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物業經理人

寫字樓區域巡視工作程序

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  寫字樓區域巡視工作程序

  * 辦公樓巡邏區域為辦公樓層及相關區域。

  * 辦公樓巡邏路線:每次從個人分管區域的低層過高層開始,對公共區域(含衛生間、茶水房、垃圾間、豎井)進行巡視。檢查完畢后,沿消防梯走至下一樓層,開始重復對公共區域的巡視,直至將所轄區巡視完畢為止。

  * 每次巡邏間隔時間最長不能超過1小時,對有異常情況的樓層要加大巡邏密度。

  * 辦公樓巡邏方式:辦公樓巡視方式采取巡視記錄、巡邏簽字幾尋更打點方式。

  * 保安人員在巡視中應檢查下列項目:

  *大廈內有無閑雜人員和形跡可疑人員。

  *大廈內有無易燃、易爆及其它不明物品。

  *大廈內(含租區)有無異?,F象。如:吵鬧、斗毆及聚眾等情況。

  *各租戶下班后的門狀態情況。如:不鎖門、門縫過大、玻璃破損或其它可疑情況。

  *公共區域天花板的完好狀態。

  *公共區域設施的完好狀態。如:衛生間設施、茶水間設施。

  *公共區域消防設施的完好狀態。如:煙感、壁式消防柜、煙檔等。

  *公共區域有無堆放物品,特別是易燃、易爆物品情況。

  *大廈內有無治安、消防隱患及其它安全隱患。

  *勸阻進入大廈人員不要流動吸煙和在電梯內吸煙。

  *各施工單位有無施工手續,施工人員有無保安部發放的出入證。

  *各施工單位有無違反治安、消防管理規定行為,及其它違章行為。如:在施工現場留宿、煮飯、使用公共區域插座等。

  *掌握租戶加班情況。如:加班租戶名稱、加班人數、加班時間等。

  *保持與各樓層清潔人員的聯系,多渠道、多方面獲取工作信息。

  * 巡邏人員應做到如下要求:

  *遵守保安員守則,履行巡邏崗職責。

  *巡視中要始終保持警惕性,能夠及時發現問題,并能妥善進行處理。

  *巡視中行走、推門等動作要輕,嚴禁談笑、打鬧及從事其它與工作無關事宜。

  *巡視人員無特殊情況不得進入租區,遇有特殊情況需進入租區進行處理的,應兩人以上同時進入和離開。

  *巡邏人員應認真細致地做好巡邏記錄,并將巡邏情況及時向區域主管報告,遇有特殊情況應寫出書面材料上報。

  *主管負責當值期間對保安人員巡邏工作質量的檢查。

  * 情況處理方法及程序:

  *對巡視中發現的違反治安、消防規定的行為要及時加以糾正,并由違章者寫出事情經過及其認識,根據情況上報。

  *發現租戶下班后未鎖門的、門縫過大等情況,應及時用錄音電話與租戶進行聯系,并將聯系結果做出書面記錄,對聯系不上或不愿返回的,從安全角度出發,可加鏈子鎖,不可加鎖的要做加封處理。處理完畢后,應將處理結果記錄在案。次日,要向未鎖門租戶索要回執。

  *遇有特殊情況,主管應寫出情況報告。

  *遇有緊急情況要立即向保安經理報告。

篇2:別墅區警衛巡視程序

  別墅區警衛巡視程序

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  1.著裝整齊,攜帶警具、對講機、巡視記錄表,保持良好的儀態。

  2.嚴禁一人獨自巡視。

  3.熟悉社區內布局,設備位置,正常狀態。

  4.由領班布置巡視起始時間、巡視次序。

  5.認真準備,及時逐項填寫巡視記錄表。

  6.巡視中發現問題要果斷、正確、迅速處置并及時記錄、匯報。

  7.領班做好巡視復核工作。

  8.協助內保消防的各項工作,完成領導交辦任務。

篇3:商場區域安全巡視工作程序

  商場區域安全巡視工作程序

  *商場巡視區域包括地上、地下商場所屬區域。

  *巡視間隔最長不得超過半小時。如發現異常情況應及時上報。

  *保安員巡視后,應寫出詳細巡視記錄。

  *保安員在巡視中應檢查以下內容:

  *商場區域內有無異常情況(聚眾、爭吵、推銷等)。

  *商場區域內有無易燃、易爆及其它不明物品。

  *租戶下班后門鎖的安全狀態。(未鎖門、門縫過大及玻璃破損等)

  *商場區域內消防設施及監控器材的完好狀態。

  *商場區域內的各施工單位有無違反治安、消防管理規定的行為及其它違章行為。

  *對金融網點及收銀室做重點巡視,及時掌握情況。

  *檢查商品庫房的完好狀態。

  *巡視人員應做到如下要求:

  *巡視中保持高度警惕,有情況及時上報。

  *巡視中嚴禁從事與工作無關的事情,嚴禁與崗上人員聊天、打鬧。

  *巡視中無正當理由,不得進入租區店內。

  *巡視結束后,認真做好巡視記錄。

  *發現問題后的處理方法及相關程序:

  *對巡視中發現的違反治安、消防規定的行為要及時糾正,并上報領導。

  *巡視中發現未鎖門時,應及時與租戶聯系,采取必要的措施,確保租戶安全。

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