物業(yè)保安主任(主管)崗位工作職責
上級：保安經(jīng)理
1對保安經(jīng)理負責開展本部門全面的工作，負責轄區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作的安排、落實。
2負責制定本部門的崗位職責和各項規(guī)章制度。
3負責制定本部門的工作計劃，并具體組織實施，做好工作總結(jié)。
4熟悉掌握轄區(qū)消防監(jiān)控中心狀態(tài)，做好員工的培訓教育工作。
5定期檢查與使用人落實治安情況，加強安全防范，對重點部門采取一定的措施，發(fā)現(xiàn)問題及時與有關部門聯(lián)系，隨時整改。
6轄區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、災害及刑事案件時，應立刻趕赴現(xiàn)場，保護現(xiàn)場，配合公安部門做好調(diào)查、取證工作。
7起草有關保安文件、報告，做好報表。
8做好重要來客及領導的安全保衛(wèi)工作。
9負責部門員工的培訓和考核，并對不稱職者提出處理意見，關心他們思想、生活和業(yè)務水平。
10每天做好巡視記錄，寫好工作日記。
11定期組織訓練義務消防隊伍，并具體組織消防演習。
12督導本部人員的日常工作，并對因管理不力造成的本部人員工作失誤及重大責任事故承擔連帶責任。
13審核抽檢保安部各種文件及表格。
14負責組織本部門質(zhì)量文件、資料、記錄的建立、歸檔和保存等管理工作。
15完成保安經(jīng)理交辦的其他工作。
篇2：小區(qū)物業(yè)保安部主任述職報告
保安部主任述職報告
為更好的開展各項工作,強化服務質(zhì)量和工作標準,提高公司良好的形象、聲譽及業(yè)主滿意度,進一步提升我部的總體素質(zhì)。現(xiàn)將本人見習保安部主任期間的工作總結(jié)如下:
一、重大事件方面
1、去年12月9日,*庭19卡下水管道斷裂,導致租客堆放的花生米和黃豆等物品浸泡,聞訊后保安部隊長、領班迅趕到現(xiàn)場協(xié)助處理,降低了租客的財產(chǎn)損失。
2、去年12月27日,*庭15-102新業(yè)主因喝醉酒,未刷卡,不配合保安工作管理,強行進入小區(qū),且無故辱罵當值領班,事后由隊長同該業(yè)主溝通,業(yè)主對自己酒后失態(tài)表示歉意。
3、*花園共發(fā)生兩宗因業(yè)主開車失誤導致將門崗道閘撞斷的突發(fā)事件,經(jīng)與該業(yè)主溝通并聯(lián)系捷順公司報價,共索賠1350元作為更換道閘維修費用。
4、*庭保安領班*、隊員*,分別撿到**業(yè)主手機一部,主動聯(lián)系失主并給予歸還,事后該業(yè)主對保安員廉潔奉公、拾金不昧的良好職業(yè)道德給予了高度評價,m.dewk.cn共收到業(yè)主感謝信三封。
5、三個月以來,通過我部的努力,除*因當值保安操作不當發(fā)生一單電動車丟失外,其他小區(qū)無任何突發(fā)事件和盜竊案件發(fā)生。
二、已完成工作:
1、配合各管理處和各部門的日常管理工作,在*經(jīng)理崗位空缺的情況下,應公司領導要求,到*全面負責日常管理工作。
2、組織各小區(qū)保安員進行一次系統(tǒng)的消防知識和專業(yè)技能現(xiàn)場演練,完成各小區(qū)消防設備、設施的檢查和維護工作,確保消防設施設備的良性運作。
3、協(xié)助各小區(qū)完成管理費、停車費的催繳工作,成功處理"釘子戶"多戶,詳細清單如下:
小區(qū)名稱 單元 業(yè)主姓名 欠費時間 月數(shù) 金額 備注
合計 13283.6
協(xié)助*庭將停車費歷史欠費控制約400元以下,取得了有史以來最好成績;協(xié)助*花園管理處將停車費全部收繳清零,有效確保各管理處經(jīng)營目標的順利達成。
4、不定期到各小區(qū)監(jiān)督保安日常工作(包括夜間巡查),重點到*、*花園例行檢查,及時糾正工作偏差,逐步規(guī)范保安隊伍的服務態(tài)度和崗位紀律,與以前相比,保安現(xiàn)場工作有較大改善和提高。
5、加強隊員的服務意識,提高隊員的工作能力和技巧,三個月以來針對保安方面的投訴呈明顯下降趨勢。
6、加強門崗盤查力度,杜絕無關人員進入小區(qū),避免治安事故的發(fā)生,同時加強業(yè)主出入門崗刷卡工作及管理工作,目前*無一例裝修留宿和超時作業(yè)單元。
7、組建美林假日保安隊伍,做好相應的招聘、培訓、指導工作,配合營銷部完成美林假日售樓部入伙儀式及現(xiàn)場相關工作。
8、加強各小區(qū)保安隊長、領班等骨干力量的培訓、指導工作,特別強調(diào)做好春節(jié)期間治安事故的防范工作,并制定安全防范緊急預案及突發(fā)事件處理流程圖,重點跟進*花園隊長、領班的工作指引。
9、針對各小區(qū)保安人員嚴重缺編,導致無法正常開展工作,根據(jù)公司現(xiàn)狀及結(jié)合市場行情,經(jīng)請示公司領導,將*、*花園原有三班改為二班制,并與在職人員簽訂自愿調(diào)整為二班制的相關協(xié)議,避免發(fā)生勞資糾紛及給公司帶來負面影響。
10、針對人員招聘困難,元月份義務組織*庭隊長、領班到*百貨現(xiàn)場擺攤招聘,每周進行兩次,從而加大招聘力度,確保人員招聘到位及工作的正常開展。
11、組織安排各小區(qū)隊長、領班對該小區(qū)的出租房進行一次大清查,隨時掌握出租房的動態(tài)和信息,杜絕安全隱患。
12、安排*庭隊長、領班對小區(qū)存在安全隱患及薄弱環(huán)節(jié)的區(qū)域重點布防(樓頂、樓底、排水管等),用鐵絲網(wǎng)加固防護。
13、完成公司下達的各項臨時性工作任務及各小區(qū)保安日常管理工作。
三、臨時停車收費:
三個以來,加強對各小區(qū)臨停車輛收費管理,制定完善的收費管理制度和措施,深入現(xiàn)場監(jiān)督檢查,杜絕漏洞及防止隊員的貪污行為,其中*庭收費合計25450元,*花園收費合計6200元,*收費合計10100元,*合計26700元,較以前相比,臨停收費方面有較大提高。
四、其他方面:。
篇3：C物業(yè)保安主任崗位職責
一.總則
1.編制及按需要修訂安全及消防工作的規(guī)章制度。
2.貫徹執(zhí)行國家公安部門關于安全保衛(wèi)工作之方針、政策和有關條例,建立健全各項安全保衛(wèi)制度,督促員工執(zhí)行并加以檢查。
3.負責維護物業(yè)內(nèi)部治安秩序,預防和查處治安事故,協(xié)助國家公安部門偵破有關的違法犯罪案件,協(xié)助有關部門搞好安全保衛(wèi)工作。
4.負責制定管理物業(yè)的治安,消防年度工作計劃,做好安全管理年度預算及工作總結(jié)。
5.妥善處理業(yè)戶有關安全管理方面的投訴。
6.對保安部門管理人員進行督促、培訓、考核及工作安排。
7.檢查各項安全管理措施,每天巡視一項或多項內(nèi)容,并做好記錄。
二.安全管理方面
1.熟悉掌握安全管理的工作程序,做好全體員工治安教育及培訓工作。
2.定期檢查各部門落實治安制度情況,加強各部門的安全防范工作,對重點部位采取一定措施,發(fā)現(xiàn)問題及時與有關部門聯(lián)系。
3.起草有關安全管理的文件、報告。
4.做好重要來賓及首長的安全保衛(wèi)工作。
5.負責保安領班及保安員培訓和考核,關心他們思想生活和業(yè)務水平。
6.發(fā)揮工作主動性,寫好工作日記,完成上級交辦的其它任務。
三.消防工作
1.熟悉和掌握中央監(jiān)控室的消防工作性能,做好全體員工的防火常識教育和消防培訓工作。
2.定期檢查各部門防火安全制度的落實情況,對重點部位采取一定措施,加強檢查。對電話房、高壓配電間等重要設備間要求懸掛"閑人莫入"標志::。
3.物業(yè)發(fā)生火警、火災,應立即趕赴現(xiàn)場,查明報警原因,如非誤鳴,應組織現(xiàn)場人員,迅速搶救,以減少損失。
4.做好義務消防隊員的培訓工作,每月對義務消防隊員進行一次消防知識教育,每半年舉行一次消防演習。定期檢查各部門防火安全情況,發(fā)現(xiàn)問題及時與有關部門商量整改措施,發(fā)現(xiàn)重大隱患,書面向上級匯報,同時采取有效的防范措施。
5.負責制訂、修改消防安全責任制度及消防緊急方案。
6.對消防物品、器材進行定期檢查,調(diào)換過時、失效的器材。
7.起草物業(yè)消防安全方面的有關文件、報告。
8.受上級委托,處理各項消防事項。
9.定期巡查安全情況,并做好記錄。