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物業(yè)經理人

小區(qū)苑內巡邏崗巡邏簽圖

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  小區(qū)苑內巡邏崗巡邏簽圖

  目的:為明確安全員巡邏的方式、方法和注意事項,做好巡邏工作。加強對來訪人員、裝修人員的管理及各個區(qū)域安全隱患點巡邏檢查,確保小區(qū)正常秩序,特制定以下巡邏路線規(guī)劃:

  范圍:芙蓉苑、文竹軒、雅竹軒、海棠苑、薔薇苑巡邏路線圖

  1.1此巡邏崗巡查范圍為芙蓉苑、文竹軒、雅竹軒、海棠苑、薔薇苑公共區(qū)域、公共樓道、公共天臺、裝修房、空置房、及內庭院公共設施;

  2.第一套巡邏路線崗位要求

  A.早上6:10-----晚上22:30在巡邏過程中保持點與點之間的簽到時間10分鐘,此時間段內為樓道巡邏、裝修戶檢查、外來人員的盤查。

  B.晚上22:30-----早上6:10在巡邏過程中保持點與點之間的簽到時間為8分鐘,23:00----23:30分為電子讀棒時間,此時間段內為內庭院巡邏.

  C.要求在巡邏過程中對裝修戶進行檢查、公共設施的檢查、外來人員的監(jiān)控、消防設施的檢查、安全隱患的排查、各類應急事件的處理、公共區(qū)域衛(wèi)生的監(jiān)管以及為業(yè)主提供其他服務、夜間對住戶門窗關閉情況進行檢查并予以提示,在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理匯報。

  3.第一套巡邏路線圖:

  芙蓉苑2單元架空層→芙蓉苑9單元操作間→文竹軒11單元外圍→文竹軒7單元外圍→雅竹軒南門入口處→文竹軒1、2單元中間外圍→文竹軒17單元外圍→雅竹軒5單元外圍→雅竹軒1單元外圍→海棠苑17單元架空層單車、摩托車停放點處→海棠苑12單元操作間→海棠苑三單元操作間→薔薇苑6單元操作間

  4. 第二套巡邏路線崗位要求:

  早上6:10-----晚上22:30在巡邏過程中保持點與點之間的簽到時間為10分鐘;此時間段內為樓道巡邏.

  A.、晚上22:30-----早上6:10在巡邏過程中保持點與點之間的簽到

  時間為8分鐘,23:00----23:30分為電子讀棒時間,此時間段內為內庭院巡邏.

  B.要求在巡邏過程中對裝修戶進行檢查、公共設施的檢查、外來人員的監(jiān)控、消防設施的檢查、安全隱患的排查、各類應急事件的處理、公共區(qū)域衛(wèi)生的監(jiān)管以及為業(yè)主提供其他服務、夜間對住戶門窗關閉情況進行檢查并予以提示,在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理匯報。

  C.要求在巡邏過程中對裝修戶進行檢查、公共設施的檢查、外來人員的監(jiān)控、消防設施的檢查、安全隱患的排查、各類應急事件的處理、公共區(qū)域衛(wèi)生的監(jiān)管以及為業(yè)主提供其他服務、夜間對住戶門窗關閉情況進行檢查并予以提示,在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理匯報。

  5.第二套巡邏路線圖:

  薔薇苑6單元操作間→海棠苑三單元操作間→海棠苑12單元操作間→海棠苑17單元架空層單車、摩托車停放點處→芙蓉苑2單元架空層→芙蓉苑9單元操作間→文竹軒11單元外圍→文竹軒7單元外圍→雅竹軒南門入口處→文竹軒1、2單元中間外圍→文竹軒17單元外圍→雅竹軒5單元外圍→雅竹軒1單元外圍

  主要對芙蓉苑、文竹軒、雅竹軒內庭院及樓道進行公共設施的檢查、外來人員的監(jiān)控、消防設施的檢查、安全隱患的排查、各類應急事件的處理、公共區(qū)域衛(wèi)生的監(jiān)管以及為業(yè)主提供其他服務、夜間對住戶門窗關閉情況進行檢查并予以提示觀察。

篇2:小區(qū)保安工作心得:我巡邏,我快樂

  小區(qū)保安工作心得:我巡邏,我快樂

  我家在z林語小區(qū),確切地說,是在已與z林語小區(qū)日漸融為一體的z家屬區(qū)。三年前,z林語小區(qū)開始建設,我目睹一棟棟高樓拔地而起,曾經的荒涼如今成為人們幸福安居的樂園。20**年,我有幸加入洋豐安居物業(yè),加入到小區(qū)安全保衛(wèi)服務的行列。

  保安,就是保一方平安。一個小區(qū)如果安全防護不到位,經常發(fā)生盜竊、破壞公共設施設備等事件,那業(yè)主的權益又如何得到保障?有了這點意識,我也常常感覺責任重大。

  隨著小區(qū)規(guī)模不斷擴大,部分苑區(qū)還在施工,部分苑區(qū)已開始裝修或入住,小區(qū)內人員混雜,加強小區(qū)內巡邏成了我們工作中必不可少的一環(huán)。也許有人認為巡邏是一件很簡單的事情,無非就是走一走,看一看,但這是不全面的,或者說只看到表象。

  認真巡邏是有很多事情可做的,不同時段也有著不同的巡邏任務和重點區(qū)域。白天,巡邏時要善于發(fā)現(xiàn)并及時排除各類隱患。是否有車輛亂停靠影響交通?車輛是否上鎖?業(yè)主的門窗是否關好?小區(qū)內各主要通道是否暢通?樓層之間各消防器械是否完好?同時,制止不按規(guī)定施工及裝修擾民、業(yè)務員亂貼亂畫等現(xiàn)象,這是日間巡邏的主要功課,說都要說好大一會,何況是做!夜間,除了上述項目外,防火、防盜、防破壞則是巡邏重點,尤其是對陌生人員需要及時盤查、詢問。這也是有講究的,在巡邏中,仔細觀察周邊人員的活動情況,可疑人員體態(tài)跟常人不一樣,神色一般比較慌張,發(fā)現(xiàn)這類人員就必須馬上詢問。

  保安工作的最高境界,是能夠與業(yè)主交朋友,打成一片。因為達到了這種境界,巡邏工作會達到事半功倍的效果。在巡邏過程中,遇到業(yè)主,我們常常會遞上一個微笑、一個問候,幫業(yè)主做一些力所能及的事情,例如幫助業(yè)主提提東西、保管好物品、幫著開門等等,很小的一點幫助便會贏得業(yè)主的信任和理解,讓業(yè)主感受到我們與他們是那樣親近,才愿意與我們溝通和交流。只有與業(yè)主真誠地溝通與交流,才能了解他們的真實想法和意見,這有利于改進我們的工作。同時,我們也可以教業(yè)主一些安全防范常識,給業(yè)主講一些治安事件案例,提高業(yè)主安全防范意識,發(fā)動他們積極參與小區(qū)治安聯(lián)防,積極創(chuàng)建安全、和諧的幸福小區(qū)。

  日復一日的巡邏雖然枯燥無味、單調寂寞,但每當看到小區(qū)內萬家燈火、一派祥和,我便感覺這是我們付出的最好回報,我們在用自己的實際行動保衛(wèi)著小區(qū)業(yè)主的利益,在用我們的青春熱情為創(chuàng)建和諧小區(qū)貢獻力量,那種快樂常常會溢滿了我的心田。

篇3:安全文明小區(qū)上墻制度:治安(安管)員巡邏制度

  安全文明小區(qū)上墻制度:治安(安管)員巡邏制度

  一、時刻保持高度的警惕性,細心觀察周圍的事物和動態(tài),對可疑的情況和人員,要立刻詢問和盤查。

  二、發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子,立即設法擒獲,扭送公安機關處理。

  三、發(fā)現(xiàn)聚眾鬧事、吵架、打架、斗毆等情況時,要立即勸阻,或協(xié)同公安機關及時平息,做好穩(wěn)定工作。

  四、發(fā)現(xiàn)火警,應立即報告。組織人員撲滅,并迅速報警。

  五、巡查中聞到異味或聽到可疑聲響,要立即查明情況。

  六、注意觀察巡查區(qū)域的來往人員及攜帶的物品,發(fā)現(xiàn)可疑人員和物品要注意監(jiān)視并及時上報。

  七、巡查區(qū)域內發(fā)現(xiàn)可疑物品,要立即作處安全處理,并及時向上級匯報。

  八、發(fā)現(xiàn)巡查區(qū)域內配電設備或電線線路有損壞,以及其它存在的不安全隱患時,必須立即報告有關部門,組織人員迅速檢修。

  九、巡查的方式和路線應靈活多樣,可用定線與不定線相結合,注意經常改變巡查方式和路線,防止被人掌握巡查路線。

  十一、值班隊長每天至少兩次以上、班長每天至少6次以上巡查哨位,并在"值班情況記錄本"上登記。

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