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物業經理人

門崗保安員崗位職責

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  門崗保安員崗位職責

  直接上級:保安領班

  直接下級:無工作職責:

  1.0 在履行職責時,有話敢說,遇事敢管,秉公辦事,不留情面。

  2.0 嚴格執行上級的指令和日常事務安排。

  3.0 對進出小區的人員及車輛嚴格驗證,并根據規定嚴格執行訪客登記手續,嚴禁閑雜人員入內:

  3.1 查驗有效證件前,先向客人及車輛以敬禮示意后,主動上前問好,后詢問有關情況。

  3.2 驗證、驗物一定要仔細認真,從“八看、八對”中觀察異情。

  4.0 工作崗位上氣質要佳,儀容整潔,禮儀動作,語言要標準,指揮車輛動作要規范。

  4.1 上班前由領班檢查儀容儀表。以確保整體形象。

  4.2 指揮車輛,當車行駛到離崗位有10米-15米距離時,馬上立正目視機動車輛,站在機動車輛的左(右)前方,敬禮,然后示意其停在指定位置(手勢一定要規范標準),上前先敬禮,后詢問對方,明白后再敬禮,以感謝別人的支持與配合。

  4.3 注意按規定著裝、佩戴工牌、保持服裝整潔、儀表端莊、精神飽滿、態度和藹、辦事公正、堅持原則、以理服人,不準干私活,嚴禁刁難人、打罵人等。

  4.4 處理問題,詢問情況要應用執勤規范用語,對在崗位上野蠻粗暴、語言粗俗、下流的要堅決給予懲處。

  5.0 對進出人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進行嚴格的檢查、核實,禁止私自將危險品和違禁物品帶入小區,同時嚴防客戶物資遺失。

  5.1 執行制度要嚴格:

  5.1.1 檢查物品驗收一定要仔細認真,確保無易燃易爆物品在小區內存放。

  5.1.2 查證核實物品時用語要規范、文明、親切。

  6.0 熟悉小區的滅火措施及設備,提高自己的戰斗力同時確保大門及進出車輛的安全。

  7.0熟練掌握各種滅火器材的使用特性.7.1 對進出車輛起火或其它火災能及時采取搶救措施。

  8.0 疏導車輛和行人,清理門衛責任區無關人員,保證進出車輛暢通,人員出入有序無阻。

  8.1 保持大門口周圍無閑雜人員逗留、閑轉,維護大門口的正常秩序。

  8.2 正確無誤地按要求動作指揮車輛,避免交通事故的發生。

  8.3 留意小孩不要在進出車輛路線上玩耍、嬉鬧。

  8.4 保持大門口地面及崗位區域路面的整潔工作,大門區域無紙屑果皮、煙頭等垃圾。如有及時呼叫清潔領班派員清掃地面并養成隨手拎垃圾的習慣。

  9.0 負責大門區域公共設施的安全,注意當值區域公共設施有無被損壞現象,如有及時呼叫領班處理。

  10.0 當值發現大門口有犯罪行為的,及時上前制止或向上級報告。

  11.0 注意當值區域的綠化修剪養護情況,及時記錄,有異情及時向上級匯報

  12.0 留意其它安全隱患,根據不同情況,采取不同措施。

  13.0 協助公司及業主做好來訪接待工作。有來訪人員時,舉止要大方,語言要文明,嚴格進行登記,把姓名、出入時間、樓層、單元、房間號等登記清楚。

  14.0 對來訪客人,有些問題無法處理時,及時向上級領導匯報。

  14.1 對來客來訪人員有所懷疑時,或身份不明時,可勸其稍等,待跟有關部門聯系后再作決定。

  14.2 對來客來訪人員遇有疑難或困難時,要及時給予幫助或耐心說明情況。

  15.0 協助上級部門及時整改,健全防范制度,提高安全防范能力。

  16.0 發現異情及時上報領班處理,有漏洞的地方及時采取措施加以防范及補救。

  基本要求:

  1.0 管轄區域無重大責任事故。

  2.0 客戶業主滿意率達到98%。

  3.0 門口無堵塞現象,無三無人員逗留。

篇2:P小區門崗保安員崗位職責

  門崗保安員崗位職責

  直接上級:保安領班

  直接下級:無

  工作職責:

  1.0 在履行職責時,有話敢說,遇事敢管,秉公辦事,不留情面。

  2.0 嚴格執行上級的指令和日常事務安排。

  3.0 對進出小區的人員及車輛嚴格驗證,并根據規定嚴格執行訪客登記手續,嚴禁閑雜人員入內:

  3.1 查驗有效證件前,先向客人及車輛以敬禮示意后,主動上前問好,后詢問有關情況。

  3.2 驗證、驗物一定要仔細認真,從“八看、八對”中觀察異情。

  4.0 工作崗位上氣質要佳,儀容整潔,禮儀動作,語言要標準,指揮車輛動作要規范。

  4.1 上班前由領班檢查儀容儀表。以確保整體形象。

  4.2 指揮車輛,當車行駛到離崗位有10米-15米距離時,馬上立正目視機動車

  輛,站在機動車輛的左(右)前方,敬禮,然后示意其停在指定位置(手勢一定要規范標準),上前先敬禮,后詢問對方,明白后再敬禮,以感謝別人的支持與配合。

  4.3 注意按規定著裝、佩戴工牌、保持服裝整潔、儀表端莊、精神飽滿、態度和藹、辦事公正、堅持原則、以理服人,不準干私活,嚴禁刁難人、打罵人等。

  4.4 處理問題,詢問情況要應用執勤規范用語,對在崗位上野蠻粗暴、語言粗俗、下流的要堅決給予懲處。

  5.0 對進出人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進行嚴格的檢查、核實,禁止私自將危險品和違禁物品帶入小區,同時嚴防客戶物資遺失。

  5.1 執行制度要嚴格:

  5.1.1 檢查物品驗收一定要仔細認真,確保無易燃易爆物品在小區內存放。

  5.1.2 查證核實物品時用語要規范、文明、親切。

  6.0 熟悉小區的滅火措施及設備,提高自己的戰斗力同時確保大門及進出車輛的安

  全。

  7.0熟練掌握各種滅火器材的使用特性.

  7.1 對進出車輛起火或其它火災能及時采取搶救措施。

  8.0 疏導車輛和行人,清理門衛責任區無關人員,保證進出車輛暢通,人員出入有序無阻。

  8.1 保持大門口周圍無閑雜人員逗留、閑轉,維護大門口的正常秩序。

  8.2 正確無誤地按要求動作指揮車輛,避免交通事故的發生。

  8.3 留意小孩不要在進出車輛路線上玩耍、嬉鬧。

  8.4 保持大門口地面及崗位區域路面的整潔工作,大門區域無紙屑果皮、煙頭等垃圾。如有及時呼叫清潔領班派員清掃地面并養成隨手拎垃圾的習慣。

  9.0 負責大門區域公共設施的安全,注意當值區域公共設施有無被損壞現象,如有及時呼叫領班處理。

  10.0 當值發現大門口有犯罪行為的,及時上前制止或向上級報告。

  11.0 注意當值區域的綠化修剪養護情況,及時記錄,有異情及時向上級匯報

  12.0 留意其它安全隱患,根據不同情況,采取不同措施。

  13.0 協助公司及業主做好來訪接待工作。有來訪人員時,舉止要大方,語言要文明,嚴格進行登記,把姓名、出入時間、樓層、單元、房間號等登記清楚。

  14.0 對來訪客人,有些問題無法處理時,及時向上級領導匯報。

  14.1 對來客來訪人員有所懷疑時,或身份不明時,可勸其稍等,待跟有關部門聯系后再作決定。

  14.2 對來客來訪人員遇有疑難或困難時,要及時給予幫助或耐心說明情況。

  15.0 協助上級部門及時整改,健全防范制度,提高安全防范能力。

  16.0 發現異情及時上報領班處理,有漏洞的地方及時采取措施加以防范及補救。

  基本要求:

  1.0 管轄區域無重大責任事故。

  2.0 客戶業主滿意率達到98%。

  3.0 門口無堵塞現象,無三無人員逗留。

篇3:保安員門崗服務規定

  一、在指定位置、指定方向立崗,嚴禁脫崗。

  二、立崗姿勢端正,身體挺直,雙手背后,兩腿呈跨立狀,不準稍息呈依倚狀或其他姿勢,面帶微笑行注目禮,遇領導敬禮。

  三、物業管理區域實行全天24小時立崗保安服務。

  四、物業管理區域的大門5:00~24:00實行開啟服務;00:00~次日5:00關閉時,如有車輛出入,當班保安人員應及時提供開門、關門服務。

  五、不準拾荒、小攤販、推銷人員進入物業管理區域。

  六、雨天為業戶提供方便傘或傘套等便民服務。

  七、對進出物業管理區域的機動車輛實行出入證制度、登記制度和停車收費制度(收費標準按所在地物價局規定執行)。禁止載有易燃、易爆、有毒、有害及其他污染物品的車輛進入物業管理區域。

  八、阻止4噸及4噸以上大型汽車進入物業管理區域(特種車輛和搬家車輛除外)。

  九、交接崗時按規范操作。

  十、在指定處休息,對備用鑰匙使用進行登記,做好休息處清潔工作。

  十一、上崗期間必須滿腔熱情地回答業戶提出的各種問題,彬彬有禮、有理有節。

  十二、大件物品出門必須憑《物品出門證》,經核對無誤后簽字放行。夜間嚴格控制裝潢施工人員攜大件物品出門。

  十三、特重物、特長物不得從電梯上樓,必須向業戶或裝潢人員講解清楚。

  十四、當物業的電梯、設備有故障時,立即通知設備部門,夜間發生重大事件時立即通知班長,按應急預案執行。

  十五、當物業的設備、設施被損壞時,應將當事人帶至管理處處理。

  十六、每日配合監控室人員做好崗亭內外的清潔衛生工作。

  十七、各班班長依據檢驗標準對本班工作進行一次班檢,填寫《保安工作班檢表》。(見附)

  十八、日檢

  1.管理處保安主管根據保安工作檢驗標準和各班班長填寫的《班檢表》的情況對保安隊所有工作及保安員進行檢查,填寫《員工考核表》。

  2.巡視檢查:分管保安工作的主管,根據標準對各保安工作進行檢查。

  十九、周檢、月檢

  管理處的主管及物業管理經理根據標準對管理部門進行周檢、月檢,其中對保安工作一項單獨進行全面檢查,并分別填寫周檢表、月檢表。

  附:

  保安工作班檢表

  日期 受檢人 崗位 檢查內容 不合格次數 處理結果

  儀容儀表 服務態度 工作紀律 服務要求 工作要求 其他

  管理處: 檢查人: 年 月 日

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