物業(yè)消防設(shè)備保護須知

　　1．每月隨機抽取不低于5%的煙感，試驗被抽驗煙感報警是否正常；

　　2．手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

　　3．任選手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；

　　4．室內(nèi)消火栓每月逐個檢查一次。檢查栓門關(guān)閉是否良好；鎖、玻璃有無損壞；箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落；栓內(nèi)水槍頭有無滲漏；水帶仔細檢查有無破損，如有，應(yīng)立即替換；

　　5．隨機抽取消火栓破玻測試，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示；

　　6．定時檢查出口指示燈，玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；

　　7．出口指示燈、電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理；

　　8．檢查出口指示燈安裝是否牢固；

　　9．定時進行一次備用電池亮燈，使電池放電后再充電，延長電池壽命；

　　10．每半年進行一次風機，消防泵定期保養(yǎng)檢修；

　　11．每半年進行一次數(shù)噴淋報警閥門、壓力表檢查。

篇2：物業(yè)公司動用維修基金維修小區(qū)消防設(shè)備申請

　　zz物業(yè)文件

　　z物[20**]050號

　　關(guān)于動用維修基金維修小區(qū)消防設(shè)備的申請

　　zz業(yè)主委員會：

　　目前zz小區(qū)已經(jīng)入住五年以上，鑒于小區(qū)的消防設(shè)備系統(tǒng)故障，物業(yè)公司已經(jīng)利用管理費進行了相關(guān)的維修，但效果不太明顯，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及使用維修基金的相關(guān)管理辦法規(guī)定，我司特向貴會申請啟用維修基金進行消防設(shè)備系統(tǒng)修復(fù)，請業(yè)委會同意啟動相關(guān)程序，支持物業(yè)公司的消防設(shè)備系統(tǒng)維修工作。

　　望貴會收到此函后盡快給予回復(fù)。

　　zz物業(yè)管理公司**分公司

　　20**年*月*日

篇3：物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備器材管理

　　物業(yè)區(qū)域消防設(shè)備器材的管理

　　一.滅火器的管理與維護

　　1.滅火器放置地點要求

　　(1)滅火器應(yīng)設(shè)置在通風,干燥,清潔的地面,不得受劇烈的爆曬,不得接近熱源或劇烈震動.

　　(2)滅火器懸掛在相宜的溫度條件下.

　　(3)滅火器放置地點應(yīng)位置明確,便于使用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應(yīng)暢通無阻.

　　2.滅火器檢查及處置

　　(1)滅火器噴筒是否暢通,如果堵塞要及時更換.

　　(2)滅火器壓力表指針是否在綠色區(qū)域,如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要送到專業(yè)公司重新灌裝.

　　(3)滅火器零部件是否完整,有無變形,機動,銹蝕,損壞.

　　(4)滅火器可見部位防腐層是否完好,輕度脫落要及時補好,明顯腐蝕聽送到專業(yè)公司維修及進行耐壓試驗.

　　(5)滅火器鉛封是否完好,如果開封,必須選好專業(yè)公司再行安裝,并作密封試驗,重新鉛封.

　　3.滅火器定期檢查及保養(yǎng)

　　每半年檢查一次噴嘴和噴射管有無堵塞,腐蝕損壞,鋼性連接式噴筒是否能饒其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車式滅火器的停車是否靈活,有無檢驗標識.

　　二.消火栓的管理與養(yǎng)護

　　1.每月逐個檢查消火栓一次

　　(1)消火栓箱外觀檢查:消火栓門關(guān)閉是否正常,鎖,玻璃有無損壞,封條是否完好,如有脫落破壞應(yīng)補貼封條.

　　(2)消火栓箱內(nèi)檢查:消火栓內(nèi)元件是否完好,有無脫落,丟失,水龍頭有無滲漏.

　　(3)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防監(jiān)控室有無報警顯示.

　　2.每年逐個打開消火栓檢查一次

　　(1)完成月消火栓箱外觀檢查內(nèi)容.

　　(2)檢查水龍帶有無破損,發(fā)霉,如有應(yīng)立即修補,替換,刷凈曬干.

　　(3)將水龍帶交換拆邊或翻動一次.

　　(4)檢查水槍與水龍帶接頭聯(lián)接是否方便牢固,如有缺損立即修復(fù).接口墊圈是否完好,如有缺損,老化立即更換,將閥桿上油.

　　(5)檢查修整全部支架,擦漆部位應(yīng)重新補刷.

　　(6)將消火栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后鎖上栓門,貼上封條.