物業(yè)公司應對暴雨該如何處置?

　　藍色汛情預警

　　12小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù)。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門。

　　黃色汛情預警

　　6小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù)。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門;

　　(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告。

　　橙色汛情預警

　　3小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù) 。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門;

　　(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告;

　　(10)重點區(qū)域、安全警示標識的部位設專人看守;

　　(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項目自行設定，原則上為2層以上);

　　(12)視情況啟動排水設備。

　　紅色汛情預警

　　3小時內降雨量將達100毫米以上，或者已達到100毫米以上且降雨可能持續(xù)。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，全體人員上崗，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門;

　　(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告;

　　(10)重點區(qū)域、安全警示標識的部位設專人看守;

　　(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項目自行設定，原則上為2層以上);

　　(12)視情況啟動排水設備;

　　(13)根據(jù)雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區(qū)門口或地庫入口前，設專人引導車輛向安全地帶停放;

　　(14)監(jiān)控畫面切換到各重點部位，對其進行實行管控處理，必要時派人到現(xiàn)場看護，避免無關人員靠近;

　　(15)安排專門人員在現(xiàn)場對設施設備進行監(jiān)控，尤其是供電和排水設備。如配電室出現(xiàn)進水情況，立即進行斷電處理，并向供電部門報告。特別注意一旦出現(xiàn)停電、地庫內出現(xiàn)積水等險情，項目負責人應當立即上報屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。

篇2：物業(yè)公司暴雨應對處置

藍色汛情預警

　　12小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù)。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門。

黃色汛情預警

　　6小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù)。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門;

　　(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告。

橙色汛情預警

　　3小時內降雨量將達50毫米以上，或者已達50毫米以上且降雨可能持續(xù) 。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，非當班保安及相關人員在現(xiàn)場備勤，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門;

　　(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告;

　　(10)重點區(qū)域、安全警示標識的部位設專人看守;

　　(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項目自行設定，原則上為2層以上);

　　(12)視情況啟動排水設備。

紅色汛情預警

　　3小時內降雨量將達100毫米以上，或者已達到100毫米以上且降雨可能持續(xù)。

　　應對：

　　(1)物業(yè)公司項目負責人到現(xiàn)場值守，全體人員上崗，通知專業(yè)(電梯)公司維保人員現(xiàn)場備勤，直至預警解除;

　　(2)對各設備機房、低洼地區(qū)、地庫、雨水溝等區(qū)域內的設施設備進行排查，確保設施設備使用正常、無運行隱患;

　　(3)檢查防汛物資(沙袋等)的情況，確保擺放到位、數(shù)量達標、完整有效;

　　(4)在可能危及人身和財產安全的部位，設立安全警示標識;

　　(5)關閉或停止室外用電(如霓虹燈、LED屏、水景觀等)，對于無法排除安全隱患的區(qū)域或部位，及時上報相關部門;

　　(6)項目負責人立即組織人員對地下車庫出入口、地下人防出入口、供電設備間、燃氣設備間、供水設備間、熱力設備間進行巡查;

　　(7)在屋面出現(xiàn)漏雨的部位，用苫布或油氈遮蓋，同時用鐵絲等固定;

　　(8)宜通過電話通知、發(fā)送短信、張貼通知等方式，通知業(yè)主關閉門窗、自低洼處移走車輛等;

　　(9)每隔一小時向物業(yè)企業(yè)負責人報告;

　　(10)重點區(qū)域、安全警示標識的部位設專人看守;

　　(11)所有電梯升至安全層站(安全層站根據(jù)各項目自行設定，原則上為2層以上);

　　(12)視情況啟動排水設備;

　　(13)根據(jù)雨量和積水情況，及時用沙袋或擋水板形成圍擋，同時，在轄區(qū)門口或地庫入口前，設專人引導車輛向安全地帶停放;

　　(14)監(jiān)控畫面切換到各重點部位，對其進行實行管控處理，必要時派人到現(xiàn)場看護，避免無關人員靠近;

　　(15)安排專門人員在現(xiàn)場對設施設備進行監(jiān)控，尤其是供電和排水設備。如配電室出現(xiàn)進水情況，立即進行斷電處理，并向供電部門報告。特別注意一旦出現(xiàn)停電、地庫內出現(xiàn)積水等險情，項目負責人應當立即上報屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和區(qū)縣防汛指揮部門，并配合完成搶險的工作。