物業保潔設備使用管理制度

　　1.庫房建立《機器設備臺帳》，對機器設備進行統一管理。

　　2.機器設備進行統一編號，由各區域主管負責，出了問題由主管承擔相應責任。

　　3.主管須在每天下班前對機器進行使用后的檢查，機器是否清潔干凈，有無損壞，如發現問題一定要查明原因，分清責任，落實到個人。

　　4.每星期日由保潔員對吸塵器進行一次大清潔，對吸塵袋、爬頭、吸管進行檢查是否堵塞，電線插頭是否破損漏電發現問題及時保修，并填寫《機器設備清潔保養記錄表》、《機器設備維修記錄表》。

　　5.其他大型機器，如：單刷機、吸水機、拋光機、抽吸兩用機等，由主管負責。監督做到每天各種機器使用要有記錄，使用后機器設備清潔保養要有記錄，機器設備維修要有記錄，并填寫《機器設備使用記錄》，《器設備清潔保養要有記錄》，《設備維修記錄表》。

　　6.各種機器使用完后，必須要清潔，主管要負責檢查，使用人要愛護機器，不得違反操作或摔打機器，如有發現，將對此給予除名并罰款處理。

　　7.嚴格遵守公司規定，各種機器不得隨便外借，如有特殊情況需要外借的，須報上級批準后方可借出，并需要借條，注明壞了要照價賠償等字樣。

　　8.本公司內部其他部門需借用，歸還時必須保持機器內部清潔，如有損壞需修理好后再歸還。

　　9.嚴禁私自將機器他人，其后果一切自負。

　　10.使用人必須嚴格遵照執行機器設備的操作規范、要求。

　　11.吸塵器保養：

　　1)檢查最后一次使用過的吸塵器是否清理干凈，有無雜物留存。

　　2)開動電機檢查機器是否正常運轉，有無大的噪聲。

　　3)操作時沿著由內向外，由上向下的使用方法進行，輕加以按動，使塵粒物始終依附在吸塵器的扒頭上。

　　4)避免直接使用吸塵器吸入大塊的雜物或在浸水的區域操作;不要強行拖拉吸塵器軟管，以避免吸塵器的軟管發生斷裂。

　　5)注意地毯邊角吸塵器扒頭不能及地的地方，可直接使用機器吸管沿地毯邊角進行操作。

　　6)使用時注意吸塵器邊角電源線的長短，吸不到的地方，不要強行拉扯電源要立即更換電源插座，這樣可避免電源線因拉扯造成短路，及接觸不良，使用時檢查電源線是否有破損現象，隨時與工程部聯系注意使用時的安全。

　　7)清洗地毯時需由前向后推動單刷機。

　　8)操作時留意電線不要拖拉太長，以免踩踏發生意外。

　　9)使用時注意單刷地毯機的電源線，要及時更換電源插座，以免電源線因拉扯所造成的短路及接觸不良。

　　10)使用后的單刷機要及時把軟盤取下，用清水沖洗干凈后保存。

　　11)使用的單刷地毯機的水箱內不要保留清洗液，最好一次用完，使用后的水箱要用清水刷洗干凈。

　　12)將單刷地毯機進行最后檢查與整理，達到外觀清潔整齊，保證內部無故障后妥善進行保管。

篇2：小區保潔設備機具使用作業指導

　　小區保潔設備機具使用作業指導

　　1.0 范圍：

　　公司管理小區常用的保潔設備機具，如吸塵機、單擦機、吸水機、高壓清洗機等保潔設備機具。

　　2.0 內容

　　2.1 吸塵機使用作業指導

　　2.1.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.1.2 選擇好清潔項目適合配件。

　　2.1.3 先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

　　2.1.4 用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

　　2.1.5 插好電源開機從內到外吸塵。

　　2.1.6 吸完塵后，先將塵袋內塵灰倒凈，清干凈塵隔。

　　2.1.7 用抹布抹干凈機身和配件，放回指定位置。

　　2.1.8 注意事項：

　　2.1.8.1 吸塵機不能吸水，以免燒壞馬達。

　　2.1.8.2 吸塵機不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

　　2.2 單擦機使用作業指導

　　2.2.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.2.2 選擇好清洗項目適合配件。

　　2.2.3 裝上適合清洗項目地刷或針座。

　　2.2.4 將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

　　2.2.5 插好電源，將單擦機手柄調整適合操作高度。

　　2.2.6 先放水，后開機，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

　　2.2.7 清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

　　2.2.8 將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.2.9 注意事項：

　　2.2.9.1 在清洗過程中，電源線不能靠近轉盤，以免轉盤磨爛電源線發生漏電，造成意外事故發生。

　　2.2.9.2 手柄沒有調整到適合操作高度時，不能開機，以免打壞機械。

　　2.2.9.3 在工作過程中，機械發現異常響聲，應立即停機檢查，以免機械帶病工作，損壞機械。

　　2.3 吸水機使用作業指導

　　2.3.1 使用前檢查機械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

　　2.3.2 裝好吸水軟管，選擇好吸污水項目適合配件并裝好。

　　2.3.3 插好電源，開機吸污水，由前往后刮拉。

　　2.3.4 如污水會產生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

　　2.3.5 污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風口。立即停機將污水倒干凈。

　　2.3.6 倒污水箱污水后，重新開機吸污水。

　　2.3.7 完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

　　2.3.8 用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.3.9 注意事項：

　　2.3.9.1 工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進入機械內，造成機械損壞。

　　2.3.9.2 污水會產生泡沫時，污水箱內須放消泡劑，以免水份進入機械內，燒壞馬達。

　　2.4 高壓清洗機使用作業指導

　　2.4.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.4.2 裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

　　2.4.3 接好水管并放水，打開噴槍開關，將水管內空氣排凈。

　　2.4.4 扦電源、開機、檢查壓力表水壓力度。

　　2.4.5 用調壓按鈕，調節適當壓力。

　　2.4.6 對準須清潔表面進行噴射。

　　2.4.7 清潔完成后，先關閉開關，再按噴槍開關。將機械內壓放開。

　　2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干凈機身，配件，放回指定位置。

　　2.4.9 注意事項：不可對準人和動物噴射。

　　1.0適用范圍：

　　公司管理小區常用的保潔工具及清潔劑的使用

　　2.0工作內容：

　　2.1玻璃刮、玻璃水的使用

　　2.1.1將玻璃水均勻地噴灑在玻璃面上，勿使流淌為度。

　　2.1.2將玻璃刮沿玻璃的一側從上往下刮動，刮至最低處時，將玻璃刮移至上次刮過的玻璃邊沿，按以上的步驟，直至將全部玻璃刮凈。

　　2.1.3用清水噴灑玻璃，將玻璃刮在清水中洗凈后，按以上步驟逐步刮凈玻璃的水珠。

　　2.1.4注意事項，刮時中途不要停頓，否則會留下刮痕;清洗樓層玻璃時，身體切勿探出窗外。

　　2.2靜電吸塵劑、塵推的使用

　　2.2.1靜電吸塵劑適用于大堂、電梯廳的大理石、云石等打臘、晶面處理后的去塵保潔。

　　2.2.2將靜電吸塵劑均勻地噴灑在塵推的著地面上，雙手握塵推手柄，按從邊緣至中間，從內到外的順序，逐行推抹，至全部工作完成止。

　　2.2.3注意事項，塵推工作時必須保持干燥，勿沾水使用。

　　2.3安全鋁梯的使用

　　2.3.1升降型鋁梯可用繩索進行升降，操作時必須兩人以上方可使用。

　　2.3.2解開鋁梯繩索，將鋁梯平放在地，一人拉動梯子的一端，另一人固定梯腳，使鋁梯拉長至需要的高度;

　　2.3.3將鋁梯固定卡子全部卡在兩側的凹槽內，將繩索捆綁在梯級兩側;

　　2.3.4兩人合力將鋁梯扶起后，使用時必須專人在梯側雙手扶住鋁梯，方可開始工作;

　　2.3.5工作完畢后，將鋁梯放倒，解開捆綁的繩索;

　　2.3.6拔出鋁梯固定卡子，壓縮頂端梯級，使鋁梯收縮到原位;將梯索綁在梯級兩側存放至庫房。

　　2.3.7注意事項，使用前應檢查鋁梯固定卡子(2個)應全部卡在梯側的凹槽，方可使用。

　　2.4常見保潔清潔劑的使用

　　2.4.1使用具有強腐蝕性的酸、堿清潔劑(粉)前，保潔員須要穿長袖、長褲,防滑水靴，戴好膠手套，并儲備好清水。

　　2.4.2保潔員應將清潔劑倒在污染的地面上，并用長地刷對倒有腐蝕性清潔劑的地面涮洗，然后用大量清水沖凈。

篇3：保潔設備機具使用作業指導書

　　保潔設備機具使用作業指導書

　　1.0 范圍：

　　公司管理小區常用的保潔設備機具，如吸塵機、單擦機、吸水機、高壓清洗機等保潔設備機具。

　　2.0 內容

　　2.1 吸塵機使用作業指導

　　2.1.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.1.2 選擇好清潔項目適合配件。

　　2.1.3 先裝好塵袋及塵隔、軟管、吸扒。

　　2.1.4 用膠掃把全面清掃大垃圾和雜物。

　　2.1.5 插好電源開機從內到外吸塵。

　　2.1.6 吸完塵后，先將塵袋內塵灰倒凈，清干凈塵隔。

　　2.1.7 用抹布抹干凈機身和配件，放回指定位置。

　　2.1.8 注意事項：

　　2.1.8.1 吸塵機不能吸水，以免燒壞馬達。

　　2.1.8.2 吸塵機不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影響吸力。

　　2.2 單擦機使用作業指導

　　2.2.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.2.2 選擇好清洗項目適合配件。

　　2.2.3 裝上適合清洗項目地刷或針座。

　　2.2.4 將清水倒入水箱中，按比例倒入清潔劑。

　　2.2.5 插好電源，將單擦機手柄調整適合操作高度。

　　2.2.6 先放水，后開機，手柄放低橫向左邊，手柄抬高，橫向右邊。左右橫向須重疊三分之一清洗。

　　2.2.7 清洗完成后，先將水箱清洗藥劑放干，后卸洗地刷，再收電源線。

　　2.2.8 將水箱及洗地刷沖洗干凈，用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.2.9 注意事項：

　　2.2.9.1 在清洗過程中，電源線不能靠近轉盤，以免轉盤磨爛電源線發生漏電，造成意外事故發生。

　　2.2.9.2 手柄沒有調整到適合操作高度時，不能開機，以免打壞機械。

　　2.2.9.3 在工作過程中，機械發現異常響聲，應立即停機檢查，以免機械帶病工作，損壞機械。

　　2.3 吸水機使用作業指導

　　2.3.1 使用前檢查機械是否完好正常、安全閥是否自由上下活動。

　　2.3.2 裝好吸水軟管，選擇好吸污水項目適合配件并裝好。

　　2.3.3 插好電源，開機吸污水，由前往后刮拉。

　　2.3.4 如污水會產生泡沫時，污水箱須加入消泡劑，消除污水泡沫。

　　2.3.5 污水箱污水已滿時，安全閥會自動封閉吸風口。立即停機將污水倒干凈。

　　2.3.6 倒污水箱污水后，重新開機吸污水。

　　2.3.7 完成吸污水后，沖洗干凈污水箱，收好軟管和電源線。

　　2.3.8 用抹布抹干凈機身，放回指定位置。

　　2.3.9 注意事項：

　　2.3.9.1 工作時，不能將污水箱裝得過滿，以免水份進入機械內，造成機械損壞。

　　2.3.9.2 污水會產生泡沫時，污水箱內須放消泡劑，以免水份進入機械內，燒壞馬達。

　　2.4 高壓清洗機使用作業指導

　　2.4.1 使用前先檢查機械是否完好正常。

　　2.4.2 裝好高壓軟管，噴槍、噴頭、噴桿。

　　2.4.3 接好水管并放水，打開噴槍開關，將水管內空氣排凈。

　　2.4.4 扦電源、開機、檢查壓力表水壓力度。

　　2.4.5 用調壓按鈕，調節適當壓力。

　　2.4.6 對準須清潔表面進行噴射。

　　2.4.7 清潔完成后，先關閉開關，再按噴槍開關。將機械內壓放開。

　　2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干凈機身，配件，放回指定位置。

　　2.4.9 注意事項：不可對準人和動物噴射。