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物業(yè)經理人

物業(yè)通訊系統(tǒng)運行管理規(guī)范

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  一 目的

  1、規(guī)范分公司所管轄物業(yè)的通訊系統(tǒng)的運行管理,以確保通訊系統(tǒng)的通訊安全,設備完好。

  二 范圍

  2、適用于分公司所管轄物業(yè)的通訊系統(tǒng)的運行管理。

  三 職責

  3、工程部弱電工負責通訊系統(tǒng)日常的巡視及檢查工作。

  四 內容

  4、通訊系統(tǒng):只含共用衛(wèi)星天線通訊部分。網絡及電信屬于專業(yè)服務收費項目范圍,由專業(yè)部門及專業(yè)電信公司負責管理及維護。

  5、通訊系統(tǒng)范圍:上證、深證衛(wèi)星天線系統(tǒng)、衛(wèi)星/開路電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)。

  五 機房管理

  (一)衛(wèi)星電視機房及公共天線電視機房

  1、機房內所有設備由專業(yè)技術人員負責操作,無關人員不得進入機房內,因工作需要進入,需填寫“外來人員登記表”。

  2、保持機房內地面清潔,機柜、設備無積塵。

  3、機房內不準堆放雜物,保持照明良好。

  4、消防設備完備,注意采取措施,防止小動物入內。

  5、嚴禁隨意更改各設備參數。

  6、每次工作完畢,務必將大門上鎖。

  (二)綜合布線機房

  7、由于光纖機房與控制室在一起,嚴禁無關人員進入,因工作需要進入,填寫“外來人員登記表”。

  8、由BA系統(tǒng)操作員負責保管機房大門鑰匙,出門前必須將大門上鎖。

  9、保持機房地面及設備清潔。

  10、嚴禁在配線架上私接電話線、偷聽或盜打電話。

  六 日常巡視

  11、工程部弱電工負責每周對通訊系統(tǒng)機房進行一次巡視檢查,包括深交所機房、上交所機房、衛(wèi)星電視機房、公共天線電視機房,同時將檢查結果記錄在“弱電工一周巡查記錄表”中。

  12、在臺風天氣,應特別注意天線安全,增加巡視次數,必要時可將天線俯仰驅動到90度,即天線口徑朝天,在四周用鋼絲攔緊天線并固定,以減小風壓負荷, 防止天線損壞。

  13、日常巡視重點采用直觀檢查法,用眼看、手摸、耳聽、鼻聞等手段檢查通訊天線設備主要部分,仔細觀察機內是否有打火、冒煙,聞一聞是否有焦味,聽一聽有無不正常的聲音,摸一摸主要機件是否發(fā)熱燙手與正常運行有明顯差異。。

  七 故障、隱患處理

  14、故障處理:巡視檢查人員如發(fā)現故障,應及時通知分包單位進行維修,做好相應記錄,同時上報工程部負責人。

  15、隱患處理:巡視人員發(fā)現設備隱患,應填寫“故障隱患報告表”交班長報工程部負責人。

  八 記錄

  16、巡視檢查人員應如實填寫要求的各種記錄,具體填寫要求見《信息與檔案管理制度》。

  17、對已填寫好的記錄應妥善保存,到期方可銷毀,具體要求見《信息與檔案管理制度》。

篇2:建筑勞務公司通訊費報銷規(guī)定

  建筑勞務公司通訊費報銷規(guī)定

  總則

  第一條 為規(guī)范公司員工通訊費使用,保證公司業(yè)務的正常開展,特制定本管理規(guī)定。

  第二條 本規(guī)定適用于公司全體管理人員。

  第三條 本規(guī)定由公司辦公室負責執(zhí)行。

  報銷標準

  第四條 公司領導每月按260元報銷。

  第七條 小車司機每月按50元報銷。

  第八條 一般管理人員每月按50元報銷。

  第九條 公司辦公室電話費一般控制在60元/每月,嚴禁公話私用。

  報銷原則

  第十條 員工通訊費報銷范圍為個人手機費用,每月報銷一次,由辦公室按報銷標準進行登記,辦公室主任審核簽字,即可報銷。

  附則

  第十一條 本規(guī)定自二○一一年一月一日起施行。

篇3:工程項目臨時供電供水通訊消防措施

  工程項目臨時供電、供水、通訊及消防措施

  1 臨時供電

  由混凝土指定電源接入點接至施工現場,設置一臺500 kVA 的變壓器,作為施工電源,地下直徑線預埋段段施工用電由行包房現場引入,架設500m 的輸電線路送至地下直徑線預埋段段現場的配電室。

  按國家及北京市對建筑行業(yè)臨時用電的要求,采用三相五線制供電,按三級用電兩級保護配電,即配電室為總配電箱,工地各施工地點設多處分配電箱,各作業(yè)面和機械機具處設置末端配電箱,動力用電采用橡膠五芯軟電纜,照明用電采用軟芯電纜架設,動力線長度700m,照明線長度400m。

  2 臨時供水

  由混凝土指定的用水管接入點,接入施工用水,場內分別采用DN80 及DN50的供水管引至各用水地點,水管路及用水設施符合國家及北京市有關安裝使用維修的規(guī)定,地下行包房場地供水線路600m,直徑線預埋段段供水線路200m。

  3 現場通訊

  主要管理人員配備移動電話,施工現場辦公室安裝與電腦聯(lián)網的電話兩臺(其中一臺供駐地監(jiān)理工程師使用),以便承包商對外聯(lián)絡及混凝土進行網絡化管理。

  施工現場配對講機數部,供項目負責人及各作業(yè)班組聯(lián)絡使用。

  4 現場消防

  健全消防組織機構,配備足夠消防器材,并派專人值班檢查。加強消防知識的宣傳和對現場易燃易爆物品的管理,消除一切可能造成火災、爆炸事故的根源,嚴格控制火源、易燃、易爆和助燃物。生活區(qū)及工地重要電器設施周圍,設置接地或避雷裝置,防止雷擊起火,造成安全事故。

  4.4.5 施工期間排水及防洪措施

  (1)現場排水

  場地四周設500mm×400mm 排水溝,雨水及基坑抽水流入排水溝,經沉淀池沉淀后排入市政管道?,F場設專人對排水系統(tǒng)進行維護,保證排水暢通。本標共設排水溝800m。

  (2) 現場防洪措施

  建立安全防汛領導小組,設置氣象聯(lián)絡站,每天與市氣象局聯(lián)系,及時獲得有關信息,進行科學預測,為防汛工作提供依據。

  適時維修、加固施工現場的排水系統(tǒng),保證排水設施性能良好、排水暢通。

  在基坑四周邊上設20cm 高、10cm 寬的磚砌砂漿抹面擋水墻,擋水墻外側設排水溝,以防雨水流入基坑,雨期施工基坑時,基坑邊坡鋪彩條布防護,基坑中每個開挖面設2 個積水坑,并配備足夠的抽水設備。

  4.4.6 預防地表水和底下水污染的措施

  施工及生活中的廢水、污水經過沉淀池沉淀,初步凈化且達到排放標準后排放至排污系統(tǒng)。工地垃圾設專人清掃、管理,并納入城市垃圾管理系統(tǒng)。對有害物質如燃料、燃油、化學品等,制定相應的管理辦法,采取切實有效的保管措施。廢棄的泥漿定點存放,罐車定點外棄,防止造成地表水和地下水污染。

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