為使用戶的消防報警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運行,使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài),能夠隨時發(fā)現(xiàn)災(zāi)情,及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作,并迅速將滅火系統(tǒng)投入運行并控制災(zāi)情,特制定本維護維修細則,以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如下:

　　一、巡檢制度:

　　建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度,使維護維修工作有據(jù)可依,有序執(zhí)行:

　　(一)月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定:

　　1、月巡檢規(guī)定:每月對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表一;

　　2、季巡檢規(guī)定:每季度對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表二;

　　3、年巡檢規(guī)定:每年對每個維護點進行一次巡檢。其細則見表三;

　　(二)月、季、年巡檢其他規(guī)定:

　　1、每月巡檢參加人數(shù):4人

　　2、每季巡檢參加人數(shù):6人

　　3、每年巡檢參加人數(shù):6人

　　二、系統(tǒng)日常運行工作:

　　系統(tǒng)日常運行期間,值班人應(yīng)細心觀察,做好巡檢登記表,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知維護方。具體內(nèi)容見表四、五。

　　三、維修規(guī)定:

　　我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外,對各維護點出現(xiàn)的隱患、故障將加強維修工作,對消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時排除,是技術(shù)性很強、責(zé)任心要求很高的工作,因此,維修人員必須加強本專業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研,加強工作責(zé)任心,搞好本職工作,為了保障各維護點的各系統(tǒng)高效可靠,特作以下規(guī)定:

　　(一)、與用戶保持密切聯(lián)系,經(jīng)常了解系統(tǒng)的運行情況;

　　(二)、每天確定專人值班,用戶隨叫隨到及時排除各種故障;

　　(三)、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場處理故障者,維修部將按有關(guān)條例懲處;

　　(四)、每次故障排除后,必須填寫維修單(表六)及排故報告單(表七)。

　　附:

　　表一、月巡檢細則

　　表二、季巡檢細則

　　表三、年巡檢細則

　　表四、季(年)檢查登記表

　　表五、控制器日檢查登記表

　　表六、消防工程維修單

　　表七、消防維修工程排故報告單

　　消防設(shè)施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(火災(zāi)自動報警系統(tǒng))

　　消防設(shè)施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(自動噴水滅火系統(tǒng))

　　消防設(shè)施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(氣體滅火系統(tǒng))

　　消防系統(tǒng)檢測表

篇2：酒店消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同

　　酒店消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同

　　甲方： 成都**國際酒店有限公司

　　乙方： **消防工程有限責(zé)任公司SS市分公司

　　根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災(zāi)的能力，使自動消防系統(tǒng)隨時處于完好的技術(shù)狀態(tài)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，有效的預(yù)防和減少火災(zāi)損失，經(jīng)甲乙雙方商定達成如下合同條款：

　　一、工程名稱：成都**酒店消防維護

　　二、工程地點：SS市大觀鎮(zhèn)**山莊

　　三、維保時間： 壹 年（20**年1月1日起至20**年12月31日止）。

　　四、維護、保養(yǎng)內(nèi)容

　　*火災(zāi)自動報警系統(tǒng) *自動噴淋系統(tǒng) *消火栓系統(tǒng)

　　*消防應(yīng)急照明系統(tǒng) 共計 4 大系統(tǒng)

　　五、雙方義務(wù)和責(zé)任

　　（一）、甲方

　　1.甲方屆時向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等（包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書）；如上述資料甲方無法提供或存在暫時困難，甲乙雙方應(yīng)在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護、保養(yǎng)的工程應(yīng)是無故障運行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機構(gòu)驗收合格的工程；

　　2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)；

　　3.甲方應(yīng)指派經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應(yīng)能正確使用設(shè)備，并具有日常維護能力；

　　4.值班的消防人員，應(yīng)對設(shè)備運行情況作好記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大維修項目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔；

　　5.為確保已壞消防報警設(shè)備的及時更換，甲方應(yīng)提前預(yù)備一批設(shè)備，現(xiàn)階段具體預(yù)備清單詳見《附件》；

　　6.甲方如進行裝修，事前必須通知乙方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見和驗收意見，消防部門驗收合格后納入維保范圍。

　　（二）、乙方

　　1.乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護、保養(yǎng)任務(wù)后，對工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學(xué)維護，保證系統(tǒng)常年處于良好運轉(zhuǎn)狀態(tài)；

　　2.受甲方委托，乙方代表甲方對消防工程進行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化驗收，對未驗收或驗收未合格部分，乙方應(yīng)主動配合甲方要求施工單位限時完成，直到驗收合格；

　　3.乙方有責(zé)任培訓(xùn)甲方指派的專業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時處理識別各類火災(zāi)報警信號及火災(zāi)發(fā)生時能正確操作；每年對甲方工作人員進行兩次消防專業(yè)知識培訓(xùn)，培訓(xùn)的人員控制在15人以內(nèi)；

　　4.在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應(yīng)盡量保護原設(shè)施，若遇不可避免地對原裝修材料的損壞，修復(fù)工作應(yīng)事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法；

　　5.消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時，應(yīng)及時通知乙方，乙方實行24小時值班（聯(lián)系人：EE 13****34 ），乙方應(yīng)迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場，如24小時不能排除故障，采取應(yīng)急措施并通報甲方，并將記錄情況存檔；

　　6.乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報甲方，甲方簽章確認(rèn)后，由乙方送消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀；

　　7. 甲方有重要接待事項應(yīng)增加人員２４小時值守，配合甲方完成消防部門對該項目進行每年的例行檢查；

　　8.乙方開展維保工作前需預(yù)先向甲方提供檢測時間表，并經(jīng)甲方同意后方可實施；

　　9.乙方半月進行一次例行檢測，并做好相應(yīng)的檢測報告；

　　10.乙方每季度對所負(fù)責(zé)維護保養(yǎng)的各個系統(tǒng)進行一次抽樣率不低于10%的測試檢查，并出具檢測報告雙方存檔，該檢測報告要求細化到每個受檢點位的工作情況；

　　11.乙方建立日常走訪制度，確保維護、保養(yǎng)工作的高質(zhì)量；

　　12.對甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發(fā)生泄密應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任；

　　13.合同期滿后乙方如數(shù)歸還甲方的相關(guān)資料。

　　六、維護保養(yǎng)費用及其付款結(jié)算辦法：

　　1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬圓整)作為當(dāng)年乙方的維護、保養(yǎng)費；

　　2.費用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的8000.00元，維護期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內(nèi)支付。

　　3.在本維護、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作年度以內(nèi)，每一次維保檢測當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復(fù)時，需更換的，其材料費一次性不大于100元由乙方承擔(dān)，大于100元的，超出部分由甲方承擔(dān)（雙方認(rèn)價）。器材設(shè)備因甲方使用不當(dāng)，造成人為損壞的，其一切費用由甲方承擔(dān)；器材設(shè)備因乙方維護、保養(yǎng)不當(dāng)造成人為損壞的，其一切費用由乙方承擔(dān)，更換材料時，甲方委托乙方采購，但事先

應(yīng)協(xié)商價格；

　　4、合同生效后甲、乙雙方共同對甲方消防系統(tǒng)進行一次全面檢查，對存在的問題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔(dān)設(shè)備、材料等的更換費用，乙方承擔(dān)人工費用。

　　5.本合同的付款方式為轉(zhuǎn)賬支票；

　　6.甲方為乙方維護人員提供工作便利。 七、維保方案：

　　乙方在收到甲方付給的維保費后，應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測報告情況，編制維護、保養(yǎng)方案，報甲方認(rèn)可。

　　八、違約責(zé)任：

　　1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價3‰的滯納金。

　　2.因乙方原因造成消防設(shè)備設(shè)施工作失靈，甚至發(fā)生火災(zāi)事故未能及時報警給甲方造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（依據(jù)有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)）。

　　3.合同期執(zhí)行完一年時，乙方應(yīng)提供年度維保報告，報予甲方及公安消防部門；合同期間若乙方不能按合同對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)或因此造成火災(zāi)事故，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　4.雙方不得無故終止合同，否則由無故終止合同方向?qū)Ψ诫p倍償付未履行合同金額的違約金。

　　九、其它

　　1、本合同雙方簽字蓋章生效。

　　2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機關(guān)一份。

　　3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。

　　甲方：成都**酒店有限公司 乙方：**消防工程有限責(zé)任公司

　　**分公司

　　代表： 代表：

　　地址：*** 地址：***

　　電話：**** 電話：***

　　簽訂日期： 年 月 日

　　附件：

　　預(yù)備設(shè)備數(shù)量

篇3：簽訂消防系統(tǒng)檢測維護保養(yǎng)合同報告

　　關(guān)于簽訂消防系統(tǒng)檢測維護保養(yǎng)合同的報告

　　尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

　　我部申請與廣州市**消防有限公司簽訂消防系統(tǒng)檢測維護保養(yǎng)合同，合同期為20**年5月1日至20**年4月30日止，合同金額為人民幣玖萬伍仟元整。

　　妥否，請領(lǐng)導(dǎo)審批！

　　附：《消防系統(tǒng)檢測維護保養(yǎng)合同》

　　保 安 部

　　20**年 6 月 5 日