墻之間產(chǎn)生裂縫;這種裂縫待建筑本體經(jīng)過一年左右時間后，不再沉降后即可實施修補。修補的方法為：鑿除抹灰及裝修層，使用200㎜寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格為15*15㎜網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1：2.5的水泥砂漿找平，厚度同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網(wǎng)格布，再用乳膠膩子填補;如果是兩種不同的建筑材料之間(例如紅磚與砼)與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應力，造成裂縫;施工方法與前面相同;如果是兩種相同的板墻材料之間，由于受到拉力或自身干燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫;且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補即可
七、護欄的日常維護
1.切忌用尖銳物品刮破陽臺護欄表層涂層，一般來說涂層都是防止護欄生銹腐蝕的。
2.如果只是一般的戶外空氣濕度，護欄設(shè)施的防銹性能是沒有問題的，但是如有大霧天氣，應該要用干的棉布去除掉護欄上的水珠，如果雨天，要在雨停后及時擦干護欄上的水，做好鋅鋼護欄的防潮工作。
3.大多的鋅鋼護欄都是在戶外使用的，戶外灰塵飛揚，日積月累鋅鋼護欄上會有浮塵，直接影響護欄的光澤度和美觀，進而導致護欄表層保護膜的破損，所以要定期擦拭戶外鋅鋼護欄設(shè)施，一般以柔軟的棉織品擦拭為好。
4.若發(fā)現(xiàn)護欄切口有銹斑，則應該盡早用棉紗蘸機油涂于銹處，這樣能夠除掉銹跡，而不能直接用砂紙或其他粗糙物進行打磨。
5.遠離酸堿。酸堿是護欄的"頭號殺手"。護欄上若不慎沾上酸(如硫酸、食醋)、堿(如甲堿、肥皂水、蘇打水)，應立即用清水把污處沖凈，再用干棉布擦干。
6.根據(jù)戶外環(huán)境的特點，在材料和涂料的選用上都力求做到防銹、耐磨、抗腐蝕，抗曝曬等。