收入管理規(guī)定

　　1、管理處應(yīng)根據(jù)所管轄的業(yè)戶范圍編制物業(yè)管理費、代收水電費、運行費等業(yè)務(wù)的明細(xì)清單，反映資金收繳情況臺帳，并每月與公司財務(wù)部核對。

　　2、凡涉及管理處資金收支的核算，均應(yīng)納入公司核算業(yè)務(wù)，管理處不得設(shè)帳外帳，不準(zhǔn)私設(shè)“小金庫”。

　　3、管理處領(lǐng)用的發(fā)票、收據(jù)必須由專人負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格按照《發(fā)票管理辦法》開具發(fā)票、收據(jù)，并加強管理。用完的發(fā)票、收據(jù)應(yīng)及時送交公司財務(wù)部，辦理核銷手續(xù)。未用的發(fā)票、收據(jù)一律不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，不能為其他企業(yè)或個人代開本公司的發(fā)票和收據(jù)。一旦發(fā)現(xiàn)由管理處經(jīng)理承擔(dān)責(zé)任。

　　4、管理處發(fā)生與收入有關(guān)的業(yè)務(wù)，必須開具發(fā)票(物業(yè)管理費可以合并開具，記帳聯(lián)后附物業(yè)管理費單據(jù))。對開出票據(jù)但遲遲未能收回的款項，管理處經(jīng)理應(yīng)加強催討并及時通知財務(wù)部。

　　5、管理處應(yīng)按照客戶資料設(shè)立客戶往來臺帳，保證“兩個一致”，即：欠款數(shù)與同期末剩余物業(yè)收費單據(jù)一致;臺帳數(shù)與財務(wù)部門數(shù)一致(包括預(yù)收款和欠收款)。

　　6、對于水電費等代收代付款項，必須做到“三個一致”，即：抄表時間一致，度數(shù)一致，代收代付金額一致。

　　7、管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對物業(yè)管理費欠款和預(yù)收款的稽核工作，采用電話、書面或者面談方式對業(yè)戶欠款或者預(yù)收款進(jìn)行確認(rèn)，稽核人員和收費人員不能是同一個人，并對稽核情況簽字負(fù)責(zé)。

　　1)對一年以內(nèi)的欠款或預(yù)收款的業(yè)戶，采用抽查方式進(jìn)行，抽查率不得低于欠款(預(yù)收款)總戶數(shù)的10%;

　　2)對于一年以上的欠款或者預(yù)收款，抽查率不得低于欠款(預(yù)收款)總戶數(shù)的50%。

　　管理處每季度對欠款情況說明原因，對相關(guān)客戶提出催討措施。公司對欠款一年以上的，要有欠款原因和催討措施，管理處蓋章后送交公司管理部和財務(wù)部。

　　8、逾期二年的應(yīng)收款項，管理處應(yīng)具有依法催收記錄(律師函或者其他有法律效力的書面記錄)，并報公司管理部備案。

　　9、物業(yè)管理費收取流程:

　　注：

　　a.只有出納本人才能打印收費單據(jù)，而且只能打印一次，于每季度(月)的前5天完成;收費單據(jù)由出納保管，收費人員領(lǐng)用時要有領(lǐng)用登記，回收后要有使用核銷登記，具體辦法參照發(fā)票管理辦法。

　　b.如遇開發(fā)票，仍采取“以據(jù)換票”方式，即拿單據(jù)換發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容和單據(jù)一致，同時單據(jù)上蓋“作廢”章，粘于發(fā)票記帳聯(lián)后做帳;

　　c.如手工開票(遇業(yè)戶預(yù)交款等)，則由出納本人開票并專門編號登記，在以后期間收取該業(yè)戶相應(yīng)單據(jù)進(jìn)行銷帳。管理處經(jīng)理對于手工開票的蓋章要專門登記。

篇2：醫(yī)院控制檢查化驗收入比例規(guī)定(修訂)

　　醫(yī)院控制檢查化驗收入比例有關(guān)規(guī)定（20**修訂）

　　各科室：

　　為貫徹上級的規(guī)定要求，有效控制我院檢查化驗收入比例增長，根據(jù)莆衛(wèi)醫(yī)【20**】215號文件關(guān)于公立醫(yī)院績效考評評價辦法的規(guī)定，結(jié)合我院工作實際，經(jīng)研究修訂有關(guān)規(guī)定如下：

　　一、全院檢查化驗收入比例控制在25%以下，根據(jù)各科室的具體工作不同，確定不同的檢查化驗收入比例（詳見附件）。

　　二、全院檢查化驗收入比例以科室為單位進(jìn)行統(tǒng)計。

　　三、院紀(jì)委、醫(yī)保科、財務(wù)科、醫(yī)務(wù)部、質(zhì)控科、藥劑科及計算機管理科等職能部門定期對全院的合理檢查進(jìn)行督查，并每月統(tǒng)計各科室的檢查化驗收入比例控制情況。

　　四、科室月份檢查化驗收入比例超標(biāo)，超標(biāo)科室按超標(biāo)金額的10%承擔(dān)。

　　五、實行逐月統(tǒng)計、逐月處罰，并在醫(yī)院局域網(wǎng)公布。年終進(jìn)行總核算，檢查化驗收入比例控制水平達(dá)標(biāo)則所扣罰款如數(shù)退還。

　　六、年終檢查化驗收入比例超標(biāo)的科室、個人，當(dāng)年度不得評先評優(yōu)，并列入職稱聘任考核指標(biāo)。

　　七、檢查化驗收入比例列入醫(yī)院績效考評，扣分標(biāo)準(zhǔn)如下：檢查化驗收入比例超標(biāo)1%（含1%）以下的扣1分；超標(biāo)1%-2%（含2%）的扣2分，超標(biāo)2%以上的扣3分。

　　八、本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，原有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定有沖突的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

　　附件：各科室檢查、化驗收入占醫(yī)藥總收入比例控制指標(biāo)

　　zz市第一醫(yī)院

　　20**年3月4日

　　附件

　　各科室檢查、化驗收入

　　占醫(yī)藥總收入比例控制指標(biāo)

　　科室　控制指標(biāo)（元）　科室　控制指標(biāo)（元）

　　婦科、產(chǎn)科　37%　耳鼻喉科　26%

　　兒科（新生兒科）　31%　消化內(nèi)科（內(nèi)窺鏡）　27%

　　感染科　25%　心血管內(nèi)科　16%

　　骨科　13%　胸心外科　20%

　　呼吸內(nèi)科　24%　血液內(nèi)科　18%

　　急診病區(qū)　37%　眼科　23%

　　甲狀腺乳腺科　36%　中醫(yī)肛腸科　18%

　　康復(fù)醫(yī)學(xué)科　13%　中醫(yī)骨傷科　23%

　　口腔科　18%　中醫(yī)科　31%

　　老年病科　27%　腫瘤內(nèi)科　21%

　　泌尿外科　23%　腫瘤外科一區(qū)　22%

　　內(nèi)分泌科　32%　腫瘤外科二區(qū)　22%

　　普外科　21%　放療科　13%

　　神經(jīng)內(nèi)科　29%　皮膚科　30%

　　神經(jīng)外科　17%　CCU　16%

　　腎內(nèi)科　21%　燒傷整形科　11%

　　介入科　11%　重癥醫(yī)學(xué)科　23%

篇3：漳州市區(qū)城市低收入家庭廉租住房管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕64號

　　二○○八年三月三十日

　　第一條 為建立健全市區(qū)廉租住房制度,保障市區(qū)城市低收入家庭的基本住房需要,根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔20**〕24號)和省政府《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》(閩政〔20**〕32號)、《廉租住房保障辦法》(建設(shè)部等九部委令第162號)文件精神,結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于漳州市區(qū)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理。

　　第三條 本規(guī)定所稱城市低收入家庭的住房保障,是指市、區(qū)兩級政府及其職能部門履行社會公共保障職能,向符合規(guī)定條件的城市低收入家庭發(fā)放租賃住房補貼、提供廉租住房配租安置,以滿足其基本的住房需求。

　　第四條 廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主,實物配租為輔。

　　本規(guī)定所稱租賃住房補貼,是指市、區(qū)政府向符合條件的申請對象發(fā)放租金補貼,由其自行在市場上租賃住房。

　　本規(guī)定所稱廉租住房實物配租,是指住房保障機構(gòu)向符合條件的申請對象直接提供住房,并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　第五條 漳州市區(qū)城市低收入家庭廉租住房制度由市、區(qū)兩級人民政府的職能部門具體負(fù)責(zé)組織實施。

　　第六條 市住房保障與房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)本市城市低收入家庭廉租住房管理工作。

　　第七條 市、區(qū)兩級財政、發(fā)改、民政、建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、稅務(wù)、物價、監(jiān)察、統(tǒng)計、審計等部門按照職責(zé),做好廉租住房保障相關(guān)工作。

　　第八條 廉租住房保障資金采取多種渠道籌措,來源包括:

　　(一)年度財政預(yù)算安排的廉租住房保障資金;

　　(二)提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;

　　(三)土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金;

　　(四)政府的廉租住房租金收入;

　　(五)社會捐贈及其他方式籌集的資金。

　　第九條 提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額,應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。

　　土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例(來自:m.dewk.cn),不得低于10%,還可根據(jù)實際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。

　　廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國家財政預(yù)算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定,實行“收支兩條線”管理,專項用于廉租住房的維護和管理。

　　第十條 廉租住房保障資金實行專項管理、分帳核算、專款專用。廉租住房保障資金的籌

　　集、撥付、使用和管理接受審計機關(guān)審計監(jiān)督。廉租住房資金管理辦法由市財政局商有關(guān)部門另行制定。

　　第十一條 廉租住房房源的籌集渠道:

　　(一)收購舊住房和空置商品房;

　　(二)直管公有住房和單位騰空的舊公有住房;

　　(三)新建的廉租住房;

　　(四)社會捐贈和其他渠道籌集的住房。

　　實物配租安置的廉租住房來源以收購現(xiàn)有舊住房為主,限制集中新建廉租住房。

　　第十二條 廉租住房享有的政策優(yōu)惠為:

　　(一)建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng);

　　(二)享受國家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策;

　　(三)享受國家、省政府規(guī)定的免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金的優(yōu)惠政策,免收的行政事業(yè)性收費包括防空地下室易地建設(shè)費、城市房屋拆遷管理費、工程定額測定費、白蟻防治費、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費、城市綠化賠償費等項目;免收的政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項基金、城市教育費附加、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項目。

　　第十三條 申請廉租住房的家庭(以下簡稱申請家庭)應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件:

　　(一)家庭成員人均收入低于市區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)兩倍的;

　　(二)市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且滿5年以上的;

　　(三)家庭成員之間有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系的;

　　(四)家庭成員人均住房建筑面積不足12平方米的。

　　第十四條 申請廉租住房實物配租的家庭除具有本規(guī)定第十三條的(二)、(三)外,還應(yīng)同時具備無房戶和符合城市低保標(biāo)準(zhǔn)的條件。

　　第十五條 廉租住房申請人原則上應(yīng)為具有完全民事行為能力的戶主。申請人為非戶主的,還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員書面委托書。

　　第十六條 申請廉租住房保障,按照下列程序辦理:

　　(一)申請廉租住房保障的家庭,應(yīng)當(dāng)在每年三月份由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請;

　　(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi),就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核,提出初審意見并張榜公布,將初審意見和申請材料一并報送市住房保障辦;

　　(三)市住房保障辦應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi),就申請人的家庭狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,并將符合條件的申請人的材料轉(zhuǎn)同級民政部門;

　　(四)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi),就申請人的家庭是否符合規(guī)定條件提出審核意見,并反饋市住房保障辦;

　　(五)經(jīng)審核,家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的,由市住房保障辦予以公示,公示期限為15日;對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對象予以登記,書面通知申請人,并向社會公開登記結(jié)果。

　　經(jīng)審核,不符合規(guī)定條件的,市住房保障辦應(yīng)當(dāng)書面通知申請人,說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,可以向市住房保障辦申訴。

　　第十七條 已準(zhǔn)予領(lǐng)取廉租住房租金補貼的家庭,

　　應(yīng)當(dāng)與區(qū)民政局簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議書》。租賃住房補貼家庭根據(jù)協(xié)議約定,自行在市場上選擇適當(dāng)?shù)淖》俊^(qū)民政局按照核實的金額向該家庭發(fā)放租賃住房補貼資金。

　　第十八條 租賃住房補貼家庭承租房屋的租金超出核定補貼金額的,超出部分由承租人自行承租,低于核定補貼金額的,按實際發(fā)生金額發(fā)放補貼資金。

　　第十九條 對已登記的申請實物配租的家庭,由市住房保障辦發(fā)給編有序號的《享受廉租住房實物安置輪候卡》,按序號實行輪候。

　　經(jīng)民政部門認(rèn)定的由于無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人、優(yōu)撫對象、重度殘疾等原因造成困難的家庭原則上給予優(yōu)先解決。

　　第二十條 已準(zhǔn)予實物配租的家庭,應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。

　　對于不接受實物配租方案的家庭,原則上不再享有實物配租的資格,可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼的方式對其實施住房保障。

　　第二十一條 廉租住房使用面積、廉租住房租金補貼和廉租住房租金的控制標(biāo)準(zhǔn),由市住房保障與房地產(chǎn)管理局會同市財政局、物價局根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r和房屋租賃市場變化情況制定并向社會公布。

　　第二十二條 享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)在每年的三至四月間向受理機關(guān)如實申報家庭收入、家庭人口和住房變動情況。受理機關(guān)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序?qū)ο硎芰庾》勘Ｕ腺Y格、方式、額度等進(jìn)行調(diào)整,并書面通知當(dāng)事人。

　　第二十三條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的,由市住房保障與房地產(chǎn)管理局根據(jù)相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。

　　(一)未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況或偽造有關(guān)證明,騙取廉租住房保障的;

　　(二)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出城市低收入家庭生活保障政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加,人均住房建筑面積超出本規(guī)定確定的住房標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(四)擅自改變房屋用途的;

　　(五)將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

　　(六)連續(xù)六個月以上未在廉租住房居住的;

　　(七)累計六個月以上未交納廉租住房租金的。

　　第二十四條 對以欺騙等不正當(dāng)手段,取得審核同意或者獲得廉租住房保障的,由市住房保障辦給予警告;對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的,取消其登記;對已經(jīng)獲得廉租住房保障的,責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼,或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。

　　第二十五條 市住房保障與房地產(chǎn)管理局作出取消廉租住房保障資格的決定后,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人,并說明理由。

　　享受實物配租的家庭應(yīng)當(dāng)在45日內(nèi)將承租的廉租住房退還產(chǎn)權(quán)單位。逾期不退還的,市住房保障與房地產(chǎn)管理局可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第二十六條 申請人對市住房保障與房地產(chǎn)管理局取消保障資格的決定有異議的,可以向市人民政府申訴。

　　第二十七條 房地產(chǎn)(住房保障)主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員,違反本規(guī)定,在廉租住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十八條 各縣(市)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房管理可參照本規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定。第二十九條 本規(guī)定自20**年5月1日起實施。20**年7月 13日發(fā)布的《漳州市區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理規(guī)定》(漳政〔20**〕綜77號)同時廢止