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物業經理人

C物業巡邏冶安工作規程

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  1.每日應多次巡視物業,巡邏人員應熟悉物業內一切消防、保安等設施。如發現物業內設施有任何損壞或潛在危險,應立即通知工程部搶修,及通知所屬上司,以確保物業范圍內一切設施運作正常。

  2.每日巡視的范圍包括物業內的樓梯、電梯大堂、停車場、會所、管井房、垃圾房、電表房及電線房等公共區域及物業各主要防線,包括外圍外墻、花園及各住戶窗戶等是否安全及關閉妥當,以防賊人非法進入或攀爬入內,每天不同時段的檢查內容要有側重點。

  3.保安員巡樓必須按所規定之線路、點、位置巡查各樓層,并按要求使用巡更鐘(或巡更匙、登記簿)。

  4.巡樓時必須以高度之警惕性,實行多看、多聽、多聞多問做法,發現可疑之人和事,要禮貌查詢或做好控制,并詳細記錄事件經過及可疑人員的個人資料。但不能無故進入客戶單元房內。

  5.每日檢查住戶有否違反管理規定行為,包括亂搭建,違章裝修,亂拉亂接電線等,并應及時加以制止。若巡視樓層時發現住戶單位出現門、閘未鎖好的情況,應立即通知有關住戶,以確定是否是人為疏忽或遭人盜竊。

  6.巡視物業公共道路上有無車輛亂停亂放,停車場的車輛擺放是否有序。巡邏停車場時,需留意停車場內一切車輛活動情況::,如發現任何可疑或陌生車輛進入,應加以調查及記錄。

  7.若發現物業設備有任何損壞或個別單位有特別情況,例如水管爆裂、漏煤氣、滲水或冒濃煙等情況,應立即向上司報告,以安排適當人員進行搶修,以免物業遭受嚴重損失。

  8.留意物業范圍內一切防火設備是否妥當,避免人為疏忽,留下火種造成火警。

  9.巡視中發現的問題,及自己在工作中發現的需加強管理,提高服務質量等方面的想法,應及時記錄并報告。

  10.巡樓前先在巡樓表或登記簿注上起始時間,巡樓結束后在巡樓表登記情況及處理結果,并注上巡樓結束時間。

  11.巡樓必須帶備對講機、電筒及巡更鐘。

  12.重點保衛VIP房間及樓層之安全。

  13.商場或停車地庫區域之各線巡更每班至少在二次以上。住宅大樓之巡更次數每班至少在四次以上。

  14.巡更保安員從某線之起點開始,如轉崗時尚未巡完,故下一崗應接著巡完此線,才回保安部將巡更情況進行列印。

  15.當值巡更保安員在巡更記錄報告上簽名后才交予該區域之領班、領班或當值主管檢查,各級應嚴格檢查并對巡更情況進行處理并簽名,當值領班下班時應將當班的所有巡更報告整理好面交或轉交保安主管。

  16.保安主管每天上班時應檢查前一日之所有巡更報告,并對巡更報告中發現的問題及情況進行處理簽名,并負責存檔。如公司領導或部門經理有需要檢查某一日之巡更報告時,保安主管應能隨時且完整的提供。

篇2:E初中校園安全巡邏小組職責

  E初級中學校園安全巡邏小組職責

  為保障學校正常教育教學秩序,確保師生人身及財產的安全,學校決定成立校園安全巡邏小組。現將校園安全巡邏小組的職責予以公布,望各小組切實履行。

  一、全天候負責保衛學校師生員工人身及財產安全。

  二、實行輪流值日制。五個小組分別擔負從周一到周五的安全保衛工作。每周各小組值日一天。(具體安排見后)

  三、校園安全巡邏小組成員全天候在校園內巡察,阻止非學校人員無正當理由進入校園。各小組組長具體安排本組人員的巡邏時間及地點。

  四、巡查校周圍是否滯留外來可疑人員,一旦發現即時防范并報告學校。

  五、對在校園周圍活動的可疑人員予以密切關注,采取適當的方法勸其離開,防止他們進入校園

  六、對強行進入校園的可疑人員有權采取果斷措施予以制止,并向公安機關報案,防止事態擴大。

  七、密切注重校園內學生動向,防止內外勾結事件發生。一旦發現苗頭可先處理后報告。

  八、各巡邏小組保持高度一致,在發生較大事件時,一旦接到信息必須全部立即到位,配合行動。

  九、在學校大門常設管理人員值班,負責日常管理。

  十、值日小組負責做好安全巡邏日志,在事件發生后即時寫好發案報告上報公安機關。

  E縣E初級中學

  20**年5月18日

  附:E初中安全巡邏小組名單

篇3:E一中護校巡邏、值班管理制度

>  EE一中護校巡邏、值班管理制度

  為了確保校園安全,維護我校正常的教育、教學秩序,同時增強保衛科工作人員的責任心、主動性,我們本著責任到人、服務到師生的原則,特制定如下管理制度。

  一、加強學習,提高政治素養和業務技能

  保衛工作人員應牢固地樹立奉獻的精神,無私無畏地為我校的安全工作而努力;應有高度的責任感和良好的職業素養,主動承擔責任,較好地掌握職業技能,不搞刑誘逼供。

  二、分清職責,護校隊伍專職化,責任落實到人

  努力提高辦事效率,組建了一支專職護校隊伍,專職護校人員有徐三平、王游勝、李廣饒,同時確定徐三平為護校領班,全權負責學校當天的安全。

  三、護校值班人員應根據保衛科的安排,按時參加值班,嚴禁無故、借故缺崗、離崗。特殊情況下,不能參加值班時,必須履行好請假手續。

  四、值班過程中,領班應率先垂范,組織值班人員認真查看,并及時處理各類案件,抓捕來校的各類犯罪人員時,應注意方式、方法,保證安全,做好各項值班記錄。

  五、專職值班人員在值班過程中,必須聽從領班的指揮。

  六、值班人員每天必須在學校教學區、宿舍區巡邏2次以上,并在重點部位、案情多發地點蹲點、守候。

  七、嚴格執行值班獎懲制度

  (1)對違反第三至第六條之一或多條者視情節嚴重,第一次給予批評教育,第二次扣除其當月值班津貼,第三次報請校長室予以落聘。

  (2)對認真做好每次值班,確實做好了安全防范工作的,則報請學校予以適當的獎勵。

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