目錄

　　1.目的………………………………………………………………………………………2

　　2.適用范圍…………………………………………………………………………………2

　　3.術(shù)語(yǔ)和定義………………………………………………………………………………2

　　4.工程樣板引路制度………………………………………………………………………3

　　4.1成品樣板引路制度……………………………………………………………………3

　　4.2工藝樣板(施工過程樣板)引路制度………………………………………………5

　　4.3材料部品樣板制度…………………………………………9

　　4.4工藝樣板間建立標(biāo)準(zhǔn)………………………………10

　　4.5相關(guān)支持文件…………………………………………11

　　5.本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明…………………………………………………11

　　1.

　　目的：為了使項(xiàng)目各期、各樓棟工程在整體、細(xì)部要求、工藝做法、功能要求上達(dá)到統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)大面積施工起到示范作用，降低滲漏、開裂、貨不對(duì)板、幾何尺寸偏差等質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及房屋交付風(fēng)險(xiǎn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)，在寧波**項(xiàng)目工程管理中強(qiáng)制推行樣板引路制度。

　　2.適用范圍

　　適用于寧波**各住宅項(xiàng)目的工程管理。

　　3.術(shù)語(yǔ)和定義

　　3.1成品樣板(交房樣板)

　　在滿足規(guī)范、施工圖紙要求、銷售附圖要求、使用功能要求的前提下，在工程進(jìn)入到模擬驗(yàn)收前，由總包負(fù)責(zé)總體組織實(shí)施，以一個(gè)或幾個(gè)完整建筑使用單元作為施工單位，達(dá)到**要求入住標(biāo)準(zhǔn)的施工成品樣板，由項(xiàng)目部和客戶關(guān)系中心、物業(yè)部門聯(lián)合確認(rèn)，作為模擬驗(yàn)收和所有同類住宅單元最終交付標(biāo)準(zhǔn)。除水暖電的配套工程暫時(shí)不能使用外，其他工程全部達(dá)到交付業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.2工藝樣板(施工過程樣板)

　　在施工過程當(dāng)中，對(duì)于客戶重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量缺陷所涉及的工藝節(jié)點(diǎn)和施工工藝的做法，包括防滲漏、門窗安裝、墻體砌筑、內(nèi)墻抹灰、外墻保溫做法、水電安裝等重點(diǎn)部位，在每一道工序前，應(yīng)對(duì)該工序進(jìn)行相應(yīng)的方案論證，根據(jù)確定的方案實(shí)施的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體，作為指導(dǎo)同類工序大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于涉及到建筑外墻、景觀鋪裝等重要外觀效果的材料鋪貼和拼裝方式應(yīng)由設(shè)計(jì)部提出詳細(xì)要求，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)制作材料部品的拼裝和鋪貼工藝樣板，由設(shè)計(jì)部組織項(xiàng)目部、監(jiān)理共同進(jìn)行樣板驗(yàn)收和封樣。

　　工藝樣板是工程過程檢查和工程分項(xiàng)驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.3材料部品樣板(部品封樣)

　　施工前對(duì)于所有甲供、甲指定材料由設(shè)計(jì)部組織工程采購(gòu)、項(xiàng)目、成本、監(jiān)理對(duì)用于建筑單體、景觀鋪裝等材料部品的確認(rèn)和封樣過程。所有封樣部品應(yīng)由參加人共同簽認(rèn)，并將封樣封存于樣品庫(kù)中。部品封樣作為材料進(jìn)貨驗(yàn)收和工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。

　　3.4工藝樣板間

　　在各項(xiàng)目銷售展示期間，為使未來(lái)客戶能夠清晰地了解本項(xiàng)目工程的實(shí)體工程細(xì)部作法、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料使用標(biāo)準(zhǔn)在公共展示區(qū)建立一套標(biāo)準(zhǔn)單元的實(shí)物樣板。

　　3.5銷售附圖：專指商品房買賣合同附圖。

　　4、工程樣板引路制度

　　4.1成品樣板引路制度

　　過程控制中嚴(yán)格執(zhí)行先成品樣板后大面積實(shí)施的控制原則。

　　4.1.1各部門工作職責(zé)

　　4.1.1.1項(xiàng)目部職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)制定并提出切實(shí)可行的樣板房交工標(biāo)準(zhǔn)。

　　2)負(fù)責(zé)選址，并確定樣板的具體數(shù)量。

　　3)按照交工樣板標(biāo)準(zhǔn)組織總包、分包、監(jiān)理進(jìn)行樣板的實(shí)施。

　　4)監(jiān)督交工樣板的實(shí)施，對(duì)存在的問題及時(shí)與各部門進(jìn)行溝通和反饋。

　　5)參與銷售附圖缺陷和缺陷反饋的整改評(píng)審，并按照評(píng)審結(jié)論安排整改。

　　6)負(fù)責(zé)交工樣板的驗(yàn)收與封樣。

　　7)參與銷售附圖核對(duì)工作。

　　8)負(fù)責(zé)組織建筑實(shí)體和施工藍(lán)圖的核對(duì)。

　　9)負(fù)責(zé)交工樣板實(shí)施期間的日常指導(dǎo)。

　　4.1.1.2工程及采購(gòu)部職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)工程樣板引路制度的修訂與解釋工作。

　　2)負(fù)責(zé)檢查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)樣板引路制度的具體執(zhí)行情況。

　　3)參與材料部品的定樣與封樣工作。

　　4)參與工藝樣板、工藝樣板間及交房樣板的核定與驗(yàn)收，對(duì)存在的問題及時(shí)協(xié)助解決。

　　4.1.1.3客戶關(guān)系中心職責(zé)

　　1)參與核定樣板房交工標(biāo)準(zhǔn)。

　　2)參與銷售附圖與實(shí)體核對(duì)。

　　3)提前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體的缺陷反饋。

　　4)負(fù)責(zé)組織銷售附圖缺陷和現(xiàn)場(chǎng)缺陷反饋的整改評(píng)審。

　　5)參與交工樣板實(shí)施期間的日常指導(dǎo)。

　　6)參與組織交工樣板的驗(yàn)收及封樣。

　　4.1.1.4設(shè)計(jì)部職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)銷售附圖與施工圖紙的核對(duì)工作。

　　2)參加客服組織的銷售附圖缺陷和缺陷反饋整改的評(píng)審，并進(jìn)行整改完成變更審批。對(duì)于缺陷反饋所體現(xiàn)的內(nèi)容應(yīng)避免在本項(xiàng)目后期及其它項(xiàng)目再次發(fā)生。

　　3)參加交工樣板驗(yàn)收并提出部品實(shí)物和工藝樣板的差異。

　　4.1.1.5銷售部職責(zé)

　　1)參加銷售附圖檢查，并提出整改意見。

　　4.1.1.6監(jiān)理部職責(zé)

　　1)參加現(xiàn)場(chǎng)銷售附圖檢查和缺陷反饋檢查工作。

　　2)按照交工樣板標(biāo)準(zhǔn)要求監(jiān)督總包、分包進(jìn)行實(shí)施。

　　3)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的問題及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目部。

　　4)對(duì)缺陷整改在樣板中的符合性進(jìn)行確認(rèn)。

　　5)按照分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)測(cè)量，并形成檢查表格。

　　6)參與交工樣板的驗(yàn)收和封樣。

　　4.1.2工程成品樣板確認(rèn)流程

　　項(xiàng)目部選址

　　各部門商討工程選址

　　項(xiàng)目部負(fù)責(zé)成品樣板實(shí)施監(jiān)督

　　成品樣板實(shí)施

　　設(shè)計(jì)部門

　　項(xiàng)目部

　　客服部門

　　成品樣板驗(yàn)收封樣

　　反饋

　　通過

　　反饋

　　封樣后交工樣板

　　封樣后交工樣板

　　4.2工藝樣板(施工過程樣板)引路制度

　　4.2.1工藝樣板范圍

　　土建：鋼筋工程、模板工程、砼工程、砌體工程、屋面工程、內(nèi)墻抹灰工程、門窗工程、地面工程、衛(wèi)生間及露臺(tái)、屋面防水工程、門窗口防水、外墻保溫工程等。

　　裝修：吊頂、涂料、墻紙與墻布鋪貼、墻地磚鋪設(shè)、石材鋪裝、木地板、踢腳線等。

　　水電：電閘箱安裝及接設(shè)、開關(guān)面板、廚廁間上下水管安裝、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。

　　建筑外墻、景觀鋪裝：欄桿樣式、面磚拼貼方式、面磚拼縫方式、涂料涂刷花紋式樣、景觀石材拼貼方式、景觀地磚鋪貼方式等。

　　詳見附件《工序樣板清單》：

　　工藝樣板區(qū)

　　工藝樣板區(qū)

　　外墻面磚樣板

　　屋面卷材防水樣板

　　4.2.2各部門職責(zé)

　　4.2.2.1項(xiàng)目部職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)確定工藝樣板的清單及具體數(shù)量。

　　2)按照工藝樣板標(biāo)準(zhǔn)組織總包、分包、監(jiān)理進(jìn)行樣板的實(shí)施。

　　3)監(jiān)督工藝樣板的實(shí)施，對(duì)存在的問題及時(shí)于各部門進(jìn)行溝通和反饋。

　　4)負(fù)責(zé)工藝樣板的驗(yàn)收與封樣。

　　4.2.2.2設(shè)計(jì)部職責(zé)

　　1)提出涉及建筑外墻、景觀鋪裝工藝標(biāo)準(zhǔn)的清單及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。

　　2)對(duì)涉及建筑外墻、景觀鋪裝工藝標(biāo)準(zhǔn)制作過程的監(jiān)督指導(dǎo)。

　　3)負(fù)責(zé)工藝樣板(涉及建筑外墻、景觀鋪裝等效果的樣板)驗(yàn)收與簽認(rèn)。

　　4.2.2.3監(jiān)理公司職責(zé)

　　1)負(fù)責(zé)審核承包商制作樣板的方案，并組織評(píng)審。

　　2)按照工藝樣板標(biāo)準(zhǔn)與方案要求監(jiān)督總包、分包進(jìn)行實(shí)施。

　　3)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的問題及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目部。

　　4)參與工藝樣板的驗(yàn)收和封樣。

　　4.2.3工藝樣板的選定與確定

　　4.2.3.1工藝樣板選定：對(duì)于各總包、分包單位在其施工范圍的標(biāo)段選定一個(gè)區(qū)域作為工藝樣板的施工范圍，該樣板每一道工序隨著現(xiàn)場(chǎng)工程施工的進(jìn)度提前兩周進(jìn)行。或?qū)τ诂F(xiàn)場(chǎng)狹小的場(chǎng)地沒有可能選定的范圍，可在現(xiàn)場(chǎng)某一個(gè)棟號(hào)的某一個(gè)單元作為施工的樣板，該樣板每一步施工應(yīng)進(jìn)行裸露不可進(jìn)行隱蔽，需保留至樣板在各個(gè)工序竣工驗(yàn)收前。

　　4.2.3.2工藝樣板的確定：工藝樣板施工應(yīng)遵循規(guī)范、圖紙、使用功能、設(shè)計(jì)部提出的效果要求為原則進(jìn)行施工，工藝樣板的施工前，項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工方編制的施工方案組織各

　　相關(guān)單位及部門進(jìn)行方案可行性的論證。論證的過程應(yīng)有文字性的敘述，對(duì)提出的問題以及如何調(diào)整最后采取的方式應(yīng)有全過程的記載。

　　樣板引路工作流程表：

　　4.2.3.3工藝樣板確認(rèn)流程

　　詳見下頁(yè)：

　　項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部提出工藝樣板的范圍

　　總包編制工藝施工方案

　　監(jiān)理單位審批工藝方案

　　項(xiàng)目部、監(jiān)理組織會(huì)審、研討

　　設(shè)計(jì)部門

　　工程部門

　　監(jiān)理部門

　　總包單位

　　工程部門推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)工藝樣板施工

　　工程工藝樣板施工確認(rèn)

　　工程部門

　　監(jiān)理部門

　　總包單位

　　單項(xiàng)工藝樣板確認(rèn)形成

　　反饋

　　4.2.3.4工藝樣板交底：工藝樣板完成后，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織施工各班組在樣板現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)交底，每一名工人都要參加;對(duì)新到崗工人上崗前均須進(jìn)行工藝樣板技術(shù)交底。

　　4.3材料部品樣板制度

　　4.3.1材料部品的送樣計(jì)劃：對(duì)于甲供、甲指定材料由設(shè)計(jì)部組織與各部門確定部品計(jì)劃，采購(gòu)部與項(xiàng)目部具體落實(shí)樣品及時(shí)報(bào)送。

　　4.3.2材料部品的確認(rèn)：工程管理部門、設(shè)計(jì)部門、成本部門、采購(gòu)部門、總分包單位、監(jiān)理單位共同對(duì)所上報(bào)的部品進(jìn)行多方確認(rèn)、封樣。若所報(bào)送的樣品不能滿足相應(yīng)的要求，則部門工程師繼續(xù)跟蹤總分包單位重新上報(bào)直至滿足要求為止。

　　4.3.3材料部品的封樣：部品封樣由工程采購(gòu)部門牽頭，設(shè)立專門的部品室以存放多種部品。部品封樣應(yīng)在每一個(gè)部件的醒目處做出封樣的相關(guān)內(nèi)容：封樣人員、日期、部品名稱、產(chǎn)地、送樣單位、使用部位、規(guī)格、型號(hào)及相關(guān)的性能等項(xiàng)內(nèi)容。部品區(qū)需建立相應(yīng)的臺(tái)帳，以便于更好的現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　4.3.4材料部品樣板的流程：

　　設(shè)計(jì)部組織確定部品封樣計(jì)劃

　　采購(gòu)部和項(xiàng)目部進(jìn)行封樣跟蹤

　　項(xiàng)目程師督促承包方上報(bào)部品

　　各相關(guān)部門對(duì)承包方上報(bào)的部品進(jìn)行確認(rèn)

　　工程部

　　采購(gòu)部

　　設(shè)計(jì)部

　　成本部

　　承包商

　　監(jiān)理部

　　部品按照相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行封樣存庫(kù)

　　反饋

　　通過

　　4.4工藝樣板間建立標(biāo)準(zhǔn)

　　4.4.1土建部分

　　4.4.1.1內(nèi)墻墻體：裸露的墻體砌筑、抹灰、掛網(wǎng)、內(nèi)墻膩?zhàn)臃謱又谱鲗訉油饴丁?/p>

　　4.4.1.2外墻墻體：裸露的墻體砌筑、抹灰、掛網(wǎng)、外墻保溫各層做法、外墻涂料分層制作層層外露。

　　4.4.1.3外墻門窗：安裝節(jié)點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)防水處理、門窗主副框玻璃內(nèi)部做法進(jìn)行分層制作層層外露。

　　4.4.1.4主入戶門：以單體實(shí)物為主，有條件時(shí)可進(jìn)行斷面剖切展示。

　　4.4.1.5屋面：裸露的砼結(jié)構(gòu)板、保溫各層做法、找平層、找坡層各層做法、防水層各層做法、屋面面層等層層外露。制作標(biāo)準(zhǔn)：1.5米×1.5米。

　　4.4.1.6室內(nèi)地面：地采暖施工斷面、墊層施工斷面、防水施工斷面、保護(hù)層施工斷面，制作標(biāo)準(zhǔn)：1.5米×1.5米。各類展示部分配備說(shuō)明展板。

　　4.4.2水電部分

　　給水、排水管線預(yù)埋及收口方式，電氣管線墻體中預(yù)埋方式及線盒、設(shè)備箱體安裝方式。各類管線標(biāo)準(zhǔn)樣板配板。各類管件、管線指標(biāo)說(shuō)明展板…

　　4.5支持文件

　　4.5.1集團(tuán)毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)

　　4.5.2集團(tuán)工程材料設(shè)備應(yīng)用指引

　　4.5.3集團(tuán)裝修房工序管理指引

　　4.5.4集團(tuán)裝修房交付驗(yàn)收指引

　　5.本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明

　　為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞，說(shuō)明如下：

　　5.1表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞：

　　正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”。

　　5.2表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：

　　正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”、“不得”。

　　5.3表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣做的用詞：

　　正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。

　　5.4表示可有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

篇2：煙臺(tái)市住宅工程樣板戶引路實(shí)施管理辦法（2011年）

　　煙建質(zhì)監(jiān)[20**]12號(hào)

　　煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站文件

　　關(guān)于印發(fā)《煙臺(tái)市住宅工程樣板戶引路實(shí)施管理辦法》的通知

　　各縣市區(qū)質(zhì)監(jiān)站，有關(guān)單位：

　　現(xiàn)將《煙臺(tái)市住宅工程樣板戶引路實(shí)施管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　二〇一一年六月十四日

　　煙臺(tái)市住宅工程樣板戶引路實(shí)施管理辦法

　　第一條 為進(jìn)一步完善質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化樣板引路機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量水平，降低住宅工程的質(zhì)量投訴，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，并結(jié)合我市實(shí)際，制定本管理辦法。

　　第二條 在煙臺(tái)全市推行住宅工程樣板戶引路制度。 本市行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅、商品公寓的建設(shè)活動(dòng)及監(jiān)督管理，適用于本規(guī)定。

　　第三條 本規(guī)定所稱的樣板戶引路，是指預(yù)先至少完成一套住宅的全部施工內(nèi)容(含水電暖及裝飾施工)，經(jīng)各方責(zé)任主體驗(yàn)收合格后作為基本標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)施工應(yīng)與樣板戶采取相同的工藝、工法及材料，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于樣板戶的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四條 樣板戶引路應(yīng)以施工項(xiàng)目部為單位組織實(shí)施，每個(gè)項(xiàng)目部應(yīng)從施工的工程中，至少選擇一套有代表性的戶型作為樣板戶，并應(yīng)在工程主體驗(yàn)收前完成。

　　第五條 樣板戶施工前，施工單位應(yīng)編制樣板戶引路工作方案(以下簡(jiǎn)稱“工作方案”)，報(bào)建設(shè)(監(jiān)理)單位審批后實(shí)施。工作方案應(yīng)包括：工程概況、樣板戶選擇、樣板戶施工內(nèi)容、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及制定依據(jù)、樣板戶的驗(yàn)收、樣板戶施工班組的安排、引路實(shí)施的具體措施等。

　　第六條 從事樣板戶施工的具體操作人員需經(jīng)過培訓(xùn)，并取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的上崗證，其操作技能在項(xiàng)目部應(yīng)屬于中等水平。

　　第七條 施工單位應(yīng)加強(qiáng)樣板戶施工管理，嚴(yán)格落實(shí)技術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收、材料報(bào)驗(yàn)、交接檢查等質(zhì)量控制制度，同時(shí)按照我市分戶驗(yàn)收規(guī)定，形成樣板戶的分戶驗(yàn)收資料。 第八條 樣板戶驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、工作方案、以及我市分戶驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行。其驗(yàn)收程序如下：

　　(一)樣板戶施工內(nèi)容完成后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行自檢評(píng)定，經(jīng)評(píng)定合格后，向建設(shè)、監(jiān)理單位提交報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)書(見附件一)及相關(guān)資料附件，申請(qǐng)驗(yàn)收。

　　(二)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)(質(zhì)量)負(fù)責(zé)人及其他專業(yè)施工隊(duì)伍的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行樣板戶驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后及時(shí)填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，張貼在戶內(nèi)顯要位置。同時(shí)在樣板戶入口醒目處設(shè)置標(biāo)識(shí)，以方便借鑒學(xué)習(xí)或業(yè)主比對(duì)監(jiān)督，標(biāo)識(shí)具體內(nèi)容詳見樣表(附件二)。

　　(三)對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，經(jīng)整改后需重新組織驗(yàn)收。

　　第九條 樣板戶驗(yàn)收合格、后續(xù)工程大面積展開前，施工單位應(yīng)組織各專業(yè)班組對(duì)樣板戶進(jìn)行觀摩，并以展示隱蔽分項(xiàng)工程照片、各工序解剖圖、流程圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大樣圖等直觀形式，做好技術(shù)交底工作，使各班組能夠準(zhǔn)確把握和理解具體工藝、工法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃或?qū)嵤┘?xì)則的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)樣板戶施工的質(zhì)量控制和樣板戶施工標(biāo)準(zhǔn)的全面貫徹執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單督促整改，對(duì)拒不整改或不認(rèn)真整改的，要及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位或當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

　　第十一條 各級(jí)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)樣板戶引路工作的監(jiān)督檢查，對(duì)不執(zhí)行樣板戶引路制度或不按樣板戶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的，責(zé)令改正，并依規(guī)給予有關(guān)單位和責(zé)任人不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重者依法進(jìn)行處罰。

　　第十二條 本辦法自20**年7月1日起施行。

　　附件一： 樣板戶報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)書

　　致： 監(jiān)理(建設(shè))單位

　　我方已按審批的《樣板戶引路工作方案》完成樣板戶(**樓**層**戶型)施工任務(wù)，經(jīng)自檢，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)、現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及煙臺(tái)市分戶驗(yàn)收規(guī)定要求，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。

　　附件：1、主要材料、設(shè)備明細(xì) 2、樣板戶施工技術(shù)資料 各施工班組簽字欄

　　班組名稱 組長(zhǎng)簽字

　　分包單位(章) 總包單位(章) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字： 項(xiàng)目經(jīng)理簽字：

　　日期：

篇3：樣板引路裝飾控制工作程序和措施

　　"樣板"引路的裝飾控制程序和措施

　　為了更好的控制本工程的裝飾質(zhì)量，施工時(shí)采取"樣板"先行的質(zhì)量控制程序。具體的裝飾控制程序和措施如下：

　　1)職責(zé)安排

　　項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)本工程"樣板間"的制作。設(shè)計(jì)部提供設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)施工施工圖及要求，確定技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和配合施工，參與"樣板間"驗(yàn)收評(píng)定及確認(rèn)。技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部接交工程"樣板間"控制線及相關(guān)的技術(shù)管理。質(zhì)量員協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部選定適宜的施工隊(duì)伍，參與對(duì)"樣板間"的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定及確認(rèn)。材料員負(fù)責(zé)制作"樣板間"所需物資的采購(gòu)供應(yīng)并參與驗(yàn)收確認(rèn)。計(jì)劃員和公司合約部負(fù)責(zé)相關(guān)合同評(píng)審、簽訂及相關(guān)費(fèi)用確定。

　　2)控制程序

　　若我公司有幸中標(biāo)此工程，業(yè)主要求或公司確定以"樣板引路"時(shí)，由公司與業(yè)主協(xié)調(diào)確定樣板規(guī)模范圍，即確定"樣板工藝"、"樣板間"或"樣板層"。項(xiàng)目部與業(yè)主協(xié)商確定"樣板"所在部位，編制"樣板制作方案"經(jīng)項(xiàng)目工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工準(zhǔn)備，包括對(duì)上一相應(yīng)部位地面的臨時(shí)防水處置等。現(xiàn)場(chǎng)材料員依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部所提"樣板"需用物資，負(fù)責(zé)按公司《采購(gòu)控制程序》進(jìn)行采購(gòu)，并即使準(zhǔn)確無(wú)誤供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于業(yè)主提供物資的則按對(duì)甲供材料的控制措施進(jìn)行保護(hù)和管理。材料進(jìn)場(chǎng)和貯存，由材料員和項(xiàng)目經(jīng)理部材料進(jìn)場(chǎng)和貯存的相關(guān)程序進(jìn)行。施工過程中，項(xiàng)目部將按《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》和公司《施工過程控制程序》等規(guī)定進(jìn)行控制。并和其他專業(yè)安裝單位負(fù)責(zé)協(xié)助或監(jiān)控。"樣板間"完成（包括自檢滿意）后，由項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理組織交驗(yàn)，需約業(yè)主（或監(jiān)理）、設(shè)計(jì)代表和公司有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加，項(xiàng)目經(jīng)理部主任工程師負(fù)責(zé)"樣板間"的相關(guān)資料記錄、整理、簽證、發(fā)放和保存。驗(yàn)收后的"樣板間"便成為設(shè)計(jì)的實(shí)物標(biāo)本及施工和造價(jià)的重要依據(jù)，也是業(yè)主驗(yàn)收全部工程的實(shí)物參照標(biāo)準(zhǔn)，所以應(yīng)與業(yè)主確定對(duì)于"樣板間"的封存或保護(hù)方式，即應(yīng)確定由施工方或業(yè)主（建設(shè)方）或雙方負(fù)責(zé)看護(hù)。