北京長京益康信息科技有限公司軟件買賣合同
天津國際商場有限公司與北京長京益康信息科技有限公司軟件買賣合同
合同編號：_____________
簽約地：
簽訂日期：20**年7月日
甲方：天津國際商場有限公司
乙方：北京長京益康信息科技有限公司
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)并擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的商友商業(yè)信息管理系統(tǒng)用于甲方商業(yè)運營管理達成以下協(xié)議：
1.合同標的：天津國際商場有限公司商業(yè)信息管理系統(tǒng)，具體包括的功能模塊詳見相關(guān)的產(chǎn)品說明文檔。
2.數(shù)量及可以應(yīng)用的范圍：乙方向甲方提供第1條所載明的應(yīng)用軟件1套，包括的用戶數(shù)為30個，甲方可使用的范圍是天津市和平區(qū)南京路211號天津國際百貨商場。
3.價格
上述軟件的總價格為：280,000元(人民幣貳拾捌萬圓整)。
4.付款方式
4.1自合同簽訂之日，甲方向乙方支付合同總費用的50%，計￥140,000元(人民幣拾肆萬圓整)。
4.2在軟件安裝完成并開通運行(開始產(chǎn)生銷售報表)之日，甲方向乙方支付總費用的20%，計￥56,000元(人民幣伍萬陸仟圓整)。
4.3在軟件開通運行滿一個月之日，甲方向乙方支付總費用的20%，計￥56,000元(人民幣伍萬陸仟圓整)。
4.4在軟件開通運行滿一年之日，甲方向乙方支付總費用的10%，計￥28,000元(人民幣貳萬捌仟圓整)。
5.質(zhì)量標準
乙方保證所提供的應(yīng)用軟件所有功能模塊在硬件設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的支持下能夠按照一定的流程正常運行，完成業(yè)務(wù)信息的采集和存儲，生成準確的查詢報告和報表。基礎(chǔ)模塊中與甲方具體業(yè)務(wù)模式不適應(yīng)之處，可由乙方根據(jù)甲方的具體業(yè)務(wù)提供增補模塊。
6.交付與驗收
6.1甲方應(yīng)提供交付的基礎(chǔ)條件，包括符合國家標準的機房、供電和硬件設(shè)備，硬件設(shè)備的選擇應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)及時通知乙方。
6.2甲方應(yīng)制定與應(yīng)用軟件相銜接的業(yè)務(wù)流程和規(guī)章制度，并保證規(guī)章制度得到有效執(zhí)行，以確保信息系統(tǒng)基礎(chǔ)信息的準確性和可靠性。
6.3甲方應(yīng)組織所有涉及系統(tǒng)的操作人員和使用人員參加使用培訓，并通過應(yīng)用水平測試，以確保操作使用人員的熟練性。
6.4甲方應(yīng)提供系統(tǒng)運行所需要的數(shù)據(jù)條件，在系統(tǒng)開通運行15日前提供系統(tǒng)運行所需要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并組織甲方人員進行數(shù)據(jù)錄入。
6.5乙方向甲方交付應(yīng)用軟件基礎(chǔ)模塊的時間為收到合同預付款后7日內(nèi)，增補模塊的交付時間由雙方另行商定。
6.6乙方向甲方交付應(yīng)用軟件的安裝光盤一套，并交付應(yīng)用軟件基礎(chǔ)模塊使用說明書一套。
6.7乙方在交付應(yīng)用軟件時，如甲方已經(jīng)提供了軟件運行的硬件環(huán)境，乙方負責免費將應(yīng)用軟件安裝到甲方指定的硬件設(shè)備上。
6.8乙方完成應(yīng)用軟件安裝后，甲方需在應(yīng)用軟件安裝報告上簽字蓋章。
6.9乙方向甲方交付軟件后，應(yīng)免費向甲方各崗位的使用人員提供總計15天的培訓課程，幫助甲方人員掌握軟件的使用方法。
7.知識產(chǎn)權(quán)
7.1乙方保證對所提供的應(yīng)用軟件已經(jīng)國家版權(quán)局登記并具有全部的知識產(chǎn)權(quán)。如甲方在使用該應(yīng)用軟件過程中侵犯了任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔全部責任。
7.2乙方應(yīng)在本合同指定的功能模塊和應(yīng)用地點內(nèi)使用該軟件，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該軟件復制到本企業(yè)內(nèi)外的任何其它地點使用。
7.3雙方對該系統(tǒng)所有文件、圖紙、資料以及在系統(tǒng)運行后所生成的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，違反者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對方有權(quán)要求賠償損失。
8.售后服務(wù)
8.1自系統(tǒng)開通之日起一年內(nèi)免費提供服務(wù)，在此期間內(nèi)，乙方保證24小時的電話服務(wù)響應(yīng)，對甲方的運行隨時提供電話技術(shù)咨詢，幫助甲方深入了解和有效運用所提供的應(yīng)用軟件。
8.2對于系統(tǒng)一般運行故障，乙方通過遠程網(wǎng)上服務(wù)解決。在系統(tǒng)出現(xiàn)影響所有站點的重大問題并經(jīng)確認屬于應(yīng)用軟件原因時，乙方如通過遠程網(wǎng)上服務(wù)在2小時內(nèi)無法解決，應(yīng)保證以當時最快的交通方式立即到達現(xiàn)場，并使問題及時得到解決。
8.3系統(tǒng)開通一年后根據(jù)雙方另行簽定的維護協(xié)議提供有效的技術(shù)服務(wù)保證系統(tǒng)的運行質(zhì)量，及時排除各種運行故障和軟件錯誤。
9.違約
9.1合同執(zhí)行中，任何一方不得單方面解除合同。
9.2甲方如不能按合同規(guī)定的期限向乙方付款時，每拖期一周，甲方向乙方承付應(yīng)付款的0.5%的違約金。
9.3除甲方要求延期交付外，乙方如逾期交付，每拖期一周，乙方向甲方承付合同總額的0.5%的違約金。
9.4雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行合同條款，如發(fā)生不可抗拒力，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)法律規(guī)定進行處理。
10.合同生效
本合同由甲、乙雙方在______簽訂，且雙方授權(quán)代表簽字、單位蓋章之日起生效。本合同的未盡事宜，雙方可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。本合同正式文本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同所附附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
(此頁無正文)
委托人︵甲方︶
名稱(或姓名)
天津國際商場有限公司
技術(shù)合同專用章或單位公章
20**年7月日
法定代表人
委托代理人
聯(lián)系(經(jīng)辦)人
住所(通訊地址)
郵政編碼
電話
傳真
開戶銀行
帳號
受托人︵乙方︶
名稱(或姓名)
北京長京益康信息科技有限公司
技術(shù)合同專用章或單位公章
20**年7月日
法定代表人
委托代理人
聯(lián)系(經(jīng)辦)人
住所(通訊地址)
北京市朝陽區(qū)北四環(huán)中路8號匯欣大廈B座10層
郵政編碼
電話
傳真
開戶銀行
浦發(fā)銀行亞運村支行
帳號
附件一：軟件模塊清單
軟件總造價為：￥280,000.00元(人民幣貳拾捌萬元整)
應(yīng)用軟件
序號
名稱規(guī)格
數(shù)量
單價
合計金額
“商友”軟件-商品流通業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)
1前臺pos管理子系統(tǒng)
1系統(tǒng)管理子系統(tǒng)
1供應(yīng)商管理子系統(tǒng)
1合同管理子系統(tǒng)
5商品管理子系統(tǒng)
6訂單管理子系統(tǒng)
7物價管理子系統(tǒng)
8進貨管理子系統(tǒng)
9庫存管理子系統(tǒng)
10銷售管理子系統(tǒng)
11收款臺銷售管理子系統(tǒng)
12結(jié)算管理子系統(tǒng)
13會員卡管理系統(tǒng)
14面值卡管理系統(tǒng)
15會員消費管理系統(tǒng)
16優(yōu)惠券管理系統(tǒng)
17顧客消費分析
19計劃管理
20綜合分析
21批發(fā)管理
22促銷管理
23自定義查詢
24報表系統(tǒng)
25客戶化及接口開發(fā)
26系統(tǒng)實施、培訓服務(wù)費用
27二次開發(fā)費用
報價總計：￥280,000.00
附件二：軟件規(guī)格
1.操作界面
錄入界面：商友標準錄入界面
查詢界面：商友標準自定義查詢界面
打印界面：商友標準打印界面及單據(jù)格式
2.數(shù)據(jù)規(guī)格
商品代碼：13位以內(nèi)數(shù)字串
供應(yīng)商代碼：6位以內(nèi)數(shù)字串
商品分類：5級每級2位數(shù)字串
部門代碼：5級每級2位數(shù)字串
多條碼：支持
打包商品：支持
3.基本處理模式
經(jīng)營方式：經(jīng)銷、代銷、聯(lián)營、租賃
稅收方式：增值稅
核算方式：經(jīng)銷代銷：單品批次核算
聯(lián)營：單品或大類金額核算
收貨方式：經(jīng)銷代銷：有訂單收貨
合同管理：所有進店商品有合同
促銷方式：定時定量折扣/支持進銷價格聯(lián)動
變價方式：計劃變價/實時變價
銷售方式：條碼銷售/柜組銷售
會員管理：折扣/積分/禮品發(fā)放
篇2：物業(yè)公司房地產(chǎn)買賣合同
物業(yè)公司房地產(chǎn)買賣合同
賣方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：身份證號碼：
合法代理人：
經(jīng)紀方：**物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：*華庭管理處
買方（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：身份證號碼：
合法代理人：
根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致，簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、乙方購買甲方座落在的單位（以下簡稱該物業(yè)），房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，國土證證號為，土地使用面積為平方米。（以房產(chǎn)證為準）
二、該物業(yè)交易價格（人民幣大寫）：元整。（小寫￥：）
三、付款時間與方式：
1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）作為購物業(yè)定金。甲方在收取定金之時須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀方作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。
2、乙方即日須交付（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）給經(jīng)紀方作測繪費，多退少補。
3、甲、乙雙方由經(jīng)紀方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進行交易登記，并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買賣合同，市房地產(chǎn)交易所收件登記后，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），定金沖抵。
4、市國土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證（契證）之日，
A、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證（契證）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）：元整（小寫￥：）；
B、剩余未付房款由經(jīng)紀方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭，所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件，積），其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫￥：），乙方承擔1.5%即（人民幣大寫）：元整（小寫
￥：）。以上傭金于簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀方。
3、甲、乙雙方簽署《中山市房地產(chǎn)買賣合同》經(jīng)國土局收件后領(lǐng)取的國土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀方托管。
六、權(quán)利保證約定：
1、甲方保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，均由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
2、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業(yè)務(wù)，如乙方愿意，則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。
七、違約責任：
1、乙方?jīng)Q定中途不買或逾期天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。
2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。
3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失，并負上相應(yīng)的法律責任。
4、于本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經(jīng)紀三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經(jīng)紀方不予退回服務(wù)之傭金。
八、甲、乙雙方約定的其他事項：
甲方（簽章）：經(jīng)紀方：**物業(yè)管理乙方（簽章）：
代理人：服務(wù)有限公司代理人：經(jīng)辦人：
年月日
篇3：商品房買賣合同范本
商品房買賣合同范本
商品房買賣合同說明
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、 增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加 的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際 情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證 書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。
編號：GF-2000-0171
商品房買賣合同
（合同編號： ）
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________________
注冊地址：____________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________
法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________
郵政編碼：_________________________________
委托代理人：_____________地址：__________________
郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：______________
委托代理機構(gòu)：_____________________________
注冊地址：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________
郵政編碼：____________________________
買受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_________
地址：____________________________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_________________
【委托代理人】【 】姓名：__________國籍：_________
地址：_____________________________________
郵政編碼：___________電話：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________的地 塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為__________________。
該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_______，土地使用年限 自_____年____月____日至_____年____月_____日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān) 為________，商品房預售許可證號為_________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第________【幢】【座】________【單元】【層】________號房。
該商品房的用途為_________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_______，建筑層數(shù)地上________層，地下________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米______元， 總金額（_________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（__________幣）每平方米 ________元，總金額（_________幣）_____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_______幣）____千____百____拾____萬____千____百___拾_____元整。
4、 _________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 （本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理： 1、雙方自行約定：
（1）_______________________________；
（2）_______________________________；
（3）_______________________________；
（4）_______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
_______________________________________。
2、分期付款
_______________________________________。
3、其他方式
_______________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違 約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該 比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．__________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；
2、__________________________________；
3、__________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的， 合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付
之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于 第（1）項中的比率）的違約金。
2. ____________________________________。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)， 書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）___________________________________；
（3）___________________________________；
（4）___________________________________；
（5）___________________________________；
（6）___________________________________；
（7）___________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人 已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙 方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使 用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交 接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔 全部責任。 __________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標 準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2. _______________________________________。
3. _______________________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達到使用條件：
1．________________________________________；
2．________________________________________；
3．________________________________________；
4．________________________________________；
5．________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．________________________________________；
2．________________________________________；
3．________________________________________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人 提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受 人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
3．__________________________________________。
第十六條 保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的 內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié) 助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________；
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________；
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________；
5、_________________________；
6、_________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件 另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下：
出賣人_____份，買受人_____份，_____份，________份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 __________________申請登記備案。
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
【法定代表人】： 法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
（簽章） （簽章）
______年___月___日 ______年___月____日
簽于 簽于
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三：裝飾、設(shè)備標準
1．外墻：
2．內(nèi)墻：
3．頂棚：
4．地面：
5．門窗：
6．廚房：
7．衛(wèi)生間：
8．陽臺：
9．電梯：
10．其他：
附件四：合同補充協(xié)議