1、 費(fèi)用應(yīng)包括電費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)用等，因人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)較低，可忽略不計(jì)。
2、 一般情況下，空調(diào)運(yùn)行的必要條件是：系統(tǒng)負(fù)荷在一個(gè)最低值，通常為系統(tǒng)總負(fù)荷的35%～40%，若系統(tǒng)負(fù)荷低于該值，則空調(diào)制冷機(jī)組不能開機(jī)。本大廈按最低負(fù)荷率35%計(jì)。
3、 空調(diào)制冷機(jī)組在開機(jī)第1小時(shí)，須滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。
4、 大廈空調(diào)系統(tǒng)情況：
冷卻泵--37KW(2臺(tái))冷卻泵--30KW(2臺(tái))
制冷機(jī)組--235KW(2組)冷卻塔--11KW(2臺(tái))
5、 一組系統(tǒng)啟動(dòng)，電費(fèi)按0.95元/KW•小時(shí)(商業(yè)電價(jià))計(jì)算。
(1) 滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的電費(fèi)應(yīng)為：
(37+30+235+11)KW×1小時(shí)×0.95元/KW•小時(shí)=297.35元/小時(shí)
(2) 最低負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的電費(fèi)為：297.35元/小時(shí)×35%=104元/小時(shí)
以上為最低運(yùn)行費(fèi)用，供冷面積愈大，其負(fù)荷愈大，能耗費(fèi)愈高。
6、 周六、日客戶申請(qǐng)空調(diào)加時(shí)：
☆第一個(gè)小時(shí)空調(diào)加時(shí)費(fèi)按200元/小時(shí)計(jì)收;
☆自第二個(gè)小時(shí)起加時(shí)費(fèi)按100元/小時(shí)計(jì)收;
☆ 周一至周五空調(diào)加時(shí)費(fèi)按100元/小時(shí)計(jì)收。
篇2：寫字樓委托收費(fèi)用協(xié)議
甲方：________
乙方：________
丙方：________
為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為甲方代收進(jìn)駐企業(yè)的房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)；同時(shí)，丙方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬付款方式，代扣繳丙方應(yīng)支付給甲方的上述費(fèi)用。上述費(fèi)用每月集中一次性扣劃。
二、為方便資金劃轉(zhuǎn)，加速資金周轉(zhuǎn)，甲丙雙方應(yīng)在乙方開立公司(或單位)的基本存款賬戶或一般結(jié)算賬戶，乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)，乙方為甲方代收的上述費(fèi)用存人甲方賬戶。
三、甲丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦銀行，乙方派專人負(fù)責(zé)與甲丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。
四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：
1.乙方負(fù)責(zé)在每月13~15日(含13日、15日，遇節(jié)假日順延)代甲方收取丙方的費(fèi)用；丙方在乙方開立的賬戶中，應(yīng)有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用，若在上述扣款時(shí)間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協(xié)議的有關(guān)條款處理。
2.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號(hào)、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。
3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存兩聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。
五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；甲丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān)；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。
六、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲丙雙方的手續(xù)費(fèi)。
七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效，
八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30日通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
九、在執(zhí)彳了本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：________
開戶銀行：________
授權(quán)簽字人：________
日期：____年___月___日
乙方：中國建設(shè)銀行______支行
授權(quán)簽字人：_________
日期：____年___月___日
丙方：_________
開戶銀行：建行______支行
賬號(hào)：_________
授權(quán)簽字人：_________
日期：____年___月___日
篇3：國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知(1998)
建設(shè)部辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》
各省、自治區(qū)、建委(建設(shè)廳)，直轄市、計(jì)劃單列市建委(市政管委)、房地局(住宅局)：
現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(國稅發(fā)[1998]217號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們。
物業(yè)管理企業(yè)代收代繳水、電氣等費(fèi)用，是一項(xiàng)方便廣大居民，提高辦事效率和服務(wù)質(zhì)量的工作。請(qǐng)你們按照《國家稅務(wù)局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》精神，協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的工作關(guān)系，指導(dǎo)、規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的代收代繳工作，努力推進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
1998年12月29日
國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知
國稅發(fā)[1998]217號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：
關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用是否計(jì)征營業(yè)稅的問題，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)通知如下：
物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù)，因此，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、維修基金、房租不計(jì)征營業(yè)稅，對(duì)其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅。
維修基金，是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財(cái)政部《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》(財(cái)基字[1998]7號(hào))的規(guī)定，接受業(yè)主管理委員會(huì)或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
1998年12月5日