物業(yè)項目（小區(qū)）車場崗服務(wù)工作注意事項

　　1、客戶下車為其開車門時，應(yīng)注意以下幾點：

　　（1）只有司機一人時，為司機開門；開門時間應(yīng)在車輛熄火后；

　　（2）主駕副駕兩人時，為副駕開門（右側(cè)前門）；開門時間為車輛停靠完畢后；

　　（3）前后都有客人時，開右側(cè)后門；開門時間為車輛停靠完畢后。

　　2、送別客戶為客戶開車門應(yīng)注意：

　　（1）只有一人時，開主駕車門；

　　（2）兩人時，開護駕門（右側(cè)前門）；

　　（3）多人時，開右側(cè)后門；

　　3、開門時站立位置應(yīng)在車門門縫斜后方約為50厘米處，不能站在車門的正門外；

　　4、開車門時，左手扶住車頂，右手打開車門把手；

　　5、指引車輛倒車時應(yīng)站于車身左后方，位置保持在駕駛員倒車鏡可視范圍之內(nèi)；

　　6、在指引車輛進入停車區(qū)域，指引車輛倒車和離開停車位時都必須使用標準指引手勢；

　　7、如幫業(yè)主拎行李物品時，應(yīng)當將客戶送至電瓶車上，將其行李物品安放好再回到自己的崗位；

　　8、在為客戶做車輛指引的時候同時檢查車身狀況，如有破損應(yīng)請客戶核實確認，并在《車輛登記本》上做好記錄；

　　9、業(yè)主去看樓期間，如車輛發(fā)生意外狀況，應(yīng)在1分鐘之內(nèi)通知值班班長到達現(xiàn)場，并在2分鐘內(nèi)通知客戶，并且同時予以相應(yīng)處理，方式如下：

　　（1）留置肇事車輛，如肇事車輛逃逸，應(yīng)立即登記車輛車牌號、車型、顏色；

　　（2）保護現(xiàn)場；

　　10、如車場崗只有一人時，則先執(zhí)行完車崗的工作流程再回到車崗登記車牌號碼和入場時間；

　　11、沒有車時，反光椎應(yīng)當放置在一條直線上，并且朝向相同。

篇2：湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　關(guān)于湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理的通知

　　湖發(fā)改商價〔20**〕241號

　　開發(fā)區(qū)建設(shè)局、度假區(qū)建設(shè)局、吳興區(qū)發(fā)改委、吳興區(qū)建設(shè)局，市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主大會(業(yè)主委員會)：

　　為規(guī)范湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費行為，維護車主和住宅小區(qū)機動車停車場所經(jīng)營服務(wù)者的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省物價局關(guān)于規(guī)范機動車停放服務(wù)收費管理的通知》(浙價服〔20**〕408號)、《浙江省物價局關(guān)于完善停車服務(wù)收費政策的指導(dǎo)意見》(浙價服〔20**〕167號)和《湖州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湖州市中心城區(qū)住宅小區(qū)機動車停放服務(wù)管理暫行辦法的通知》(湖政辦發(fā)〔20**〕135號)的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就湖州中心城區(qū)住宅小區(qū)公共停車場所機動車停放服務(wù)收費管理有關(guān)事項通知如下：

　　一、未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)和實行準物業(yè)管理的老小區(qū)公共停車場所(含占用業(yè)主共有道路或者其他場地的停車泊位，下同)機動車停放服務(wù)收費實行政府定價管理;已成立業(yè)主大會(除實行準物業(yè)管理的老小區(qū)外)的住宅小區(qū)公共停車場所的機動車停放服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價管理，由業(yè)主大會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主委員會自主定價。

　　二、按照政府定價實行分級管理要求，市價格行政主管部門會同市建設(shè)行政主管部門，負責(zé)湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)住宅小區(qū)公共停車場所的機動車停放服務(wù)收費標準的制定和調(diào)整;中心城區(qū)除湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)以外的由吳興區(qū)價格行政主管部門會同區(qū)建設(shè)行政主管部門負責(zé)。

　　三、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)是否實施機動車停放服務(wù)收費，業(yè)主大會成立前，按前期物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)所在社區(qū)居委會決定;業(yè)主大會成立后由業(yè)主大會決定。

　　四、湖州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和太湖旅游度假區(qū)范圍內(nèi)未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)的公共停車場所機動車停車服務(wù)收費標準：地面車位(含道路停車)包月停放100元/月.個，地下車位包月停放200元/月.個，以上二項不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。機動車臨時進入住宅小區(qū)公共停車場所，停放2小時(含2小時)以內(nèi)的免收停車服務(wù)費，連續(xù)停放2小時以上-24小時的(含24時)，停車服務(wù)收費標準為5元/輛，期間進出小區(qū)，憑當日停車收費票據(jù)通行，不得重復(fù)收費。連續(xù)停放時間超過24小時以上的，超過部分按上述收費標準重新計費。住宅小區(qū)實施機動車臨停收費管理的，機動車停放服務(wù)單位要具備相應(yīng)的計時收費管理設(shè)施。

　　實行準物業(yè)管理的老小區(qū)地面車位(含道路停車)包月停放60元/月.個，不得再另行加收物業(yè)服務(wù)費。

　　五、軍車(武警)和公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，應(yīng)免收停車服務(wù)費。

　　六、機動車停放服務(wù)收費應(yīng)按規(guī)定實行明碼標價，在停放服務(wù)場所或繳費窗口的醒目位置，公示小區(qū)公共停車場所車位總數(shù)、收費標準、收費依據(jù)、免費停放時間、服務(wù)承諾、投訴舉報電話等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。收費時使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的經(jīng)營服務(wù)票據(jù)。機動車停放服務(wù)單位應(yīng)當每年公布小區(qū)機動車停放服務(wù)收費的收支情況，接受小區(qū)業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督。

　　七、本通知自20**年10月1日起執(zhí)行。

　　本通知實施前，未成立業(yè)主大會的住宅小區(qū)，前期物業(yè)服務(wù)合同中有約定或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)已與業(yè)主或物業(yè)使用人商定住宅小區(qū)公共停車場所收費標準的，仍可按原合同約定執(zhí)行，合同到期后應(yīng)當按本通知規(guī)定要求執(zhí)行。

　　湖州市發(fā)展和改革委員會

　　湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　20**年8月26日

篇3：地下停車場車位服務(wù)(租賃)協(xié)議書

　　地下停車場車位服務(wù)（租賃）協(xié)議書

　　編號：

　　甲方：保定市z物業(yè)管理有限公司

　　乙方：身份證件名稱及號碼：

　　乙方已購買房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的號樓單元房屋，（合同編號： ），并已租賃了該小區(qū)地下停車場車位（使用權(quán)）。

　　為維護停車場秩序，確保車輛的停放便利，甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就小區(qū)地下停車場車位管理之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵行。

　　一、乙方租賃的車位位于樓地下停車場中的第號。

　　二、租期為年月日至年月日止。車位租賃費為人民幣元/月，共計元（大寫）。

　　三、車位租賃費采取預(yù)交的方式支付，即乙方須在下一租期開始前的十五日內(nèi)向甲方繳付車位租賃費，交費起始時間以此協(xié)議生效時間為準。逾期未交納車位管理費的，乙方應(yīng)按應(yīng)交款項向甲方支付每日3‰的違約金。

　　四、車位租賃費系用于為乙方提供停車場地，分擔(dān)其車位所在的地下停車場的照明、監(jiān)控、通風(fēng)、消防、保潔、秩序維護等公共能源消耗與管理、養(yǎng)護、修繕等費用。

　　五、乙方停放車輛的詳細情況如下：

　　1．車主姓名（或單位名稱）：；

　　2．位置：；

　　3．車牌號碼：；4．顏色：；

　　5．車輛名稱：；6．車型：；

　　7．經(jīng)常駕駛此車人士：；

　　8．車輛狀況：；

　　9．保險種類：；

　　10.車輛照片（后附）；

　　乙方應(yīng)保證上述記載事項的完整性、真實性、準確性。記載事項如果發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)將相關(guān)情況書面告之甲方。

　　六、本協(xié)議項下車位僅作為乙方停泊機動車輛之用，不得擅自改變使用用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方使用，亦不得以增建等任何方式改變車位交付使用時的狀況。

　　七、乙方交納應(yīng)交費用后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理智能卡，并立即將車位交付乙方使用。

　　八、智能卡是車輛出入小區(qū)、地下停車場的憑證，乙方只有辦理并持有有效的智能卡方能出入小區(qū)、地下停車場。智能卡授權(quán)按交費時間預(yù)先設(shè)定，逾期未交將自動取消授權(quán)。乙方應(yīng)妥善保管智能卡，智能卡丟失時，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)丟失后立即向甲方掛失、補辦（需交納補卡費用）。凡因智能卡保管不善造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

　　九、甲方負責(zé)妥善管理車場設(shè)施，維持車場秩序，制止違章行為。

　　十、乙方須做好車輛的防盜工作，車輛內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管。因保管不善造成車輛內(nèi)的貴重物品丟失或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。

　　十一、乙方在使用車位時須遵守《臨時管理規(guī)約》及小區(qū)各項管理規(guī)章制度。乙方應(yīng)主動配合甲方車場工作人員，維護好車場秩序和車位管理。

　　十二、乙方停止租賃車位時須提前十五日內(nèi)通知甲方，否則，逾期的車位管理費按季度結(jié)算。

　　十三、乙方若在協(xié)議終止前二十日內(nèi)未辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將視乙方自動結(jié)束本協(xié)議，在協(xié)議到期后自動收回車位不再通知乙方。

　　十四、本協(xié)議之未盡事宜，雙方依平等、誠信、等價原則另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

　　十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，如遇不可抗力造成合同不能行履行時，合同自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十六、本協(xié)議一式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：保定市z物業(yè)管理有限公司　乙方

　　法定代表人或　或委托代理人

　　授權(quán)代理人（簽字）：（簽字）：

　　年月日年月