住宅園區(qū)私家車位停車管理規(guī)定

　　一、凡無(wú)私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。

　　二、在住宅區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必須持有管理處發(fā)放的停車證，并憑證出入住宅區(qū)。

　　三、車輛出入住宅區(qū)必須辦理登記、領(lǐng)交車號(hào)牌手續(xù)。車輛進(jìn)入時(shí)，要領(lǐng)取車號(hào)牌，登記車號(hào)牌號(hào)碼；出去時(shí)要將車號(hào)牌交回車管員，經(jīng)查核無(wú)誤后，才能駛出住宅區(qū)。無(wú)車號(hào)牌或車號(hào)牌與存查記錄不符時(shí)，其車輛不得離開住宅區(qū)，否則車管員有權(quán)扣留其車輛，并報(bào)告公安機(jī)關(guān)處理。

　　四、進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。

　　五、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。

　　六、車輛停放后，必須鎖好車門，關(guān)好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。

　　七、車管員必須嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責(zé)任。

　　八、車管員必須堅(jiān)持原則，不得利用工作之便與車主拉關(guān)系，收受賄賂，放松管理，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須從嚴(yán)處理。

篇2：私家車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

　　私家車位物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

甲方：z新城物業(yè)管理服務(wù)中心

乙方：z新城地下車庫(kù)車位編號(hào)： ；

　　住宅號(hào)： ；業(yè)主姓名：；

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽定《地下車庫(kù)車位買賣合同》的同時(shí)，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)車庫(kù)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)、服務(wù)與管理；

　　2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本車庫(kù)物業(yè)管理制度或規(guī)定；

　　3、建立健全車位檔案及其它相關(guān)資料；

　　4、制止違反業(yè)主公約、本車庫(kù)的物業(yè)管理規(guī)定及《z新城業(yè)主手冊(cè)》的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)本協(xié)議的約定接受甲方提供的服務(wù)，監(jiān)督甲方履行本協(xié)議，就管理問(wèn)題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本小區(qū)的業(yè)主公約、《z新城業(yè)主手冊(cè)》和本車庫(kù)的有關(guān)管理制度或規(guī)定；

　　3、依據(jù)本協(xié)議向甲方繳納本車庫(kù)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

　　4、乙方車輛不得占用公共通道或他人的私家車位，服從甲方管理人員的管理；

　　5、愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，若損壞設(shè)施須照價(jià)賠償。

　　三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的大中修、更新、改造的費(fèi)用）

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成：

　　⑴、車庫(kù)照明電費(fèi)、水費(fèi)及耗材更換；

　　⑵、車庫(kù)保潔及垃圾清運(yùn)費(fèi)用；

　　⑶、道閘管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)正常維護(hù)費(fèi)用；

　　⑷、交通管理費(fèi)用。

　　2、繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)間：每月28日前交下月的費(fèi)用；

　　3、繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每車位每月 30 元；

　　4、乙方從簽定本協(xié)議之日起十日內(nèi)，不管是否停車，須繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，若乙方原因中途停止停車，也須交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　5、不按本協(xié)議約定的時(shí)間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或拒絕交費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天5‰繳納違約金；

　　6、乙方出租車位的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由乙方繳納；

　　7、乙方轉(zhuǎn)讓車位的，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并在甲方備案和辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　四、其它約定事項(xiàng)

　　1、乙方的使用人在本物業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守本物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，其發(fā)生的行為由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

　　2、乙方及乙方車位使用人（親屬、朋友、乙方許可進(jìn)入或使用其車位的其他人員）和甲方在本物業(yè)范圍內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)m.dewk.cn的保險(xiǎn)或保管關(guān)系；

　　3、為維護(hù)地下車庫(kù)的功能及整體美觀，乙方不得在購(gòu)買的車位上亂堆雜物，不得私自搭建其它建筑物，禁止改變其使用功能；

　　4、由于地下車庫(kù)屬無(wú)人看守刷卡后自動(dòng)起桿進(jìn)出的，不交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)而造成不能正常進(jìn)出的，其責(zé)任由乙方承擔(dān)；

　　5、在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主與業(yè)主（或與使用人）之間發(fā)生的糾紛與甲方無(wú)關(guān)。屬于民事糾紛的可請(qǐng)甲方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)商不成的，業(yè)主可用法律維護(hù)其自身的合法權(quán)利。

　　6、甲乙雙方均有通過(guò)合法手段追究對(duì)方的違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利，但均不應(yīng)以對(duì)方履行本協(xié)議中有瑕疵而不履行本協(xié)議。

　　五、有關(guān)事宜告知

　　1、乙方在購(gòu)買車位后，應(yīng)注意該車位的實(shí)際高度和長(zhǎng)度，超高、超長(zhǎng)的車輛嚴(yán)禁駛?cè)耄粼斐珊蠊挠梢曳匠袚?dān)；

　　2、車卡押金每張50元，遺失不補(bǔ)卡，不退款，遺失后需重新辦理；

　　3、車卡應(yīng)隨身攜帶，停車后切勿遺留在車內(nèi)；

　　4、車卡僅限本車使用，一車一卡，憑卡出入，車卡不得轉(zhuǎn)借或私自轉(zhuǎn)讓；

　　5、當(dāng)更換車輛時(shí)，應(yīng)及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心辦理車號(hào)變更手續(xù)，保持車號(hào)和卡號(hào)的對(duì)應(yīng)關(guān)系；

　　6、若車卡不慎丟失，持卡人應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向物業(yè)服務(wù)中心掛失，并辦理相關(guān)手續(xù)，盡量預(yù)防和減少損失；

　　7、汽車車卡只有交替完成進(jìn)出刷卡后，道閘系統(tǒng)才正常自動(dòng)起桿，任何連續(xù)兩次的進(jìn)或出，道閘系統(tǒng)均不會(huì)正常自動(dòng)起桿。正常情況下道閘不允許人工起桿，特殊原因需人工起桿的需要到甲方的公共秩序管理部進(jìn)行身份確認(rèn)、登記。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議從雙方簽字之日起生效。