萬科房地產(chǎn)公司項(xiàng)目拆遷安置方案模板

　　××項(xiàng)目拆遷安置方案

　　一、總體規(guī)劃

　　(一)工作目標(biāo)

　　××項(xiàng)目已經(jīng)由××市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)，為確保工程項(xiàng)目施工進(jìn)度，做好所涉及區(qū)域內(nèi)的拆遷安置工作，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地實(shí)際情況，特制定本方案。

　　(二)拆遷范圍

　　××路與××路交叉地帶。

　　(三)主要工作及部署

　　1.項(xiàng)目前期部負(fù)責(zé)拆遷安置工作的組織管理及協(xié)調(diào)、監(jiān)督。

　　2.項(xiàng)目經(jīng)理部拆遷安置辦公室具體負(fù)責(zé)拆遷安置工作。

　　(四)拆遷安置的工作要求

　　1.對具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的房屋，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞接枰匝a(bǔ)償安置。

　　2.對具有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的房屋附屬物，根據(jù)其結(jié)構(gòu)和使用年限等情況實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償。

　　3.拆遷區(qū)域內(nèi)的違法、違章建筑和超過審批期限的臨時建筑以及相應(yīng)附屬物一律不予補(bǔ)償。

　　4.住宅房、非住宅房(營業(yè)房、庫房、生產(chǎn)用房、辦公用房)性質(zhì)的認(rèn)定，以《房屋所有權(quán)證》所載明的為準(zhǔn)。未辦理《房屋所有權(quán)證》的，以《建筑工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《個人建房用地申報(bào)表》、《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》等相關(guān)法定手續(xù)為依據(jù)綜合認(rèn)定。

　　二、拆遷工作的實(shí)施

　　按照××項(xiàng)目的總體施工進(jìn)度，拆遷工作可以劃分成如下四個階段。

　　1.準(zhǔn)備階段

　　該階段的主要工作是成立拆遷安置組織機(jī)構(gòu)和工作部門，確認(rèn)拆遷范圍，召開拆遷工作協(xié)調(diào)會。時間要求：××月××日前。

　　2.調(diào)查勘丈階段

　　該階段的主要工作是完成對擬拆遷建筑物、構(gòu)筑物的勘查登記，以及土地勘界等工作。建筑物、構(gòu)筑物的勘查登記要登記造冊。時間要求：從××月××日～××月××日。

　　3.實(shí)施拆遷階段

　　該階段的主要工作是按照《占地拆遷工作方案》和《拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，賠付被拆遷人補(bǔ)償費(fèi)，拆除相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物，并落實(shí)建設(shè)工程用地。時間要求：××月××日～××月××日。

　　4.實(shí)施土方工程階段

　　該階段的主要工作是按照××工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施土方工程。××月××日起，開始分階段組織土方填墊工程，各鎮(zhèn)街可在沒有拆遷的地段先行組織土方填墊，其他拆遷地段的土方工程可隨拆遷工程的完成跟進(jìn)實(shí)施。

　　三、拆遷補(bǔ)償(一)拆遷補(bǔ)償方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　(1)被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以原有房屋面積為依據(jù)在本項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)進(jìn)行安置。

　　(2)住宅房、非住宅房(營業(yè)房、庫房、生產(chǎn)用房、辦公用房)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆一還一的原則還房，同時等面積部分由被拆遷人向項(xiàng)目經(jīng)理部申請補(bǔ)結(jié)構(gòu)、使用年限等市場價差。其標(biāo)準(zhǔn)為：普通多層住宅房××元/平方米，高層住宅房為××元/平方米，非住宅房××元/平方米。普通住宅房還房面積超出原房面積部分由被拆遷人向項(xiàng)目經(jīng)理部申請購買，價格為多層住宅房××元/平方米，高層住宅房××元/平方米;非住宅房還房面積超出原房面積部分由被拆遷人向拆遷人購買，價格為××元/平方米。

　　2.貨幣補(bǔ)償

　　被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，其住宅房、非住宅?營業(yè)房、庫房、生產(chǎn)用房、辦公用房)根據(jù)原房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，以具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的估價結(jié)果進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如表3-5所示。

　　表3-5××項(xiàng)目拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

　　類別

　　補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米)

　　分類

　　說明

　　住宅房

　　磚混一等

　　承重墻為24墻，非承重墻為18墻，有完好鋁合金窗，水

　　電配套設(shè)施齊全，內(nèi)墻為大

　　白漿，外墻有瓷磚及水刷石裝飾的房屋

　　××元～××元

　　磚混二等

　　承重墻為24墻，非承重墻為18墻或12墻，有完好門窗，

　　水電配套設(shè)施齊全，內(nèi)墻為

　　大白漿，外墻為水泥清光的房屋

　　××元～××

　　元磚混三等

　　承重墻為24墻或18墻，非承重墻為12墻，有完好門

　　窗，水電配套設(shè)施齊全，內(nèi)

　　墻為大白漿，外墻有適當(dāng)裝飾的房屋

　　××元～××

　　元非住宅房

　　臨街門面

　　臨近××路或××路門面

　　××元～××

　　元非臨街門面

　　××元～××元(二)過渡費(fèi)發(fā)放

　　1.合法住宅房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的每月××元/平方米，一戶不足××元/月的按××元/月計(jì)發(fā)，首期計(jì)發(fā)六個月過渡費(fèi)，然后按每季度發(fā)放。

　　2.有合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的非住宅房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，首期計(jì)發(fā)六個月過渡費(fèi)，然后按每季度發(fā)放，過渡費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下。

　　(1)臨街營業(yè)房按××元/平方米/月發(fā)放。

　　(2)非臨街營業(yè)房按××元/平方米/月發(fā)放

　　(3)拆遷非住宅房造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《××市企業(yè)最低工資標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)放其法定從業(yè)人員三個月的費(fèi)用。

　　(三)搬家費(fèi)發(fā)放

　　搬家費(fèi)由財(cái)務(wù)部按照如表3-6所示的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一次性發(fā)給拆遷戶。

　　表3-6搬家費(fèi)計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)表

　　項(xiàng)目

　　住宅房

　　營業(yè)房

　　生產(chǎn)用房、庫房、辦公用房

　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　××元/平方米

　　××元/平方米

　　××元/平方米

篇2：高層拆遷安置房工程施工測量方案

　　高層拆遷安置房工程施工測量方案

　　一、工程概況

　　1建筑設(shè)計(jì)概況

　　**市人民廣場拆遷安置房工程，占地面積7853平方米。屬高層建筑，A棟地下負(fù)二層地上18層，共20 層，地面高度53.2米B棟地下負(fù)一層，地上18層，地面度53.2米；總建筑面積45048.4平方米，為鋼筋框肢結(jié)構(gòu)。A棟地貌較底，處于原河床內(nèi)，地貌標(biāo)高約185.5米，B棟和辦公樓地貌條件較為平坦，處于多年的回填土上，防洪堤處于原河床西岸，設(shè)計(jì)改道處于東岸，全長81.6米

　　1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

　　該工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土人工挖孔樁柱基礎(chǔ)、主體A、B為鋼筋剪力墻和短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，辦公樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu);防洪堤工程處于漁洞鎮(zhèn)魚輕大橋下游河段，東岸防洪堤邊線起點(diǎn)坐標(biāo)*=49286.569，Y=58333.202，終點(diǎn)坐標(biāo)*=49368.089，Y=58336.190，一共七段.，總長81.6米。

　　二、施工測量基本要求

　　根據(jù)業(yè)主提供的《測量技術(shù)報(bào)告》、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《工程測量規(guī)范GB50026-93》、《鋼筋混凝土施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《高層建筑設(shè)計(jì)及施工規(guī)程》測繪出版社《控制測量學(xué)》、《建筑施工手冊》制定本工程施工測量技術(shù)方案。

　　1、建筑工程施工測量基本要求

　　該工程占地面積較大，本工程地理位置優(yōu)越，建筑規(guī)模大，工程施工進(jìn)度要求高，工程質(zhì)量要求高，根據(jù)本工程的特點(diǎn)和《鋼筋混凝土施工規(guī)范》、《高層建筑施工規(guī)程》等相應(yīng)規(guī)定，結(jié)合《工程測量規(guī)范》的相應(yīng)規(guī)定制定本工程的工程施工測量基本要求。本工程采用整體控制分級布網(wǎng)的原則布設(shè)場區(qū)施工控制網(wǎng)、建筑物控制

　　網(wǎng)作為建筑定位放線的施工控制，以下根據(jù)規(guī)范規(guī)定建筑允許偏差（建筑限差）作為起算數(shù)據(jù)推算施工控制網(wǎng)的精度指標(biāo)。

　　1-1、建筑物定位限差與場區(qū)施工平面控制網(wǎng)精度要求根據(jù)規(guī)范規(guī)定，場區(qū)施工平面控制網(wǎng)的等級和精度是根據(jù)場區(qū)面積大小及工程重要性等因素并結(jié)合工程測量經(jīng)驗(yàn)來確定，結(jié)合《高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（JGJ3-91）相應(yīng)規(guī)定，本工程建筑定位允許偏差取2cm 為宜，建筑物定位點(diǎn)位中誤差為10mm，根據(jù)工程測量誤差理論與誤差分配要求可以推算出本工程場區(qū)控制網(wǎng)的精度為：

　　測角中誤差≤2〃

　　邊長相對中誤差≤1/30000

　　控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差≤10 mm

　　1-2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工允許偏差與建筑物控制網(wǎng)精度

　　本工程主要結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)施工中柱、剪力墻、定位要求最高，其相對建筑軸線的允許偏差為±5 mm，結(jié)合本工程實(shí)際情況以建筑屋主要軸線作為起算數(shù)據(jù)推算建筑物控制網(wǎng)的精度為：

　　控制線中誤差≤1.8 mm

　　測距相對中誤差≤1.8 √5/8000×5=1/9938（取用1/10000）

　　測角中誤差≤1.8 √5/（8000×5）×206265〃=20.8〃 (取用20〃)

　　高層建筑施工規(guī)程規(guī)定建筑物平面控制網(wǎng)主要軸線間距30-50m 并組成封閉圖形，其測距精度不低于1/10000，測角閉合精度不低于20〃，證明本工程的建筑物控制網(wǎng)精度是符合本工程實(shí)際和規(guī)范規(guī)定，是科學(xué)合理的。

　　1-3、標(biāo)高測設(shè)與高程控制網(wǎng)精度

　　高層建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程規(guī)定層高允許偏差±5 mm，全高允許偏差±30 mm，以此作為起算數(shù)據(jù)推算高程測量允許偏差：層高允許偏差±3mm，全高允許偏差±20 mm，場區(qū)高程控制網(wǎng)精度取用三等水準(zhǔn)測量精度。

　　1-4、豎向投測與軸線豎向投測精度要求

　　本工程建筑高度52.5m，層間豎向允許偏差≤5 mm，全高允許偏差≤H/1000，以此作為起算數(shù)據(jù)推算本工程軸線豎向投測精度為：層間豎向測量允許偏差≤3 mm，全高允許偏差≤H/1000 且≤20mm。

　　2、施工測量放線程序(圖接下頁)

　　3、施工測量儀器與工具

　　序號　儀器名稱　型號　精度指標(biāo)　數(shù)量　用途　備注

　　1　水準(zhǔn)儀　Ds3　±3mm

　　2　標(biāo)高測量　良好　2

　　三、工程控制網(wǎng)與高程控制網(wǎng)設(shè)計(jì)與測量放線

　　1、控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)的復(fù)核

　　本工程施工測量以甲方紅線作為起算數(shù)據(jù)，在場區(qū)控制網(wǎng)布設(shè)前必須嚴(yán)格細(xì)致科學(xué)的進(jìn)行校核（最弱邊邊長相對中誤差不小1/30000，測角中誤差≤5〃控制點(diǎn)點(diǎn)位中誤差≤10mm 水準(zhǔn)測量往返測閉合差限值為±4√N(yùn) N 為水準(zhǔn)測量測站數(shù)）。高程以業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)高程為基準(zhǔn)。

　　2、控制點(diǎn)向場地內(nèi)引測---支導(dǎo)線

　　甲方提供的控制點(diǎn)均在施工現(xiàn)場外，因此必須建立場內(nèi)施工控制網(wǎng)，根據(jù)施工現(xiàn)場平面布置圖、建筑施工圖、施工測量要求，設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場控制網(wǎng)，根據(jù)場地方正規(guī)則的地形條件，在保證場地內(nèi)工程控制點(diǎn)的通視條件下在場地內(nèi)選點(diǎn)，選點(diǎn)時盡量設(shè)在離基坑較遠(yuǎn)，土壁穩(wěn)定的位置，控制點(diǎn)之間距離盡量均衡，并且考慮到后續(xù)工作的方便，在現(xiàn)場內(nèi)布設(shè)A棟1-1、1-A 、1-27、1-J，B棟2-1、2-29、2-A、2-G，C棟3-1、3-A共8軸支導(dǎo)線點(diǎn)構(gòu)成本工程的場內(nèi)支導(dǎo)線。

　　3、建筑方格網(wǎng)

　　本工程建筑方格網(wǎng)采用基線法布設(shè)，建筑基線布置于場地中央并與建筑主要軸線平行，建筑基線上的控制點(diǎn)不少于3 個，采用工程放樣方法根據(jù)業(yè)主提供的已知控制點(diǎn)初步放樣出主軸線1-1、1-J、1-A，初步測設(shè)的主軸線點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不應(yīng)大于2cm。初步放樣出主軸點(diǎn)后將主軸點(diǎn)與已知控制點(diǎn)聯(lián)測，聯(lián)測可以采用導(dǎo)線測量、三角測量等方法精確測量出主軸線點(diǎn)的坐標(biāo)，并進(jìn)行角度觀測，測量主軸線的直線度，同時采用全站儀精確測量主軸線距離。根據(jù)規(guī)范規(guī)定主軸線測量精度為：

　　主軸線點(diǎn)點(diǎn)位中誤差≤10mm

　　測角中誤差≤2.5 〃

　　主軸線直線度限差≤180°±5〃（中誤差≤180°±2.5〃）

　　測距相對中誤差≤1/30000

　　[2-2] 短軸線測設(shè)

　　在主軸線上采用全站儀精確測出軸線交點(diǎn)，并將軸線全長誤差分配到各短軸線間距上，避免誤差累積。

　　定出軸線交點(diǎn)后在軸線交點(diǎn)上設(shè)置經(jīng)緯儀，根據(jù)主軸線方向

　　定出短軸線方向，精確測量短軸線距離定出短軸線端點(diǎn)。

　　短軸線測設(shè)精度要求：

　　短軸線點(diǎn)點(diǎn)位中誤差≤10mm

　　主軸線與短軸線交角限差≤90°±5〃（中誤差≤90°±2.5〃）

　　測距相對中誤差≤1/20000

　　測量完成后編制施工場區(qū)控制網(wǎng)(方格網(wǎng))成果圖

及軸線點(diǎn)坐標(biāo)作為建筑物控制網(wǎng)布設(shè)的首級控制。

　　3、建筑物控制網(wǎng)布設(shè)

　　根據(jù)已建立的施工場區(qū)控制網(wǎng)(方格網(wǎng))和建筑定位坐標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場地形條件、通視條件靈活采用極坐標(biāo)、距離交會、方向交會等測設(shè)控制線點(diǎn)，布設(shè)建筑物方格網(wǎng)或建筑十字軸線。

　　軸線點(diǎn)放樣方法如下：

　　極坐標(biāo)放點(diǎn)：必須具備兩個已知控制點(diǎn)，計(jì)算待放點(diǎn)與兩個已知控制點(diǎn)的夾角與距離，采用經(jīng)緯儀在已知點(diǎn)上設(shè)站測設(shè)方向，鋼尺在方向線上量距來測設(shè)點(diǎn)位。極坐標(biāo)放點(diǎn)過程中必須準(zhǔn)確計(jì)算出夾角距離，儀器必須對中調(diào)平，測量距離必須在方向線上測量。放出點(diǎn)位后必須檢查，檢查無誤后進(jìn)行下一步工作。

　　距離交匯放點(diǎn)：必須具備兩個已知控制點(diǎn)，計(jì)算待放點(diǎn)與兩個已知控制點(diǎn)的距離，采用鋼尺量距作圓弧得到交點(diǎn)來放點(diǎn)。距離交會放點(diǎn)不宜用于距離較大的點(diǎn)位。

　　方向交會：必須具備兩個已知控制點(diǎn)，計(jì)算待放點(diǎn)與兩個已知點(diǎn)的角度，利用經(jīng)緯儀在已知點(diǎn)上設(shè)站測設(shè)方向，兩方向線的交點(diǎn)即為待放點(diǎn)。方向交會可以不使用鋼尺量距，因此可以用于不便量距的點(diǎn)位放樣。

　　本工程基礎(chǔ)定位放線采用極坐標(biāo)測設(shè)方法進(jìn)行施工，根據(jù)平面圖紙和規(guī)劃測設(shè)辦給出的定位坐標(biāo)點(diǎn)，定位絕對坐標(biāo)值計(jì)算出每個基礎(chǔ)樁心的平面絕對坐標(biāo)值，基礎(chǔ)樁心測放以建立軸網(wǎng)交點(diǎn)為儀器架設(shè)測站點(diǎn)，以計(jì)算的坐標(biāo)值來測放樁心，樁心用木村樁或或磚蹬的方式，樁心標(biāo)注在其上，樁心測放后，用鋼尺復(fù)查樁心距離是否與圖紙尺寸相符合，樁中心誤差控制在15mm以內(nèi)，檢查無誤后做井圈，井圈標(biāo)高根據(jù)基礎(chǔ)平面圖來確定，井圈做完后，將軸網(wǎng)引測到井圈平面再次復(fù)查樁芯的準(zhǔn)確程度，檢查無誤后報(bào)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收，再進(jìn)行下一工序施工。

　　樓層平面軸網(wǎng)控制，采用坐標(biāo)平移法進(jìn)行測放，軸網(wǎng)垂直點(diǎn)采用激光鉛錘儀引上，平面上軸網(wǎng)經(jīng)緯儀，鋼尺進(jìn)行軸網(wǎng)控制測設(shè)，軸網(wǎng)的控制誤差在3mm。

　　4、建筑物控制線豎向投測

　　地下室施工建筑控制線根據(jù)基坑上控制線樁投測到施工層，地下室施工完成后在±0.000 上埋設(shè)建筑方格網(wǎng)控制點(diǎn)，在以上各層樓板施工時在相應(yīng)的位置預(yù)留測量洞(200×200)，塔樓控制線通過 預(yù)留洞用2.5Kg 吊錘投測到施工樓層，并復(fù)核軸線距離和角度，計(jì)算邊長相對中誤差(≤1/10000)，角度閉合差(≤5〃)。每隔2 層設(shè)一檢查層，利用激光鉛直儀將軸線從底層投測到檢查層，復(fù)核距離角度，計(jì)算邊長相對中誤差(≤1/10000)，角度閉合差(≤5〃)，復(fù)核小于限差后進(jìn)行下一步測量放線工作。

　　采用激光鉛直儀（見后表）軸線豎向投測過程中，在底層主軸線控制點(diǎn)處設(shè)置激光鉛直儀，必須仔細(xì)對中，嚴(yán)格調(diào)平。接收靶放在激光束對應(yīng)位置，然后接通電源，使激光器起輝，在接受靶上映出紅色光點(diǎn)，通過調(diào)整望遠(yuǎn)鏡焦距，使光點(diǎn)直徑達(dá)到最小，使光點(diǎn)落到接受靶上十字絲交點(diǎn)，旋轉(zhuǎn)儀器360°觀察光點(diǎn)是否偏移，如有偏移必須重新調(diào)整儀器使光點(diǎn)落到十字絲交點(diǎn)上，在旋轉(zhuǎn)儀器后光點(diǎn)不偏移則可將其作為樓層定位放線的依據(jù)。

　　5、結(jié)構(gòu)構(gòu)件放線

　　在施工層面投測控制線后，可以根據(jù)控制線進(jìn)行放線工作，放出柱、剪力墻等豎向結(jié)構(gòu)的水平尺寸線。

　　在結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸線放樣過程中，必須嚴(yán)格、細(xì)致、細(xì)心進(jìn)行。

　　放出尺寸線后必須放出檢查線，（檢查線采用將尺寸線平移300 設(shè)置）并將尺寸線、檢查線交點(diǎn)處均刷出紅三角。放線過程中各建筑軸線必須直接從控制線分別測設(shè)，并且必須將誤差分配消化，避免誤差累積。即測設(shè)軸線均從控制線量出軸線距離設(shè)置軸線。

　　在模板支設(shè)過程中，必須將控制線傳遞到樓板模板底模上，并放出軸線檢查線，以便檢查模板工程。模板支設(shè)完成后將下層控制線傳遞到模板上，放出軸線檢查線，進(jìn)一步檢查模板工程（梁、柱、板、剪力墻等的尺寸、位置）。

　　6、建筑標(biāo)高測設(shè)

　　根據(jù)業(yè)主提供的已知高程點(diǎn)（I2-633 控制點(diǎn)高程），采用水準(zhǔn)測量在場地內(nèi)布設(shè)水準(zhǔn)環(huán)線（水準(zhǔn)環(huán)線中水準(zhǔn)點(diǎn)同場地內(nèi)支導(dǎo)線點(diǎn)布置圖，），采用四等水準(zhǔn)測量，測出各水準(zhǔn)點(diǎn)的高程，作為建筑標(biāo)高測量的已知高程。

　　高程的豎向傳遞采用水準(zhǔn)儀結(jié)合鋼尺傳遞，將鋼尺從建筑控制軸線預(yù)留洞懸垂到下一層，鋼尺下部掛鉛錘（因?qū)痈卟淮?，一般采?.5Kg 鉛錘）保證鋼尺尺身豎直，在下一層設(shè)置水準(zhǔn)儀，后(H+0.5)標(biāo)高標(biāo)志，讀出鋼尺上讀數(shù)A，在本層設(shè)置水準(zhǔn)儀在鋼尺上讀A+C(C 為層高)讀數(shù)，旋轉(zhuǎn)儀器在本層建立標(biāo)高標(biāo)志，即可將下層建筑標(biāo)高傳遞到各施工樓層，并做好標(biāo)高標(biāo)志，標(biāo)明建筑標(biāo)高。

　　標(biāo)高測設(shè)采用S3 級水準(zhǔn)儀（每Km 往返測高差偶然中誤差不大于±3mm，可以保證標(biāo)高測量精度）。

　　土方開挖前，應(yīng)測出樁基頂標(biāo)高和原有墊層標(biāo)高，繪制現(xiàn)場地形圖。土方開挖過程中，必須嚴(yán)格注意開挖深度，保證挖到要求的標(biāo)高。開挖前在場地內(nèi)布設(shè)標(biāo)高樁，開挖過程中測量人員必須全程監(jiān)督，在接近要求開挖標(biāo)高時，在基槽內(nèi)測設(shè)標(biāo)高木樁，作為人工平整基底標(biāo)高控制。在基底平整完成后再檢查此標(biāo)高木樁，檢查無誤后作為墊層砼施工的標(biāo)高控制。

　　在模板施工前必須在柱、剪力墻等結(jié)構(gòu)的主筋上測設(shè)標(biāo)高線（H+0.50 米），并在塔吊等固定物上做好標(biāo)高檢查線，此標(biāo)高線作為模板支設(shè)、模板檢查等標(biāo)高控制線和檢查線。

　　在砼施工前，必須經(jīng)過標(biāo)高測量，在柱、剪力墻等結(jié)構(gòu)主筋上測設(shè)標(biāo)高線（結(jié)構(gòu)主筋應(yīng)固定良好），作為施工時的標(biāo)高控制線和檢查線。

　　在標(biāo)高測設(shè)過程中，必須注意以下問題：

　　1）每次測量后必須由檢查組人員進(jìn)行檢查，確保建筑標(biāo)高無誤。

　　2）在采用水準(zhǔn)儀標(biāo)高測設(shè)，在建筑塔尺下部鉛筆畫線，根據(jù)畫線涂紅三角，畫線時必須保證鉛筆尖緊靠塔尺端部邊緣線畫線，嚴(yán)禁鉛筆平行塔尺端部邊緣劃線，避免出現(xiàn)操作錯誤。

　　3）標(biāo)高測設(shè)盡量在早晨進(jìn)行，并且水準(zhǔn)儀前后視距盡量相等。

　　四、施工期間變形觀測

　　根據(jù)本工程的實(shí)際情況，按設(shè)計(jì)院要求沿建筑物周圍布設(shè)觀測點(diǎn)，房角、縱橫墻連接處、沉降縫兩旁均應(yīng)設(shè)置觀測點(diǎn)。觀測點(diǎn)應(yīng)牢固穩(wěn)定，確保點(diǎn)位安全，能夠長期保存，并且能在觀測點(diǎn)上垂直立尺和具有良好的通視條件。本工程觀測點(diǎn)采用在結(jié)構(gòu)施工時預(yù)埋鋼筋設(shè)置（具體沉降點(diǎn)布置必須經(jīng)設(shè)計(jì)院同意），并做好保護(hù)標(biāo)識。

　　沉降觀測必須嚴(yán)格按照規(guī)定的工作程序進(jìn)行：采用固定的觀測人員、固定的水準(zhǔn)儀和水準(zhǔn)尺、使用固定的水準(zhǔn)點(diǎn)和固定的觀測線路，按照規(guī)定的日期、方法、時間精心觀測；結(jié)構(gòu)施工到±0.000 后開始首次觀測，首次觀測采用精密水準(zhǔn)儀進(jìn)行首次高程測定，裙樓結(jié)構(gòu)每施工一層觀測一次，標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)每施工二層觀測一次。主體施工完成后每隔三個月觀測一次。每隔三個月對水準(zhǔn)網(wǎng)采用II 級水準(zhǔn)測量檢核一次。觀測應(yīng)在成像清晰、穩(wěn)定時進(jìn)行，儀器前后視距應(yīng)盡量相等。

　　根據(jù)沉降觀測記錄，計(jì)算觀測點(diǎn)的沉降值，繪制荷載—時間 —

沉降曲線作為工程交工資料。

　　五、各種測量標(biāo)樁形式與埋設(shè)

　　[1]工程控制網(wǎng)控制點(diǎn)

　　本工程控制網(wǎng)采用導(dǎo)線測量布設(shè)工程控制網(wǎng)，并采用一網(wǎng)多用的原則，將工程控制網(wǎng)作為建筑方格網(wǎng)的起始控制，并作為變形觀測的基準(zhǔn)網(wǎng)，因此采用較高的要求埋設(shè)控制點(diǎn)，并做好明顯標(biāo)識，做好控制點(diǎn)的保護(hù)工作。

　　[2]變形觀測點(diǎn)

　　變形觀測點(diǎn)在結(jié)構(gòu)施工時埋入結(jié)構(gòu)內(nèi)部，頂端外露50mm。

　　[3]建筑軸線點(diǎn)

　　建筑軸線點(diǎn)采用直徑50mm 以上的木樁，頂面刨平刻十字標(biāo)示，打入土內(nèi)并用砼保護(hù)。

　　六、施工測量組織機(jī)構(gòu)（略）

篇3：拆遷安置小區(qū)腳手架工程施工方案技術(shù)措施

　　拆遷安置小區(qū)腳手架工程施工方案與技術(shù)措施

　　本工程施工采用落地式雙排鋼管腳手架，作為施工作業(yè)的通道操作平臺及安全防護(hù)，并兼顧環(huán)保、美化現(xiàn)場的功能。

　　（一）外腳手架搭設(shè)

　　1、雙排架里立桿距墻0.25m，立桿縱向間距1.8m，橫向間距0.9m。大橫桿步距1.8m，小橫桿間距1.0m，欄桿高1.2m。立桿底部鋪加砼墊塊。做到橫桿水平、立桿垂直。

　　2、架子立桿、大橫桿、小橫桿、欄桿、剪刀撐、掃地桿均采用φ48×3.5mm鋼管。

　　3、每七根立桿設(shè)置一組連續(xù)剪刀撐，與地面夾角為60 度。

　　4、腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，不許有探頭板，設(shè)擋腳板，高度不小于150～200mm。

　　5、外立桿內(nèi)側(cè)掛綠色密目安全網(wǎng)封嚴(yán)。首層架體和建筑物之間滿鋪安全擋板，擋板下鋪設(shè)一層密目網(wǎng)，后每間隔12m沿外架周邊各設(shè)一道水平安全擋板（滿鋪），以防上面墜物對下方施工人員造成傷害。

　　6、安全兜網(wǎng)從首層起每兩層設(shè)一道。

　　7、在各入口處設(shè)不低于2.5m的安全水平擋板（二層，鋼管架體，木板和安全網(wǎng)）。

　　8、每層設(shè)置剛性拉接點(diǎn)，水平間距5.4m，剛性連墻桿用與外架同類的鋼管。

　?。ǘ┠_手架的搭設(shè)和使用要求

　　1、腳手架搭設(shè)人員必須經(jīng)勞動部門培訓(xùn)合格并持證上崗。

　　2、任何人不能隨意拆改或取掉安全網(wǎng)

　　3、架子搭設(shè)需經(jīng)安全員進(jìn)行安全交底，搭設(shè)完成后必須經(jīng)驗(yàn)收合格方可使用。

　　4、如需變更方案，必須提出書面申請，經(jīng)原審批人批審后方準(zhǔn)實(shí)施。

　　5、不能在架體上堆放材料，不得移動、拆除任何連結(jié)桿。

　?。ㄈ┠_手架的拆除

　　1、拆除順序應(yīng)逐層由上而下進(jìn)行，嚴(yán)禁上下同時作業(yè)，按后搭先拆，先搭后拆的原則拆除。

　　2、所有連墻件應(yīng)隨腳手架逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻體整層或數(shù)層拆除后，再拆腳手架。分段拆除高差不應(yīng)大于2步，如高差大于2步，應(yīng)增設(shè)連墻件加固。

　　3、拆除架子時，作業(yè)區(qū)周圍及進(jìn)出口處，應(yīng)設(shè)圍欄、警示牌，派專人看護(hù)，嚴(yán)禁其他人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。

　　4、操作人員應(yīng)佩戴安全帶及安全帽，拆除的全部過程中，班組長擔(dān)任指揮，并負(fù)責(zé)拆除、撤料和看護(hù)全部操作人員的安全作業(yè)。拆除過程中應(yīng)注意架子缺口、崩扣及拆得不合格的地方，避免踩在滑動的桿上發(fā)生事故。

　　（四）安全措施

　　1、腳手架的搭設(shè)：

　　1）搭設(shè)前應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行鋼管的篩選，凡嚴(yán)重銹蝕、薄壁、彎曲及裂變的桿件不宜采用。

　　2）嚴(yán)重銹蝕、變形、螺栓螺紋已損壞的扣件不宜采用。

　　3）腳手架的基礎(chǔ)除按規(guī)定設(shè)置外，必須做好排水管外埋。

　　4）斜桿接長，不宜采用對接扣件，應(yīng)采用搭接方式；用三只回轉(zhuǎn)扣件接長，搭接距離不少于1.0M。

　　2、腳手架的拆除

　　1）拆除現(xiàn)場必須設(shè)警戒區(qū)域，張掛醒目的警戒標(biāo)志。警戒區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁非操作人員通行或在腳手架下方繼續(xù)組織施工。地面監(jiān)護(hù)人員必須履行職責(zé)。拆前應(yīng)先清理架體上的所有雜物、材料和垃圾。

　　2）仔細(xì)檢查吊運(yùn)機(jī)械包括索具是否安全可靠。吊運(yùn)機(jī)械不允許搭設(shè)在腳手架上，應(yīng)另立設(shè)置。

　　3）如遇強(qiáng)風(fēng)、雨、臺風(fēng)等特殊氣候，不應(yīng)進(jìn)行腳手架的拆除。

　　4）所有高處作業(yè)人員，應(yīng)嚴(yán)格按高處作業(yè)規(guī)定執(zhí)行和遵守安全紀(jì)律，按拆除工藝要求進(jìn)行拆除。

　　5）拆除人員進(jìn)入崗位以后，先進(jìn)行檢查，加固松動部位，清除步層內(nèi)留的材料、物件及垃圾塊。所有清理物應(yīng)安全輸送至地面，嚴(yán)禁高處拋擲。

　　6）不允許分立面拆除或上、下二步同時拆除（踏步式）。認(rèn)真做到一步一清，一桿一清。

　　7）所有連墻桿、剪刀撐、安全擋板、腳手板、安全網(wǎng)必須隨腳手架步層拆除同步進(jìn)行卸下，不準(zhǔn)先行拆除。

　　8）所有桿件與扣件，在拆除時應(yīng)分離，不允許桿件上附著扣件輸送至地面，或兩桿同時拆下輸送地面。

　　9）所有腳手板拆除，應(yīng)自外向里豎立、搬運(yùn)，防止自里向外翻起后板面垃圾物件直接從高處墜落傷人。

　　10）腳手架內(nèi)使用電焊氣割工藝切除連墻桿時，應(yīng)嚴(yán)格按照國家特殊工種的要求和消防規(guī)定執(zhí)行。增派專職人員，配備料斗（桶），防止火花和切割物濺落，并配齊滅火器。

　　11）輸送至地面的所有桿件、扣件等物件，應(yīng)按類堆放整理。