A公司設備維護主管崗位工作說明書
一、崗位標識信息
崗位名稱： 設備維護主管 隸屬部門：制造部
崗位編碼： 直接上級：制造部經理
工資等級： 直接下級：電器維修 機械維修工程師專管
可輪換崗位： 無 分析日期：
二、崗位工作概述
做好設備部門的日常管理工作及設備維修、技術指導工作。確保部門業務計劃的完成，保證生產順利進行。
三、工作職責與任務
(一)負責維修部全部工作人員的管理、任務分配與工作的考評;
(二)做好生產設備的日常維護工作，及時處理設備故障;
(三)按定額考核備件的消耗情況，對常用備件的消耗進行監督控制，對備件的申購進行審批;
(四)負責公司設備的電器維修工作及電器技術指導工作;
(五)按設備保養手冊和設備說明書監督制訂保養計劃及保養實施情況;
(六)根據庫存情況提交備件采購申購表，負責備件的驗收與急購備件的提交，審批備件采購單的必要性、合理性;
(七)指導操作工完成設備使用及簡單保養工作;
(八)做好日常設備的巡視檢查工作，及時發現問題，處理隱患;
(九)負責根據備件消耗情況提交降耗及國產化建議，并逐步降低設備維修備件消耗;
(十)做好預防性保養、維護工作，解決疑難故障，降低公司總停機工時及設備原因造成的總報廢量;
(十一)完成上級委派的其他任務。
四、工作績效標準
(一)設備維修要及時快速，減少總停機工時，達到公司指標要求;
(二)維護備件消耗費用不能超過公司下達的部門定額指標;
(三)盡量減少因設備原因造成的報廢，完成公司下達的部門定額指標;
(四)降低電能消耗，達到公司下達指標。
五、崗位工作關系
(一)內部關系
1.所受監督：在部門的工作任務上受生產副總及制造部經理的指導與監督。質量管理體系方面受QA經理、人事部經理監督;
2.所施監督：設備維護人員、生產操作人員;
3.合作關系：在工作完成的過程中需要和計劃部門協調好維修與維護時間的安排問題，與庫存部門共同控制庫存情況，在設備的改造與維修方面需要工藝部門的協作。
(二)外部關系
一般情況下本崗位不直接與外部機構或人員發生工作聯系。
六、崗位工作權限
(一)對備件采購有審批權;
(二)對所屬人員工作崗位的臨時調動權;
(三)對所屬人員的工作指導權;
(四)對所屬人員的工作分配權;
(五)對所屬人員的工作監督、考核權;
(六)對所屬人員的違紀、違規糾正權;
(七)對所屬人員的違紀、違規事實處理權或處理申報權;
(八)有權在不改變設備設計情況下處理機器故障，必要時提出改變設備設計的建議，并有提請上級審議權;
(九)有權對糾正操作工不規范操作提出處理意見，并有提請上級審議權。
七、崗位工作時間
在公司制度規定的正常班時間內工作，有時需要加班加點。
八、崗位工作環境
大部分時間在室內工作;溫度、濕度適宜;現場會接觸到噪音、輕微粉塵及接觸刺激性氣味，照明條件良好，一般無相關職業病發生。
九、知識及教育水平要求
(一)機械或電氣維修的專業知識;
(二)管理的基礎知識;
(三)熟悉PCB的有關知識;
(四)掌握一定的計算機知識和外語知識。
十、崗位技能要求
(一)有良好的設備維修與維護能力;
(二)準確的判定問題情況，提出合理方案能力;
(三)一定的人際協調與激勵能力。
十一、工作經驗要求
大專以上學歷，機械或電氣專業，至少5年以上相關工作經驗。
十二、其他素質要求
任職者需具有健康的體魄，充沛的精力;一般無特殊性別與年齡要求，但最好是男性。
篇2：工程維修主管崗位工作說明書
工程維修主管崗位工作說明書
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修主管崗位編號：GC29
所屬部門：工程維修部直接上級：管理處主任
直接下級：工程維修班長所轄人員：1人
平行協調關系：各部門主管 崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對管理處主任負責。負責組織工程維修組員工對管理處公共設施與設備進行日常維護、保養、維修工作，協助管理處負責人并指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務。
3、主要崗位職責
3.1在物管處主任的領導下開展工作。領導本部門完成各項經營管理目標，組織各部門分解下達各崗位工作指標，對本部門的工作和服務質量負責；
3.2制定年度公共設施、設備及物業的維修與保養計劃并組織實施；
3.3負責裝修審批、監管與驗收；負責違章裝修工程的交涉與處理；
3.4負責房屋、公共設施設備的巡查和處理；
3.5負責前期參加地產工程部例會，并對地產項目規劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負責前期各工程項目、設施設備、資料的接管和驗收；
3.6負責組織并參與突發事件的搶修和工程遺留問題的處理；
3.7負責對工程施工單位的監督、協調及管理處、公司內部各部門的協調與溝通；
3.8負責組織生活水池清洗、消毒及水質檢驗工作；
3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導所屬員工積極開展工作；
3.10負責本維修人員內務、培訓、考勤、考核、人員選聘復試等事務；
3.11負責制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預算；
3.12負責公共水電等費用分析、改善及相關節能方案的提出與實施；
3.13負責小區內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管；
3.14負責工程維修類三級文件的編寫及相關質量管理體系的日常維護；
3.15負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。
4、組織結構
5、任職資格
5.1基本要求
A)男性佳，28---45歲之間；
B)大專以上學歷，電氣自動化、機電一體化、工程管理或其它相關專業；
C)具有三年以上維修工作經驗，兩年以上大型物業管理企業同類崗位工作經歷。
5.2工作能力
D)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結、事故處理報告；
E)良好的溝通協調能力：善于協調管理處各部門之間關系，能帶動下屬有效完成工作目標；
F)一定的組織領導能力：對大型設備的搶修工作能夠穩重沉著，快速有效地解決問題；
G)善于分析工作中存在的不足，并能夠尋求好的解決方案。
5.3職業素養
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強的工作責任心：敬業愛崗、認真負責、遇到困難勇于承擔責任；
C）積極的工作態度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態面對壓力、困難和挫折；
D）服務意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業主解決問題；
E）學習能力強：強化學習，學以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業務技能。
5.4專業培訓
接受過物業管理基礎知識、工民建及房屋構構造原理、空調制冷及給排水知識等方面的專業培訓。
6、工作條件
6.1工作環境：辦公室、工程維修現場；
6.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天7.5小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
6.3所用設備工具：電腦、復印機、傳真機、工具書、維修工具。
7職業發展方向
通過努力提高自身專業技能成長為行業技術專家，全面負責工程技術問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業發展成長為工程經理，全面負責工程管理工作。
員工簽收：簽收日期：
篇3：客服主管崗位說明書
客服主管崗位說明書
第一部分：基本信息職位編號：
職位名稱：客服主管所屬部門：物業客服部職等職級：
直接上級：物業經理直接下級：客服領班編寫日期：20**年5月1日
第二部分：工作概要
該職位設置的主要目的作用建立及維護高效的物業管理服務體系及有效的客戶投訴處理機制。
第三部分：工作內容
主要職責職責描述建議考核指標
制度建設物業客戶服務相關制度的完善及新制度的建立、頒布及監督實施;制度100%健全
物資管理對部門所需物資設備的采購、使用、儲備等行為進行計劃、組織和控制;無缺失
檔案管理業主檔案與客戶服務檔案的收集、整理、保管、統計和調閱管理;100%完好
成本控制根據成本管理目標,利用各種措施將成本控制在目標范圍內;控制目標內有剩余
會議管理組織并主持部門工作例會,記錄會議紀要并下發,監督會議提及相關協調工作實施;按要求組織/有成果
工作計劃合理制定部門工作計劃,并帶領本部門員工按時、按質、按量完成工作計劃;按計劃要求完成
工作統籌負責按時編制、呈報服務中心的材料計劃及工作情況周報表;按時完成
工作協調協調各相關單位的關系,負責屬下無法處理的各類事務與投訴的跟進、處理;100%完成
有償服務負責監管有償服務的收費情況,并每周匯總上繳財務;100%完成
工作巡檢定期或不定期對物業助理所分管的樓宇、商鋪及園區進行巡查和抽查;100%完成
關系維護與供電、供水、供氣、有線電視等公共事業部門建立良好的工作關系;關系暢順
其它工作完成上級下達的其他工作任務;100%完成
第四部分：工作關系
對內合作部門：公司總部/項目部/安管部/工程部/環境部
對外聯絡關系：供電/供水/供氣/有線電視/居委會等
第五部分：任職資格
教育程度：大專以上專業背景：物業管理經驗年限：4年以上
技能技巧：電腦語言能力：國語/粵語身體條件：健康
性格及素質：沉穩、內斂，有較強的溝通協調能力其它：無
第六部分：工作條件及個人發展
工作天數：(周)6工作環境：室內與室外工作強度：中等
向上職位：物業經理平行職位：向下職位：物業助理