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物業(yè)經(jīng)理人

如何預(yù)防水管、水表被凍裂

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1、保證溫度:首先夜晚保證室內(nèi)的溫度在零度以上,尤其是北面(編者注:北風(fēng)太冷了,重要的事情說(shuō)三遍)背陰的房間。

  2、滴水成線:氣溫降至或者低于攝氏零下5度時(shí),最好在晚間用水后稍稍擰開(kāi)龍頭使水流成線,保證水管內(nèi)自來(lái)水流動(dòng)以防止夜間受凍。為了避免水浪費(fèi),可以在龍頭下面放個(gè)小盆接水。

  3、預(yù)防比解凍重要,做好預(yù)防措施。

  針對(duì)防凍的問(wèn)題,
  1、開(kāi)發(fā)商在選擇材料的時(shí)候是個(gè)關(guān)鍵,質(zhì)量要好。

2、還有設(shè)計(jì)也是關(guān)鍵,是室內(nèi)走向還是室外走向,這關(guān)乎到后期的物業(yè)管理。他例舉自己之前有一個(gè)香格里拉的項(xiàng)目,水管都是外敷的,不是內(nèi)設(shè)的,導(dǎo)致冬天沒(méi)水使用,全部?jī)隽选6鴥?nèi)敷就是從室內(nèi)的公共部位來(lái)敷設(shè)管道,這樣可以最大限度的減少了水管的爆裂問(wèn)題。

  不只是用水,有時(shí)候在極端寒冷的天氣下,如果發(fā)生火警等情況,后果將不堪設(shè)想,日本在特別寒冷的地區(qū),對(duì)于古建筑消防栓在室外或外部配管有可能被凍結(jié)的部分,都采取保溫處理措施,或利用干式配管等,防止凍結(jié)。再如古城中消防栓的布置,應(yīng)當(dāng)在不同區(qū)位都能覆蓋古建筑,或設(shè)置噴水幕設(shè)備和電動(dòng)泵,防止抽取水困難。可以說(shuō)“消防定制”是一種態(tài)度,更是一種有效措施。

篇2:如何預(yù)防水管、水表被凍裂

1、保證溫度:首先夜晚保證室內(nèi)的溫度在零度以上,尤其是北面(編者注:北風(fēng)太冷了,重要的事情說(shuō)三遍)背陰的房間。

  2、滴水成線:氣溫降至或者低于攝氏零下5度時(shí),最好在晚間用水后稍稍擰開(kāi)龍頭使水流成線,保證水管內(nèi)自來(lái)水流動(dòng)以防止夜間受凍。為了避免水浪費(fèi),可以在龍頭下面放個(gè)小盆接水。

  3、預(yù)防比解凍重要,做好預(yù)防措施。

  針對(duì)防凍的問(wèn)題,
  1、開(kāi)發(fā)商在選擇材料的時(shí)候是個(gè)關(guān)鍵,質(zhì)量要好。

2、還有設(shè)計(jì)也是關(guān)鍵,是室內(nèi)走向還是室外走向,這關(guān)乎到后期的物業(yè)管理。他例舉自己之前有一個(gè)香格里拉的項(xiàng)目,水管都是外敷的,不是內(nèi)設(shè)的,導(dǎo)致冬天沒(méi)水使用,全部?jī)隽选6鴥?nèi)敷就是從室內(nèi)的公共部位來(lái)敷設(shè)管道,這樣可以最大限度的減少了水管的爆裂問(wèn)題。

  不只是用水,有時(shí)候在極端寒冷的天氣下,如果發(fā)生火警等情況,后果將不堪設(shè)想,日本在特別寒冷的地區(qū),對(duì)于古建筑消防栓在室外或外部配管有可能被凍結(jié)的部分,都采取保溫處理措施,或利用干式配管等,防止凍結(jié)。再如古城中消防栓的布置,應(yīng)當(dāng)在不同區(qū)位都能覆蓋古建筑,或設(shè)置噴水幕設(shè)備和電動(dòng)泵,防止抽取水困難。可以說(shuō)“消防定制”是一種態(tài)度,更是一種有效措施。

篇3:高層住宅工程環(huán)境保護(hù)和疾病預(yù)防措施

  高層住宅工程環(huán)境保護(hù)和疾病預(yù)防措施

  1.環(huán)境管理保護(hù)目標(biāo)

  控制環(huán)境污染,創(chuàng)造綠色環(huán)境,創(chuàng)建綠色工程。

  我項(xiàng)目部將嚴(yán)格按照國(guó)家及沈陽(yáng)市有關(guān)環(huán)境保護(hù)管理文件的條款去執(zhí)行。并有針對(duì)性地編寫(xiě)應(yīng)對(duì)措施,建立系統(tǒng)完整的環(huán)境保護(hù)規(guī)章制度,責(zé)任落實(shí)到每個(gè)人,并采取嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲措施。將各危險(xiǎn)源對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的污染控制到最低程度。

  2.現(xiàn)場(chǎng)綠化

  根據(jù)本工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和我項(xiàng)目部的平面現(xiàn)場(chǎng)布置,全面營(yíng)造一個(gè)綠色、人文、環(huán)保的施工現(xiàn)場(chǎng)。

  在生活區(qū)域,在辦公室外面的地坪上將種植四季常青的草皮和灌木。

  固定專人對(duì)以上綠化的區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。

  3.揚(yáng)塵控制、夜間施工和噪音控制、水污染控制、光污染控制。

  本工程施工期的重大環(huán)境因素主要為:施工產(chǎn)生的廢水、揚(yáng)塵、噪音和固體廢物的環(huán)境影響。

  3.1影響:損壞地上文物(施工準(zhǔn)備階段和開(kāi)挖階段)、地下文物(開(kāi)挖階段)。

  控制措施和要求:在施工范圍內(nèi)嚴(yán)格按法規(guī)執(zhí)行,工程開(kāi)挖或架設(shè)高架線路時(shí),對(duì)地上、地下文物要防震防毀和避讓,不污染和破壞文物,不危及文物安全。發(fā)現(xiàn)地下文物,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)報(bào)告。

  3.2水污染

  A、污染源:施工泥漿水、車輛沖洗水、施工人員生活污水、雨季地表徑流。

  B、控制措施和要求:

  a、工程施工前,編寫(xiě)施工現(xiàn)場(chǎng)供、排水方案,建立健全用水管理制度,增強(qiáng)全體施工人員的節(jié)約用水意識(shí)和環(huán)境保護(hù)意識(shí)。嚴(yán)格按照方案要求完善現(xiàn)場(chǎng)供、排水設(shè)施,所有排水溝道均用磚砌并用水泥砂漿抹面,施工現(xiàn)場(chǎng)的排污溝、化糞池等均應(yīng)沉淀、過(guò)濾處理后才能排入排污管線。

  b、我單位進(jìn)場(chǎng)后將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)道路進(jìn)行全面修整,現(xiàn)場(chǎng)排水系統(tǒng)應(yīng)保證通暢,以設(shè)置有坡度的明溝為主,并用鋼筋制作的蓋板蓋在明溝上。施工排出的污水及生活污水不能直接排入污水管道,應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)沉淀池沉淀、過(guò)濾后,再排入排污管道。

  c、廢水排入城市下水道,懸浮物(執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8978--1996)中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)400mg/1。廢水排入自然水體,懸浮物(SS)執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)160mg/l。

  d、根據(jù)不同施工地區(qū)排水的走向和過(guò)載能力,選擇合適的排口位置和排放方式。

  e、在工程開(kāi)工前完成工地排水和廢水處理設(shè)施的建設(shè),并保證工地排水和廢水處理設(shè)施在整個(gè)施工過(guò)程的有效性,做到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)積水、排水不外溢、不堵塞、水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

  e、回填土堆放場(chǎng)、泥漿水產(chǎn)生處設(shè)沉淀,沉淀池的大小根據(jù)排水量和所需沉淀時(shí)間確定。

  f、在季節(jié)環(huán)保措施中要有雨季施工時(shí)的有效排水措施。

  g、根據(jù)施工實(shí)際,考慮降雨特征,制定雨季、特別是暴雨期,避免廢水無(wú)組織排放、外溢、堵塞城市下水道等污染事故發(fā)生的排水應(yīng)急響應(yīng)工作方案,并在需要時(shí)實(shí)施。

  h、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專用油料庫(kù),庫(kù)房地面墻面做防滲漏處理,防止油料跑、冒、滴、漏污染土壤、水體。

  3.3大氣污染

  A、污染源:運(yùn)輸、開(kāi)挖、燃油機(jī)械、爐灶等。

  B、影響:揚(yáng)塵(施工準(zhǔn)備階段和開(kāi)挖階段),粉塵、廢氣(整體施工階段)。

  C、控制措施和要求:

  a、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)為"無(wú)煙工地", 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,以防污染空氣,影響他人正常的工作、學(xué)習(xí)和休息。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒任何廢棄物和會(huì)產(chǎn)生有毒有害氣體、煙塵、臭氣的物質(zhì),熔融瀝青等有毒物質(zhì)要使用封閉和帶有煙氣處理裝置的設(shè)備。

  b、施工現(xiàn)場(chǎng)四周實(shí)行全封閉式施工管理,防止施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵向外彌散,造成大氣污染。水泥等易飛揚(yáng)顆粒散體物料應(yīng)盡量安排庫(kù)存內(nèi)存放,堆土場(chǎng)、散裝物料露天堆放場(chǎng)要壓實(shí)、覆蓋。

  c、選擇合格的運(yùn)輸單位做到運(yùn)輸過(guò)程不散落。

  d、車輛出場(chǎng)沖洗車輪,減少車輪攜土。

  e、使用清潔能源,爐灶符合煙塵排放規(guī)定。

  f、施工現(xiàn)場(chǎng)要在施工前做好施工道路的規(guī)劃和布置,臨時(shí)施工道路基層要夯實(shí)、路面要硬化。

  3.4建筑垃圾等固體廢棄物

  A、污染源 工程棄土、建筑廢物。

  影響:城市環(huán)境衛(wèi)生(整個(gè)施工階段)、雨季水土流失(施工準(zhǔn)備階段和開(kāi)挖階段)。

  B、控制措施和要求:

  a、保證回填土的質(zhì)量,不得將有毒害物質(zhì)和其它工地廢料、垃圾用于回填。

  b、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)無(wú)廢棄砂漿和混凝土,運(yùn)輸?shù)缆泛筒僮髅媛涞亓霞皶r(shí)清用,砂漿、

  混凝土倒運(yùn)時(shí)應(yīng)采取防撒落措施。

  C、污染源 生活垃圾

  影響:城市環(huán)境衛(wèi)生(整個(gè)施工期)。

  控制措施:

  a、生活垃圾要倒入封閉的垃圾桶內(nèi),再由現(xiàn)場(chǎng)清潔工統(tǒng)一清倒,嚴(yán)禁隨地亂扔亂倒。建筑垃圾實(shí)施袋裝化,封閉管理,使現(xiàn)場(chǎng)無(wú)直接外露建筑垃圾。教育施工人員養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣,不隨地亂丟垃圾、雜物,保持工作和生活環(huán)境的整潔。

  b、嚴(yán)禁亂倒垃圾、亂卸或用于回填。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)垃圾站,各類生活垃圾按規(guī)定集中收集,由環(huán)衛(wèi)部門(mén)及時(shí)清理、清運(yùn),一般要求每班清掃,每日清運(yùn)。

  3.5粉塵控制措施

  A、腳手架采取全封閉,使用合格綠色阻燃密目網(wǎng),上下全部圍護(hù),圍扎牢固整齊;

  B、為保持環(huán)境衛(wèi)生,避免運(yùn)土車發(fā)生遺灑,指派專人負(fù)責(zé)將運(yùn)土車上的土拍實(shí),并在出口處鋪墊濕草袋。指派專人清掃運(yùn)土車經(jīng)過(guò)的污損路段。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地硬化和綠化,經(jīng)常灑水和澆水以減少粉塵污染。

  C、禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢舊材料、有毒、有害和有惡臭氣味的物質(zhì)。

  D、裝卸有粉塵的材料時(shí),應(yīng)灑水濕潤(rùn)或在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行。

  E、嚴(yán)禁向建筑物外拋擲垃圾,所有垃圾裝袋運(yùn)出。運(yùn)輸車輛必須沖洗干凈后,方能離場(chǎng)上路行駛;在裝運(yùn)建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的車輛,派專人負(fù)責(zé)清掃道路及沖洗,保證行駛途中不污染道路和環(huán)境。

  3.6噪音控制措施

  A、施工中采用低噪音的工藝和施工方法。提倡文明施工,建立健全控制人為噪聲的管理制度,增強(qiáng)全體施工人員防噪的自覺(jué)意識(shí),盡量減少人為因素產(chǎn)生的噪聲。

  B、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)

置噪聲監(jiān)測(cè)儀,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪聲進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)測(cè),凡超過(guò)《施

  工場(chǎng)地噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)的,要及時(shí)對(duì)噪聲超標(biāo)的主要因素進(jìn)行調(diào)整,以達(dá)到有效地控制施工噪聲的目的。建筑施工作業(yè)的噪音可能超過(guò)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的噪音限值時(shí),"大總包"在開(kāi)工前向建設(shè)行政主管部門(mén)和環(huán)保部門(mén)申報(bào),核準(zhǔn)后方能施工。

  C、合理安排施工工序及作業(yè)時(shí)間,有噪音的施工內(nèi)容盡量安排在白天,防止夜間擾民。

  D、凡必須進(jìn)行強(qiáng)噪聲作業(yè)的,應(yīng)嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間,晚間作業(yè)時(shí)間不超過(guò)22 點(diǎn),早間作業(yè)不早于6 點(diǎn)。特殊情況需連續(xù)作業(yè)(或夜間作業(yè))的,應(yīng)盡量采取降噪措施,并事先做好周邊單位和居民的工作。

  E、現(xiàn)場(chǎng)盡量選用低噪聲或備有消聲降噪設(shè)備的施工機(jī)械。施工現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)噪聲機(jī)械(如:攪拌機(jī)、電鋸、電刨、砂輪機(jī)等)要設(shè)置封閉的機(jī)械棚,以盡量減少?gòu)?qiáng)噪聲的擴(kuò)散。

  F、牽涉到產(chǎn)生強(qiáng)噪聲的成品、半成品加工、制作作業(yè),應(yīng)盡量放在工廠、車間完成,盡量減少施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲。

  G、所有運(yùn)輸車輛進(jìn)入合肥后,必須按限速行駛,禁止鳴笛,以減少噪聲。

  4疾病預(yù)防與環(huán)境衛(wèi)生

  現(xiàn)場(chǎng)設(shè)醫(yī)務(wù)室,備齊醫(yī)藥用品和必備藥品。

  在進(jìn)場(chǎng)前,對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行常規(guī)檢查,避免作業(yè)人員帶病進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。平常派兼職衛(wèi)生員定期巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)病患,避免交叉?zhèn)魅靖腥尽?/p>

  現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)定員定時(shí)打掃衛(wèi)生,及時(shí)清運(yùn)生活垃圾。

  保持環(huán)境衛(wèi)生,搞好污水排放和綠化工作,現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)消除污水、雜草,避免蚊蟲(chóng)孳生。

  及時(shí)、足量供應(yīng)開(kāi)水、熱水,保障工人飲水和生活用水。

  加強(qiáng)食堂的衛(wèi)生管理,杜絕變質(zhì)、劣質(zhì)食品,注意食品儲(chǔ)存保鮮,防止食物變質(zhì)。嚴(yán)防食品中毒。

  針對(duì)高溫季節(jié),及時(shí)足量為工人發(fā)放防暑藥品、降溫食品,電扇等。

  開(kāi)展預(yù)防傳染病專題知識(shí)講座,辦有關(guān)知識(shí)的黑板報(bào),強(qiáng)化工人的自我防患意識(shí)。

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