物業設備設施大中小修之給水、排水分系統檢查與評定標準
D.0.1 功能類項目的檢查評定
對系統的管道、設備、器具進行通水、通球、滿水、試壓試驗，測定流量、供水壓力，檢查通水能力。對照現行國家標準《建筑給水排水設計規范》GB50015及《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242的相關條款進行核算，以確定其流量和壓力。
1 給水子系統：對給水系統進行充水，使其達到正常狀態。開啟生活用水部位(盥洗室、衛生間、洗浴、飲水、食堂、餐廳、洗衣房等)的用水設備閥門及水龍頭，檢查出水量和出水壓力。
檢查數量：抽查20%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級出水量、壓力正常;
b級個別用水點出水量少，壓力不足;
c級出水量、壓力不滿足設計要求。
2 室內熱水子系統：對室內熱水供應系統進行加熱，開啟閥門或水龍頭觀察并檢查其出水量.出水壓力及出水溫度。
檢查數量：抽查20%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級出水流量、壓力、溫度均正常;
b級出水溫度正常、流量少、壓力不足;
c級出口流量、壓力、溫度均不正常。
3 消火栓子系統：取屋頂層(或水箱間內)試驗消火栓和首層兩處及室外消火栓做試射試驗，檢查出水量和充實水柱長度。
檢測數量：若室內消火栓子系統分為高低區，則高低區各取三處消火栓做試射試驗;高區取屋頂處及最低層兩處;低區取其最高層一處及首層兩處。
檢查結果評定：a級出水量、充實水柱正常;
b級個別點出水量、充實水柱低于正常值10%，出水量或消
火栓栓口壓力超過0.5MPa;
c級出水量、充實水柱不滿足設計要求。
4 道路和綠化給水子系統：開啟澆灑道路和綠化用水閥門或水龍頭，檢查出水量和出水壓力。
檢查數量：每項抽查10%，且不少于2處。
檢查結果評定：a級出水量、壓力正常;
b級出水量少，壓力不足;
c級出水量、壓力不能滿足設計要求。
5 空調子系統和采暖子系統供水：檢查空調子系統和采暖子系統供水管道的出水量和出水壓力。
檢查數量：全數檢查。
檢查結果評定：a級出水量，壓力正常;
b級出水量少，壓力不足;
c級出水量、壓力不能滿足設計要求。
6 其它供水：檢查其它用水設備供水管道的出水量和出水壓力。
檢查數量：每項抽查20%，且不少于2處。
檢查結果評定：a級出水量、水壓正常;
b級出水量少，壓力不足;
c級出水量、壓力不正常。
7 室內排水子系統：檢查室內排水管道通水能力，開啟用水部位的閥門或水龍頭，觀察排水栓、排水池、排水地漏的排水效果、排水通水能力。
檢查數量：抽查20%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級排水通暢，排水栓、池、地漏無堵塞現象;
b級排水不暢，有堵塞現象，但能排放;
c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染室內環境。
8 衛生器具：檢查衛生器具盛水、通水能力及完好程度。
洗臉盆、洗水盆、浴盆，關閉排水栓，開啟給水龍頭，向盆內灌水至溢流口止。觀察5min看水位是否下降，繼續向盆內灌水至超過溢流口，觀察溢流口水流動情況;查看衛生器具表面光滑程度及破損程度。
檢查數量：每項抽查10%，且不少于2個。
檢查結果評定：a級盛水正常，排水栓不滲水，溢流口正常流動，少量器具有細小劃痕或輕微裂紋，可繼續使用;
b級盛水正常，排水栓滲水，溢流口流動緩慢，器具劃痕顯著，少量器具有裂紋或破損，尚不影響使用;
c級盛水不正常，排水栓滲水、漏水、器具陳舊、有裂縫、破損嚴重，影響使用。
9 室外排水管網：檢查室外排水管網排水管道通水能力，開啟排水井蓋，由相鄰或附近給水管道、消火栓等，進行注水。觀察其水位下降、排除能力。
檢查數量：抽查20%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級排水暢通，無堵塞現象;
b級排水不暢，有堵塞現象，但能排放;
c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染周圍環境。
D.0.2 衛生類項目的檢查評定
1生活給水子系統：生活給水(包括熱水)系統用水部位，開啟閥門或水龍頭使水流出，用玻璃容器盛滿，靜置12h觀察水的濁度、色度。
檢查數量：按用水部位抽查20%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級色度清澈，不混濁;
b級色度清，有少量懸浮物;
c級色度不清，有大量懸浮物，混濁。
2 生活飲用水子系統：生活飲用水部位檢查時，應用玻璃容器盛水，密封送衛生檢驗部門檢驗。
檢查數量：按飲用水部位抽查50%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級符合飲用水衛生標準;
b級在色度、渾濁度、臭味、PH值、細菌總數、游離余氯等指標中，有2項指標超衛生標準，其他均符合標準;
c級在色度、渾濁度、臭味、PH值、細菌總數、游離余氯等指標中，有3項指標超衛生標準，其他均符合標準.
3 室內排水、雨水管道：室內排水系統進入室外排水檢查井，開啟井蓋觀察排水通水能力。室內雨水排水檢查應在屋面，觀察女兒墻處雨水滿溢留下的水平痕跡，并用屋面面積(匯水面積)，以當地降雨歷時為5min的降水強度計算泄流量。并開啟雨水立管上的檢查口，觀察管內結垢及存留污物情況。外排水檢查雨水斗、雨水管及地面散水完好程度及對周圍環境污染情況。
檢查數量：每項抽查20%，且不少于5處。
檢查結果評定：a級排水通暢，無堵塞現象;
b級排水不暢，局部有堵塞現象，但能排水;
c級排水受阻，堵塞嚴重，不能排水，污染環境。
D.0.3 安全類項目的檢查評定
給水子系統：給水(包括熱水) 子系統使用的安全性和可靠性應通過水壓試驗驗證，它包括嚴密性試驗和承壓能力的強度試驗。自動噴水滅火等消防系統按國家現行有關標準、規范執行。
首先將試驗泵及試驗裝置接入管道系統，查找原建筑物的竣工圖和竣工驗收資料確定其工作壓力和試驗壓力。若無竣工圖或竣工驗收資料，應按系統始端或泵房內的給水泵出口壓力確定其工作壓力，或按群體建筑物中較高層建筑物的設備及系統種類，確定其工作壓力。
水壓試驗和灌水(滿水)試驗應有批準的試驗方案，對高層建筑應分區、分段試驗，合格后再按系統做整體試驗。
(1)試驗管道和設備的中間控制閥門應全部開啟。
(2)向試驗管道和設備注水時，應先開啟高處排氣閥門排氣，并由下向上或由回水向供水管道系統進行注水，待水注滿后，關閉進水閥門，穩定半小時后繼續注水，以排氣閥門出水無氣泡為準，關閉排氣閥門。
(3)向管道和設備加壓，啟動加壓泵加壓，先緩慢升壓至工作壓力，停泵檢查，觀察各部位無滲漏，壓力不降后，再升壓至試驗壓力，停泵穩壓，按批準的試驗方案進行全面檢查。在確認管道和設備試驗合格后，降至工作壓力，再做較長時間的檢查，確認全系統各部位仍無滲、漏，無裂紋，則評定管道子系統的嚴密性和承壓能力試驗為合格。經現場參加試驗驗收的各方同意后，將工作壓力逐漸降至為零，填寫試驗記錄。
(4)灌水(滿水)試驗應注意管道和設備試驗的位差、管道的封堵、閥門的啟閉。
檢驗方法：各種管道的水壓試驗，應在試驗壓力下觀測10min，壓力下降不應大于0.05Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，壓力應保持不變，無滲、漏。設備試驗應在試驗壓力下10min內壓力不降，無滲、漏。管道和靜置設備灌水(滿水)試驗應在灌水(滿水)后，靜置24h，觀察四周、底部、接頭、封頭是否滲、漏。水位應不下降，且無滲、漏為合格。
檢查數量：各系統全數檢查。
檢查結果評定：a級試驗壓力下無滲漏;
b級工作壓力下正常，試驗壓力下局部滲漏;
c級工作壓力下有局部滲漏。
篇2：工程項目暖通給排水工程師崗位工作職責
工程項目暖通、給排水工程師崗位職責:
1、協助工程部主管進行暖通、給排水工程項目的管理工作。
2、熟悉施工圖紙，參與設計交底和圖紙會審，整理交底及會審紀要。
3、根據公司批準的施工總進度計劃，審查暖通、給排水工程施工組織設計，負責控制暖通、給排水工程項目的現場施工進度，確保暖通、給排水工程項目進度計劃的完成。
4、根據合同的約定、規程規范和設計圖紙的要求，嚴格監督暖通、給排水工程項目施工質量，參加暖通、給排水工程檢查驗收，參加暖通、給排水工程材料設備進場檢查驗收。
5、根據公司批準的暖通、給排水工程項目施工預算書，嚴格監督控制暖通、給排水工程項目施工成本，參加暖通、給排水工程現場的經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單的審查確認，確保暖通、給排水工程項目成本控制目標的實現。
6、參加現場暖通、給排水工程合同管理，嚴格執行暖通、給排水工程合同規定，確保暖通、給排水工程合同履約完成，協調處理暖通、給排水工程合同實施執行過程中的糾紛、索賠等事宜。
7、參加現場業主、監理工程師、暖通、給排水工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。
8、解決暖通、給排水工程項目施工中的設計、施工問題以及現場的暖通、給排水工程涉外關系。
9、參加現場暖通、給排水工程的日常管理工作，協調其他專業工程的現場配合工作，完成現場暖通、給排水工程施工日志的準確記錄。
10、負責暖通、給排水工程項目竣工至保修期滿時間段內的工程保修管理和協調工作。
11、參加現場施工協調會議，審查監理工程師的現場會議記錄、暖通、給排水工程管理報告和其他文件資料。
篇3：地產公司給排水主管(工程師)崗位工作職責
地產公司給排水主管（工程師）崗位職責
1、負責配合設計部完成給排水、煤氣方案及施工圖的前期工作；
2、負責組織設計、施工單位進行施工圖會審，并對施工圖局部不合理的地方進行調整；
3、負責根據設計方案的局部調整，進行施工圖完善設計；
4、根據工作需要，有效參與甲供給排水材料及設備的調研與考察；
5、有效審核乙供材的技術文件；
6、配合項目經理制訂給排水施工計劃，審核施工單位的給排水施工計劃；
7、負責現場施工質量、進度、安全管理，并解決現場施工中出現的具體技術問題；
8、負責現場施工給排水管理和給排水方面的經濟簽證等成本的審核復查；
9、負責現場部分零星工程的給排水設計和施工管理；
10、負責完成領導交付的其他工作。