20**年拆遷辦上半年總結和下半年工作重點

　　**年上半年度，市拆遷辦在局黨組的正確領導下，以“***”重要思想為指導，全面貫徹落實***，以“推動科學發展，加強能力建設，轉變工作作風，建設和諧房地產”為主題，本著“拆遷一處，造福一片，穩定一方”的原則，嚴格按照拆遷法律法規要求，依法行政，平安拆遷，促進了拆遷工作健康有序進行，現將主要工作情況匯報如下：

　　一、1-6月份經濟指標完成情況

　　1、拆遷管理：國有土地核發拆遷許可證3件，審批拆遷戶數175戶，審批拆遷面積8.8萬平方米;實現了國有土地拆遷管理面100%。集體土地認證約20萬平方米，保證了征地拆遷中市政府投資及招商引資項目認證面100%。批準拆遷延期手續8件，監控拆遷安置用房預(銷)售220套，監控拆遷安置資金1200萬元，實現了國有土地拆遷項目資金監控率100%。接受群眾來信來訪75件次，已協調解決73件次，信訪件辦結率達97%。

　　2、拆遷認證：認證小組累計完成認證報告23份，核算和確認6個項目，其中認證房屋拆遷面積約20萬平方米，認證征地面積2601畝，總包干費用4.06億元，核減征地、拆遷補償費用2.29億元。

　　3、房屋安全鑒定：實施鑒定62件次，面積3.07萬平方米。共收取鑒定費12.19萬元。

　　4、房屋拆遷：拆遷事務所1-6月累計接受委托拆除項目12個，拆遷面積22.3萬平方米(含機械拆除面積)，接受委托拆遷預收款近50萬元。

　　二、主要工作情況

　　(一)突出重點，行業管理規范有序

　　1、拆遷管理規范有序。我辦積極推進拆遷管理規范化，嚴格按照拆遷有關法律、法規規定，認真履行職責，確保拆遷程序到位，切實維護拆遷當事人的合法權益。一是把好公示關。在我辦辦公大樓顯要位置將國家、省拆遷法規、拆遷許可的內容、職責、程序、期限等予以公開，同時設置工作人員公示欄，自覺接受群眾監督。二是把好政策執行關。工作中堅持原則，秉公辦事，保證政策的一致性和公平性。三是把好過程監督關。建立投訴舉報制度，設立投訴電話和舉報箱，及時答復服務對象的投訴問題，確保了拆遷工作公平、公正、公開。

　　2、拆遷認證工作穩步開展。完善拆遷認證程序，先后擬定了征地包干費測算實施辦法、高壓線改建包干費測算實施辦法的修改意見，已上報到市法制辦和市重點辦。會同有關部門研究完善認證工作制度，擬定了《安慶市征收集體土地房屋拆遷補償安置若干規定》，近期即將出臺實施。

　　3、拆遷信訪工作不斷加強。一是強化了信訪工作的責任追究制和首問負責制，對群眾因拆遷問題來訪的，實行包案、包人、包穩定的三包措施。強化了信訪工作督辦，采取多種督查方式，督促信訪事項按時辦結，并對部分縣的重點信訪案件進行專門調查，提出處理建議。二是暢通信訪渠道，方便群眾信訪投訴，開展網上信訪接待，在“安慶市人民政府信息網”、“安慶住宅與房地產信息網”的“在線答復”和“拆遷在線咨詢”板塊，及時公開處理群眾拆遷信訪投訴。三是優化越級和集體信訪處理程序，提高信訪辦案效率，充分發揮拆遷管理部門作用，確保大量糾紛解決在萌芽狀態。

　　4、房屋安全鑒定管理持續深入。通過報刊、網絡、簡報、宣傳欄等形式加大《安慶市城市房屋安全管理辦法》的宣傳力度，加大對公共場所的非住宅裝修、依附于房屋建筑設置的大型廣告設施、通訊設施及使用超過20年以上進行交易房屋的管理力度，同時積極與行政執法局、廣電局、房地產監察大隊加強聯系，形成相互把關、聯合管理的工作格局。

　　5、行業管理工作有條不紊。拆遷市場的好壞直接關系到城市建設的進程和投資環境的展示，也關系到當事人的合法利益。上半年我們大力抓了拆遷市場的管理，規范了市場行為，市本級實行了以資質參與市場競標，杜絕了無資質參與實施的行為。一是年初認真做好拆遷公司資質單位的年檢工作。1-6月我辦對全市(含八縣)6家具有城市房屋拆遷資格的單位進行了資質年審。二是上半年聯合物價、國土等相關部門對桐城市、樅陽縣的**年度房屋基準價格技術成果進行了評審驗收，下一步將積極按程序報請安慶市政府批準公布，爭取早日出臺。三是為了提高拆遷工作人員的業務素質，進一步提升拆遷行業的工作水平，計劃下半年組織舉辦兩期安慶市區拆遷管理工作人員法律法規培訓班。

　　6、統計與信息工作常抓不懈。建立健全了每月報表制度，使房屋拆遷安置和房屋安全鑒定的工作開展情況更為直觀化和細致化，報表數據做到全面、真實、準確、及時，無漏報錯報現象發生。1-6月已在政府信息平臺發布信息40多條，在住宅與房地產信息網在線答[]復20多條。*

篇2：房地產公司項目征地動拆遷人員崗位工作職責

　　房地產公司項目征地動拆遷人員崗位職責

　　1負責主辦征動拆遷工作。

　　2負責調查基地有關情況，了解基地環境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。

　　3在規劃局發出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。

　　4配合有關部門做好人員安置工作。

　　5參與核查動遷土地上原財產補償項目，參加財產補償的談判，提出用款的數量和時間。

　　6管理好代征土地。

　　7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。

　　8提供所需動遷戶數和房屋面積及其要求。

　　9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協談。

　　10參與解決基地范圍內公房拆遷后產權補償事宜。

　　11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。

篇3：房地產統計指標解釋:房屋拆遷篇

　【拆遷人】是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　【被拆遷人】是指被拆遷房屋的所有人。

　　【房屋拆遷補償】是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

　　【拆除量】是指報告期末在批準的拆遷范圍內實際拆除的各類房屋建筑面積。