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物業(yè)經(jīng)理人

商務(wù)談判合同模板

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  20**商務(wù)談判合同模板

  甲方:天津金漢斯

  乙方:天津鵬飛廣告公司

  甲乙雙方本著平等互利的原則,就結(jié)成長(zhǎng)期、全面的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系,實(shí)現(xiàn)雙方利益、共同發(fā)展,并為以后在其他的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識(shí):

(一)權(quán)利與義務(wù)

  1.甲乙雙方皆承認(rèn)對(duì)方為自己的合作伙伴。

  2.甲方全面授權(quán)合作方乙為其分店做平面印刷廣告。

  3.乙方要在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)完成甲方的要求。

  4.乙方必須按照甲方的要求制作平面廣告,如果達(dá)不到甲方要求的效果,乙方要賠償甲方損失。

(二)相互宣傳

  1.甲乙雙方應(yīng)在彼此站點(diǎn)追蹤報(bào)道合作方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。

  2.甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時(shí)間內(nèi),雙方在彼此站點(diǎn)上開設(shè)專欄,撰寫并宣傳與合作對(duì)方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)

  3.甲乙雙方在有關(guān)化工材料專題的研討會(huì)和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會(huì)上,互相幫助、共同宣傳,共同推進(jìn)雙方的品牌。

  4.雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。

(三)其他

  1.甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性,雙方在合作的同時(shí),都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。

  2.本協(xié)議有效期為10年,自*年*月*日起到*年*月*日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。

  3.甲乙任何一方如提前終止協(xié)議,需提前一個(gè)月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議,另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

  4.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  5.本協(xié)議為合作框架協(xié)議,合作項(xiàng)目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確。框架協(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體,作為甲乙雙方合作的法律文件。

  6.本協(xié)議期滿時(shí),雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對(duì)方續(xù)約合作。

  7.雙方的合作關(guān)系是互利互惠的,所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費(fèi)。

  甲方:

  乙方:

  代表簽字:

  代表簽字:

  日期:*年*月*日

  日期:*年*月*日

  蓋章:

  蓋章:

篇2:協(xié)議(合同)談判法定代表人授權(quán)委托書

  協(xié)議(合同)談判法定代表人授權(quán)委托書

  公司:

  我院特授權(quán) (職務(wù): )作為我院代理人與貴公司 簽訂 。

  代理人 的代理權(quán)限為:代為參與該協(xié)議(合同)談判、簽訂該協(xié)議(合同)。

  代理期限:從授權(quán)之日起至完成本協(xié)議(合同)簽訂時(shí)止。

  委托人: z職業(yè)學(xué)院

  院長(zhǎng):

  年 月 日

篇3:合同談判事半功倍方法

  合同簽署是為了保障自己的利益,而合同談判則是為自己取得大利益的基礎(chǔ),怎樣臨而不亂談判成功就顯得很重要了,我想談?wù)勎业淖疽?,希望可以有幫助?/p>

  合同談判的意義就是準(zhǔn)備訂立合同的雙方或多方當(dāng)事人為相互了解、確定合同權(quán)利與義務(wù)而進(jìn)行的商議活動(dòng)。談判一般包括法律意義上的要約邀請(qǐng)(有的沒有)-要約-反要約-再要約-再反要約﹍-承諾的過程。

  要約,又稱發(fā)盤、發(fā)價(jià)或報(bào)價(jià)等,是希望和他人訂立合同的意思表示,它是一種提議。有的當(dāng)事人讓他人先向自己發(fā)出提議,《合同法》稱這種方法上為要約邀請(qǐng)。反要約又叫新要約,也就是受要約人對(duì)要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容做了修改,并將其意思表示回復(fù)給要約人,它是一項(xiàng)新的提議。承諾,又叫做收盤或接受提議,是受要約人同意要約的意思表示。直到一方承諾并生效,合同才算正式訂立。談判有人、事、時(shí)、地四大要素。

  一、人的因素,這也是最重要的因素。

  通常,一方的談判代表要與對(duì)方對(duì)稱,要有相對(duì)應(yīng)的決定權(quán)。談判時(shí),內(nèi)部要有一個(gè)分工,如以誰(shuí)為中心、誰(shuí)為主攻、誰(shuí)為調(diào)和者、誰(shuí)記錄、誰(shuí)當(dāng)配角等,要讓每個(gè)角色各有任務(wù)。這樣才能有主有從,可進(jìn)可退,攻守自如,臨陣不亂。

  二、談判的第二個(gè)要素是事

  事就是根據(jù)談判的主題與目標(biāo),做好充分的準(zhǔn)備。這包括當(dāng)事雙方的有關(guān)資料準(zhǔn)備、市場(chǎng)行情摸底、確定談判程序等等。

  三、時(shí)間的要素

  一般應(yīng)選擇于我方有利的時(shí)間進(jìn)行談判。選準(zhǔn)了時(shí)機(jī),談判就更容易成功。如果是東道主,要給予對(duì)方以熱情的接待,以便增進(jìn)友誼,為談判打下良好的感情基礎(chǔ)。總之,要使自己在時(shí)間要素的運(yùn)用方面有條不紊。

  四、地點(diǎn)

  不用說(shuō),這可由雙方事前分別權(quán)衡后再協(xié)商確定。

  接下來(lái)就是最主要的了怎樣為談判做準(zhǔn)備呢?

  一、分析論證,確定談判的目標(biāo)、任務(wù)和要求。

  二、了解對(duì)方,審查對(duì)方的法人資格和資信情況以及對(duì)方的履約能力。

  三、了解對(duì)方的談判人員,以及他們的身份、地位、性格、愛好、辦事作風(fēng)、分析各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。

  四、收集、整理和熟悉與談判有關(guān)的資料,要努力做到能運(yùn)用自如。

  五、設(shè)計(jì)和確定最優(yōu)方案、次優(yōu)方案和備選方案。要準(zhǔn)備好上中下三策,做到臨場(chǎng)不亂。

  六、進(jìn)行內(nèi)部分工,派定談判角色,以便在談判桌上角色分明,相互配合,各有重點(diǎn),進(jìn)退自如。

  七、設(shè)計(jì)出談判的程序。

  預(yù)開始談什么,接著談什么,最后談什么,事先都要有一個(gè)大致的安排。同時(shí),要預(yù)計(jì)哪些環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)分歧,出現(xiàn)了這些分歧應(yīng)采取什么對(duì)策。

  另外在國(guó)際貿(mào)易里還要了解對(duì)方國(guó)家的法律制度、風(fēng)俗習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和質(zhì)量水平。

合同談判遵循的原則

  通常,談判是簽訂合同的前奏,甚至于有的談判過程就是簽訂合同的過程。一個(gè)善始善終的談判對(duì)合同的簽訂及其內(nèi)容起著決定性的作用。所以,談判時(shí)應(yīng)遵循

  一、平等互利的原則

  談判雙方的法律地位不分單位大小,實(shí)力強(qiáng)弱,都互惠互利。如果一方只享受權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù),而另一方只盡義務(wù)卻不享受權(quán)利,這樣的合同很難簽訂。只有平等互利才能達(dá)到“雙贏”的結(jié)果。

  二、友好協(xié)商的原則

  談判時(shí),不可避免地要發(fā)生爭(zhēng)議。在發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候,急躁、強(qiáng)迫、要挾、欺騙等手段都不是解決問題的好辦法。談判往往正是在沖突中實(shí)現(xiàn)雙方的合同目的。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如果雙方在合作的開始就不愉快,以后就很難能順利履行合同。

  三、依法辦事的原則

  雙方只有把自己的想法和愿望放置于法律的框架內(nèi),才能防范自己在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中由各方面因素所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),其權(quán)益才能受到國(guó)家法律的保護(hù)。

  以上是談判的方法、技巧,下面我想說(shuō)的是談判時(shí)怎樣傾聽對(duì)方的講話,這在談判中很重要

  傾聽不但有助于了解問題的實(shí)質(zhì),而且有助于了解對(duì)方的動(dòng)機(jī),從而及時(shí)正確地做出判斷,采取恰當(dāng)?shù)男袨椤?/p>

  傾聽,要做到專注。一般聽話時(shí)思索的速度比講話時(shí)思索的速度要快四倍,要利用這多出來(lái)的時(shí)間進(jìn)行思考、做出判斷和尋求對(duì)策。

  傾聽時(shí)還要以體態(tài)語(yǔ)言,如口頭語(yǔ)、表情、手勢(shì)等,向?qū)Ψ奖磉_(dá)自己的了解程度,或是要求對(duì)方解釋、澄清問題。同時(shí),還要注意對(duì)方的面部表情、眼神和體態(tài),以便對(duì)對(duì)方的感情、態(tài)度進(jìn)行推斷。

  特別注意不要隨便打斷對(duì)方的談話,要讓對(duì)方把話說(shuō)完。只有讓對(duì)方把話說(shuō)完,才能了解對(duì)方的真正意圖,從而給予恰當(dāng)?shù)幕卮稹?/p>

談判時(shí)怎樣發(fā)問呢?

  問話的作用在于取得自己所不知道的信息,或希望對(duì)方提供自己尚不知道的資料,或要求對(duì)方澄清我方尚未弄明確的問題,或是借此表達(dá)發(fā)問人的感受,或是提醒對(duì)方注意到某些重要的問題,為對(duì)方的思考提供新的思路等。有的問話還有利于終結(jié)話題。比如:

  “您的意思是否是說(shuō)﹍?”一類,這表示要澄清某個(gè)問題;

  “您有什么想法?”“您有什么打算?”等一類表達(dá)了問話人探索的語(yǔ)氣;

  “本協(xié)議,你們是今天實(shí)施還是到明天實(shí)施?”這是將自己的意見拋給對(duì)方,使對(duì)方在一個(gè)很小的范圍內(nèi)進(jìn)行選擇;

  “這些貨物,是本月中旬運(yùn)到還是下旬運(yùn)到?”這種提問方式屬于強(qiáng)迫選擇式,給人態(tài)度很堅(jiān)決的印象。但應(yīng)注意語(yǔ)氣要緩和,措詞要得體,不要顯得專橫跋扈、強(qiáng)加于人;

  如果您只想了解一般情況,則提出一連串的問題請(qǐng)對(duì)方回答即可,如:“能否請(qǐng)你們?cè)谫|(zhì)量、價(jià)款、運(yùn)輸各個(gè)方面談?wù)勔庖娔?”

  還有一種有強(qiáng)烈暗示作用的問話,如:“如果你方違約,我方就有權(quán)要求賠償經(jīng)濟(jì)損失,是不是?”

談判中答復(fù)的秘訣

  答復(fù)更趨向于承諾,是談判中最重要的方面之一。答復(fù)不準(zhǔn)確,就會(huì)給自己造成極大的被動(dòng)。所以,答復(fù)時(shí)應(yīng)掌握好以下技巧:

  一、在答復(fù)之前,要深思熟慮,充分思考。

  這樣才能使答復(fù)懇切明確,有利于確定互利互惠的合作關(guān)系。如果對(duì)方提出的問題是自己始料不及的,千萬(wàn)不要隨口答復(fù)。為了使自己獲得一個(gè)充分的思考時(shí)間,或者獲得一個(gè)內(nèi)部商量的機(jī)會(huì),可以用“記不清”、“資料不全”或“這個(gè)問題我們尚未進(jìn)行認(rèn)真的思考”等為由,拖延答復(fù)。

  二、要在弄清了問題的真正含義之后再進(jìn)行答復(fù)。

  對(duì)方提出詢問,或是為了了解問題的真正實(shí)質(zhì),或是為了獲得確切的數(shù)據(jù)、數(shù)值,或是為了說(shuō)定甚至說(shuō)死我方到底要承擔(dān)什么樣的義務(wù)。對(duì)于這些問題,答復(fù)時(shí)要采取極為慎重的態(tài)度,說(shuō)錯(cuò)了就要承擔(dān)責(zé)任。

  三、談判中要有標(biāo)底,但不要一開始就將標(biāo)底和盤端出。

  在談判中,應(yīng)知道什么該說(shuō)什么不該說(shuō),什么先說(shuō)什么后說(shuō)。要知道,談判是在雙方之間進(jìn)行的,雙方的目標(biāo)很少百分之百的一致。要使雙方的目標(biāo)趨于一致,就要通過一個(gè)反復(fù)的要約-反要約-要約最后到承諾的過程。因此,在談判時(shí),不僅要顧及自己的目標(biāo),同時(shí)也要估計(jì)對(duì)方的目標(biāo)。要準(zhǔn)備在較高的標(biāo)底的基礎(chǔ)上,一點(diǎn)點(diǎn)讓步,最后才能接近自己的標(biāo)底。如果你一開始就交出標(biāo)底,就沒有討價(jià)還價(jià)的余地了。

  四、要適時(shí)地運(yùn)用回避手段

  對(duì)于有些問題,當(dāng)不能答或不便于答時(shí)就不可勉強(qiáng)作答,而要采取回避手法。如果能用一個(gè)幽默的方式回避一下,則更有利于打破僵局。

  五、在談判終了時(shí),對(duì)談判要給予正面的、肯定的評(píng)價(jià)

  不管結(jié)論如何,談判都會(huì)給參與的雙方帶來(lái)一定的積極成果。所以,切勿以否定的話來(lái)結(jié)束談判。不滿意時(shí),可以重開談判或推遲訂立合同的時(shí)間,但不必全盤否定。

說(shuō)服的要領(lǐng)

  說(shuō)服的目的是要設(shè)法讓對(duì)方改變當(dāng)初的想法而接受自己的意見,這是談判工作中最艱難的一步。為此:

  一、要對(duì)對(duì)方表示友善,使對(duì)方熟悉和信任自己。只有讓對(duì)方感到親切、可信,對(duì)方才更容易接受你的忠告。

  二、要向?qū)Ψ街v明接納意見后的利弊得失。談判的目的無(wú)非是獲利,如果對(duì)方感到有利可圖,或者覺得不會(huì)失去利益,或者能更少地失去利益,就會(huì)十分重視這種意見,就更容易接受建議。

  三、在說(shuō)服對(duì)方時(shí),也應(yīng)該坦率地說(shuō)明自己的利益,使對(duì)方認(rèn)為所提要求合情合理。

  四、要更多地強(qiáng)調(diào)雙方利益的一致性。正是這種一致性,使雙方坐到談判桌前直至簽訂協(xié)議。

  五、如果對(duì)方接受了說(shuō)服,也要使相關(guān)的手續(xù)和事件簡(jiǎn)便,以利于說(shuō)服效能的發(fā)揮。

辨論的技巧

  一般說(shuō)來(lái),在準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)談判程序時(shí),就要努力避免辯論。但為了證明自己的立場(chǎng),為了維護(hù)自身的合理要求,有時(shí)也不得不進(jìn)行某種辯論。

  一、一旦提出不同的看法,就要論證自己立場(chǎng)的科學(xué)性和正確性,就要說(shuō)明自己意見的事實(shí)根據(jù)或法律根據(jù)。

  二、針對(duì)對(duì)方?jīng)]有根據(jù)的指責(zé),要正當(dāng)反駁。

  反駁時(shí),可指出對(duì)方論點(diǎn)不正確,不合法律規(guī)定或不合國(guó)際慣例,或不合原合同的規(guī)定;可指出對(duì)方的論據(jù)不可靠,或是不充分,或是根本就沒有事實(shí)根據(jù);可指出對(duì)方的論點(diǎn)和論據(jù)之間沒有邏輯聯(lián)系,推導(dǎo)不科學(xué)。

  三、采取原則問題不妥協(xié)、枝節(jié)問題不糾纏的方法。

  要抓住要點(diǎn),切中要害,至于小問題,能含糊就含糊,能妥協(xié)妥協(xié)。

  四、措詞準(zhǔn)確、鋒利,但不要傷害對(duì)方,特別不要刻薄諷刺,也不能斷章取義,歪曲對(duì)方的原意,特別是不要蠻不講理。

  五、態(tài)度要客觀、公正,要從容不迫、有條不紊、儀表莊重、舉止自然。不要自亂方寸,更不要有失檢點(diǎn)。

  六、辯論的目的是為了合作,因而應(yīng)該有原則的、有分寸的、善意的。

敘述的要領(lǐng)

  敘述是闡述己方對(duì)某一問題的立場(chǎng)、觀點(diǎn)、看法和意見,提出自己的方案。

  一、敘述時(shí),務(wù)必明確易懂、使對(duì)方明白自己的意思,如有較為艱深的詞語(yǔ),要加以解釋。因?yàn)閷?duì)方?jīng)Q不會(huì)同意做他們根本就不懂的事情。

  二、敘述時(shí),重點(diǎn)要突出,要抓住主題,絕對(duì)不能遠(yuǎn)離主題去敘述一些無(wú)關(guān)緊要的事情。

  三、敘述時(shí),要直接說(shuō)明自己的觀點(diǎn),不要拐彎抹角。

  四、敘述時(shí),要講出精確的數(shù)值,如價(jià)格、稅率、質(zhì)量規(guī)格等,這是談判中通常要涉及的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,半點(diǎn)也含糊不得。有的要提出某某上限或某某下限,以供對(duì)方選擇,作為討價(jià)還價(jià)的基礎(chǔ)。

  五、敘述時(shí),第一次就要將敘述的內(nèi)容說(shuō)對(duì),切忌信口亂說(shuō),然后再來(lái)修正。為此,談話之前要做好充分的準(zhǔn)備工作,而在談判時(shí)也要采取謹(jǐn)慎的態(tài)度。

談判策略15條

  一、帶一點(diǎn)狂。

  審時(shí)度勢(shì),必要時(shí)可以提高嗓門,逼視對(duì)方,甚至跺腳,表現(xiàn)一點(diǎn)嚇唬的情緒,以顯示自己的決心,使對(duì)手氣餒。

  二、給自己留一定的余地。

  提出比自己的預(yù)期目標(biāo)更高一些的要求,這樣就等于給自己妥協(xié)時(shí)留下了一些余地。目標(biāo)定得高,收獲便可能更多。

  三、裝一點(diǎn)小氣。

  讓步要緩,而且還要顯得很勉強(qiáng),爭(zhēng)取用最小的讓步去換取對(duì)自己最有利的協(xié)議。

  四、不要以“大權(quán)在握”的口吻去談判,而要經(jīng)常說(shuō):“如果我能作主的話﹍”。要告訴對(duì)方,自己還不能做最后的決定,或說(shuō)自己的最后決定權(quán)有限。這樣,就更有回旋的余地,使自己有推后思考的時(shí)間和摸清對(duì)方底牌的時(shí)間。

  五、不要輕易亮出底牌。

  要使對(duì)手對(duì)自己的動(dòng)機(jī)、權(quán)限以及最后期限知道越少越好,而自己在這方面應(yīng)對(duì)對(duì)方的情況知道得越多越好。

  六、運(yùn)用競(jìng)爭(zhēng)的力量。

  即使賣主認(rèn)為他提供的是獨(dú)門生意,也不妨告訴對(duì)方,自己還有買新產(chǎn)品或買二手貨的路子。要顯示自己還可以在買或不買、要或不要之間做選擇,以造成一種競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。

  七、伺機(jī)喊“暫停”。

  如果談判陷入僵局,不妨喊“暫停”,告訴對(duì)方:自己要找合伙人、老板或?qū)<掖枭?。這就既可以使對(duì)方有時(shí)間重新考慮其立場(chǎng),又可以使自己有機(jī)會(huì)研究對(duì)策,或者以一點(diǎn)小的讓步重回談判桌旁。

  八、不要急于成交。

  除非自己的準(zhǔn)備工作十分充分,而對(duì)方卻毫無(wú)準(zhǔn)備,或者自己握有百分之百的主動(dòng)權(quán),否則,不必也不能不加思考就亮出自己的底牌。要有足夠的時(shí)間去考慮談判的各種細(xì)節(jié)。

  九、改變方法,出其不意。

  有時(shí)要突然改變方法、論點(diǎn)或步驟,使對(duì)方措手不及、陷入混亂而做出讓步。如改變說(shuō)話的聲調(diào)、語(yǔ)氣、表情

  至生氣等,都可能使對(duì)方改變立場(chǎng)和態(tài)度。

  十、盛氣凌人。

  有時(shí)可以威逼對(duì)方,看對(duì)方如何反應(yīng)。這一手有一定冒險(xiǎn)性,但有時(shí)很生效,可以迫使對(duì)方接受修改的合同或重開談判。

  十一、間接求助戰(zhàn)略。

  可以說(shuō):“我真的喜歡你的產(chǎn)品,也真的有此需要,可惜我沒有能力負(fù)擔(dān)。”這樣可以滿足對(duì)方自負(fù)的心理,因而讓步。

  十二、小利也爭(zhēng)。小利也是利,有時(shí)一個(gè)小利就是幾千、幾萬(wàn)元,因而也值得一爭(zhēng)。

  十三、要有耐性、韌性。

  不要期望對(duì)方立即接受自己的新構(gòu)思。堅(jiān)持、忍耐,對(duì)方或許最終會(huì)接納意見。

  十四、不要逼得對(duì)方走投無(wú)路,要給人留點(diǎn)余地,顧及對(duì)方的面子和利益。

  成功的談判是使雙方都有好處、雙方都愉快地離開談判桌的談判。談判的原則是:沒有哪一方是失敗者,而且每一方都是勝利者。這就是所謂的“雙贏”。

  十五、談判須有完整的記錄,記錄要正確無(wú)誤。談完后,還須雙方認(rèn)同簽字。

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