之平物業(yè)消火栓保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
1.0適用范圍：星匯兩江內(nèi)消火栓保養(yǎng)。
2.0引用標(biāo)準(zhǔn)：無。
3.0日常保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
3.1周期：月
3.2栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好;鎖、玻璃有無損壞;指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落;消火栓的合格證是否完好。
3.3栓外檢查(用手電光透過玻璃照亮檢查)：檢查栓內(nèi)部件是否齊全，固定是否良好，有無脫落;電線是否影響操作;栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
3.4 報警聯(lián)動測試：消火栓泵處于自動狀態(tài)，隨機抽取一個消火栓報警試驗，栓上指示燈應(yīng)亮，警鈴應(yīng)響，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示，同時應(yīng)聯(lián)動消火栓泵起動加壓，待壓力達(dá)到規(guī)定要求時，應(yīng)馬上停泵。
3.5消火栓泵處手動狀態(tài)，隨機抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，應(yīng)報警正常。測試結(jié)果應(yīng)百分之百合格，如發(fā)現(xiàn)一個不合格，則應(yīng)加抽總數(shù)的15%重新測試(要求百分之百合格)。
3.6栓門封條脫落破損的補貼封條。
3.7對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一進(jìn)行修復(fù)。
3.8檢查箱體是否清潔完好無損。
4.0一級保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
4.1周期：季
4.2完成日常保養(yǎng)的內(nèi)容。
4.3測試消火栓報警按鈕時應(yīng)隨機抽取總數(shù)的10%試驗，要求同月保養(yǎng)所規(guī)定。
5.0二級保養(yǎng)：工程部維修保養(yǎng)組
5.1周期：年
5.2完成日常保養(yǎng)中栓外檢查部份。
5.3 取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有，立即修補或更換;檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有，取出刷凈、晾干。
5.4將水帶交換摺邊和翻動一次。
5.5檢查水槍頭、水帶接頭聯(lián)接地否方便牢固、有無缺損，如有立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。
5.6檢查電線接頭、按鈕觸點、指示燈座(頭)是否良好，進(jìn)行除銹緊固。
5.7檢查管道上壓力表、水流指示器是否緊固，指針靈活。
5.8檢查修整全部支架、管道，檢查整個系統(tǒng)有無滲漏情況。掉漆部位應(yīng)重新補刷同色油漆，管道標(biāo)志、標(biāo)識清晰。
5.9管道進(jìn)行放水沖洗除銹。將栓內(nèi)閥門開閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近銹渣，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油。
5.10將各部件存放整齊后，關(guān)上栓門。
5.11逐個測試報警按鈕、指示燈顯示的正確性。
5.12完成以上保養(yǎng)后，換上新的合格證。
6.0維保工作人員應(yīng)及時把設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容填寫在《檢修保養(yǎng)實施記錄》，并報保養(yǎng)部門負(fù)責(zé)人審核。
7.0相關(guān)支持性文件及記錄：
7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《檢修保養(yǎng)實施記錄》
篇2：物業(yè)轄區(qū)消火栓保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)消火栓的保養(yǎng)規(guī)程
一、目的: 保證消火栓箱內(nèi)部配件齊全完好，滅火時能迅速正常地輸出消防水。
二、適用范圍: 本公司管轄區(qū)消火栓
三、職責(zé)：維修組人員必須嚴(yán)格按以下規(guī)程執(zhí)行。
四、相關(guān)文件：
五、操作規(guī)程：
1、月保養(yǎng)
1）栓外檢查：檢查栓門把手是否完好 ，栓門開關(guān)有無卡阻、玻璃有無損壞，指示燈、報警按鈕警鈴是否齊全、有無脫落，栓門是否完好。
2）測試：隨機抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示。
2、年保養(yǎng)
1）完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容
2）開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象，如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補，清洗或更換
3）將水帶展開交換摺邊后重新卷起，
4）檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間聯(lián)接是否方便可靠如有缺損應(yīng)及時修復(fù)。
5）將栓閥開閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近的銹渣，將閥桿上油防銹。
6）將栓內(nèi)清理干凈，部件存放整齊后關(guān)上栓門。逐個測試報警按紐的靈敏度和檢查指示燈顯示的正確性。
六、相關(guān)記錄
1、消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄
2、消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄
篇3：圖書城消火栓保養(yǎng)程序
圖書城消火栓的保養(yǎng)程序
目的
保證消火栓箱內(nèi)部配件齊全、完好，滅火時能迅速正常地輸出消防水。
職責(zé)
小區(qū)由管理處維修工負(fù)責(zé)，大廈由機電安裝維修工程部負(fù)責(zé)。
內(nèi)容
一.月保養(yǎng)
1.栓外檢查：
A.檢查栓門把手是否完好，栓門開關(guān)有無卡阻，鎖、玻璃有無損壞。
B.指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落；
C.栓門是否完好。
2.測試：隨機抽取消火栓總數(shù)的5%，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示。
二.年保養(yǎng)
1.完成月保養(yǎng)中的所有內(nèi)容。
2.開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損、發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象，如有，應(yīng)立即進(jìn)行修補、清洗或更換。
3.將水帶交換展開交換摺邊后重新卷起。
4.檢查水槍頭與水帶，水帶與水龍頭之間的連接是否方便可靠，如有缺損應(yīng)及時修復(fù)。
5.將栓內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，關(guān)上栓門。
6.將栓內(nèi)閥門開閉一次，檢查是否靈活，并清除閥口附近銹渣，將閥桿上油防銹。
7.逐個測試報警按鈕的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。
相關(guān)文件及記錄：
1.《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》；
2.《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》。