供暖管理制度
文件編號版次/修訂狀態(tài)生效日期
一、目的
為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理制度。
二、適用范圍
適用于萬利物業(yè)所服務(wù)項目范圍的住宅小區(qū)。
三、內(nèi)容
1、 熱力站管理
1.1員工在當(dāng)班時必須嚴(yán)守工作崗位，密切注意設(shè)備運行狀態(tài)，每兩小時巡視機房和設(shè)備一次，并做好設(shè)備運行記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運行的可靠與安全。
1.2熟悉和掌握設(shè)備的性能和操作規(guī)范，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，保證安全運行。
1.3當(dāng)班員工在崗位上不得做與工作無關(guān)的事情，不得擅自離開工作崗位。
1.4嚴(yán)格交接制度認真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細向下一班員工介紹當(dāng)班的各種工作情況。
1.5下班前半小時認真做好機房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。
2、運行管理
2.1認真記錄設(shè)備運行中的各項參數(shù)，及時調(diào)整設(shè)備的運行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2.2在冬季供暖時，換熱器出口溫度應(yīng)控制在50℃~55℃之間，采暖換熱器二次水出口溫度應(yīng)控制在60℃~85℃之間。生活熱水換熱器的出口溫度應(yīng)控制在48℃~53℃之間。若發(fā)現(xiàn)參數(shù)值偏差較大時，應(yīng)立即報告維修主管，同時向熱力公司報告。
2.3每年進行一次住戶室內(nèi)供暖情況抽查，填寫《室內(nèi)供暖溫度抽檢記錄》。
2.4值班人員每2小時巡視一次，并填《熱力運行記錄表》。
2.5維修人員每天定時10：00、22：00時對小區(qū)供采暖閥門進行巡視檢查，并填寫《供采暖閥門巡視記錄》。
2.6每年在供暖前及供暖期內(nèi)定時進行水質(zhì)化驗，確保水質(zhì)達標(biāo)，并填寫《水質(zhì)化驗記錄表》。
2.7對于巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，當(dāng)值員工應(yīng)及時采取整改措施加以解決，暫時不能處理的問題應(yīng)及時如實地向運行班長或主管匯報，在班長或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。
3、 維修保養(yǎng)
3.1認真做好設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)工作并填寫《日常維修保養(yǎng)記錄》，供采暖主要閥門每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫《供采暖閥門保養(yǎng)記錄》。
3.2對住戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修，按照客戶服務(wù)中心派工單按時完成，并填寫《日常維修保養(yǎng)記錄》。
3.3按照《冷、暖設(shè)施年度維修保養(yǎng)計劃》每年按時完成采暖供熱系統(tǒng)年度檢修保養(yǎng)，并填寫《供熱系統(tǒng)定期保養(yǎng)記錄》。
四、附件
本制度最終解釋權(quán)利歸物業(yè)公司所有。
篇2：黨校供暖制度
黨校供暖制度
一、嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校制定的供暖時間
供暖時間一般在當(dāng)年的11月15日——明年的3月15日，可根據(jù)天氣情況，每年布告供暖時間；每天放暖時間為早5:00——8:00；晚5:00——10:00。特殊節(jié)日另行規(guī)定。
二、注意節(jié)約用氣，根據(jù)溫度變化控制氣量的大小。
三、維護、保養(yǎng)供暖設(shè)備及管道，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
四、為保障供暖正常，嚴(yán)禁用戶私放熱水。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款200元。
五、按照煤氣熱力公司認可的用氣數(shù)量，每月一次匯報校領(lǐng)導(dǎo)。
六、與煤氣熱力公司維修、檢查人員緊密配合，協(xié)調(diào)好工作，給他們提供一切工作上的幫助并虛心請教學(xué)習(xí)節(jié)約用氣的技術(shù)。
七、負責(zé)用氣流量表校正的準(zhǔn)備工作。
八、杜絕一切違章操作。
九、對于電上的工作可及時與電工聯(lián)系，保證暖氣正常供給。
篇3：物業(yè)區(qū)域供暖管理制度
物業(yè)區(qū)域供暖管理制度
1認真執(zhí)行公司、部門的各項規(guī)定。
2嚴(yán)格按照運行記錄表的內(nèi)容填寫數(shù)據(jù)。
3對供暖期間發(fā)現(xiàn)的疑點，認真記錄，隨時報告。
4按時巡視，如實填寫運行記錄，保證記錄真實有效。
5認真執(zhí)行交接班制度，對本班發(fā)現(xiàn)的問題，做到不處理完不交班。
6遇惡劣天氣時，要增加巡視密度，適當(dāng)提高供暖溫度，保證大廈設(shè)備安全正常。
7非本專業(yè)人員，嚴(yán)禁操作設(shè)備。