物業管理消防隊伍的建設
消防管理是指預防物業火災發生最大限度的減少火災的損失和火災中的應急措施，消防工作包括滅火和防火，消防管理的內容有消防隊伍的建設、消防制度的訂立以及消防設備管理和火災中的應急措施。
消防隊伍的建設
一、消防隊伍人員的選擇
從建設高素質消防隊伍出發，在選擇消防隊伍人員時，應注意以下幾點：
年輕力壯，身體素質好；反應靈敏，行動迅速；責任心強；勇于獻身；要有一定的文化水平；最好為男性。
選定人員后，應對其進行思想品德和業務技能教育與培訓，使消防隊伍人員既有較高的思想素質，又有較強的業務水平。一般來說，消防隊伍人員應具有一定的消防業務知識，掌握國家有關消防的法規和制度，熟悉消防監控中心的各種儀表、信號開關的性能和作用，熟悉各種消防器材的使用，等等。
二、消防隊伍的具體工作
1負責消防監控報警中心的日常值班
消防監控報警中心是接受火災報警、發出火災信號和安全疏散指令，控制消防水泵，固定滅火、通風、空氣調節系統和防煙排煙設施等，并能操縱電梯到達指定位置和保證消防電梯的運行。因此，中心應實行24小時值班制，值班人員要忠于職守，工作嚴肅認真，密切注意主機和監視儀表信號，認真作好值班記錄，定期向上級匯報。
2普及防火知識教育，落實防火崗位責任制
安全部消防隊伍人員要廣泛開展防火宣傳，動員和組織職工與區內群眾積極地學習掌握防火知識。只有群眾發動起來，"防"才有基礎，"消"才有力量，宣傳的方式可采取專人上門，發通知，張貼廣告，出墻報，利用閉路電視等等。宣傳的內容有防火的重要性，防火滅火的基本方法，各物業內消防設施及其功能與使用，安全疏散和人員搶救等。同時，還要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責任制，并負責檢查和落實。
3定期進行消防安全檢查
進行消防安全檢查，是預防火災的一項基本措施。專職消防人員須每天巡視大廈或小區的每個角落，及時發現和消除火險隱患，這是一種日常安全檢查。對防火責任制、防火崗位責任制執行情況的檢查，一般可以每月進行一至二次。消防設備的硬件也要定期檢查，檢查時要會同管理公司工程部門有關人員共同進行，或者結合消防演習，每半年演習一次。在進行安全檢查時，一經發現火險隱患，都要記錄在案，并向主管領導報告，通知有關部門限期整改。對消防設施方面的故障和不足，還要寫出專門報告，經主管領導批準，由工程部門作計劃進行整修。
消防人員通過日常的具體工作，不但能起到預防的效果，而且，從另一個角度來看，也提高了自身的思想素質和業務能力，這又促進了防火、滅火水平的上升。
三、消防隊伍的訓練和演習
要做到迅速、安全、徹底地撲滅火災，消防人員必須堅持滅火管理的平時訓練，通過訓練，發現自身存在的不足；通過訓練，找到適合自己的消防辦法；通過訓練，摸索防火、滅火的措施和技術；等等。
平時訓練還要和定期演習相結合。物業管理公司應根據自己的實際情況，最好每年進行一次消防演習，通過演習來檢驗小區(或商業大廈)防火、滅火的整體功能，如防火、滅火預定方案是否科學，指揮是否得當，專職消防隊員是否稱職，消防設施是否發揮作用。另外，通過演習還能檢查業主的心理承受能力。演習后，消防隊伍要及時總結經驗，找出不足，以便采取措施，改進以后的工作，提高物業管理公司防火、滅火、自救的能力。進行消防演習宜請公安消防部門來人指導，幫助講評和總結，并請他們提供改進的辦法或途徑。
四、義務消防隊的建立和培訓
健全專職和兼職的消防隊伍，建立義務消防隊伍，是消防組織網絡中重要的一環。義務消防隊應從管理員工中選擇年輕、身體素質好、工作負責的人員組成。保安部全體保安員都是義務消防員。定期對這支隊伍進行業務培訓，使其掌握消防技能，對消防體系的建立有著重要的意義。至于培訓，可請有經驗的消防人員、有關專家、教授等來講課，也可請公安消防部門代為培訓。培訓內容可以適當拓寬，使消防隊員們能適應復雜的、多變的消防情況。
文章來源自 房地產 e網
篇2：物業消防隊伍建設管理
物業消防隊伍的建設管理
一、消防隊伍人員的選擇
從建設高素質消防隊伍出發，在選擇消防隊伍人員時，應注意以下幾點：年輕力壯，身 體素質好；反應靈敏，行動迅速；責任心強；勇于獻身；有一定的文化水平；最好為男性。
選定人員后，應對其進行思想品德和業務技能教育與培訓，使消防隊伍人員既有較高的 思想素質，又有較強的業務水平。一般來說，消防隊伍人員應具有一定的消防業務知識，掌握國家有關消防的法規和制度，熟悉消防監控中心的各種儀表、信號開關的性能和作用，熟 悉各種消防器材的使用，等等。
二、消防隊伍的具體工作
1.負責消防監控報警中心的日常值班
消防監控報警中心是接受火災報警、發出火災信號和安全疏散指令，控制消防水泵，固 定滅火、通風、空氣調節系統和防煙排煙設施等，并能操縱電梯到達指定位置和保證消防電梯的運行。因此，中心應實行24小時值班制，值班人員要忠于職守，工作嚴肅認真，密切注 意主機和監視儀表信號，認真作好值班記錄，定期向上級匯報。
2.普及防火知識教育，落實防火崗位責任制
安全部消防隊伍人員要廣泛開展防火宣傳，動員和組織職工與區內群眾積極地學習掌握 防火知識。只有群眾發動起來，“防”才有基礎，“消”才有力量，宣傳的方式可采取專人上門，發通知，張貼廣告，出墻報，利用閉路電視等等。宣傳的內容有防火的重要性，防火 滅火的基本方法，各物業內消防設施及其功能與使用，安全疏散和人員搶救等。同時，還要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責任制，并負責檢查和落實。
3.定期進行消防安全檢查
進行消防安全檢查，是預防火災的一項基本措施。專職消防人員須每天巡視大廈或小區 的每個角落，及時發現和消除火險隱患，這是一種日常安全檢查。對防火責任制、防火崗位責任制執行情況的檢查，一般可以每月進行一至二次。消防設備的硬件也要定期檢查，檢查 時要會同管理公司工程部門有關人員共同進行，或者結合消防演習，每半年演習一次。在進行安全檢查時，一經發現火險隱患，都要記錄在案，并向主管領導報告，通知有關部門限期 整改。對消防設施方面的故障和不足，還要寫出專門報告，經主管領導批準，由工程部門作計劃進行整修。
消防人員通過日常的具體工作，不但能起到預防的效果，而且，從另一個角度來看，也 提高了自身的思想素質和業務能力，這又促進了防火、滅火水平的上升。
三、消防隊伍的訓練和演習
要做到迅速、安全、徹底地撲滅火災，消防人員必須堅持滅火管理的平時訓練，通過訓 練，發現自身存在的不足；通過訓練，找到適合自己的消防辦法；通過訓練，摸索防火、滅火的措施和技術；等等。
平時訓練還要和定期演習相結合。物業管理公司應根據自己的實際情況，最好每年進行 一次消防演習，通過演習來檢驗小區(或商業大廈)防火、滅火的整體功能，如防火、滅火預 定方案是否科學，指揮是否得當，專職消防隊員是否稱職，消防設施是否發揮作用。另外， 通過演習還能檢查業主的心理承受能力。演習后，消防隊伍要及時總結經驗，找出不足，以便采取措施，改進以后的工作，提高物業管理公司防火、滅火、自救的能力。進行消防演習 宜請公安消防部門來人指導，幫助講評和總結，并請他們提供改進的辦法或途徑。
四、義務消防隊的建立和培訓
健全專職和兼職的消防隊伍，建立義務消防隊伍，是消防組織網絡中重要的一環。義務 消防隊應從管理員工中選擇年輕、身體素質好、工作負責的人員組成。保安部全體保安員都是義務消防員。定期對這支隊伍進行業務培訓，使其掌握消防技能，對消防體系的建立有著 重要的意義。至于培訓，可請有經驗的消防人員、有關專家、教授等來講課，也可請公安消防部門代為培訓。培訓內容可以適當拓寬，使消防隊員們能適應復雜的、多變的消防情況。