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物業(yè)經(jīng)理人

工廠車間設(shè)備工作計劃(年度)

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  20**年工廠車間設(shè)備工作計劃

  在過去的一年中,我們工廠的生產(chǎn)效率因為機器的改進(jìn)而大增很多,這是值得我們每個人高興的事情。在機器改正過程后,生產(chǎn)效率增加不說,對工人的要求也逐漸減低,不再像以前那樣麻煩,累人了,這是最值得贊揚的地方。

  一年就要過去了,我們又期待著新的一年的到來,在新的一年中,我們會更好的工作的。

  根據(jù)公司制定的20**年度生產(chǎn)工作計劃,20**年生產(chǎn)工作任務(wù)繁重,生產(chǎn)時間緊迫,設(shè)備檢修時間有限。設(shè)備檢修大部分大中小修均采用見縫插針的檢修方式進(jìn)行,力爭有計劃地進(jìn)行。部分大修由生產(chǎn)部根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營計劃及設(shè)備運行情況,另行通知車間進(jìn)行。工作安排如下:

  1、初步推行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)模范

  崗位示范點,首先以動力車間鍋爐房為推行示范點。

  2、各車間在日常工作中要落實好各項設(shè)備管理制度,包括設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備日常檢修、中修和大修。

  3、生產(chǎn)技術(shù)部和各車間要設(shè)立重要設(shè)備臺帳,利用臺帳統(tǒng)計分析重要設(shè)備的運行特點、配件的庫存情況,提前進(jìn)行配件計劃或自制加工,并有預(yù)見性地提出檢修計劃;根據(jù)公司年度培訓(xùn)計劃,設(shè)備管理員要結(jié)合自己的實踐經(jīng)驗對各車間機修工進(jìn)行設(shè)備技術(shù)培訓(xùn),各車間要利用班組安全會對機修工進(jìn)行日常的設(shè)備技術(shù)培訓(xùn),不斷提高機修及機器操作員隊伍的技術(shù)水平。

  4、由于制酸車間設(shè)備腐蝕、老化、技術(shù)力量較弱。

  5、設(shè)備副經(jīng)理和設(shè)備管理員要經(jīng)常深入車間生產(chǎn)一線檢查和了解各重要設(shè)備的運行情況,跟蹤主要備品配件的庫存和采購情況,督促供應(yīng)部對主要緊缺配件的采購,檢查車間自制配件的加工制作情況,確保主要配件隨用隨有;檢查和督促車間做好設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作,并作技術(shù)上的指導(dǎo),做好安裝檢修、使用、維護(hù)、檢查統(tǒng)計一條龍的工作;合理協(xié)調(diào)生產(chǎn)和設(shè)備檢修工作,加強設(shè)備的巡回檢查,增強計劃性的檢修工作。遇到異常情況及時作出調(diào)整,遇到搶修任務(wù)時,做好三個車間機修人員的調(diào)配工作,確保生產(chǎn)的連續(xù)穩(wěn)定。

  6、做好生產(chǎn)設(shè)備檢修的統(tǒng)計調(diào)查工作,為20**年設(shè)備工作計劃提供統(tǒng)計依據(jù)。

  7、關(guān)注***線一段爐的抽風(fēng)收塵系統(tǒng),考慮方案為重新布置和選擇旋風(fēng)、一臺尾氣風(fēng)機進(jìn)行改造。解決一段爐收塵效果較差引起風(fēng)機經(jīng)常結(jié)葉輪料振動的問題。

  8、及時了解市場信息,發(fā)現(xiàn)適用的新材料新設(shè)備時,及時計劃應(yīng)用,延長設(shè)備的使用壽命。

  9、計劃對動力車間煤氣爐進(jìn)行一次全面檢查檢修工作,給已磨損的爐篦座加裝一圈防護(hù)圓筒,并更換其附件二聯(lián)柱一臺。

  10、對4t鍋爐進(jìn)行全面檢查檢修工作,全面清理爐內(nèi)結(jié)垢一次。

  11、不定期檢查補焊冰晶石干燥爐筒體及相關(guān)部件2次。

  20**年應(yīng)加強對制酸車間設(shè)備巡回檢查,加強對制酸車間設(shè)備備件計劃的周密性和足夠備件的準(zhǔn)備工作,同時監(jiān)督制酸車間對反應(yīng)爐溫度的控制,從使用上保證反應(yīng)爐筒體的正常使用,減少非正常腐蝕。

  1、計劃更換6號反應(yīng)爐的焦子塔及導(dǎo)氣管

  2、鑒于制酸車間反應(yīng)爐托輪與軸損壞頻繁,及時處理已拆出的托輪軸和托輪進(jìn)行外委修復(fù),以留備用。

  3、不定期計劃外購反應(yīng)爐φ1800筒體共54m。選用的鋼板厚度從以往的20mm改為24mm,以縮短反應(yīng)爐補焊筒體的周期。

  4、不定期制作反應(yīng)爐攪料器約21條,加工和修復(fù)反應(yīng)爐罩12件。

  5、綜合考慮酸泵、混料三通、混料外殼、密封座的備件備件情況及時給予計劃,加強了與供應(yīng)部的溝通并聯(lián)系跟蹤。

  6、不定期計劃金屬襯膠風(fēng)機9-19-8d風(fēng)機3臺及風(fēng)機葉輪約8個。

  7、考慮計劃更換3#中和爐大小齒輪,對已腐蝕嚴(yán)重的中和爐筒體進(jìn)行大面積的補焊。

  8、分時分次對***車間的換熱器進(jìn)行清理疏通,考慮改造制酸用水水量及水質(zhì),保持冷卻效果。

  9、計劃2#反應(yīng)爐出渣機的螺旋主軸螺旋2條及其組件1套。

  10、視公司生產(chǎn)經(jīng)營情況計劃清理吸收塔填料。

  周密布置生產(chǎn)的開、停機計劃,減少開、停機的次數(shù),為生產(chǎn)搶回時間,加強對生產(chǎn)形勢的分析和判斷。生產(chǎn)中出現(xiàn)異常情況時,及早提出預(yù)防措施,并采取對策措施,確保生產(chǎn)的正常和連續(xù)性。

  我們會不斷的提高生產(chǎn)效率,減低工人生產(chǎn)的疲勞性和危險性,這是我們工廠始終堅持的方向,也是時代進(jìn)步的必要。在今后的生產(chǎn)工作中,我們會做的更好的!

篇2:設(shè)備計劃檢修制度

  設(shè)備計劃檢修制度

  第五十四條 設(shè)備計劃檢修內(nèi)容包括:普查一、二級保養(yǎng),大修理,精、在、稀、關(guān)的定期精度調(diào)整,動力設(shè)備的安全機械定期試驗。

  第五十五條 設(shè)備的普查,每年進(jìn)行一次,時間為9月,由設(shè)備科統(tǒng)一安排,各車間維修按要求普查。

  第五十六條 一、二級保養(yǎng)時間,內(nèi)容及要求,見設(shè)備的三級保養(yǎng)制。

  第五十七條 在修理:設(shè)備科每年十月份根據(jù)設(shè)備普查和車間報大修理的情況,根據(jù)機修車間的能力和上級要求,平衡和編制下一年度的大修計劃,報主管局和廠部批準(zhǔn)。

  第五十八條 各有關(guān)單位都要按期執(zhí)行檢修計劃,在生產(chǎn)與維修發(fā)生矛盾時應(yīng)根據(jù)“先維修,后制造”的原則合理安排,檢修設(shè)備時堅持“修用結(jié)合”屬二級保養(yǎng)的,要求操作工人參加,從而使操作者了解機床的結(jié)構(gòu)、性能、防止帶病運轉(zhuǎn),確保設(shè)備處于完好狀態(tài)。

篇3:房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計劃及實施方案

一、建筑的日常養(yǎng)護(hù)維修與計劃

  房屋日常養(yǎng)護(hù)維修是指為辦公樓房屋原有完好登記和正常使用,進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和及時修復(fù)小損小壞等房屋維護(hù)管理工作。

建筑物主要指標(biāo)(略) (一)、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)及巡檢

  1、對混凝土結(jié)構(gòu)的預(yù)埋、給排水設(shè)施等的使用情況應(yīng)制定計劃,定期(每年不少于兩次)進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及處理。制止不設(shè)計及有關(guān)部門批準(zhǔn),任意在結(jié)構(gòu)上開鑿。

  2、鋼筋混凝土保護(hù)層損壞要及修補,以防止鋼筋銹蝕。

  3、辦公樓的使用應(yīng)符合設(shè)計要求,改變用途時不允許隨意超載,甚至于對結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。

(二)裝飾工程養(yǎng)護(hù):

  1、樓層地面的養(yǎng)護(hù):保持樓層地面清潔、干凈衛(wèi)生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室積水,滲入樓板。對于木地板、大理石等樓層地面還需定期專業(yè)養(yǎng)護(hù)。

  對于(來自:m.dewk.cn)使用中發(fā)生小的損壞,要及時修補。制止不加任何保護(hù)措施在樓面上拖拉重物。

  2.門窗的養(yǎng)護(hù):對使用者進(jìn)行保護(hù)門窗的宣傳工作,發(fā)現(xiàn)開關(guān)不靈、縫隙過大,五金配件丟失或損壞等問題。要及時修理。做好防雨、防塞等工作,定期進(jìn)行油漆補修工作,補漆盡量和原漆保持一致,否則應(yīng)進(jìn)行全部重新油漆。

  3、飾面墻的養(yǎng)護(hù):定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀察或用小錘輕劃檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不允許用強酸對任何飾面墻進(jìn)行擦洗。對樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面。

  4、頂棚的養(yǎng)護(hù):定期巡檢,發(fā)現(xiàn)翹邊,裂掛、破損、陰濕應(yīng)及時修補或更換。

(三)幕墻工程養(yǎng)護(hù)管理:

本工程外立面塑鋁板為主,配以部分玻璃幕加以點燃,另外還有一些不銹鋼飾柱等。

  1、發(fā)現(xiàn)螺栓(來自:m.dewk.cn)松動,破損應(yīng)及時修復(fù)或更換,發(fā)現(xiàn)玻璃松動、、破損應(yīng)及時修復(fù)或更換,發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞,應(yīng)及時修補或更換。

  2、定期檢查幕墻排水系統(tǒng),保持通暢。

  3、當(dāng)遇特大風(fēng)沙、地震、火情等災(zāi)害時,事后應(yīng)對玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查,親視損壞程度進(jìn)行維修加固。

二、設(shè)備設(shè)施的運行維護(hù)與計劃 (一)給排水設(shè)備運行維護(hù)

  給排水設(shè)備運行維護(hù)是指為保證辦公樓給排水設(shè)備、設(shè)施的正常運行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修。

  對設(shè)備系統(tǒng)的了解:

  自來水變頻泵

  自動噴灑供水泵

  消火栓穩(wěn)壓泵

  潛水泵

  1、管道漏水修理

  2、管道堵塞排堵

  3、水龍頭與閥門的維修

  4、衛(wèi)生潔具的維修

  5、水泵保養(yǎng)及維修

  6、壓力表的校驗

  7、潛水泵的檢查保養(yǎng)

  8、熱交換器的運行與維修

  9、生活水箱的清洗消毒

(二)供電設(shè)備管理維護(hù)

  供電設(shè)備管理維護(hù)是指為保證辦公樓供電系統(tǒng)正常運行,對供電設(shè)備的日常管理和保養(yǎng)維修

  對設(shè)備系統(tǒng)的了解

  變壓器

  高壓柜

  低壓柜

  日常維護(hù)要點

  1、電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修

  2、絕緣電阻測量及損傷線更換

  3、配電箱的檢查

  4、照明燈具的檢查

(三)、電梯運行維護(hù)

  電梯維修是指為保證辦公樓電梯設(shè)備正常使用所進(jìn)行的日常運行管理、維修保養(yǎng)和中修

  天津迅達(dá)公司迅達(dá)電梯2部

(四)、空調(diào)系統(tǒng)運行維護(hù)

  冷氣系統(tǒng)是指為保證辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行所進(jìn)行的日常運行管理和維修和保養(yǎng)工作。對設(shè)備系統(tǒng)的了解

  常見維修要點

  1、電源電壓的檢查

  2、機油溫度、壓力的檢查

  3、制冷劑的檢查

  4、冷凍水、冷卻水的檢查

  5、遠(yuǎn)行參數(shù)的記錄

  6、注意冷卻泵塔水質(zhì)清潔及時補水

  7、冷卻泵、冷凍泵的檢查

(五)保安消防監(jiān)控系統(tǒng)的管理和維護(hù)

  對設(shè)備系統(tǒng)的了解:

  電梯對講5組

  電視監(jiān)控30組

  消防監(jiān)控1組

  局域網(wǎng)系統(tǒng)1組

  電話交接間1組

  大屏電視系統(tǒng)1組

  常見維護(hù)要點:

  1、結(jié)合實際正確使用設(shè)備

  2、保存、運行資料以及累積建立歷史及動向趨勢記錄

  3、選擇可靠的分包方,按周期維保、增補、擴充、升級等內(nèi)容的工作。

(六)消防設(shè)施設(shè)備的管理和維修

  對設(shè)備系統(tǒng)的了解:

  防排煙風(fēng)機8臺(屋頂排風(fēng)機4KW1臺、地下室設(shè)備間風(fēng)機5.5KW8臺)

  自動噴灑供水泵30KW2臺

  消防栓穩(wěn)壓泵45 KW2臺

  噴灑穩(wěn)壓泵3.7 KW1臺

  常見維護(hù)要點:

  自動噴灑系統(tǒng)

  管道閥門

  電接點壓力表

(七)電視天線系統(tǒng)的管理和維護(hù)

  電視天線系統(tǒng)的管理和維護(hù)是指為保證辦公樓電視天線接收系統(tǒng)正常運行,對接收設(shè)施進(jìn)行的日常運行管理、養(yǎng)護(hù)和維修。

  運行維護(hù)要點:

  1、按主管部門要求和有關(guān)規(guī)定管理

  2、按設(shè)備使用說明書進(jìn)行維護(hù)

設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)計劃

序號

項目

工作內(nèi)容

保養(yǎng)周期

1.

避雷系統(tǒng)接地電阻

可靠性檢查和試驗

每年一次(春季前),雷雨后加強巡檢一次

2.

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

可靠性檢查和試驗

每季一次

3.

高、底壓配電柜

清掃、緊固、防銹

每年一次

4.

各種配電盤、控制柜

清掃、緊固、防銹

每年一次

5.

電梯

由專業(yè)公司定期維護(hù)

每天巡檢,每周保養(yǎng)

6.

空調(diào)冷水機

由專業(yè)公司定期維護(hù)

每年一次(夏季前)

7.

空調(diào)冷水循環(huán)泵

清洗、換潤滑油

每年一次

8.

熱力鍋爐

專業(yè)公司定期維護(hù)及安全檢查、水質(zhì)檢測

每年一次(冬季前)

9.

熱水鍋爐

安全檢測、水質(zhì)檢測

每季一次

10.

熱水循環(huán)泵

清洗、換潤滑油

每年一次

11.

生活水箱

清潔、二次消毒

每半年一次

12.

污水泵

清潔、換潤滑油

每年一次

13.

風(fēng)機防塵罩

清洗

每半年一次

14.

各種管道的金屬閥門

清潔、防銹

每年一次

各種金屬管道和構(gòu)架

清潔、防銹、緊固

每年一次

弱電系統(tǒng)的設(shè)備、線纜按技術(shù)資料的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

電動消防水泵每周試運轉(zhuǎn)一次并加注潤滑脂

  各種設(shè)備每天運行時間超過12小時的保養(yǎng)周期為一年,不足12小時的保養(yǎng)周期為二年。

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