住宅小區公共設施管理制度

1、目的

　　嚴格保障公共設施正常使用，維護業主利益，確保業主人身安全。

2、指導思想

　　嚴格按操作規程開展維護、保修工作，積極做好檢查預防，提高處理突發危機事件辦事效率。

3、公共設施維護與管理

　　3.1對共用設施設備進行日常管理和維修養護(依法應由專業部門負責的除外)，保證共用設施設備能正常運行和使用，杜絕安全事故的發生;

　　3.2建立共用設施設備清冊檔案(設備臺賬)有設施設備的運行、檢查、維修、保養記錄;

　　3.3有設施設備操作規程及保養規范，按操作規程及保養規范開展工作;

　　3.4對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄。需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復;屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，向業主大會或業主委員會提出報告與建議，按有關規定辦理;

　　3.5特種設施設備和測量儀表、儀器，按照政府有關規定，定期進行檢測校準，使之符合相關規范;

　　3.6設備房保持整齊清潔，安全設施符合規范，無鼠害，無跑、冒、滴、漏現象，無堆積雜物;設備設施銘牌、標識，規范、統一、完整;操作規程、維護規范、管理制度上墻;　　3.7各類管線有分類標識和流向標識，各類記錄本、登記本(運行、維修、保養、交接班等)齊全，記錄完整;監控記錄可保存15天，并能正常回放;

　　3.8對小區內變壓器、高層屋面、有安全隱患的健身設施、水系沿岸等危及人身安全的部位設置明顯警示標志，制定防范措施;對可能發生的各種突發事件備有應急方案;

　　3.9公共區域內的雨、污水管道每年檢查疏通1次;雨、污水井每半年檢查清掏1次雨、污水管道及井發生堵塞應及時疏通;化糞池清掏每年至少1次，每季度檢查1次，防止外溢;

　　3.10建立設備設施巡視制度有專人巡視，中控室有專人24小時值守，值守人員實行輪班制;

　　3.11每日對園區路面、景觀、小品、圍墻(護欄)、窨井、健身設施、兒童娛樂設施、照明設施、門禁、周界報警監視系統等巡視1次。保證設施設備能正常使用，無安全隱患;

　　3.12設立日常消耗物料、備件倉庫，保證日常維修的及時性。倉庫有完善的管理制度，專人管理，物品分類、碼放;

　　3.13載人電梯日夜24小時正常運行;

　　3.14消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道暢通;

　　3.15小區主要道路及停車場交通標志齊全;

　　3.16路燈、樓道燈完好率不低于95%。

4、公共秩序管理

　　4.1小區出入口24小時值勤;

　　4.2實行封閉式管理，出入口有專人24小時值守，對訪客出入進行登記管理，阻止小商小販進入小區;危及人身安全處有明顯標志;

　　4.3對園區和樓內進行巡視。園區巡視白天3次、夜間4次，樓內巡視每天兩次，夜間需兩人同時巡視。巡視有計劃、有巡視路線圖、有巡視項目內容和要求、有記錄;

　　4.4門崗及巡視服務人員形象端正、著裝整齊干凈、舉止規范、語言禮貌，門崗服務設施完好、標識醒目;有服務操作細則;

　　4.5監視控制中心設專人24小時值班，負責小區監控的值守，處理各類報警和異常信息，監視控制中心各類制度上墻;

　　4.6有機動車輛和非機動車的行駛方向、限速標識，交通指示標識應規范、清晰，對進出小區的車輛進行引導，車輛有序通行、停放;

　　4.7突發事件發生時及時報告政府有關部門并設專人保護現場，配合公安等部門進行處理;

　　4.8對火災、治安、公共衛生等突發事件制定應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施;

　　4.9對小區內高空拋物墜物、臺風、火患等公共安全隱患及時公示，警示注意事項，共同做好安全防范工作;

　　4.10監控中心嚴密監視，發現問題立即發出預警報告，及時處理。日常攝像下載備份規定保留一周。

篇2：某小學校園設施定期安全檢查制度

　　小學校園設施定期安全檢查制度

　　為加強校園校舍及設施管理，做好四防安全工作，確保學校財產和師生的人身安全不受損失、損害。使校園、校舍定期安全檢查規范化、高度化，充分發揮組織作用，使制度、責任、防范落實到實處，特制定本制度，以確保校園校舍有情況早發現、早解決。

　　一.校園校舍要求按時、按項檢查，每月的上旬、下旬各檢查一次，不得漏檢。

　　二.每次檢查結果都必須由學校分管領導、及參加安全檢查人員簽字。

　　三.檢查項目：

　　1.校園各區域的使用功能必須有上級教育主管部門的批準才能更改。校園不準有出賣、轉讓、出租、出借現象。

　　2.校舍的門、窗、樓板、樓梯、屋面、屋頂有無異常情況，疏散口、廁所、圍墻大門、門垛是否有隱患。

　　3.校舍墻體、梁、柱有無下沉或斷裂等現象，

　　4.校舍內外墻皮有無空鼓、脫落的危險，有無枯樹。

　　5. 學校電器設備、設施，供水設備、設施，采暖設備、設施要安全可靠。有無易燃、易爆、有毒物品等。

　　6.防火、防盜、體育器材、設施要安全可靠。

　　7.對師生每學期進行安全教育。

　　8.檢查學校實驗室是否存在安全隱患。

　　9.檢查學校用電情況，是否有電線裸露，開關破損等。

　　10.檢查學校消防器材是否過期，壓力是否正常，是否有滅火粉等。

　　11.檢查學校體育器械是否牢固，是否銹蝕。

　　12.檢查學校衛生室藥品是否過期，醫療器械是否合格。

　　13.檢查學校微機室是否存在不安全因素。

篇3：中學設施資源向社區開放規章制度

　　海路中學設施資源向社區開放規章制度

　　根據上海市民政局、上海市財政局 、上海市教育委員會、上海市文化廣播影視管理局、上海市體育局關于本市體育、文化、教育設施資源向社區開放的指導意見精神，特制定我校體育場館開放的相關規定如下。

　　一、學校管理

　　為確保學校體育、文化、教育設施資源向社區開放的安全、有序、長效，學校成立設施資源開放管理委員會(以下簡稱“管委會”)，承擔相應的組織、協調和管理責任，并對本規定作解釋。

　　管委會組長： z

　　副組長： z

　　管委會成員：z

　　電話：z

　　二、開放對象及相關規定

　　1)、開放時間

　　雙休日：全天 (8：00---16：00)

　　2)、接受預訂的項目及時間規定(大型活動場所)

　　1. 接受預訂的項目為：籃球場、球類館、乒乓房及電腦房、圖書館、教室等。

　　2. 預訂請至少在使用前一天。

　　3.各類場地的預訂時間最多半天，如遇沖突，則以先預訂為有效。

　　3)、使用各類場地的相關規定

　　1、 嚴禁傳染病患者和無行為責任能力者進入。

　　2、進入學校請主動向門衛出示有關證件(活動卡)進行登記。

　　3、使用者請自覺聽從各場館管理人員安排，遵守學校各項管理制度，尊重工作人員的勞動。

　　4、使用者較多時，應互相謙讓，與其他使用者共同分享開放的設施。

　　5、使用者應注意文明禮貌、團結友愛。請勿在場館內大聲喧嘩、赤膊或穿拖鞋入內。

　　6、請勿在場內吸煙、亂扔、亂丟雜物，自覺保持場內整潔。

　　7、請勿攜帶寵物進入體育館。

　　8、運動完畢時，應主動將器械放歸原位，關閉電源等。

　　4)、 安全健身相關規定

　　1、使用者請負責個人安全，訓練過度和不正確健身造成傷害的，學校概不負責。

　　2、學校聲明不接納身體不達標人士，所以在您進入健身場館后就表明您承認您的身體健康，可承受健身鍛煉，如發生情況與學校無關。

　　3、在訓練之前和訓練中如有以下癥狀請不要進行或立即停止鍛煉：頭痛、頭暈、心率不齊、胸部不適或疼痛、呼吸急促或虛脫。由此而造成的人身意外，學校概不負責。

　　4、私人物品請自行妥善保管，如有遺失，學校不負任何賠償責任。

　　5)、損壞賠償相關規定

　　1、使用者因使用不當而損壞校內設施、設備或器材的，應當進行原價賠償。

　　2、致第三人傷害的，使用不當者承擔相應的民事責任，學校不承擔相關責任。

　　3、學校不提供任何有關健身輔導、醫療、醫學、醫藥方面的建議。