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物業(yè)經(jīng)理人

消防系統(tǒng)操作規(guī)程

3208

  1.0 目的

  規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作,確保操作之安全性、正確性

  2.0 范圍

  適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。

  3.0 職責

  3.1 消防中心消防值班員負責按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。

  3.2 消防工程師負責消防系統(tǒng)各類設(shè)備操作程序的監(jiān)督檢查。

  3.3 業(yè)務(wù)總部對消防系統(tǒng)設(shè)備的操作提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

  4.0 工作內(nèi)容

  4.1 消防報警聯(lián)動控制柜。

  4.1.1 消防報警

  a.系統(tǒng)自檢:主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進入"系統(tǒng)復(fù)位自檢"界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進行系統(tǒng)自檢。

  b.報警顯示:報警器報警后::,自動顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按"火警"按鈕,可查到火警的具體位置。

  c.系統(tǒng)復(fù)位:現(xiàn)場報警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵"7",進入"系統(tǒng)復(fù)位自檢"界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進行系統(tǒng)復(fù)位。

  4.1.2 聯(lián)動系統(tǒng)

  a.聯(lián)動系統(tǒng)自動啟動:主菜單下按"自動"按鈕,進入"聯(lián)動啟動方式"設(shè)定界面,按 "設(shè)置"按鈕設(shè)定聯(lián)動設(shè)備自動啟動。按"解除"按鈕,聯(lián)動設(shè)備手動啟動。

  b.聯(lián)動系統(tǒng)手動啟動:主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入"聯(lián)動設(shè)備信息顯示及啟動"界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入"強制啟動聯(lián)動設(shè)備",選擇相應(yīng)的設(shè)備,強制啟動聯(lián)動設(shè)備。

  c.聯(lián)動設(shè)備停止:主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入"系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)"界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進入"停止所有聯(lián)動執(zhí)行",停止聯(lián)動執(zhí)行。

  d.聯(lián)動手動盤操作:主菜單上按 "允許" 鍵進入"手動操作鍵設(shè)定"界面,輸入密碼,允許手動操作。在手動盤上選擇設(shè)備,按"啟動"鍵啟動設(shè)備,按"停止"鍵停止設(shè)備。

  4.1.3 不同品牌、型號消防聯(lián)動控制柜的操作會有所不同,消防中心負責人應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性、使用說明書等組織消防中心值班人員進行培訓(xùn),掌握相關(guān)操作程序、要領(lǐng)。

  4.2 打印。

  4.2.1 安裝打印紙。

  a.將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;

  b.將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機支架上;

  c.將紙頭向內(nèi)折入約半寸,造成一平直紙頭備用;

  d.將紙頭穿過光電開關(guān)掣后裝進打印機構(gòu)上,按動打印機面板上"送紙"按鈕,使紙頭穿過打印機構(gòu)。

  e.繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用。

  4.2.2 安裝完打印紙后,如有報警或故障,打印紙將自動打印記錄。

  4.3 消防電話

  4.3.1 消防聯(lián)動柜上的消防電話,可通向各個樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機號碼對話。

  4.3.2在樓層中,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。

  4.4 消防廣播。

  4.4.1 進行消防廣播疏散時,按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。

  4.4.2 接通開關(guān)。

  4.4.3 調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。

  4.4.4 向樓層開始廣播。發(fā)生火警需進行疏散,播放"疏散"錄音帶進行廣播引導(dǎo)疏散。

  4.5 火警時的客貨梯。

  4.5.1 當發(fā)生火情時,從消防聯(lián)動控制柜上按"電梯迫降"鍵,將電梯迫降到一樓停止運行。

  4.5.2 從客貨梯前室首層擊破玻璃,按"消防"開關(guān)鍵,將客貨梯迫降到首層。

  4.6 消防泵當有"火險"報警時。

  4.6.1 自動啟動:

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篇2:消防系統(tǒng)操作標準作業(yè)規(guī)程

  1.0目的

  規(guī)范系統(tǒng)設(shè)備的操作

  2.0適用范圍

  適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防管理中心消防系統(tǒng)設(shè)備的操作

  3.0職責

  3.1消防管理中心主管負責監(jiān)督檢查消防系統(tǒng)各類設(shè)備的操作程序。

  3.2消防管理中心負責消防系統(tǒng)操作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

  3.3消防管理中心消防員負責按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。

  4.0程序要點

  4.1消防主機

  4.1.1確認報警:

  a)當接到FS90消防主機報警時,按“消音”鍵消去報警聲;

  b)按“復(fù)位”鍵,查看消防主機能否復(fù)位進入系統(tǒng)正常狀態(tài):如能進入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明報警是誤報,按“復(fù)位”鍵復(fù)位;如不能進入系統(tǒng)正常狀態(tài),證明是故障或火警預(yù)報,查“狀態(tài)”鍵確認AV值。

  4.1.2查狀態(tài)確認AV值(當AV值等于100時,證明有火警信號出現(xiàn),立即派人到現(xiàn)場查看):

  a)按STATUS態(tài);

  b)按F1(直到出現(xiàn)SD地址模板);

  c)按地址碼(0---9);

  d)按ENTER輸入(確認AV值,得出報警點的濃度);

  e)按CLEAR取消(讓系統(tǒng)恢復(fù)正常)。

  4.1.3火警預(yù)報或故障報警時:(AV=90--100時,屬于火警預(yù)報;AV=0--30屬于故障報警。把火警預(yù)報或故障點暫時隔離、鎖住,使系統(tǒng)進入正常狀態(tài))

  a)按MODIFY修改;

  b)輸入密碼按1234;

  c)按ENTER輸入兩次;

  d)按CLEAR取消。

  4.1.4開鎖(處理完火警預(yù)報或故障報警時,把已隔離的點打開,讓系統(tǒng)恢復(fù)正常運行狀態(tài));

  a)按COMMAND指令;

  b)輸入密碼1234選擇SD地址模板;

  c)按ENTER輸入;

  d)按F1選擇SD地址模板;

  e)按地址碼0--9;

  f)按ENTER輸入;

  g)按F3;

  h)按F4;

  i)按CLEAR取消

  4.2打印

  4.2.1安裝打印紙:

  a)將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;

  b)將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機支架上;

  c)將紙頭向內(nèi)褶入約半寸,造成一平直紙頭備用;

  d)將紙頭穿過光電開關(guān)掣后裝進打印機構(gòu)上,按動打印機面板上“送紙”(PAPERADVANCE)按鈕燈,使紙頭穿過打印機構(gòu);

  e)繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用;

  f)將紙頭穿越有關(guān)軸并接上回收轉(zhuǎn)軸;

  g)將紙頭放入回收轉(zhuǎn)軸的槽內(nèi);

  h)將回收轉(zhuǎn)軸順時針旋轉(zhuǎn)數(shù)圈使回收紙卷牢固。

  4.2.2安裝完打印機紙后,如有報警或故障,打印紙將自動打印記錄。

  4.2.3取出打印紙:

  a)取出送紙轉(zhuǎn)軸;

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