工程索賠報(bào)告書
***有限公司報(bào)告書
一、總論
前言：20**6年11月25日，由***建筑工程有限公司與***有限公司(以下稱貴司)投資建設(shè)的***有限公司新建廠區(qū)工程簽署了土建(基礎(chǔ)土方、結(jié)構(gòu)、門窗、防火門等各種門、屋面、保溫、地下室、公共部位的裝飾裝修等、室外附屬道路)、鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝;水電安裝[含水、低壓電、消防(含卷簾門)、通風(fēng)弱電、室外附屬安裝內(nèi)容等，(不含電梯產(chǎn)品的采購及安裝)]幕墻(含外鋁合金門窗)等承包合同，該工程設(shè)計(jì)為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)框架4層、鋼框7層、鋼排架1層，總建筑面積14010㎡。合同工期為244天，計(jì)劃開工日期20**年12月1日至20**年8月1日，在施工合同簽署后，我司按照合同相關(guān)內(nèi)容于合同簽訂后次日即進(jìn)場施工，并搭設(shè)臨時(shí)辦公用房及生活設(shè)施，臨時(shí)道路及文明施工的必要設(shè)施設(shè)備，并加班加點(diǎn)在20**年12月10完成所有臨時(shí)設(shè)施施工內(nèi)容。在此期間我方多次要求貴公司按照合同專用條款1.6.1，和1.6.5提供地下管線圖紙及全套施工圖紙，以便及時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并組織施工人員的配備，及工程開工的備案手續(xù)，但貴方于20**年1月12日僅提了辦公樓、綜合樓、成品車間1、編織袋庫、機(jī)修配電房、休息室、淋浴房的圖紙，圓筒倉圖紙于20**年經(jīng)多次變更后于20**年12月20日才提供，其最影響總工期的關(guān)鍵圖紙主車間1及原料車間1圖紙于20**年2月26日才提供，基于此事我公司專門成立了工程開工前期施工項(xiàng)目部，委派王***為本項(xiàng)目總指揮，組建了以***項(xiàng)目副經(jīng)理現(xiàn)場前期負(fù)責(zé)人的項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)班子，抽調(diào)我司技術(shù)骨干和優(yōu)質(zhì)管理人員參與本項(xiàng)目的前期施工建設(shè)，在正式開工前按施工組織設(shè)計(jì)要求組織以***為項(xiàng)目經(jīng)理的精干領(lǐng)導(dǎo)班子從技術(shù)和管理服務(wù)水平等方面得到根本保證。我司于20**年11月25日正式進(jìn)場施工，按照合同內(nèi)容和貴司要求周密部署，穩(wěn)步整體推進(jìn)，精心組織。為了滿足施工現(xiàn)場材料的需要，我司不但投入了幾佰萬元的現(xiàn)金保障施工資金的需要，還在項(xiàng)目部下設(shè)立了材料采購組，保障施工材料的質(zhì)量和施工需要數(shù)量，20**年12月下旬所有材料采購均已經(jīng)簽署合同，部分正在按照合同履行。20**年1月23日春節(jié)前，經(jīng)全體工人加班加點(diǎn)已完成辦公樓、綜合樓、消防水池、編織袋、機(jī)修配電間、成品車間等全部基礎(chǔ)施工，但由于圓筒倉變更雖經(jīng)加班加點(diǎn)施工仍至原計(jì)劃進(jìn)度延期了1個(gè)月的進(jìn)度，在20**年2月10日春節(jié)后我項(xiàng)目部為彌補(bǔ)滯后的進(jìn)度，在技術(shù)性民工很難招聘的情況下，承諾不低于20**年度12月工資待遇，且保證月月兌現(xiàn)，并承擔(dān)民工單邊路費(fèi)伙食供給制的許諾下，從千里之外的安徽、四川、河南等地選聘了幾百名優(yōu)質(zhì)民工，同時(shí)在江蘇蘇北等地招聘了部分民工，均簽署了勞務(wù)合同書，至20**年2月14日，已招聘民工達(dá)76人，加上勞務(wù)班組負(fù)責(zé)人，共計(jì)80余人，現(xiàn)場已到工人80，為了改善施工工地管理人員及民工的生活環(huán)境和保障良好的休息，順利完成施工任務(wù)，我公司與民工承諾如不能如期開工所有人工費(fèi)及伙食費(fèi)均按時(shí)支付。20**年12月31日前，我公司***有限公新建廠區(qū)項(xiàng)目部與所有勞務(wù)作業(yè)分包小組均簽訂了勞務(wù)合同
索賠事項(xiàng)概述：20**年2月13日，當(dāng)我司準(zhǔn)備春節(jié)后開始投入大量工人趕工時(shí)，由于貴公司對(duì)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)備案手續(xù)及開工許可證至今尚未辦理不能繼續(xù)施工故貴方于20**年2月14日對(duì)我公司傲農(nóng)項(xiàng)目部下達(dá)了停工通知，致使我司的所有計(jì)劃必須重新調(diào)整，也導(dǎo)致我司在人、材、物等多方面的損失和眾多勞務(wù)分包及材料采購合同構(gòu)成違約而承擔(dān)違約責(zé)任，造成多項(xiàng)直接和間接損失。至20**年3月26日通知復(fù)工
索賠要求：由我公司向貴司提起索賠的事由是因貴司單方違約未按合同要求提供圖紙及其它備案材料致使不能進(jìn)行正常開工，故索賠要求包括下列方面：
(1)人工費(fèi)。包括：違約勞務(wù)分包、鋼筋制作為了完成原工程等待費(fèi)用而額外支付的人工費(fèi)用，按照勞務(wù)合同支付給民工的補(bǔ)償金及路費(fèi)。
(2)材料費(fèi)。包括租賃材料(鋼管、模板);B、按原租賃但超過實(shí)際需要的周轉(zhuǎn)材料的租賃費(fèi)損失;周轉(zhuǎn)材料租賃合同違約金;
(3)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。包括施工機(jī)具木工圓盤機(jī)、電焊機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、直螺紋套絲機(jī)
(4)機(jī)械閑置折舊費(fèi)(攪拌機(jī)、挖掘機(jī)、運(yùn)輸車小型挖機(jī)閑置折舊損失
(5)施工機(jī)械損失(塔機(jī))。A、20**年7月1日前，為了按計(jì)劃完成施工任務(wù)而采用塔機(jī)垂直運(yùn)輸使用費(fèi)(含實(shí)際停用等待費(fèi)和違約金);B、20**年2月25日前，為了按計(jì)劃完成施工任務(wù)而采用挖掘機(jī)，
C、因施工延期致使塔機(jī)、挖掘機(jī)租賃合同延期違約損失;D、因施工延期致使機(jī)械租賃費(fèi)用及延期違約損失
(6)材料費(fèi)費(fèi)上漲費(fèi)：由于停工期間及工期延期產(chǎn)生的原材料大幅上漲差價(jià)
(7)工地管理費(fèi)。指我司從按停工期間及由貴方原因發(fā)生的工期延期實(shí)際工作量差支付的工地管理費(fèi);包括A、管理人員工資、現(xiàn)場日常生活費(fèi)用、水電費(fèi)用等臨時(shí)設(shè)施投資損失及生活用品損失;
(8)停工產(chǎn)生的鋼筋銹蝕處理費(fèi)用
(9)停工期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用
(10)趕工費(fèi)用：指影響主要進(jìn)度的主車間1及原料車間圖紙由于延期3月之多才提供我方，為盡量縮短工期需采取必要的措施進(jìn)行趕工所需的費(fèi)用
二、索賠根據(jù)部分
索賠事件發(fā)生情況：我司從20**年11月25日正式進(jìn)場施工至20**年3月28日，除我司與監(jiān)理工程師及貴司正常往來的工作聯(lián)系外，三方?jīng)]有任何分歧意見，特別是我司在接到貴司的相關(guān)指令后，均在合理范圍內(nèi)予以處理，沒有任何違約但由于貴司經(jīng)我方多次要求按合同提供施工圖及施工許可證辦理的各種資料文件至今未按合同予提供，導(dǎo)致我司在施工組織和材料準(zhǔn)備、人員安排等方面沒有任何時(shí)間和機(jī)會(huì)避免和減少損失，致使我司損失特別大。
索賠要求的合同依據(jù)：由于貴司的***有限公司新建廠區(qū)工程未予辦理質(zhì)監(jiān)和安監(jiān)備案手續(xù)，未辦理施工許可證申辦手續(xù)，且未能及時(shí)提供對(duì)施工進(jìn)度起關(guān)鍵影響主車間1、原料車間1和圓筒倉的施工施工圖，并于20**年2月14日由于貴方施工手續(xù)不全原因要求我方停工，故本項(xiàng)目的索賠合同依據(jù)僅有：
1、合同協(xié)議書。
2、停工聯(lián)系單
3、復(fù)工聯(lián)系單
4、變更圖紙
三、計(jì)算部分
索賠總額：依據(jù)本事件產(chǎn)生的原因和涉及的范圍，我司按照建筑行業(yè)施工索賠及***有限公司新建廠區(qū)工程項(xiàng)目部實(shí)際損失分為10大項(xiàng)，共計(jì)索賠總額為：1781411.3元
各項(xiàng)計(jì)算單列如下(詳細(xì)計(jì)算清單見索賠計(jì)算書)：
(1)停工人工費(fèi)損失合計(jì)為：544800元。
(2)周轉(zhuǎn)材料租金損失為：85052元
(3)停工機(jī)械臺(tái)班損失：10065元。
(4)停工機(jī)械臺(tái)班閑置折舊費(fèi)24432.6元
(5)停工塔吊租賃費(fèi)用29467元
(6)停工致使原材料快速上漲增加費(fèi)用650928元
(7)工程管理費(fèi)用、經(jīng)營費(fèi)用損失188666.7元。
(8)停工致使鋼筋銹蝕產(chǎn)生的除銹損失20000元
(9)停工期間產(chǎn)生的水電損失208000元.
(10)工程趕工增加費(fèi)用180000元
(1)~(10)共計(jì)：1941411.3元
各項(xiàng)計(jì)算依據(jù)及證據(jù)：
(1)人工費(fèi)損失：544800元
按照簽署的勞務(wù)分包協(xié)議及協(xié)議工資標(biāo)準(zhǔn)230元/工的45%，支付必須生活費(fèi)用按每人每天100元補(bǔ)助
證據(jù)：勞務(wù)分包協(xié)議書。
(2)周轉(zhuǎn)材料租金損失：85052元
腳手架租賃損失：按照租賃合同約定支付租金為主車間、機(jī)修配件間按墻面面積18元/m2圓筒倉、休息室、淋浴公廁、編織袋庫、原料車間、成品車間、辦公樓、綜合樓、門衛(wèi)地磅房按建筑面積30元/m2，按每天計(jì)取(20**年2月14日---20**年3月26日)，終止后工期為40天，
租賃部分鋼管損失85052元，
詳計(jì)算式;
證據(jù)：租賃合同
(3)提供機(jī)械臺(tái)班損失：10065元
證據(jù)：現(xiàn)場現(xiàn)場機(jī)械圖片
(4)閑置機(jī)械折舊損失：24432.6元
證據(jù)：現(xiàn)場現(xiàn)場機(jī)械圖片
(5)塔吊機(jī)械租賃損失：29467元
塔吊租賃按1#塔吊為每月5000元，2#塔吊租賃費(fèi)為4500元每月，人工工資為每人每月4500元補(bǔ)助生活費(fèi)沒有300元
證據(jù)：租賃合同
(6)停工延期原材料上漲差價(jià)費(fèi)用損失：650928元
鋼材采購損失：因工程停工，及貴方原因?qū)е鹿て谘悠谥率逛摬臐q速迅猛原材損失為650928元。
證據(jù)：1、購銷合同
2、市場信息價(jià)
(7)工程管理費(fèi)用損失：188666.7元
1、工程管理費(fèi)用、經(jīng)營費(fèi)用損失，管理人員工資后勤人員費(fèi)用、生活伙食費(fèi)用
證據(jù)：1、工資發(fā)放明細(xì)表
2、財(cái)務(wù)報(bào)表(工程管理費(fèi)用匯總，各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用匯總)
(8)停工工程除銹處理損失：20000元
證據(jù)：現(xiàn)場圖片
(9)停工水電費(fèi)損失：208000元。證據(jù)：水電繳費(fèi)單費(fèi)付款票據(jù)
(10)工程趕工增加費(fèi)：18000元
證據(jù)：施工進(jìn)度計(jì)劃表
合計(jì)：(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)=1941411.3元
大寫：壹佰玖拾肆萬壹仟肆佰壹拾壹元叁角
四、證據(jù)部分
證據(jù)：本索賠書的證據(jù)由(1)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(2)所有與工程施工相關(guān)的合同書(材料購銷、設(shè)備租賃、勞務(wù)合同及領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)登記表等);(3)我司有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表;(3)合同文本
(4)現(xiàn)場往來文件
對(duì)證據(jù)的說明：
1、對(duì)作為本索賠書證據(jù)使用的《標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件》按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招投標(biāo)文書確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，本索賠書證據(jù)中沒有提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)文本;
2、涉及財(cái)務(wù)問題方面的證據(jù)，鑒于財(cái)務(wù)保密規(guī)定，只提供綜合報(bào)表，不提供列支明細(xì);
4、由于簽署勞務(wù)合同的民工1多人，無法提供全部合同文本，僅提供文本之一作為證據(jù)，其余文本保存在公司，可以查閱;
對(duì)于基礎(chǔ)井點(diǎn)降水因停工延期產(chǎn)生的費(fèi)用在井點(diǎn)降水中報(bào)價(jià)中增加另行計(jì)算不在此索賠費(fèi)用中.
篇2：公共管道漏水遭無妄之災(zāi)業(yè)主索賠物業(yè)獲部分支持
公共管道漏水遭無妄之災(zāi)業(yè)主索賠物業(yè)獲部分支持
因劉某家樓下住戶被水浸泡，物業(yè)公司在劉某家通過鑿地檢查等方式進(jìn)行維修，后物業(yè)發(fā)現(xiàn)走水原因是公共通風(fēng)管道漏水，與劉某家無關(guān)。故劉某訴至法院，請(qǐng)求判令物業(yè)賠償施工損失、誤工費(fèi)、精神損害撫慰金。近日，順義法院審理了此案，最終部分支持了劉某的訴訟請(qǐng)求。
原告劉某訴稱：原告為某小區(qū)業(yè)主。20**年10月，原告樓下住戶找到原告，稱原告房間漏水。被告先后4次安排人員查看情況，認(rèn)為原告衛(wèi)生間漏水，讓原告鑿地檢查，并將原告墻體內(nèi)的水管改到墻體外。原告為此花費(fèi)4500元，但原告樓下仍然漏水，后被告對(duì)公共管道進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)是公共通風(fēng)管道漏水，與原告無關(guān)。原告認(rèn)為，被告未按照正常程序檢查漏水原因，直接讓原告鑿地，造成原告施工損失及生活困擾。故訴至法院，請(qǐng)求判令被告賠償原告施工損失、誤工費(fèi)、精神損害撫慰金共計(jì)10500元。
被告物業(yè)公司辯稱：原、被告之間系物業(yè)服務(wù)關(guān)系，被告并不存在原告所述侵權(quán)行為。被告根據(jù)法律規(guī)定及合同約定負(fù)責(zé)共有部分及公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，而原告所述漏水情形發(fā)生在業(yè)主專有部分，不屬于物業(yè)服務(wù)范圍，物業(yè)公司已告知業(yè)主協(xié)商解決，只要不涉及共有部分或?qū)灿性O(shè)施造成影響，物業(yè)無權(quán)參與業(yè)主的任何決策。原告樓下業(yè)主報(bào)修后，被告盡到了物業(yè)管理職責(zé)，安排人員到現(xiàn)場查看漏水情況，并排查漏水原因，根據(jù)現(xiàn)場漏水位置及附近公共設(shè)施設(shè)備情況，排除了公共設(shè)施造成漏水的可能性。業(yè)主自行排查漏水原因的過程中，在靠近通風(fēng)管道處發(fā)現(xiàn)有水漬痕跡，物業(yè)公司配合業(yè)主查找漏水原因，查明漏水點(diǎn)在四層業(yè)主衛(wèi)生間馬桶八字閥處，該處漏水沿著通風(fēng)管道下行，導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生。通風(fēng)管道不具備排水功能，未與任何排水管道連接，通風(fēng)管道不可能造成漏水，且通風(fēng)管道運(yùn)行良好，未有需維修現(xiàn)象，物業(yè)公司無法檢查判斷通風(fēng)管道與漏水的關(guān)聯(lián)性，物業(yè)公司在提供服務(wù)過程中，不存在過錯(cuò)，原告的損失應(yīng)由侵權(quán)人予以賠償。另，原告樓下業(yè)主損害的發(fā)生，可能是由于自身私自拆除管道，導(dǎo)致排水不暢造成。綜上，原告請(qǐng)求無法律依據(jù)，證據(jù)不足，不應(yīng)支持。
法院經(jīng)審理認(rèn)為：被告作為提供物業(yè)服務(wù)的公司，應(yīng)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理、維修養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修補(bǔ)。涉訴漏水事故發(fā)生后，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢修、查看。根據(jù)雙方陳述，通過通風(fēng)管道百葉窗，目視即可發(fā)現(xiàn)有滴水落下，而被告在原告施工前未能發(fā)現(xiàn)。故法院認(rèn)為，被告疏于管理，未盡到必要的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，對(duì)原告因漏水事故造成的損失存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于原告主張的施工費(fèi)，法院予以認(rèn)定。對(duì)于原告主張的誤工費(fèi)、精神損害撫慰金，證據(jù)不足，法院不予支持。
最終，法院判決被告物業(yè)公司賠償原告劉某施工費(fèi)用4500元。
篇3：工程項(xiàng)目施工索賠原則程序
工程項(xiàng)目施工索賠原則與程序
索賠的根本目的在于保護(hù)自身利益，追回?fù)p失；施工企業(yè)為保證索賠工作順利進(jìn)行，既要嚴(yán)格貫徹正確的原則立場，又要謹(jǐn)慎、及時(shí)地按照索賠程序進(jìn)行索賠，這是能夠成功索賠的前提。
1.索賠原則
(1)合法性原則。按照合同規(guī)定，干擾事件的確是由于非承包商自身引起，且承包商的索賠要求必須符合合同規(guī)定，并具備合法、全面、充分和有效的證據(jù)。
(2)合理性原則。承包商的索賠要求必須合情合理，符合實(shí)際情況，真實(shí)反映實(shí)際損失，采用合理的計(jì)算方法和計(jì)算基礎(chǔ)。
(3)實(shí)效性原則。發(fā)生干擾事情并造成損失后，承包商必須按照合同規(guī)定程序在一定時(shí)限內(nèi)提出索賠，且監(jiān)理工程師必須及時(shí)地對(duì)索賠進(jìn)行處理，不得無故拖延。
(4)協(xié)商處理原則。發(fā)生索賠事件后，合同雙方均應(yīng)本著友好協(xié)商原則進(jìn)行溝通和互動(dòng)，防止對(duì)立情緒產(chǎn)生，因?yàn)楹献饕坏┢屏褞淼牟粌H是當(dāng)事人的損失，還可能影響其他人的權(quán)益，除非一方違反合同基本原則惡意欺詐。
當(dāng)然，承包商不能濫用索賠權(quán)力來賺取利潤，這就要求承包商不能違反商業(yè)道德，禁止采用虛假證據(jù)、高估冒算等不正當(dāng)手段進(jìn)行索賠。
2.索賠程序
索賠過程要嚴(yán)格按照合同程序進(jìn)行，否則常常導(dǎo)致索賠無效。按照國際慣例，索賠程序大體包括以下過程：
(1)索賠意向通知。干擾事件發(fā)生后，承包商必須迅速作出反應(yīng)，在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向業(yè)主發(fā)出書面索賠意向通知，聲明對(duì)干擾事件提出索賠意向。
(2)起草并提交索賠報(bào)告。提交索賠意向通知后，承包商必須在一定時(shí)間內(nèi)提交正規(guī)索賠報(bào)告，包括索賠報(bào)告、賬單、各種書面證據(jù)等。在這個(gè)過程承包商有大量的管理工作，包括對(duì)干擾事件起因、過程、狀況的調(diào)查；對(duì)其原因進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，分清責(zé)任；以實(shí)際損失為依據(jù)，收集相關(guān)證據(jù)，以合理的計(jì)算方法計(jì)算損失；在干擾事情結(jié)束前做好同期的相關(guān)記錄；最后起草有理有據(jù)、準(zhǔn)確可靠的索賠報(bào)告，并提交。
(3)索賠的解決。從項(xiàng)目管理角度，合理的索賠應(yīng)得到合理的解決；承包商自提交索賠報(bào)告后，業(yè)主必須在合同規(guī)定期限內(nèi)對(duì)索賠要求作出答復(fù)。這個(gè)階段工作的重點(diǎn)就是審查評(píng)估索賠報(bào)告后，通過談判、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決索賠問題。