1、目的:確保小區(qū)裝修安全有序,制止違章行為。
2、范圍:小區(qū)裝修單元。

3、操作規(guī)程:
(1)崗位要求
A.屬機(jī)動(dòng)崗位,需走姿站姿規(guī)范。
B.對(duì)講機(jī)統(tǒng)一佩戴在腰間固定位置上。

(2)禮儀
A.遇見(jiàn)公司領(lǐng)導(dǎo)或公司領(lǐng)導(dǎo)車輛經(jīng)過(guò)時(shí),須敬禮。
B.遇外來(lái)單位參觀團(tuán)體或團(tuán)體車輛時(shí),須敬禮。
C.遇見(jiàn)小區(qū)業(yè)主(住戶)及外來(lái)人員主動(dòng)點(diǎn)頭問(wèn)好。

(3)工作程序
A.負(fù)責(zé)裝修單元的值班人員按公司要求在指定位置準(zhǔn)時(shí)接班。
B.檢查裝修單元有無(wú)辦理開(kāi)工許可證,許可證是否按要求貼在大門上。
C.修單元在裝修期間,是否按規(guī)定關(guān)門施工,衛(wèi)生是否干凈,門口有無(wú)垃圾堆放,有無(wú)材料堵塞大堂,如有必須及時(shí)處理。
D.施工人員是否按公司規(guī)定時(shí)間開(kāi)工,上午8:30-12:00,下午14:00-18:00,節(jié)假日開(kāi)工時(shí)間為上午9:00-12:00,下午14:00-18:00,如有特殊情況需申請(qǐng)加班的,需經(jīng)管理公司同意,申辦加班手續(xù),在無(wú)噪音的情況和規(guī)定時(shí)間內(nèi)加班。
E.檢查裝修單元施工人員是否佩戴裝修出入證,沒(méi)有辦理的勸離小區(qū)。
F.檢查裝修單元有無(wú)按要求配置滅火器,滅火器的使用時(shí)間是否有效。沒(méi)有配置的,通知裝修單元負(fù)責(zé)人配置。
G.裝修單元陽(yáng)臺(tái)有無(wú)堆放大件或多余的裝修垃圾,如有必須通知裝修人員及時(shí)清理。
H.檢查裝修施工人員有無(wú)在現(xiàn)場(chǎng)抽煙、大小便現(xiàn)象,如有需按公司規(guī)定嚴(yán)肅處理。
I.裝修單元在施工中有無(wú)破壞墻結(jié)構(gòu)、主體梁柱,空調(diào)安裝位置是否按公司要求統(tǒng)一安裝,違規(guī)情況通知客戶中心。
J.檢查裝修單元在動(dòng)用明火前,有無(wú)申辦明火作業(yè)手續(xù),有無(wú)采取相應(yīng)的安全措施,沒(méi)有嚴(yán)肅勒令停動(dòng),辦理有關(guān)手續(xù)后方可開(kāi)工。
K.檢查裝修單元在現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)亂搭建、亂拉電線等現(xiàn)象,如有需報(bào)有關(guān)部門處理。
L.檢查裝修單元人員在高空作業(yè)時(shí),有無(wú)采取安全措施,明顯的標(biāo)示。
M.檢查裝修單元清理的垃圾,材料是否按公司指定的位置堆放,規(guī)定的時(shí)間搬運(yùn)清理,按公司的搬運(yùn)的時(shí)間和堆放位置落實(shí)。
N.檢查裝修單元留宿人員有無(wú)到管理處辦理留宿手續(xù),如沒(méi)有辦理的必須清理出小區(qū)。
O.裝修單元下班后,檢查好門窗、水電。
P.有其他違規(guī)行為的要及時(shí)糾正或上報(bào)有關(guān)部門處理。
Q.做好交接班。

篇2：物業(yè)區(qū)域房屋建筑裝飾裝修檢查

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--物業(yè)區(qū)域房屋建筑裝飾裝修的檢查

　　檢查房屋建筑裝飾裝修，不僅要檢查其主體，還要檢測(cè)其承重結(jié)構(gòu)有否異常。

　　對(duì)房屋建筑裝飾裝修的主體的檢查

　　1.查房屋建筑整體有無(wú)裂縫，著重檢查地面和頂上，如有裂縫且裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，則說(shuō)明該房屋建筑沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題；若裂縫與房間橫梁平行，則不存在危險(xiǎn)。

　　2.檢測(cè)房屋建筑的傾斜度的專業(yè)儀器，檢測(cè)房屋建筑有無(wú)傾斜。

　　3.查看房屋建筑的地面及頂層的滲水情況，看房屋墻面是否平整，是否有變色、鼓泡、掉灰等現(xiàn)象。

　　4.檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否須作處理，檢查水能否順利地排向出水口。

　　5.檢查門窗開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，門窗密實(shí)度是否合適，門框、窗框邊緣等處是否有縫隙。

　　對(duì)房屋建筑裝飾裝修的承重結(jié)構(gòu)的檢查

　　1.地基基礎(chǔ)沉降：墻體產(chǎn)生裂縫；柱體損壞，混凝土被壓碎；房屋建筑物出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象并不斷發(fā)展，重心出現(xiàn)偏移。

　　2.地基失穩(wěn)：房屋建筑物不均勻沉降不斷發(fā)展，日趨嚴(yán)重，會(huì)導(dǎo)致地基失穩(wěn)而導(dǎo)致房屋建筑物倒塌破壞。

　　3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不周：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的受力主筋配置不當(dāng)產(chǎn)生的裂縫；磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，受壓墻體斷面設(shè)計(jì)不當(dāng)發(fā)生豎向裂縫；主梁縱向結(jié)構(gòu)不當(dāng)，梁側(cè)出現(xiàn)垂直裂縫；墻體構(gòu)造拉錨連接不足，出現(xiàn)裂縫；高低層聯(lián)跨的樓房在高低跨交界處未留沉降縫，產(chǎn)生裂縫。

　　4.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：外觀檢查、內(nèi)在質(zhì)量、連接構(gòu)造、結(jié)構(gòu)變位：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)檢查：混凝土表面有否裂縫；檢測(cè)混凝土強(qiáng)度（局部破損檢驗(yàn)法）；混凝土內(nèi)部缺陷的檢測(cè)（聲脈沖法，射線法）；鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測(cè)；檢測(cè)混凝土碳化深度。

　　5.砌體結(jié)構(gòu)檢查：砂漿裂縫的長(zhǎng)度、寬度測(cè)量，觀察裂縫的走向、數(shù)量及形態(tài)；檢測(cè)砌體中砌塊與灰縫砂漿強(qiáng)度；檢測(cè)砌體強(qiáng)度。

　　6.鋼結(jié)構(gòu)的檢查：觀察外面平整度；測(cè)量構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比、平整度；檢測(cè)構(gòu)件連接情況。