住宅小區(qū)地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

　　甲方：物業(yè)管理有限公司

　　地址：小區(qū)

　　電話：********

　　乙方（承租方）：車位號(hào)：區(qū)號(hào)

　　車位業(yè)主：聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 物業(yè)概況

　　物業(yè)（車庫）名稱：ZZ地下車場(chǎng)

　　乙方租賃車位合同編號(hào)：

　　乙方租賃車位坐落位置：ZZ地下車庫區(qū)號(hào)

　　乙方使用車位類型（所屬類型選擇打"√"）：長期租賃（五年以上，不含五年）短期租賃（五年以下，含五年）

　　車位使用時(shí)間由年月日至年月日。

　　第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本小區(qū)停車場(chǎng)的停車管理制度。

　　2、有權(quán)按照雙方約定向乙方收取車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　3、對(duì)整個(gè)停車場(chǎng)行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)力。

　　4、按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　5、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車憑證，對(duì)無憑證車輛可以拒絕停放或放行。

　　6、有權(quán)制止違反本停車場(chǎng)管理規(guī)定的行為；

　　7、有權(quán)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行維修，可要求乙方積極協(xié)助配合。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、有權(quán)在租賃的車位停放車輛，以有效憑證出入。

　　2、有權(quán)對(duì)甲方提供的車位物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。

　　3、向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　　4、向甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。

　　5、服從乙方停車管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

　　6、遵守地下停車場(chǎng)地的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)停放車輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。

　　7、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。

　　8、不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私占他人車位，不的改變車位使用性質(zhì)。

　　9、停放車輛期間，防盜報(bào)警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時(shí)應(yīng)解除。

　　10、乙方在地下停車場(chǎng)停放車輛時(shí)，一個(gè)車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下車場(chǎng)停車手續(xù)時(shí)，應(yīng)將停放車輛的詳細(xì)信息告知甲方。

　　11、乙方將停車出入憑證借予他人或丟失未能立即告知甲方并進(jìn)行補(bǔ)辦，導(dǎo)致乙方或其它方的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第三條 地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方對(duì)乙方車輛的出入、場(chǎng)內(nèi)行駛、停放進(jìn)行指導(dǎo)服務(wù)。出入登記，停車場(chǎng)內(nèi)限速行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放自己租賃的車位上；乙方車輛出入地下停車場(chǎng)憑甲方發(fā)給的出入憑證為準(zhǔn)。

　　2、甲方應(yīng)保障車庫內(nèi)交通設(shè)施設(shè)備的完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚和穩(wěn)固，停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。

　　3、對(duì)地下停車場(chǎng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。

　　4、甲方負(fù)責(zé)車場(chǎng)內(nèi)的巡視，定時(shí)定點(diǎn)按規(guī)定和路線巡視，并做好記錄。

　　5、甲方為乙方車位建立停放車輛及收費(fèi)檔案。地下停車場(chǎng)衛(wèi)生整潔、車輛停放有序。

　　6、消防設(shè)備設(shè)施配置完好，運(yùn)行正常，可隨時(shí)啟用，消防通道暢通。

　　第四條 地下車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用（不含車輛的各種保險(xiǎn)及車位租賃費(fèi)和車輛保管費(fèi)）

　　1、車位物業(yè)管理費(fèi)：元/月。

　　2、車位使用費(fèi)：元/月（已繳納車位使用費(fèi)的不用交此費(fèi)用）

　　3、車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行每三個(gè)月預(yù)收取一次地下停車管理服務(wù)費(fèi)，甲方可收取預(yù)交不超過12個(gè)月的車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　　4、停車場(chǎng)中、大維修由甲方統(tǒng)一檢查負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由全體承租方按車位分?jǐn)偂?/P>

　　5、乙方不按約定交納停車管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交欠款。

　　6、乙方出租車位后停車服務(wù)費(fèi)用由乙方的承租人交納，乙方負(fù)有連帶清償責(zé)任。

　　7、乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

　　第五條 為維護(hù)業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的

情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤⒙╇姟⒒馂?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、甲方違反本協(xié)議的，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方整改。

　　2、由乙方原因造成甲方未能達(dá)到服務(wù)目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消其停車資格。

　　3、乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題·等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

　　4、由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此所產(chǎn)生一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第七條 乙方應(yīng)對(duì)自身車輛采取安全措施，認(rèn)真保管好甲方發(fā)給的出入憑證，如不慎丟失或保管不當(dāng)，導(dǎo)致帶來的車輛安全事故產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。

　　第八條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第九條 若乙方轉(zhuǎn)讓車位，需重新到乙方登記相關(guān)資料和簽署《地下停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

　　第十條 本協(xié)議共 4頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：**物業(yè)管理有限公司

　　日期：年月日

　　乙方（簽章）：

　　日期：年月日

篇2：停車場(chǎng)租用協(xié)議范本

　　停車場(chǎng)租用協(xié)議范本

　　合同編號(hào)：

　　甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)公司

　　乙方：

　　因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴(kuò)大，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車用地。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就出租停車用地達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 租借方向出租方租借停車用地為________平方米，地點(diǎn)：____市____路____號(hào)。

　　第二條 交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬人戶，賬戶為：

　　第三條 出租金額應(yīng)按月計(jì)算，而每月3日定為交租日期，租金為每月__萬元人民幣，交租期限不得超于每月的12日。

　　第四條 租借方逾期付款，應(yīng)按每日l‰的利息計(jì)算。

　　第五條 乙方對(duì)其車輛自己行使保管責(zé)任。

　　第六條 乙方除了停放其車隊(duì)的車輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。

　　第七條 乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

　　第八條 乙方延遲兩個(gè)月未交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。

　　第九條 水電費(fèi)由乙方自理。

　　第十條 租借方對(duì)該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。

　　出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決。

　　1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：______出租方______份，租借方______份。

　　第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出租方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　___年___月___日

　　租借方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　___年___月___日

　　簽于：____市____路____號(hào)

　　甲方(車主或被保管方)：_________

篇3：風(fēng)尚街停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

　　風(fēng)尚街停車場(chǎng)委托管理協(xié)議

　　委托方(以下簡稱甲方):南京________街區(qū)商業(yè)管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京________物業(yè)管理有限公司

　　為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車場(chǎng)的管理，適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營和發(fā)展，現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車場(chǎng)，含:

　　1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、地下停車場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容:

　　1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全，正常使用。

　　2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營。

　　2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象，一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

　　4、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進(jìn)出停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

　　三、委托管理期限:自20____年12月1日--20____年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場(chǎng)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)

　　3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。

　　4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

　　5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位，應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。

　　6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關(guān)事宜。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________

　　代表(簽字):________代表(簽字):________

　　____年____月____日____年____月____日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單