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物業(yè)經(jīng)理人

學年第二學期健美操活動方案

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20**學年度第二學期健美操活動方案

健美操活動方案

(**——**學年度第二學期)

一、指導思想

健美操是學生非常樂于參與的一項體育與舞蹈相結合的活動,活動內容與教育性和藝術性相結合,適合學生的年齡特點,它有利于提高學生學習舞蹈的興趣,培養(yǎng)孩子們正確的形體姿態(tài)和良好的氣質,增強集體意識,培養(yǎng)學生的樂感。活動面向部分學生,有組織,有計劃的進行,堅持自愿參加的原則,讓學生在唱唱、跳跳、動動中去感受音樂,理解音樂和表現(xiàn)音樂。不僅起到了啟迪智慧、和陶冶情操的目的,而且對學生身心健康的發(fā)展也有良好的促進作用。

二、

活動意義

1、認真貫徹“健康第一”的指導思想,落實“每天鍛煉一小時”的舉措,深入開展陽光校園主題活動。

2、豐富學生的課余生活,給喜歡健美操的同學提供展示的平臺。

3、過引導學生樹立自尊自立自強的積極健美形象,練習健康體魄,健康心理。

三、

活動目的

1、使學生掌握健美操的基本步伐,會做簡單的組合動作,能說出簡單的動作術語。

2、發(fā)展學生的協(xié)調、柔韌、靈敏和力量素質,培養(yǎng)創(chuàng)造力、想象力、觀察力、糾錯能力、審美能力、身體控制力,從而提高學生的自主創(chuàng)新精神和團隊合作意識。

3、在集體活動中善于與同伴合作,虛心聽取別人的意見,樂于展示自我。

四、開展依據(jù)

1、健美操簡單、易學,不受年齡、體質、場地、器材的限制,而且健美操練習遷都可大可小,鍛煉效果明顯。

2、寄宿制學校學生生活比較單調,通過興趣小組的活動豐富學生的課余生活,真正做到寓教于樂。

五、組織方法

1、報名方法:3——6年級采取自愿報名的方法。

2、活動時間:本校作息時間的星期四下午和次周的星期五下午2:20——4:30。

3、活動地點:教學樓前和報告廳。

4、活動要求:組織嚴密,講實效,建立考勤制度。

5、指導教師:李海琴

林元華

六、活動準備

1、場地

室內——學校報告廳

室內有多媒體播放器,窗簾避光和良好的室內衛(wèi)生,有利于學生觀看視屏、錄像。

室外——教學樓前空地

2、音樂

音樂是健美操活動的靈魂節(jié)奏鮮明、輕松愉快的音樂,賦予動作更強的感染力,能夠振奮學生的心靈,產(chǎn)生躍躍欲試的動感。

七、活動步驟

1、整合報告人數(shù),確定上課時間地點。

2、上課前的思想動員。

3、了解健美操的起源、意義和理論知識。

4、講解健美操基本的步伐(一字步、并步、交叉步、v字步、a字步等)。

5、加強學生的柔韌性和協(xié)調性練習。

6、學習基本組合動作:少兒一級健美操

7、給學生創(chuàng)編一套簡單的健美操。

八、活動評價建議

1、隨時評價,對積極參加和投入活動,表現(xiàn)出色的學生給予獎勵。

2、對活動中學生模仿能力強、有創(chuàng)新的組合動作,教師及時鼓勵表揚。

3、學生互評,學會欣賞別人。評價也是觀察、反思、提高的重要環(huán)節(jié)。

4、鼓勵有合作、探索精神的小組。***

篇2:學年第二學期健美操活動方案

20**學年度第二學期健美操活動方案

健美操活動方案

(**——**學年度第二學期)

一、指導思想

健美操是學生非常樂于參與的一項體育與舞蹈相結合的活動,活動內容與教育性和藝術性相結合,適合學生的年齡特點,它有利于提高學生學習舞蹈的興趣,培養(yǎng)孩子們正確的形體姿態(tài)和良好的氣質,增強集體意識,培養(yǎng)學生的樂感。活動面向部分學生,有組織,有計劃的進行,堅持自愿參加的原則,讓學生在唱唱、跳跳、動動中去感受音樂,理解音樂和表現(xiàn)音樂。不僅起到了啟迪智慧、和陶冶情操的目的,而且對學生身心健康的發(fā)展也有良好的促進作用。

二、

活動意義

1、認真貫徹“健康第一”的指導思想,落實“每天鍛煉一小時”的舉措,深入開展陽光校園主題活動。

2、豐富學生的課余生活,給喜歡健美操的同學提供展示的平臺。

3、過引導學生樹立自尊自立自強的積極健美形象,練習健康體魄,健康心理。

三、

活動目的

1、使學生掌握健美操的基本步伐,會做簡單的組合動作,能說出簡單的動作術語。

2、發(fā)展學生的協(xié)調、柔韌、靈敏和力量素質,培養(yǎng)創(chuàng)造力、想象力、觀察力、糾錯能力、審美能力、身體控制力,從而提高學生的自主創(chuàng)新精神和團隊合作意識。

3、在集體活動中善于與同伴合作,虛心聽取別人的意見,樂于展示自我。

四、開展依據(jù)

1、健美操簡單、易學,不受年齡、體質、場地、器材的限制,而且健美操練習遷都可大可小,鍛煉效果明顯。

2、寄宿制學校學生生活比較單調,通過興趣小組的活動豐富學生的課余生活,真正做到寓教于樂。

五、組織方法

1、報名方法:3——6年級采取自愿報名的方法。

2、活動時間:本校作息時間的星期四下午和次周的星期五下午2:20——4:30。

3、活動地點:教學樓前和報告廳。

4、活動要求:組織嚴密,講實效,建立考勤制度。

5、指導教師:李海琴

林元華

六、活動準備

1、場地

室內——學校報告廳

室內有多媒體播放器,窗簾避光和良好的室內衛(wèi)生,有利于學生觀看視屏、錄像。

室外——教學樓前空地

2、音樂

音樂是健美操活動的靈魂節(jié)奏鮮明、輕松愉快的音樂,賦予動作更強的感染力,能夠振奮學生的心靈,產(chǎn)生躍躍欲試的動感。

七、活動步驟

1、整合報告人數(shù),確定上課時間地點。

2、上課前的思想動員。

3、了解健美操的起源、意義和理論知識。

4、講解健美操基本的步伐(一字步、并步、交叉步、v字步、a字步等)。

5、加強學生的柔韌性和協(xié)調性練習。

6、學習基本組合動作:少兒一級健美操

7、給學生創(chuàng)編一套簡單的健美操。

八、活動評價建議

1、隨時評價,對積極參加和投入活動,表現(xiàn)出色的學生給予獎勵。

2、對活動中學生模仿能力強、有創(chuàng)新的組合動作,教師及時鼓勵表揚。

3、學生互評,學會欣賞別人。評價也是觀察、反思、提高的重要環(huán)節(jié)。

4、鼓勵有合作、探索精神的小組。***

篇3:物業(yè)公司客服前臺服務方案

  物業(yè)項目客服前臺服務方案

  前言:

  一 客服前臺服務標準、服務目標

  二 服務前準備

  三 客服前臺服務技巧

  四 客戶投訴的處理技巧養(yǎng)殖之家

  前言:

  公司前臺作為公司涉外窗口,須經(jīng)常性與客戶接觸,具有較重大的責任,前臺接待直接代表企業(yè)形象和服務質量,因此,公司的前臺接待必須嚴格遵守接待工作規(guī)范。反之,則會給公司形象造成嚴重的不良影響。有鑒于此,特制定前臺接待工作規(guī)范細則,對接待工作進行細化、具體化。前臺接待所有在崗位職責范圍內應當負責的工作,如果出現(xiàn)失職,導致公司出現(xiàn)重大損失,即使本細則未予制定,也可追究其必要的失職責任,具體處罰由董事長辦公會研究后決定。

  一 、客服前臺服務標準、服務目標

  (一)、服務標準

  1、身體、面部、手部等必須保持清潔,避免異味的產(chǎn)生。

  2、上班前不吃諸如生蔥、生蒜、韭菜等宜散發(fā)刺激氣味的食品,保持口氣清新、無異味。

  3、頭發(fā)要清潔、整齊,無頭屑,發(fā)型自然、美觀、大方。男員工不留小胡子、不留長發(fā),不可將頭發(fā)染成其他顏色。前發(fā)不蓋眉,側發(fā)不蓋耳,后發(fā)不蓋后衣領,無燙發(fā)。女員工發(fā)長不過肩,超肩者需將頭發(fā)盤起來。

  4、女員工上班要化淡妝,但不準濃妝艷抹。

  5、不得留長指甲和涂色。

  6、禁止在客戶面前挖鼻孔、掏耳朵、伸懶腰、打哈欠、摳指甲、搔皮膚、搓泥垢等。

  7、避免在客戶面前咳嗽、打噴嚏。不得已時,應以紙巾遮住口鼻,將頭轉向無人之側處理,并及時道歉(說“對不起”)。

  8、禁止在客戶面前抽煙、吃東西、嚼香口膠、看書報等。

  9、不得在物業(yè)項目內大聲哼唱歌曲、吹口哨、談笑、喧嘩。

  10、與客戶交談時應盡量少用手勢,指引方向或指點位置時可借助手勢。指引方向的正確手勢是:向所指示方向伸直手掌,手指并攏;手臂微曲、低于肩部;身體向所指示方向微微前傾。

  11、與客戶交談時應時刻保持正確的微笑表情:笑容自然、適度、貼切莊重;指向明確、對方容易領會。

  12、與客戶交談時應眼望對方,用心傾聽,頻頻點頭稱是,表現(xiàn)出尊重與理解。

  13、與客戶交談時保持正確的目光與眼神:視線停留在對方雙眼與腹部之間的三角部位;視線接觸對方面部時間應只占全部交談時間的20%~60% ;保持正視,忌斜視、掃視、窺視。

  14、與客戶交談時保持1.5米左右的距離。

  15、以立姿工作的員工,應時刻保持標準的站立姿勢:兩腿直立,兩腳自然分開與肩同寬;兩眼平視前方,兩手自然下垂,挺胸、收腹;禁止雙手交叉抱胸或雙手插兜、歪頭駝背、依壁靠墻、東倒西歪等不良行為。

  16、以坐姿工作的員工,應時刻保持端正的姿勢:大腿與上身成90度;小腿與大腿成70至90度,兩腿自然并攏。禁止翹二郎腿、盤腿、脫鞋、頭上揚下垂、背前俯后仰、腿搭座椅扶手。

  17、注意敲門、開門、關門的聲響,未完成開、關門的全過程,手不離門把。

  (二)、服務目標

  規(guī)范各物業(yè)服務中心前臺服務形象,統(tǒng)一各前臺對人、物的標準化管理內容,體現(xiàn)萬科物業(yè)公司始終堅持以人為本“全心全意全為您”的服務宗旨二、服務前準備

  (一)、客戶服務內容

  1、 負責住戶入住、裝修手續(xù)的辦理,住戶房屋及設施、公共設施等工程維修接待、下單安排、跟蹤和回訪工作。

  2、 負責住戶投訴處理工作及日常住戶聯(lián)系、溝通協(xié)調工作。

  3、 按市物價局公布收費標準和有關管理規(guī)定,及時向業(yè)主、使用人通知收取及催繳相關物業(yè)管理費用,根據(jù)計劃財務部提供的相關數(shù)據(jù)公布收支情況。

  4、 負責管理處內部行政事務、文檔的管理。

  5、 在公司職能部門的指導下,開展各項有償服務。

  (二)接待客戶禮儀

  1、儀表儀容端莊整潔;

  2、按規(guī)定著裝,服裝整潔,佩戴胸卡,頭發(fā)梳理整齊,淡妝、不留長指甲、不涂抹指甲油;

  3、接聽電話,做好來電記錄;

  4、為客戶提供貴重物品保險箱期寄存服務;

  (三)基本禮貌用語

  基本禮貌用語:您好、請、謝謝、對不起、再見。

  1、電話

  所有來電三聲內接聽,接聽時應語調平穩(wěn),吐字清晰。耐心細致傾聽,切不可隨意打斷對方的談話,答話要簡潔清晰。所有通話都必須等對方掛機后才可自行掛機。

  禮貌用語:"您好,萬科府前一號物業(yè)客服中心,請問有什么可以幫你?""請問貴姓"

  2、前臺接待

  如有客戶來訪,應點頭,微笑,給客戶以親切感。同時應引導客戶坐下及送上茶水(注意茶水不能過滿。接待禮貌用語:"先生/小姐,您好!請問有什么可以幫你。

  3、咨詢:

  "先生/小姐,您好。請問有什么可以幫您。"  "請稍等,我?guī)湍鷨栆幌隆?quot; "請問還有哪些不明白的地方嗎?"  "謝謝您的光臨,再見。"  "您走好,再見。"

  4、報修:

  細心傾聽,做好記錄:"麻煩您, ***以上報修地址正確嗎?" "請問您什么時間方便我們去維修?"

  5、投訴:  耐心傾聽、細致記錄:  "實在報歉,給你添麻煩了(給您帶來了不便)!"  "對不起,這是我們工作上的疏忽,我們會努力改進。" "謝謝您的建議(反饋),我們會在以后的工作中努力加以改進"

  6、如需事后答復:

  "謝謝您的意見(反饋)我們會在三天內給您一個滿意的答復"  "謝謝您對我們工作的支持!“先生/小姐,您好,請問有什么可以幫您嗎?”

  (四)客戶對物業(yè)服務的需求

  以需求來源為類別的分析:分為雙方合約需求、主動發(fā)現(xiàn)需求、被動受理需求。

  1、雙方合約需求:以合同形式確定下來的需求,又分常態(tài)需求與動態(tài)需求。常態(tài)需求即指物業(yè)日常的工作,如車輛進出管理、工程點檢、日常清潔等;動態(tài)需求,指客戶發(fā)出的即時性需求,如上門維修、警衛(wèi)接待服務。

  2、主動發(fā)現(xiàn)需求:大多為增值服務,指物業(yè)現(xiàn)場執(zhí)行機構根據(jù)日常服務經(jīng)驗與需求調查,自愿提供合同之外的服務項目。

  3、被動受理需求:指客戶單方提出的合同范圍之外的服務,需求重新組織方案并評審后予以實施。

  三、 客服前臺服務技巧

  1.客服前臺的服務流程

  2.識別不同類型的客戶

  3. 理解客戶的技巧

  4.滿足客戶的期望

  5.留住客戶的技巧

  6.及時服務

  四、 客戶投訴的處理技巧

  (一)處理客戶投訴的步驟

  接訴--聆聽--判斷處理--回訪--總結。

  1、接訴

  禮貌是做好投訴處理工作的基礎。投訴接待環(huán)境是影響處理工作的第一關。

  2、聆聽與記錄

  誠意聽取用戶的投訴。認真記錄事故的要點。

  3、判斷、處理

  感謝用戶的關心和愛護。快速判斷、迅速反映、及時處理。經(jīng)過判斷分析,當找到問題所在,應以積極的正面態(tài)度回應用戶,如告訴他會怎樣處理等。

  4、回訪

  是建立信任,彌補因種種原因造成失誤的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質量,與用戶溝通,搞好關系的最好機會。

  5、總結

  發(fā)生這次投訴的原因是什么?從這次投訴處理中學到了什么?在從今后的工作中怎樣才能避免類似情況的發(fā)生,需要作哪些方面的調整。

  (二)客戶投訴的原因

  1、對設備的投訴:

  用戶對設備的投訴主要包括:空調、照明、供水供電、電梯等等,即使我們建立了一個對各種設備的檢查、維修、保養(yǎng)制度,也只能養(yǎng)活此類問題的發(fā)生,而不能保證消除所有設備潛在的問題。

  2、對服務態(tài)度的投訴:

  用戶對服務態(tài)度的投訴主要包括:不負責任的答復行為,冷冰冰的態(tài)度,愛理不理的接待方式等。由地管理人員與用戶都由不同個性的人組成,所以任何時間,此類投訴都容易發(fā)生。

  3、對服務質量的投訴:

  用戶對維修的質量、郵件未能及時送到用戶手中,都屬于對服務質量的投訴。減少用戶對服務態(tài)度與服務質量的投訴的最好方法是加強對服務人員的培訓。

  4、突發(fā)性事件的投訴。

  (三)不同類型客戶投訴的處理技巧

  1、理智型住戶投訴:

  理智型住戶在得到不滿意的服務后,會產(chǎn)生不滿或生氣,但他們通常不會動情,也不會因此而發(fā)怒,這類住戶是很容易打交道的。我們只需要:向他表示同情和關心 答應他立即采取必要的改進措施; 感謝他提出問題 公司應注重向他們提供最佳服務,爭取支持和理解。

  2、失望型住戶投訴:

  失望型住戶通常善于抱怨,不是談他不痛快之處就是談他失望之處,這類住戶你得要他拿出行動,到底希望你怎么做而不是大發(fā)牢騷。可以這樣問他:要我們怎么做你才覺得滿意呢?你希望我們怎么樣做呢?

  3、發(fā)怒型住戶投訴:

  發(fā)怒型住戶通常通常喜歡大聲喧嚷,不接受任何解釋,讓人一時難以溝通,這時處理技巧就是: 讓他把火氣發(fā)泄掉;降低你講話的聲調和速度; 運用非語言的技巧,例如眼睛緊緊望著他,適時點頭,身子往他那邊傾;千萬不要和他爭執(zhí);復述那個使他生氣的原因,并提出事實情況,看他認為該如何解決; 講些能讓對方知道你關切他情況的話;明確告訴對方什么是你能做的,什么是你不能做的; 等對方情緒安定下來后,再把話題轉向解決

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