物業(yè)保安管理部安全檢查規(guī)定

　　（一）防火安全"三級"檢查制度

　　1．一級檢查由班組織實施

　　（1）每個員工每天對本風位、本地段進行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的不安全因素；

　　（2）發(fā)現(xiàn)問題應時處理，及時報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責；

　　（3）每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報；

　　（4）接班時提前進入崗位，并向上一班了解安全情況，檢查內(nèi)容進行驗收并簽名，發(fā)現(xiàn)的問題，一般由接班領班負責處理，較大的問題以書面報本部領導處理，不得忽視或拖延。

　　2．二級檢查由部門領導實施

　　（1）部門領導每周組織主管對本部管轄地段、設備物資（特別是易燃、易爆物品）進行一次檢查；

　　（2）檢查班組對一級防火安全工作的執(zhí)行落實情況；

　　（3）組織處理本部門的火險隱患及整改，向員工進行教育及表揚或批評；

　　（4）負責將一周的消防安全情況書面報告總經(jīng)理室。

　　3．三級檢查由公司領導實施

　　（1）每月由公司領導或由領導委托消防中心主持對各部門進行重點檢查或抽查；

　　（2）檢查各部門貫徹防火安全的執(zhí)行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度執(zhí)行情況。好的表揚或獎勵，差的批評或罰款。

　　4．檢查的基本內(nèi)容

　　（1）易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求。貯存容器、管理有無定期測試，有無跑、冒、漏現(xiàn)象；

　　（2）使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定；

　　（3）對煙頭、遺留火種是否注意和處理好；

　　（4）倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等；

　　（5）電器設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現(xiàn)象，防雷設備是否完好，有無亂拉電線情況；

　　（6）使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、殘氣的處理情況；

　　（7）危險場所動火是否按規(guī)定辦手續(xù)，焊工操作時是否達到動火安全制度的要求；

　　（8）使用有毒有害物品的場地是否有防毒的安全措施；

　　（9）消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門和消防器材有無管好、用好和到期換藥，保證完整好用；

　　（10）對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。

　　（二）簽發(fā)消防整改通知書的注意事項

　　1．此書由公司消防委員會批準，保安部發(fā)出；

　　2．整改通知書中所列整改項目為不符合消防規(guī)定的項目，整改單位要正確對待；

　　3．整改通知書具有整改期限，須在規(guī)定的時間內(nèi)整改；

　　4．對整改項目在規(guī)定期限內(nèi)完成，由保安部、工程部驗收并作記錄于檔案；

　　5．對在規(guī)定時間內(nèi)沒有整改的單位，出現(xiàn)事故由被整改單位完全負責，并上報消防管理機關；

　　6．此標準限于公司范圍內(nèi)使用。

　　（三）防火安全檢查工作制度

　　1．檢查方式

　　（1）定期檢查

　　根據(jù)所轄物業(yè)防火的特點，配合有關安全活動，公司對下屬物業(yè)每年進行兩次防火安全檢查，由公司保安部組織人中對消防設施進行檢查，并做好有關記錄，填寫《防火安全檢查記錄表》；

　　（2）突擊檢查

　　突擊檢查住宅區(qū)的防火安全措施是否真正落實、消防設施是否完好，由消防第一責任人每季度組織一次，并做好相關記錄；

　　2．檢查內(nèi)容

　　（1）消防通道安全疏散標志是否完好；

　　（2）消防設施包括自動火災報警裝置、消防水池、消火栓系統(tǒng)、消防水泵及氣體滅火系統(tǒng)等是否正常運行；

　　（3）用火用電方面。火源控制情況，電氣設備安裝是否符合安全要求，是否有超負荷現(xiàn)象等。

　　3．火險隱患的整改

　　（1）若檢查發(fā)現(xiàn)火險隱患，檢查負責人應填寫《火險隱患整改通知書》，并派發(fā)到受檢單位；

　　（2）受檢單位接到整改通知后，應組織人員對火險隱患及時進行整改，并按規(guī)定時限完成；

　　（3）受檢單位整改完畢后，檢查負責人應組織人員對火險隱患進行復查，并記錄復查結果。

　　（四）消防設備安全檢查操作標準

　　1．煙、溫感報警系統(tǒng)

　　（1）每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態(tài)；

　　（2）每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有否破損，并對20%的煙感探測器進行抽查試驗；

　　（3）每半年對煙、溫感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗；

　　（4）對一般場所每三年、污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng)，主要項目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。

　　2．防火卷簾門系統(tǒng)

　　（1）每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵；

　　（2）每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異常現(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設計原理進行試驗；

　　（3）每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。

　　3．送風、排煙系統(tǒng)

　　（1）送風

　　a.每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活；

　　b.每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，可做就地及遙控啟動試驗，打掃機房及風機

表面灰塵；

　　c.每月進行一次維護保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動、清掃電氣元件上的灰塵、風機軸承加油等。

　　（2）排煙

　　a．每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，有無異常現(xiàn)象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵；

　　b．每月進行一次維護保存養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養(yǎng)，打掃機房，同時按照設計原理50%樓層實施自動控制試驗。

　　4．消防栓系統(tǒng)

　　（1）每周巡視檢查各層消防栓、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好無損處于戰(zhàn)備狀態(tài)；

　　（2）各閥門是否靈活，進行除銹加油保養(yǎng)；檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵、軸承加油；檢查電氣控制部分是否處于良好狀態(tài)，同時按照設計原理進行全面試驗；

　　（3）季度在月檢查的基礎上對水泵進行中修保養(yǎng)，檢查電動機的絕緣是否良好。

　　5．花灑噴淋系統(tǒng)

　　（1）每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好無損，處于戰(zhàn)備狀態(tài)；

　　（2）每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時進行逐層放水，檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關是否靈敏及啟動相應的供水泵；

　　（3）供水泵月保養(yǎng)、季中修內(nèi)容與消火栓水泵相應。

　　6．應急廣播系統(tǒng)

　　（1）每周檢查主機、電源信號及控制信號是否正常。各控制開關是否處在正常位置，有無損壞和異常現(xiàn)象，及時清洗主機上的粉塵；

　　（2）切換機在每月的試驗過程中，是否正確的切換。檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭；

　　（3）樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；

　　（4）檢查后進行試播放。

篇2：C物業(yè)保安部安全檢查制度

　　1、檢查各級各部各項安全制度,安全操作規(guī)程是否落實。

　　2、接待,會客,登記等各項手續(xù)是否健全和按要求辦理。

　　3、重點部位的門窗是否牢靠,下班后是否已關窗鎖門。

　　4、各種鑰匙的管理是否嚴格,有無交接手續(xù),有無漏洞。

　　5、各種電器設備,消防器材,設施,煙感報警等系統(tǒng)是否完好靈敏有效。

　　6、易燃,易爆,劇毒等危險品的存放是否安全可靠。

　　7、有無火災,火險隱患及其它不安全因素。

　　8、各個部位值班情況有無脫崗,漏崗現(xiàn)象。

　　9、要保持通暢,禁止在防火樓梯上堆放物品,嚴禁在防火樓梯,樓層通道及工作間內(nèi)焚燒物品。

　　10、嚴禁在電話機房,監(jiān)控室內(nèi)吸煙,動用明火。

　　11、變電室內(nèi)嚴禁煙火和明火作業(yè),嚴禁存放易燃易爆物品。

　　12、倉庫內(nèi)嚴禁吸煙,不得動用明火,貨物堆放不得過高過寬,物資應距電線和燈泡50CM以上,燈泡不得超過60W。

　　13、所有安全出口,入口,安全通道應保持通暢。

　　14、加強對大堂::、商場、酒樓、娛樂場所等地的巡視,對成群結伙,行跡可疑人員注意觀察,一旦發(fā)現(xiàn)事故苗頭應立即加以制止。

　　15、對發(fā)生的打架斗歐,流氓滋擾等事件,應將其立即制止,并帶到保安辦公室做好筆錄,提出對事件的處理意見。

　　16、及時保護好案件的現(xiàn)場,協(xié)助公安機關做好安全保衛(wèi)工作。

　　17、對事態(tài)嚴重或有傷害事件發(fā)生時,應及時與當?shù)嘏沙鏊?lián)系或報告公安機關,并查清大廈是否遭受損壞和損害的程度,數(shù)量等。

　　18、對鬧事者要提高警惕,注意發(fā)現(xiàn)和檢查其身上有無兇器,進行防范,發(fā)現(xiàn)后及時收繳。

　　19、嚴格檢查進出人員的證件,并做好進出人員的登記情況。

　　20、對進出公寓的賓客,需經(jīng)過房主確認后方可上樓尋人。

　　21、寫字樓下班后,必須及時清樓,凡需加班人員要做好記錄,閑雜人員禁止進入或留宿。

　　22、在清樓中,要認真檢查各個單位是否已鎖好門窗,做好防盜工作,如有問題及時與所在單位聯(lián)系,以保證安全防盜。

　　23、定時巡視各個樓層,發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況要進行詢問和檢查。

　　24、如有刑事案件或傷害事故發(fā)生,要及時向上級和公安部門報告,處理好事故現(xiàn)場,并積級配合搞好調(diào)查工作。

篇3：保安部安全檢查制度(2)

　　保安部安全檢查制度（二）

　　（一）安全管理原則

　　安全管理要和優(yōu)質(zhì)服務有機地結合起來，實行內(nèi)緊外松的管理原則，將國際慣例與本國安全管理規(guī)定及實際相結合，建立完善的安全管理體系。

　　（二）安全管理檢查內(nèi)容

　　1．各部門各項安全制度及安全操作規(guī)程的落實程度

　　2．接待會客登記等各項手續(xù)是否健全并按要求辦理。

　　3．門窗是否牢靠，下班后是否關窗鎖門。

　　4．各種鑰匙的管理是否嚴格，有無交接手續(xù)，有無漏洞。

　　5．辦公室的印章、票款、貴重物品、重要文件的存放是否安全可靠。

　　6．財務制度、庫房管理制度是否落實，安全方面有無漏洞。

　　7．各種電器設備、消防器材、設施、煙感報警系統(tǒng)等是否完好和靈敏有效。

　　8．易燃、易爆、劇毒等危險品的存放是否安全可靠。

　　9．有無火險隱患及其他不安全因素。

　　10．各個哨位值班情況，有無脫崗情況。

　　11．各部門領導對安全工作是否重視，對檢查發(fā)現(xiàn)的不安全因素是否認真整改。

　　（三）安全檢查制度實施辦法

　　1．各部門、各崗位的領導和工作人員每天要結合服務工作對所負責的區(qū)域進行檢查巡視，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時處理和報告。

　　2．每月由保安部組織專門人員，對全店各部位進行一次全面安全檢查。

　　3．保安部經(jīng)理、副經(jīng)理及主管對各部門和崗位的安全情況隨時可監(jiān)督檢查，各部門領導應予以支持和合作。

　　4．重大節(jié)日前夕或重大活動時，由安全委員會組織全面檢查。

　　5．公安機關、消防監(jiān)督機關來店進行安全檢查時，各部門要如實匯報情況，積極充分的予以協(xié)作。

　　6．每次安全檢查情況，保安部要認真記錄登記，建立安全檢查檔案，對檢查發(fā)現(xiàn)的不安全隱患，及時通知有關部門限期整改并不定期復查。

　　7．各部門對存在的不安全隱患，按期限認真整改，一時解決不了的，要及時報告總經(jīng)理并抄報保安部，同時必須采取臨時安全措施，保證安全。

　　8．對安全檢查，依據(jù)"安全保衛(wèi)獎懲規(guī)定"獎優(yōu)罰劣，促進安全保衛(wèi)工作的開展。