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物業(yè)經(jīng)理人

FM物業(yè)品質(zhì)保證部工作目標

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  品質(zhì)保證部工作目標

  1、外部審核嚴重不符合項為0,一般不符合項≦3個

  說明:

  a、指標闡釋:外部審核時,公司管理體系出現(xiàn)的嚴重不符合及一般不符合項的判定由認證機構進行;

  b、數(shù)據(jù)來源:認證機構的審核結果;

  c、未達標處理:每增加一次扣除部門負責人100元,扣除部門績效200元。

  2、公共知識培訓合格率≧90%

  說明:

  a、指標闡釋:由品保部組織的實施的培訓,在每次(或每系列)的培訓完成后進行考核,并統(tǒng)計合格率。培訓合格的人數(shù)與參加培訓的總人數(shù)之比大于等于90%為合格,否則為不合格;

  b、數(shù)據(jù)來源:每次公共知識培訓考核后的成績統(tǒng)計結果;

  c、未達標處理:低于指標扣除部門負責人100元,扣除部門績效200元。

  3、各項工作差錯數(shù)≦2次/月

  說明:

  a、指標闡釋:工作差錯指是否按時按質(zhì)按量完成。其中按時指按本部門工作流程及作業(yè)指導書中規(guī)定的時間完成工作或工作交辦者(公司領導)的要求時間完成工作;按質(zhì)指按相應的工作標準或工作交辦者(公司領導) 的要求完成工作;按量指按交辦的數(shù)量完成工作。

  b、數(shù)據(jù)來源:考評小組通過各種途徑收集到并經(jīng)核實的數(shù)據(jù);

  c、未達標處理:每增加一次扣除部門負責人100元,扣除部門績效200元。

  4、

  說明:

  a、指標闡釋:部門計劃可控費用金額,由各部門成本計劃員編制出當月費用計劃清單報至成本控制中心,成本控制中心匯總、歸類后,編制出各部門月計劃指標,經(jīng)公司領導審批后下發(fā)。

  b、數(shù)據(jù)來源:財務部成本控制中心核算結果。

  c、處理辦法:獎罰金額=(各部門實際可控費用金額-各部門計劃可控費用金額)×20%(正數(shù)時為懲罰金額,負數(shù)時為獎勵金額),其直接加、減至本部門當月的績效工資,如懲罰金額超過當月績效工資,則當月績效工資扣完為止。

  特別說明:上述每項指標累計處罰金額超過績效工資時,則當月績效工資扣完為止。

篇2:公司品質(zhì)保證部年度績效考核目標責任書

  公司品質(zhì)保證部年度績效考核目標責任書

  為加強公司的質(zhì)量管理工作,發(fā)揮質(zhì)量工作在公司生產(chǎn)經(jīng)營管理中的作用,嚴把原輔材料進廠和產(chǎn)成品出廠的檢驗關,特與你單位簽定責任書如下:

  一、考核指標:

  (一)、績效考核指標(60分)

  1、產(chǎn)品、水、氣、聲、渣等受檢率達到100%,;(10分)

  2、產(chǎn)品、水、氣、聲、渣等檢驗差錯率≤0.5%;(10分)

  3、大宗原材料等受檢率100%;(6分)

  4、大宗原材料等差錯率≤0.2%;(8分)

  5、質(zhì)量異議處理費控制在處理結果的80%以下;(6分)

  6、檢驗藥品等費用與20**年持平;(6分)

  7、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確、及時率達98%;(6分)

  8、內(nèi)部員工4學時以上學習培訓率達到90%。(8分)

  (二)、關鍵工作任務指標(40分)

  1、質(zhì)量考核與控制公正、公平,與實際生產(chǎn)質(zhì)量相符;(8分)

  2、按照"三標"體系運行要求,規(guī)范運作,使三標管理體系有效運行;(8分)

  3、做好售后服務工作,及時解決客戶投訴;(7分)

  4、對生產(chǎn)分廠的產(chǎn)品一次合格率、平均合格率、國家抽查進行監(jiān)控,確保符合企業(yè)和國家標準;(7分)

  5、保持復合肥、磷酸二銨、過磷酸鈣省名牌稱號;(5分)

  6、工作日志及其他職責范圍內(nèi)工作。(5分)

  二、評分標準

  (一)、績效考核評分標準:

  1、每發(fā)現(xiàn)一次,考核0.2分;

  2、每發(fā)現(xiàn)一次,考核0.2分;

  3、每發(fā)現(xiàn)一次,考核0.2分;

  4、每發(fā)現(xiàn)一次,考核0.2分;

  5、達到指標得基本分,每±1000元,考核0.2分;

  6、每± 1%,考核0.2分;

  7、準確、及時,每±1次,考核0.2分;

  8、學習培訓每±1次,考核0.2分。

  (二)、關鍵工作任務指標評分標準:

  1、沒有完成工作目標指標,每缺一項,考核0.1分。

  2、完成各項目標指標的工作,得基本分。

  3、達到或超過目標指標的工作任務,每超一項獎勵0.2分。

  4、其它考核按照相關規(guī)定執(zhí)行。

  三、考核辦法及規(guī)定:

  1、考核依據(jù):(1)、年度計劃書(2)、部門職責(3)、崗位說明書。

  2、考核主體:分管領導、機關部室互評、分廠代表考評。考核責任單位:公司辦公室。

  3、被考評單位對照考評標準進行月度小結,與次月3日前報分管領導進行考核評分;同時由考核責任單位組織機關部室及后勤進行互評;組織相關方(分廠代表)進行考評。于10日前將考核結果交人力資源部;基本分95分,每±1%,按照所在單位當月人均考核獎勵的±10%進行調(diào)整。

  4、正、副職年薪按照公司文件規(guī)定執(zhí)行。正職年薪基數(shù)按照生產(chǎn)分廠的平均數(shù)為基數(shù),結合本單位年薪系數(shù)及年度績效考核平均得分進行計算,每±1%,獎罰其單位負責人±0.5%。

  5、正、副職年薪及其它事宜按照《20**年經(jīng)濟責任制原則意見》的有關規(guī)定執(zhí)行。

  6、各單位績效考評根據(jù)年終考核結果,根據(jù)企業(yè)情況適當修正。

  四、績效考核期限:

  二0**年元月一日至二0**年十二月三十一日。績效目標任務下達之后,部門內(nèi)部要組織員工認真討論制定措施,保證各項任務全面完成。如因績效考核需要調(diào)整指標的,以屆時出臺的方案為準。

  五、本責任書一式兩份,公司、品質(zhì)保證部雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字后生效。

  六、未盡事宜,在以后的運行中另行修訂、完善。

  分管領導(簽字):品質(zhì)保證部簽字):

  簽字日期:年月日

篇3:小區(qū)物業(yè)品質(zhì)目標指標解釋和統(tǒng)計方法

  品質(zhì)目標指標解釋和統(tǒng)計方法

  二00九年度我公司的品質(zhì)政策為:不斷提高服務質(zhì)量,滿足業(yè)主的需求,為業(yè)主營造一個舒適、安全的家。為此,我們制定了相應的品質(zhì)目標:

  1、管理小區(qū)獲市級以上"優(yōu)秀安全文明小區(qū)"達標率100%;

  2、業(yè)主(住戶)對區(qū)內(nèi)物業(yè)管理滿意率達95%以上,有效投訴處理率100%;

  3、房屋及公共配套設施完好率達98%以上,其中發(fā)電機發(fā)電率和消防水泵供水率達到100%;

  4、住宅區(qū)內(nèi)治安案件年發(fā)生率占總人口數(shù)的2%以下,無重大火災、刑事和交通事故。

  5、住宅區(qū)衛(wèi)生、消殺、環(huán)境綠化市級達標率100%。

  解釋1:根據(jù)《 市安全小區(qū)考核計分標準》文件(見附頁)上每一條評分。

  解釋2:每年二次以對業(yè)主(住戶)的《業(yè)主(住戶)意見征詢表》作業(yè)所收集的數(shù)據(jù)為依據(jù)。(1)先將各項不滿意數(shù)匯總,則各項滿意率為:

  各項滿意率=(參加評議業(yè)主總戶數(shù)-不滿意戶數(shù))/參加評議業(yè)主總戶數(shù)×100%,

  平均滿意率=各項滿意率之和/項目數(shù)×100%

  附表1:20**年度第一次《業(yè)主(住戶)意見征詢表》作業(yè)計算。

  解釋3:分兩部分計算

  1)房屋完好率=(完好房建筑面積+基本完好房建筑面積)/總建筑面積×100%

  A.建立經(jīng)常性檢查制度;

  B.嚴格裝修管理和日常管理,無人為損壞事件。

  2)公共設施完好率=(公共設施總數(shù)-損壞件數(shù))/公共設施總數(shù)×100%

  注:損壞件數(shù)含尚未修好的設施;設施總數(shù)依設施登記表中設施件數(shù)為準。

  解釋4:依據(jù)《治安案件處理表》上的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計。

  案件發(fā)生率=案件發(fā)生數(shù)/小區(qū)戶數(shù)×100%

  解釋5:按市級頒布的衛(wèi)生標準并由市級和西區(qū)衛(wèi)生部門對**小區(qū)不定期的衛(wèi)生檢查為準。

  制定人: 批準:

  年 月 日

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